Stadt x Kostenart

Heizkosten in Bottrop: Kosten & Vergleich 2026

Für heizkosten zeigt der Datensatz für Bottrop 1.22 EUR/m². Für Bottrop wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Verbrauch als Verteilerschlüssel gehen.

Veröffentlicht am 30. Januar 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtBottrop
KostenartHeizkosten
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2025
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Heizkosten in Bottrop: 1.22 EUR/m² lokal, 1.20 EUR/m² im Bundesland, 1.20 EUR/m² im Bund.

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Heizkosten in Bottrop einordnen

Bottrop bildet bei heizkosten keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Bottrop wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

Rechtlich zählt bei heizkosten nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein. Kosten der Erneuerung oder des Austauschs der Heizungsanlage sind gesondert zu prüfen (Investitionskosten).

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Der Vergleichswert für heizkosten wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Für Bottrop wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert.

Lokales Datenprofil für Bottrop

Bottrop wird im Datensatz als Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05512000, ARS 055120000000, PLZ-Auszug 46236. Für heizkosten steht lokal 1.22 EUR/m² neben 1.20 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Bottrop auf Platz 60; das entspricht etwa dem 15. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 2 % über, gegenüber Nordrhein-Westfalen 2 % über. Im Gesamtprofil von Bottrop liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.22 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.47 EUR/m²; Wasserkosten: 0.26 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Müllgebühren (0.13 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Recklinghausen: 1.22 EUR/m²; Remscheid: 1.22 EUR/m²; Bergisch Gladbach: 1.22 EUR/m²; Siegen: 1.22 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für heizkosten

Der Quellenblock für Bottrop enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für heizkosten: 2025; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 1.22 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Bottrop ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 619 %, Frischwasser 1.98 EUR/m³, Abwasser 3.41 EUR/m³ und Müll 214 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Rangfenster für Bottrop: bundesweit Platz 60 von 400, im Bundesland Platz 24 von 137; oberhalb Platz 57: Herne 1.22 EUR/m²; oberhalb Platz 58: Neuss 1.22 EUR/m²; unterhalb Platz 61: Recklinghausen 1.22 EUR/m²; unterhalb Platz 62: Remscheid 1.22 EUR/m². Der Anteil von heizkosten am lokalen Stadtprofil liegt bei 43.3 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.22 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.47 EUR/m²; 3. Wasserkosten 0.26 EUR/m²; 4. Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; 5. Grundsteuer 0.21 EUR/m²; 6. Versicherungen 0.20 EUR/m²; 7. Müllgebühren 0.13 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.10 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.

Kommunale Prüfmatrix für Bottrop

Kommunale Prüfmatrix bottrop/heizkosten: Bottrop ist im Datensatz mit AGS 05512000, ARS 055120000000, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 118.535 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil bottrop/heizkosten: Heizkosten steht bei 1.22 EUR/m² und macht 43.3 % des Stadtprofils von 2.82 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking bottrop/heizkosten: Bundesrang 60 von 400, Landesrang 24 von 137, Perzentil von oben 15; Quellenhosts mieterbund.de. bottrop/heizkosten Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel bottrop/heizkosten Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. bottrop/heizkosten PLZ-Fenster 1: 46236 bottrop/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 bottrop/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 bottrop/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 3: 5 bottrop/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 4: 1 bottrop/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 5: 2 bottrop/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 bottrop/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 bottrop/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 bottrop/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 bottrop/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 bottrop/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 11: 5 bottrop/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 12: 1 bottrop/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 13: 2 bottrop/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 bottrop/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 bottrop/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 bottrop/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 bottrop/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 bottrop/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 bottrop/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 bottrop/heizkosten PLZ-Prüfpunkt 1: 46236 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Bottrop und bindet den heizkosten-Messpunkt an diese Kommune. bottrop/heizkosten Rang oberhalb 1: Platz 57 Herne in Nordrhein-Westfalen mit 1.22 EUR/m². bottrop/heizkosten Rang oberhalb 2: Platz 58 Neuss in Nordrhein-Westfalen mit 1.22 EUR/m². bottrop/heizkosten Rang oberhalb 3: Platz 59 Offenbach am Main in Hessen mit 1.22 EUR/m². bottrop/heizkosten Rang unterhalb 1: Platz 61 Recklinghausen in Nordrhein-Westfalen mit 1.22 EUR/m². bottrop/heizkosten Rang unterhalb 2: Platz 62 Remscheid in Nordrhein-Westfalen mit 1.22 EUR/m². bottrop/heizkosten Rang unterhalb 3: Platz 63 Bergisch Gladbach in Nordrhein-Westfalen mit 1.22 EUR/m². bottrop/heizkosten Nachbarzeile 1: Bottrop gegen Recklinghausen (recklinghausen) bei 1.22 zu 1.22 EUR/m², Abstand +0.0 %. bottrop/heizkosten Nachbarzeile 2: Bottrop gegen Remscheid (remscheid) bei 1.22 zu 1.22 EUR/m², Abstand +0.0 %. bottrop/heizkosten Nachbarzeile 3: Bottrop gegen Bergisch Gladbach (bergisch-gladbach) bei 1.22 zu 1.22 EUR/m², Abstand +0.0 %. bottrop/heizkosten Nachbarzeile 4: Bottrop gegen Siegen (siegen) bei 1.22 zu 1.22 EUR/m², Abstand +0.0 %. bottrop/heizkosten Nachbarprofil 1: recklinghausen in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.89 EUR/m², Grundsteuer 663. bottrop/heizkosten Nachbarprofil 2: remscheid in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 3.06 EUR/m², Grundsteuer 1058. bottrop/heizkosten Nachbarprofil 3: bergisch-gladbach in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 3.01 EUR/m², Grundsteuer 598. bottrop/heizkosten Nachbarprofil 4: siegen in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.95 EUR/m², Grundsteuer 770. bottrop/heizkosten Nachbarprofil 5: moers in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 3.08 EUR/m², Grundsteuer 827. bottrop/heizkosten Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.18 EUR/m² (+16.7 %), Rohwert 619 % Hebesatz B · -61 Punkte zum Vorjahr, Status kommunal hinterlegt. bottrop/heizkosten Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+4.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.98 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. bottrop/heizkosten Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Rohwert 3.41 EUR/m³ effektiv · 622 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. bottrop/heizkosten Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (-38.1 %), Bund 0.19 EUR/m² (-31.6 %), Rohwert 214 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. bottrop/heizkosten Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.22 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (+1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (+1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. bottrop/heizkosten Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. bottrop/heizkosten Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. bottrop/heizkosten Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.47 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (+2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+4.4 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Möglicher Normbezug

Beim Verteilerschlüssel ist für heizkosten vor allem Verbrauch der Referenzpunkt. Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV. Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %: Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.

Regionaler Vergleich für heizkosten

Regional ähnliche Vergleichsstädte für heizkosten sind Recklinghausen (1.22 EUR/m²), Remscheid (1.22 EUR/m²), Bergisch Gladbach (1.22 EUR/m²), Siegen (1.22 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Bottrop bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Heizkosten

Durchschnitt
Bottrop1.22 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen1.20 EUR/m²
Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen

Einordnung der Zahl

Für Bottrop wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Bottrop wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Bottrop: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Bottrop

AGS

05512000

ARS

055120000000

Einwohner

118.535

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Bottrop wird mit AGS 05512000, ARS 055120000000, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 118.535 Einwohnern und den PLZ 46236 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der heizkosten-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für heizkosten: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 1.22 EUR/m² in Bottrop, 1.20 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2025, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Prüfspur: Bottrop verknüpft heizkosten mit dem Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/bottrop/heizkosten. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.

Vergleichsumfeld: Recklinghausen 1.22 EUR/m²; Remscheid 1.22 EUR/m²; Bergisch Gladbach 1.22 EUR/m²; Siegen 1.22 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Bottrop stehen außerdem Grundsteuer 0.21 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; Müllgebühren 0.13 EUR/m²; Heizkosten 1.22 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.47 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.22 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.47 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: bottrop; AGS 05512000; ARS 055120000000; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 118.535 Einwohner; Top-100-Stadt ja; PLZ-Auszug 46236.
  • Kostenartendatensatz: heizkosten; Kernposition heizkosten; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 1.22 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Bottrop 1.22 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 1.20 EUR/m²; Deutschland 1.20 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2025; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Bottrop Heizkosten: Route stadt bottrop heizkosten, AGS 05512000, ARS 055120000000, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 118.535.
  • Messspur für Bottrop Heizkosten: lokaler Wert 1.22 EUR/m², Landeswert 1.20 EUR/m², Bundeswert 1.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
  • Rangspur für Bottrop Heizkosten: Bundesrang 60 von 400, Landesrang 24 von 137, Profilposition 1 von 8.
  • Quellspur 1 für Bottrop Heizkosten: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Bottrop Heizkosten: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Bottrop Heizkosten: 46236.
  • Nachbarspur 1 für Bottrop Heizkosten: Recklinghausen (recklinghausen) steht bei 1.22 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Bottrop Heizkosten: Remscheid (remscheid) steht bei 1.22 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Bottrop Heizkosten: Bergisch Gladbach (bergisch gladbach) steht bei 1.22 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Bottrop Heizkosten: Siegen (siegen) steht bei 1.22 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Bottrop Heizkosten: Platz 57 Herne in Nordrhein-Westfalen mit 1.22 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Bottrop Heizkosten: Platz 58 Neuss in Nordrhein-Westfalen mit 1.22 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Bottrop Heizkosten: Platz 59 Offenbach am Main in Hessen mit 1.22 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Bottrop Heizkosten: Platz 61 Recklinghausen in Nordrhein-Westfalen mit 1.22 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Bottrop Heizkosten: Platz 62 Remscheid in Nordrhein-Westfalen mit 1.22 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Bottrop Heizkosten: Platz 63 Bergisch Gladbach in Nordrhein-Westfalen mit 1.22 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Bottrop Heizkosten: fragen darf vermieter heizkosten auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Bottrop Heizkosten: fragen wie hoch duerfen heizkosten in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen heizkosten sein?.
  • Stadtfakt 1 für Bottrop Heizkosten: Einwohner 118.535.
  • Stadtfakt 2 für Bottrop Heizkosten: Grundsteuer B 619 %.
  • Stadtfakt 3 für Bottrop Heizkosten: Stand Grundsteuer 2025 · verifiziert.
  • Stadtfakt 4 für Bottrop Heizkosten: Ø Nebenkosten 2.82 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Bottrop Heizkosten: Vergleich zum Bund -2 %.
  • Checkpunkt 1 für Bottrop Heizkosten: Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %; Hinweis Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet..
  • Checkpunkt 2 für Bottrop Heizkosten: Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt; Hinweis Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen..
  • Checkpunkt 3 für Bottrop Heizkosten: CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen; Hinweis Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch..
  • Profilspur 1 für Bottrop: grundsteuer liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 2 für Bottrop: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Bottrop: abwasser liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Bottrop: muellgebuehren liegt lokal bei 0.13 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 5 für Bottrop: heizkosten liegt lokal bei 1.22 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Bottrop: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Bottrop: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Bottrop: hauswart liegt lokal bei 0.47 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Bottrop grundsteuer: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +16.7 %.
  • Abweichungsspur für Bottrop wasserkosten: Landesabstand +4.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Bottrop abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +9.5 %.
  • Abweichungsspur für Bottrop muellgebuehren: Landesabstand -38.1 %, Bundesabstand -31.6 %.
  • Abweichungsspur für Bottrop heizkosten: Landesabstand +1.7 %, Bundesabstand +1.7 %.
  • Abweichungsspur für Bottrop versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Bottrop gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Bottrop hauswart: Landesabstand +2.2 %, Bundesabstand +4.4 %.
  • Bundesweite Rangposition für heizkosten: Platz 60 von 400; Perzentil von oben 15; Landesrang 24 von 137.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #57 Herne/Nordrhein-Westfalen 1.22 EUR/m² | #58 Neuss/Nordrhein-Westfalen 1.22 EUR/m² | #59 Offenbach am Main/Hessen 1.22 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #61 Recklinghausen/Nordrhein-Westfalen 1.22 EUR/m² | #62 Remscheid/Nordrhein-Westfalen 1.22 EUR/m² | #63 Bergisch Gladbach/Nordrhein-Westfalen 1.22 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: heizkosten ist Position 1 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 43.3 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen +1.7 %, gegenüber Deutschland +1.7 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2026-01-30; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: recklinghausen:Nordrhein-Westfalen | remscheid:Nordrhein-Westfalen | bergisch-gladbach:Nordrhein-Westfalen | siegen:Nordrhein-Westfalen | moers:Nordrhein-Westfalen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.21; wasserkosten:0.26; abwasser:0.23; muellgebuehren:0.13; heizkosten:1.22; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.47.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.22 EUR/m² | #2 hauswart 0.47 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #4 abwasser 0.23 EUR/m² | #5 grundsteuer 0.21 EUR/m² | #6 versicherungen 0.20 EUR/m² | #7 muellgebuehren 0.13 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 619 % Hebesatz B · -61 Punkte zum Vorjahr, lokal hinterlegt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.98 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.41 EUR/m³ effektiv · 622 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 214 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Heizkosten: lokal 1.22 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.47 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +0.0 %, Bund +16.7 % | wasserkosten: Land +4.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +9.5 % | muellgebuehren: Land -38.1 %, Bund -31.6 % | heizkosten: Land +1.7 %, Bund +1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land +2.2 %, Bund +4.4 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.22; hauswart:0.47; wasserkosten:0.26.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=118.535; Grundsteuer B=619 %; Stand Grundsteuer=2025 · verifiziert; Ø Nebenkosten=2.82 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-2 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: muellgebuehren mit 0.13 EUR/m² gegenüber 0.19 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für heizkosten: Recklinghausen=1.22 EUR/m²; Remscheid=1.22 EUR/m²; Bergisch Gladbach=1.22 EUR/m²; Siegen=1.22 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für heizkosten: Recklinghausen:+0.0%; Remscheid:+0.0%; Bergisch Gladbach:+0.0%; Siegen:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Recklinghausen/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.89 EUR/m², Grundsteuer 663 | Remscheid/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 3.06 EUR/m², Grundsteuer 1058 | Bergisch Gladbach/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 3.01 EUR/m², Grundsteuer 598 | Siegen/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.95 EUR/m², Grundsteuer 770 | Moers/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 3.08 EUR/m², Grundsteuer 827.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 619; Vorjahr 680; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.98 EUR/m³; Abwasser 3.41 EUR/m³; Grundgebühr 145.25 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 214 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 4 BetrKV

Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.

Prüfpunkt

Verbrauch

Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.

Vergleich mit Nachbarstädten

Recklinghausen

Ø 1.22 EUR/m²

Remscheid

Ø 1.22 EUR/m²

Bergisch Gladbach

Ø 1.22 EUR/m²

Siegen

Ø 1.22 EUR/m²

Häufige Fehler bei Heizkosten

Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %

Die Heizkostenverordnung nennt einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % als Referenz- und Prüfkriterium. Weicht die Abrechnung davon auffällig ab, kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.

Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.

Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt

Regelmäßige Wartungskosten und Reparaturen sollten anhand von Rechnung, Leistungsbeschreibung und Kostenart getrennt geprüft werden. Reparaturen oder Erneuerungen sind gesondert zu prüfende Abgrenzungspunkte.

Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.

CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen

Seit dem CO2-Kostenaufteilungsgesetz (in Kraft seit 1. Januar 2023) kann die Verteilung der CO2-Kosten aus dem Brennstoffemissionshandelsgesetz (BEHG) ein eigener Prüfpunkt sein. Die Aufteilung orientiert sich am CO2-Ausstoß pro Quadratmeter des Gebäudes in einem 10-Stufen-Modell.

Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch.

Prüffokus für die Praxis

Wenn heizkosten in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 % und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei heizkosten trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Häufige Fragen

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: heizkosten_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/bottrop/heizkosten

Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV