Stadt x Kostenart

Heizkosten in Remscheid: Kosten & Vergleich 2026

Für heizkosten zeigt der Datensatz für Remscheid 1.22 EUR/m². Für Remscheid wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Verbrauch als Verteilerschlüssel gehen.

Veröffentlicht am 7. April 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtRemscheid
KostenartHeizkosten
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2025
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen. Für Remscheid wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert. Typischer Fehler: Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %.

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Heizkosten in Remscheid einordnen

Heizkosten liegen in Remscheid im hinterlegten Vergleichsstand 2 % über dem Landeswert und 2 % über dem Bundeswert. Für Remscheid wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

Heizkosten werden in Remscheid erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Möglicher Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV in Verbindung mit der Heizkostenverordnung (HeizkostenV). Die HeizkostenV nennt Referenz- und Prüfkriterien, die als Prüffrage herangezogen werden können, insbesondere einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % (§ 7 Abs. 1 HeizkostenV). Der restliche Anteil (30-50 %) wird regelmäßig als Grundkosten nach einem festen Verteilerschlüssel wie Wohnfläche verteilt. Seit dem 1. Januar 2021 kann zusätzlich das Kohlendioxidkostenaufteilungsgesetz (CO2KostAufG) als Prüfbezug relevant sein.

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen. Der Vergleichswert für heizkosten wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Für Remscheid wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert.

Lokales Datenprofil für Remscheid

Remscheid wird im Datensatz als Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05120000, ARS 051200000000, PLZ-Auszug 42853. Für heizkosten steht lokal 1.22 EUR/m² neben 1.20 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Remscheid auf Platz 62; das entspricht etwa dem 15. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 2 % über, gegenüber Nordrhein-Westfalen 2 % über. Im Gesamtprofil von Remscheid liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.22 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.47 EUR/m²; Grundsteuer: 0.35 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.35 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Recklinghausen: 1.22 EUR/m²; Bergisch Gladbach: 1.22 EUR/m²; Bottrop: 1.22 EUR/m²; Siegen: 1.22 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für heizkosten

Der Quellenblock für Remscheid enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für heizkosten: 2025; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 1.22 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Remscheid ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 1058 %, Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.45 EUR/m³ und Müll 363 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Belegspur für Remscheid: Erst wird der lokale Wert 1.22 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 59: Offenbach am Main 1.22 EUR/m²; oberhalb Platz 60: Bottrop 1.22 EUR/m² / unterhalb Platz 63: Bergisch Gladbach 1.22 EUR/m²; unterhalb Platz 64: Siegen 1.22 EUR/m², danach die Nachbarreihe Recklinghausen 1.22 EUR/m² (+0.0 %); Bergisch Gladbach 1.22 EUR/m² (+0.0 %); Bottrop 1.22 EUR/m² (+0.0 %); Siegen 1.22 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.

Kommunale Prüfmatrix für Remscheid

Kommunale Prüfmatrix remscheid/heizkosten: Remscheid ist im Datensatz mit AGS 05120000, ARS 051200000000, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 113.828 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil remscheid/heizkosten: Heizkosten steht bei 1.22 EUR/m² und macht 39.9 % des Stadtprofils von 3.06 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking remscheid/heizkosten: Bundesrang 62 von 400, Landesrang 26 von 137, Perzentil von oben 15; Quellenhosts mieterbund.de. remscheid/heizkosten Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel remscheid/heizkosten Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. remscheid/heizkosten PLZ-Fenster 1: 42853 remscheid/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 remscheid/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 remscheid/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 3: 1 remscheid/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 4: 2 remscheid/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 5: 0 remscheid/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 remscheid/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 remscheid/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 remscheid/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 remscheid/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 remscheid/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 11: 1 remscheid/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 12: 2 remscheid/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 13: 0 remscheid/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 remscheid/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 remscheid/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 remscheid/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 remscheid/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 remscheid/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 remscheid/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 remscheid/heizkosten PLZ-Prüfpunkt 1: 42853 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Remscheid und bindet den heizkosten-Messpunkt an diese Kommune. remscheid/heizkosten Rang oberhalb 1: Platz 59 Offenbach am Main in Hessen mit 1.22 EUR/m². remscheid/heizkosten Rang oberhalb 2: Platz 60 Bottrop in Nordrhein-Westfalen mit 1.22 EUR/m². remscheid/heizkosten Rang oberhalb 3: Platz 61 Recklinghausen in Nordrhein-Westfalen mit 1.22 EUR/m². remscheid/heizkosten Rang unterhalb 1: Platz 63 Bergisch Gladbach in Nordrhein-Westfalen mit 1.22 EUR/m². remscheid/heizkosten Rang unterhalb 2: Platz 64 Siegen in Nordrhein-Westfalen mit 1.22 EUR/m². remscheid/heizkosten Rang unterhalb 3: Platz 65 Moers in Nordrhein-Westfalen mit 1.22 EUR/m². remscheid/heizkosten Nachbarzeile 1: Remscheid gegen Recklinghausen (recklinghausen) bei 1.22 zu 1.22 EUR/m², Abstand +0.0 %. remscheid/heizkosten Nachbarzeile 2: Remscheid gegen Bergisch Gladbach (bergisch-gladbach) bei 1.22 zu 1.22 EUR/m², Abstand +0.0 %. remscheid/heizkosten Nachbarzeile 3: Remscheid gegen Bottrop (bottrop) bei 1.22 zu 1.22 EUR/m², Abstand +0.0 %. remscheid/heizkosten Nachbarzeile 4: Remscheid gegen Siegen (siegen) bei 1.22 zu 1.22 EUR/m², Abstand +0.0 %. remscheid/heizkosten Nachbarprofil 1: recklinghausen in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.89 EUR/m², Grundsteuer 663. remscheid/heizkosten Nachbarprofil 2: bergisch-gladbach in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 3.01 EUR/m², Grundsteuer 598. remscheid/heizkosten Nachbarprofil 3: bottrop in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.82 EUR/m², Grundsteuer 619. remscheid/heizkosten Nachbarprofil 4: siegen in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.95 EUR/m², Grundsteuer 770. remscheid/heizkosten Nachbarprofil 5: moers in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 3.08 EUR/m², Grundsteuer 827. remscheid/heizkosten Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.35 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+66.7 %), Bund 0.18 EUR/m² (+94.4 %), Rohwert 1058 % Hebesatz B · +288 Punkte zum Vorjahr, Status kommunal hinterlegt. remscheid/heizkosten Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+4.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. remscheid/heizkosten Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Rohwert 3.45 EUR/m³ effektiv · 629 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. remscheid/heizkosten Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Bund 0.19 EUR/m² (+21.1 %), Rohwert 363 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. remscheid/heizkosten Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.22 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (+1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (+1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. remscheid/heizkosten Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. remscheid/heizkosten Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. remscheid/heizkosten Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.47 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (+2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+4.4 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Möglicher Normbezug

Wenn heizkosten in Remscheid strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Verbrauch: Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.

Regionaler Vergleich für heizkosten

Regional ähnliche Vergleichsstädte für heizkosten sind Recklinghausen (1.22 EUR/m²), Bergisch Gladbach (1.22 EUR/m²), Bottrop (1.22 EUR/m²), Siegen (1.22 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Remscheid bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Heizkosten

Durchschnitt
Remscheid1.22 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen1.20 EUR/m²
Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen

Einordnung der Zahl

Für Remscheid wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Remscheid wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Remscheid: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Remscheid

AGS

05120000

ARS

051200000000

Einwohner

113.828

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Remscheid wird mit AGS 05120000, ARS 051200000000, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 113.828 Einwohnern und den PLZ 42853 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der heizkosten-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für heizkosten: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 1.22 EUR/m² in Remscheid, 1.20 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2025, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Datenanker: Diese heizkosten-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.

Vergleichsumfeld: Recklinghausen 1.22 EUR/m²; Bergisch Gladbach 1.22 EUR/m²; Bottrop 1.22 EUR/m²; Siegen 1.22 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Remscheid stehen außerdem Grundsteuer 0.35 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; Müllgebühren 0.23 EUR/m²; Heizkosten 1.22 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.47 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.22 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.47 EUR/m²; Grundsteuer 0.35 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: remscheid; AGS 05120000; ARS 051200000000; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 113.828 Einwohner; Top-100-Stadt ja; PLZ-Auszug 42853.
  • Kostenartendatensatz: heizkosten; Kernposition heizkosten; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 1.22 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Remscheid 1.22 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 1.20 EUR/m²; Deutschland 1.20 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2025; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Remscheid Heizkosten: Route stadt remscheid heizkosten, AGS 05120000, ARS 051200000000, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 113.828.
  • Messspur für Remscheid Heizkosten: lokaler Wert 1.22 EUR/m², Landeswert 1.20 EUR/m², Bundeswert 1.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
  • Rangspur für Remscheid Heizkosten: Bundesrang 62 von 400, Landesrang 26 von 137, Profilposition 1 von 8.
  • Quellspur 1 für Remscheid Heizkosten: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Remscheid Heizkosten: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Remscheid Heizkosten: 42853.
  • Nachbarspur 1 für Remscheid Heizkosten: Recklinghausen (recklinghausen) steht bei 1.22 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Remscheid Heizkosten: Bergisch Gladbach (bergisch gladbach) steht bei 1.22 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Remscheid Heizkosten: Bottrop (bottrop) steht bei 1.22 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Remscheid Heizkosten: Siegen (siegen) steht bei 1.22 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Remscheid Heizkosten: Platz 59 Offenbach am Main in Hessen mit 1.22 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Remscheid Heizkosten: Platz 60 Bottrop in Nordrhein-Westfalen mit 1.22 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Remscheid Heizkosten: Platz 61 Recklinghausen in Nordrhein-Westfalen mit 1.22 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Remscheid Heizkosten: Platz 63 Bergisch Gladbach in Nordrhein-Westfalen mit 1.22 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Remscheid Heizkosten: Platz 64 Siegen in Nordrhein-Westfalen mit 1.22 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Remscheid Heizkosten: Platz 65 Moers in Nordrhein-Westfalen mit 1.22 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Remscheid Heizkosten: fragen darf vermieter heizkosten auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Remscheid Heizkosten: fragen wie hoch duerfen heizkosten in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen heizkosten sein?.
  • Stadtfakt 1 für Remscheid Heizkosten: Einwohner 113.828.
  • Stadtfakt 2 für Remscheid Heizkosten: Grundsteuer B 1058 %.
  • Stadtfakt 3 für Remscheid Heizkosten: Stand Grundsteuer 2025 · verifiziert.
  • Stadtfakt 4 für Remscheid Heizkosten: Ø Nebenkosten 3.06 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Remscheid Heizkosten: Vergleich zum Bund 7 %.
  • Checkpunkt 1 für Remscheid Heizkosten: Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %; Hinweis Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet..
  • Checkpunkt 2 für Remscheid Heizkosten: Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt; Hinweis Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen..
  • Checkpunkt 3 für Remscheid Heizkosten: CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen; Hinweis Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch..
  • Profilspur 1 für Remscheid: grundsteuer liegt lokal bei 0.35 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 2 für Remscheid: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Remscheid: abwasser liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Remscheid: muellgebuehren liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 5 für Remscheid: heizkosten liegt lokal bei 1.22 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Remscheid: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Remscheid: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Remscheid: hauswart liegt lokal bei 0.47 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Remscheid grundsteuer: Landesabstand +66.7 %, Bundesabstand +94.4 %.
  • Abweichungsspur für Remscheid wasserkosten: Landesabstand +4.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Remscheid abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +9.5 %.
  • Abweichungsspur für Remscheid muellgebuehren: Landesabstand +9.5 %, Bundesabstand +21.1 %.
  • Abweichungsspur für Remscheid heizkosten: Landesabstand +1.7 %, Bundesabstand +1.7 %.
  • Abweichungsspur für Remscheid versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Remscheid gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Remscheid hauswart: Landesabstand +2.2 %, Bundesabstand +4.4 %.
  • Bundesweite Rangposition für heizkosten: Platz 62 von 400; Perzentil von oben 15; Landesrang 26 von 137.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #59 Offenbach am Main/Hessen 1.22 EUR/m² | #60 Bottrop/Nordrhein-Westfalen 1.22 EUR/m² | #61 Recklinghausen/Nordrhein-Westfalen 1.22 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #63 Bergisch Gladbach/Nordrhein-Westfalen 1.22 EUR/m² | #64 Siegen/Nordrhein-Westfalen 1.22 EUR/m² | #65 Moers/Nordrhein-Westfalen 1.22 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: heizkosten ist Position 1 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 39.9 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen +1.7 %, gegenüber Deutschland +1.7 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-04-07; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: recklinghausen:Nordrhein-Westfalen | bergisch-gladbach:Nordrhein-Westfalen | bottrop:Nordrhein-Westfalen | siegen:Nordrhein-Westfalen | moers:Nordrhein-Westfalen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.35; wasserkosten:0.26; abwasser:0.23; muellgebuehren:0.23; heizkosten:1.22; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.47.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.22 EUR/m² | #2 hauswart 0.47 EUR/m² | #3 grundsteuer 0.35 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #5 abwasser 0.23 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.23 EUR/m² | #7 versicherungen 0.20 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.35 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 1058 % Hebesatz B · +288 Punkte zum Vorjahr, lokal hinterlegt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.45 EUR/m³ effektiv · 629 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 363 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Heizkosten: lokal 1.22 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.47 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +66.7 %, Bund +94.4 % | wasserkosten: Land +4.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +9.5 % | muellgebuehren: Land +9.5 %, Bund +21.1 % | heizkosten: Land +1.7 %, Bund +1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land +2.2 %, Bund +4.4 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.22; hauswart:0.47; grundsteuer:0.35.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=113.828; Grundsteuer B=1058 %; Stand Grundsteuer=2025 · verifiziert; Ø Nebenkosten=3.06 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=7 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.35 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für heizkosten: Recklinghausen=1.22 EUR/m²; Bergisch Gladbach=1.22 EUR/m²; Bottrop=1.22 EUR/m²; Siegen=1.22 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für heizkosten: Recklinghausen:+0.0%; Bergisch Gladbach:+0.0%; Bottrop:+0.0%; Siegen:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Recklinghausen/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.89 EUR/m², Grundsteuer 663 | Bergisch Gladbach/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 3.01 EUR/m², Grundsteuer 598 | Bottrop/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.82 EUR/m², Grundsteuer 619 | Siegen/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.95 EUR/m², Grundsteuer 770 | Moers/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 3.08 EUR/m², Grundsteuer 827.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 1058; Vorjahr 770; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.92 EUR/m³; Abwasser 3.45 EUR/m³; Grundgebühr 145.25 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 363 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 4 BetrKV

Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.

Prüfpunkt

Verbrauch

Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.

Vergleich mit Nachbarstädten

Recklinghausen

Ø 1.22 EUR/m²

Bergisch Gladbach

Ø 1.22 EUR/m²

Bottrop

Ø 1.22 EUR/m²

Siegen

Ø 1.22 EUR/m²

Häufige Fehler bei Heizkosten

Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %

Die Heizkostenverordnung nennt einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % als Referenz- und Prüfkriterium. Weicht die Abrechnung davon auffällig ab, kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.

Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.

Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt

Regelmäßige Wartungskosten und Reparaturen sollten anhand von Rechnung, Leistungsbeschreibung und Kostenart getrennt geprüft werden. Reparaturen oder Erneuerungen sind gesondert zu prüfende Abgrenzungspunkte.

Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.

CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen

Seit dem CO2-Kostenaufteilungsgesetz (in Kraft seit 1. Januar 2023) kann die Verteilung der CO2-Kosten aus dem Brennstoffemissionshandelsgesetz (BEHG) ein eigener Prüfpunkt sein. Die Aufteilung orientiert sich am CO2-Ausstoß pro Quadratmeter des Gebäudes in einem 10-Stufen-Modell.

Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch.

Prüffokus für die Praxis

Wenn heizkosten in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 % und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei heizkosten trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

Weitere lokale Vertiefungen

Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?

Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei heizkosten.

Wie hoch dürfen heizkosten sein?

Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für heizkosten.

Grundsteuer in Remscheid

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Abwasser & Entwässerung in Remscheid

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Müllgebühren in Remscheid

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Häufige Fragen

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Nebenkosten in Nordrhein-Westfalen

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Heizkosten allgemein erklärt

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: heizkosten_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/remscheid/heizkosten

Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV