Stadt x Kostenart

Heizkosten in Reutlingen: Kosten & Vergleich 2026

Heizkosten liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Reutlingen bei 1.20 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Baden-Württemberg ist hier vor allem § 2 Nr. 4 BetrKV für die Einordnung wichtig.

Veröffentlicht am 28. Dezember 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtReutlingen
KostenartHeizkosten
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2025
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Durchschnitt für Baden-Württemberg. Für Reutlingen wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Baden-Württemberg abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert. Typischer Fehler: Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %.

Heizkosten in Ihrer Abrechnung direkt prüfen

Nutzen Sie den lokalen Vergleich für Reutlingen als Startpunkt und wechseln Sie danach in die Vollprüfung Ihrer Abrechnung.

Nebenkostenabrechnung prüfen lassenNebenkostenabrechnung erstellen

Kostenlose Analyse

Datenschutz

Ergebnis in 2 Min.

Heizkosten in Reutlingen einordnen

Heizkosten liegen in Reutlingen im hinterlegten Vergleichsstand 2 % über dem Landeswert und 0 % über dem Bundeswert. Für Reutlingen wird hier mit dem Durchschnitt für Baden-Württemberg und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

Rechtlich zählt bei heizkosten nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein. Kosten der Erneuerung oder des Austauschs der Heizungsanlage sind gesondert zu prüfen (Investitionskosten).

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Datenbasis für Reutlingen: Der Vergleichswert für heizkosten wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Baden-Württemberg abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.

Lokales Datenprofil für Reutlingen

Reutlingen wird im Datensatz als Mittelstadt in Baden-Württemberg geführt; AGS 08415061, ARS 084150061061, PLZ-Auszug 72764. Für heizkosten steht lokal 1.20 EUR/m² neben 1.18 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Reutlingen auf Platz 91; das entspricht etwa dem 23. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Baden-Württemberg 2 % über. Im Gesamtprofil von Reutlingen liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.20 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.48 EUR/m²; Müllgebühren: 0.26 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.11 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Ulm: 1.20 EUR/m²; Heilbronn: 1.20 EUR/m²; Pforzheim: 1.20 EUR/m²; Esslingen am Neckar: 1.16 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für heizkosten

Der Quellenblock für Reutlingen enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für heizkosten: 2025; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 1.20 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Reutlingen ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 320 %, Frischwasser 1.89 EUR/m³, Abwasser 2.82 EUR/m³ und Müll 416 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Spannweitenblick für Reutlingen: AGS 08415061, ARS 084150061061, PLZ-Fenster 72764. Heizkosten steht bei 1.20 EUR/m²; das sind +1.7 % gegen Baden-Württemberg und +0.0 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Ulm 1.20 EUR/m² (+0.0 %); Heilbronn 1.20 EUR/m² (+0.0 %); Pforzheim 1.20 EUR/m² (+0.0 %); Esslingen am Neckar 1.16 EUR/m² (+3.5 %).

Kommunale Prüfmatrix für Reutlingen

Kommunale Prüfmatrix reutlingen/heizkosten: Reutlingen ist im Datensatz mit AGS 08415061, ARS 084150061061, Region sueddeutschland, Bundesland Baden-Württemberg und 118.852 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil reutlingen/heizkosten: Heizkosten steht bei 1.20 EUR/m² und macht 42.9 % des Stadtprofils von 2.80 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking reutlingen/heizkosten: Bundesrang 91 von 400, Landesrang 9 von 57, Perzentil von oben 23; Quellenhosts mieterbund.de. reutlingen/heizkosten Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel reutlingen/heizkosten Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. reutlingen/heizkosten PLZ-Fenster 1: 72764 reutlingen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 reutlingen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 2: 8 reutlingen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 3: 4 reutlingen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 4: 1 reutlingen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 5: 5 reutlingen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 reutlingen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 7: 6 reutlingen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 8: 1 reutlingen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 reutlingen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 10: 8 reutlingen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 11: 4 reutlingen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 12: 1 reutlingen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 13: 5 reutlingen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 reutlingen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 reutlingen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 16: 6 reutlingen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 17: 1 reutlingen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 reutlingen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 19: 6 reutlingen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 20: 1 reutlingen/heizkosten PLZ-Prüfpunkt 1: 72764 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Reutlingen und bindet den heizkosten-Messpunkt an diese Kommune. reutlingen/heizkosten Rang oberhalb 1: Platz 88 Pforzheim in Baden-Württemberg mit 1.20 EUR/m². reutlingen/heizkosten Rang oberhalb 2: Platz 89 Heilbronn in Baden-Württemberg mit 1.20 EUR/m². reutlingen/heizkosten Rang oberhalb 3: Platz 90 Ulm in Baden-Württemberg mit 1.20 EUR/m². reutlingen/heizkosten Rang unterhalb 1: Platz 92 Flensburg in Schleswig-Holstein mit 1.20 EUR/m². reutlingen/heizkosten Rang unterhalb 2: Platz 93 Gera in Thüringen mit 1.20 EUR/m². reutlingen/heizkosten Rang unterhalb 3: Platz 94 Cottbus/Chóśebuz in Brandenburg mit 1.20 EUR/m². reutlingen/heizkosten Nachbarzeile 1: Reutlingen gegen Ulm (ulm) bei 1.20 zu 1.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. reutlingen/heizkosten Nachbarzeile 2: Reutlingen gegen Heilbronn (heilbronn) bei 1.20 zu 1.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. reutlingen/heizkosten Nachbarzeile 3: Reutlingen gegen Pforzheim (pforzheim) bei 1.20 zu 1.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. reutlingen/heizkosten Nachbarzeile 4: Reutlingen gegen Esslingen am Neckar (esslingen-am-neckar) bei 1.20 zu 1.16 EUR/m², Abstand +3.5 %. reutlingen/heizkosten Nachbarprofil 1: ulm in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.76 EUR/m², Grundsteuer 390. reutlingen/heizkosten Nachbarprofil 2: heilbronn in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.66 EUR/m², Grundsteuer 345. reutlingen/heizkosten Nachbarprofil 3: pforzheim in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.79 EUR/m², Grundsteuer 348. reutlingen/heizkosten Nachbarprofil 4: esslingen-am-neckar in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.60 EUR/m², Grundsteuer 245. reutlingen/heizkosten Nachbarprofil 5: ludwigsburg in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.63 EUR/m², Grundsteuer 262. reutlingen/heizkosten Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.11 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (-21.4 %), Bund 0.18 EUR/m² (-38.9 %), Rohwert 320 % Hebesatz B · -180 Punkte zum Vorjahr, Status kommunal hinterlegt. reutlingen/heizkosten Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-3.9 %), Rohwert 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. reutlingen/heizkosten Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (+18.8 %), Bund 0.21 EUR/m² (-9.5 %), Rohwert 2.82 EUR/m³ effektiv · 514 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. reutlingen/heizkosten Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+30.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+36.8 %), Rohwert 416 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. reutlingen/heizkosten Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.20 EUR/m², Land 1.18 EUR/m² (+1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. reutlingen/heizkosten Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. reutlingen/heizkosten Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. reutlingen/heizkosten Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.48 EUR/m², Land 0.47 EUR/m² (+2.1 %), Bund 0.45 EUR/m² (+6.7 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Möglicher Normbezug

Beim Verteilerschlüssel ist für heizkosten vor allem Verbrauch der Referenzpunkt. Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV. Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %: Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.

Regionaler Vergleich für heizkosten

Regional ähnliche Vergleichsstädte für heizkosten sind Ulm (1.20 EUR/m²), Heilbronn (1.20 EUR/m²), Pforzheim (1.20 EUR/m²), Esslingen am Neckar (1.16 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Reutlingen bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Heizkosten

Durchschnitt
Reutlingen1.20 EUR/m²
Baden-Württemberg1.18 EUR/m²
Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt für Baden-Württemberg

Einordnung der Zahl

Für Reutlingen wird hier mit dem Durchschnitt für Baden-Württemberg und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Reutlingen wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Baden-Württemberg abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Reutlingen: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Baden-Württemberg. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Reutlingen

AGS

08415061

ARS

084150061061

Einwohner

118.852

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Reutlingen wird mit AGS 08415061, ARS 084150061061, Region sueddeutschland, Bundesland Baden-Württemberg, 118.852 Einwohnern und den PLZ 72764 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der heizkosten-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für heizkosten: Durchschnitt für Baden-Württemberg; daraus entstehen 1.20 EUR/m² in Reutlingen, 1.18 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2025, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Quellenpfad: Für Reutlingen ist heizkosten_regional_betriebskostenprofil als geschätzte Datenspur hinterlegt. Der Quellenanker kommt von Deutscher Mieterbund, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft am 2026-03-29; im Datensatz wird er auf /stadt/reutlingen/heizkosten verwendet. Beim Abgleich mit einer konkreten Abrechnung sollte zuerst geprüft werden, ob Jahr, Tarifgebiet und Kostenart zu diesem Quellenpfad passen.

Vergleichsumfeld: Ulm 1.20 EUR/m²; Heilbronn 1.20 EUR/m²; Pforzheim 1.20 EUR/m²; Esslingen am Neckar 1.16 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Reutlingen stehen außerdem Grundsteuer 0.11 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.19 EUR/m²; Müllgebühren 0.26 EUR/m²; Heizkosten 1.20 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.48 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.20 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.48 EUR/m²; Müllgebühren 0.26 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: reutlingen; AGS 08415061; ARS 084150061061; Bundesland baden-wuerttemberg; Region sueddeutschland.
  • Einwohnerprofil: 118.852 Einwohner; Top-100-Stadt ja; PLZ-Auszug 72764.
  • Kostenartendatensatz: heizkosten; Kernposition heizkosten; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Baden-Württemberg; rechnerischer Quadratmeterwert 1.20 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Reutlingen 1.20 EUR/m²; Baden-Württemberg 1.18 EUR/m²; Deutschland 1.20 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2025; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Reutlingen Heizkosten: Route stadt reutlingen heizkosten, AGS 08415061, ARS 084150061061, Bundesland Baden-Württemberg, Region sueddeutschland, Einwohner 118.852.
  • Messspur für Reutlingen Heizkosten: lokaler Wert 1.20 EUR/m², Landeswert 1.18 EUR/m², Bundeswert 1.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg.
  • Rangspur für Reutlingen Heizkosten: Bundesrang 91 von 400, Landesrang 9 von 57, Profilposition 1 von 8.
  • Quellspur 1 für Reutlingen Heizkosten: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Reutlingen Heizkosten: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Reutlingen Heizkosten: 72764.
  • Nachbarspur 1 für Reutlingen Heizkosten: Ulm (ulm) steht bei 1.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Reutlingen Heizkosten: Heilbronn (heilbronn) steht bei 1.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Reutlingen Heizkosten: Pforzheim (pforzheim) steht bei 1.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Reutlingen Heizkosten: Esslingen am Neckar (esslingen am neckar) steht bei 1.16 EUR/m², Abweichung +3.4 %.
  • Rangfenster oberhalb von Reutlingen Heizkosten: Platz 88 Pforzheim in Baden-Württemberg mit 1.20 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Reutlingen Heizkosten: Platz 89 Heilbronn in Baden-Württemberg mit 1.20 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Reutlingen Heizkosten: Platz 90 Ulm in Baden-Württemberg mit 1.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Reutlingen Heizkosten: Platz 92 Flensburg in Schleswig-Holstein mit 1.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Reutlingen Heizkosten: Platz 93 Gera in Thüringen mit 1.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Reutlingen Heizkosten: Platz 94 Cottbus/Chóśebuz in Brandenburg mit 1.20 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Reutlingen Heizkosten: fragen darf vermieter heizkosten auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Reutlingen Heizkosten: fragen wie hoch duerfen heizkosten in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen heizkosten sein?.
  • Stadtfakt 1 für Reutlingen Heizkosten: Einwohner 118.852.
  • Stadtfakt 2 für Reutlingen Heizkosten: Grundsteuer B 320 %.
  • Stadtfakt 3 für Reutlingen Heizkosten: Stand Grundsteuer 2025 · verifiziert.
  • Stadtfakt 4 für Reutlingen Heizkosten: Ø Nebenkosten 2.80 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Reutlingen Heizkosten: Vergleich zum Bund -2 %.
  • Checkpunkt 1 für Reutlingen Heizkosten: Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %; Hinweis Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet..
  • Checkpunkt 2 für Reutlingen Heizkosten: Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt; Hinweis Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen..
  • Checkpunkt 3 für Reutlingen Heizkosten: CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen; Hinweis Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch..
  • Profilspur 1 für Reutlingen: grundsteuer liegt lokal bei 0.11 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 2 für Reutlingen: wasserkosten liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Reutlingen: abwasser liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Reutlingen: muellgebuehren liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 5 für Reutlingen: heizkosten liegt lokal bei 1.20 EUR/m², Land 1.18, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Reutlingen: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Reutlingen: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Reutlingen: hauswart liegt lokal bei 0.48 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Reutlingen grundsteuer: Landesabstand -21.4 %, Bundesabstand -38.9 %.
  • Abweichungsspur für Reutlingen wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -3.8 %.
  • Abweichungsspur für Reutlingen abwasser: Landesabstand +18.8 %, Bundesabstand -9.5 %.
  • Abweichungsspur für Reutlingen muellgebuehren: Landesabstand +30.0 %, Bundesabstand +36.8 %.
  • Abweichungsspur für Reutlingen heizkosten: Landesabstand +1.7 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Reutlingen versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
  • Abweichungsspur für Reutlingen gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Reutlingen hauswart: Landesabstand +2.1 %, Bundesabstand +6.7 %.
  • Bundesweite Rangposition für heizkosten: Platz 91 von 400; Perzentil von oben 23; Landesrang 9 von 57.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #88 Pforzheim/Baden-Württemberg 1.20 EUR/m² | #89 Heilbronn/Baden-Württemberg 1.20 EUR/m² | #90 Ulm/Baden-Württemberg 1.20 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #92 Flensburg/Schleswig-Holstein 1.20 EUR/m² | #93 Gera/Thüringen 1.20 EUR/m² | #94 Cottbus/Chóśebuz/Brandenburg 1.20 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: heizkosten ist Position 1 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 42.9 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Baden-Württemberg +1.7 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-12-28; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: ulm:Baden-Württemberg | heilbronn:Baden-Württemberg | pforzheim:Baden-Württemberg | esslingen-am-neckar:Baden-Württemberg | ludwigsburg:Baden-Württemberg.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.11; wasserkosten:0.25; abwasser:0.19; muellgebuehren:0.26; heizkosten:1.20; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.10; hauswart:0.48.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.20 EUR/m² | #2 hauswart 0.48 EUR/m² | #3 muellgebuehren 0.26 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.25 EUR/m² | #5 versicherungen 0.21 EUR/m² | #6 abwasser 0.19 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.11 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.11 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Basis 320 % Hebesatz B · -180 Punkte zum Vorjahr, lokal hinterlegt | Wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.21, Basis 2.82 EUR/m³ effektiv · 514 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Basis 416 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Heizkosten: lokal 1.20 EUR/m², Land 1.18, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.48 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -21.4 %, Bund -38.9 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -3.8 % | abwasser: Land +18.8 %, Bund -9.5 % | muellgebuehren: Land +30.0 %, Bund +36.8 % | heizkosten: Land +1.7 %, Bund +0.0 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land +2.1 %, Bund +6.7 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.20; hauswart:0.48; muellgebuehren:0.26.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=118.852; Grundsteuer B=320 %; Stand Grundsteuer=2025 · verifiziert; Ø Nebenkosten=2.80 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-2 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.11 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für heizkosten: Ulm=1.20 EUR/m²; Heilbronn=1.20 EUR/m²; Pforzheim=1.20 EUR/m²; Esslingen am Neckar=1.16 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für heizkosten: Ulm:+0.0%; Heilbronn:+0.0%; Pforzheim:+0.0%; Esslingen am Neckar:+3.4%.
  • Nachbarstadtprofil: Ulm/Baden-Württemberg: Gesamt 2.76 EUR/m², Grundsteuer 390 | Heilbronn/Baden-Württemberg: Gesamt 2.66 EUR/m², Grundsteuer 345 | Pforzheim/Baden-Württemberg: Gesamt 2.79 EUR/m², Grundsteuer 348 | Esslingen am Neckar/Baden-Württemberg: Gesamt 2.60 EUR/m², Grundsteuer 245 | Ludwigsburg/Baden-Württemberg: Gesamt 2.63 EUR/m², Grundsteuer 262.
  • Bundeslandmodell: Bodenwertmodell Baden-Württemberg; Baden-Württemberg koppelt die Grundsteuer seit 2025 an Grundstücksfläche und Bodenrichtwert. Gebäudegröße und Miete spielen dort weniger Rolle als im Bundesmodell, deshalb reagieren die Hebesätze in teuren Lagen oft deutlich anders als in Flächenländern.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 320; Vorjahr 500; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.89 EUR/m³; Abwasser 2.82 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 416 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 4 BetrKV

Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.

Prüfpunkt

Verbrauch

Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.

Vergleich mit Nachbarstädten

Ulm

Ø 1.20 EUR/m²

Heilbronn

Ø 1.20 EUR/m²

Pforzheim

Ø 1.20 EUR/m²

Esslingen am Neckar

Ø 1.16 EUR/m²

Häufige Fehler bei Heizkosten

Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %

Die Heizkostenverordnung nennt einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % als Referenz- und Prüfkriterium. Weicht die Abrechnung davon auffällig ab, kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.

Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.

Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt

Regelmäßige Wartungskosten und Reparaturen sollten anhand von Rechnung, Leistungsbeschreibung und Kostenart getrennt geprüft werden. Reparaturen oder Erneuerungen sind gesondert zu prüfende Abgrenzungspunkte.

Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.

CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen

Seit dem CO2-Kostenaufteilungsgesetz (in Kraft seit 1. Januar 2023) kann die Verteilung der CO2-Kosten aus dem Brennstoffemissionshandelsgesetz (BEHG) ein eigener Prüfpunkt sein. Die Aufteilung orientiert sich am CO2-Ausstoß pro Quadratmeter des Gebäudes in einem 10-Stufen-Modell.

Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch.

Prüffokus für die Praxis

Wenn heizkosten in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 % und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei heizkosten trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

Weitere lokale Vertiefungen

Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?

Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei heizkosten.

Wie hoch dürfen heizkosten sein?

Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für heizkosten.

Grundsteuer in Reutlingen

Weitere lokale Vergleichsseite für grundsteuer in Reutlingen.

Wasserkosten in Reutlingen

Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Reutlingen.

Abwasser & Entwässerung in Reutlingen

Weitere lokale Vergleichsseite für abwasser & entwässerung in Reutlingen.

Müllgebühren in Reutlingen

Weitere lokale Vergleichsseite für müllgebühren in Reutlingen.

Häufige Fragen

Weiterlesen

Nebenkosten in Baden-Württemberg

Alle Städte und Durchschnittswerte für Baden-Württemberg.

Zurück zur Stadtseite Reutlingen

Gesamtvergleich aller Kostenarten für die Stadt.

Heizkosten allgemein erklärt

Prüfrahmen und Prüfregeln für die Kostenart.

Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?

Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei heizkosten.

Wie hoch dürfen heizkosten sein?

Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für heizkosten.

Grundsteuer in Reutlingen

Weitere lokale Vergleichsseite für grundsteuer in Reutlingen.

Wasserkosten in Reutlingen

Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Reutlingen.

Abwasser & Entwässerung in Reutlingen

Weitere lokale Vergleichsseite für abwasser & entwässerung in Reutlingen.

Müllgebühren in Reutlingen

Weitere lokale Vergleichsseite für müllgebühren in Reutlingen.

Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: heizkosten_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/reutlingen/heizkosten

Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid.

Enthält deine Abrechnung Heizkosten? Starte eine kostenlose Vorschau und prüfe, ob der Betrag auffällig ist.

Nebenkostenabrechnung prüfen

Heizkosten in Ihrer Abrechnung direkt prüfen

Nutzen Sie den lokalen Vergleich für Reutlingen als Startpunkt und wechseln Sie danach in die Vollprüfung Ihrer Abrechnung.

Für Mieter

Prüfen Sie Ihre lokale Abrechnung auf typische Auffälligkeiten und regionale Vergleichswerte.

Jetzt prüfen

Für Vermieter

Erstellen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung für Reutlingen strukturiert und mit klaren Kostenartenbezügen.

Abrechnung erstellen

Kostenlose Analyse

Datenschutz

Ergebnis in 2 Min.

Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV