Stadt x Kostenart

Gartenpflege in Ratingen: Kosten & Vergleich 2026

Ratingen und gartenpflege lassen sich nur sauber über den Dreiklang Stadt, Bundesland und Bund lesen. Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen: Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Veröffentlicht am 6. Oktober 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtRatingen
KostenartGartenpflege
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2025
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Gartenpflege in Ratingen: 0.10 EUR/m² lokal, 0.10 EUR/m² im Bundesland, 0.10 EUR/m² im Bund.

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Gartenpflege in Ratingen einordnen

Ratingen bildet bei gartenpflege keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Ratingen wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

Gartenpflege werden in Ratingen erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Der mögliche Kostenarten-Prüfrahmen der Gartenpflegekosten ergibt sich aus § 2 Nr. 10 der Betriebskostenverordnung (BetrKV). Im Prüfrahmen stehen die laufenden Kosten der Pflege gärtnerisch angelegter Flächen. Dies umfasst sowohl die Kosten eines beauftragten Gärtners als auch die Materialkosten bei Eigenleistung des Vermieters. Auch die Pflege von Spielplätzen und gemeinschaftlich genutzten Außenanlagen ist eingeschlossen.

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Datenbasis für Ratingen: Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.

Lokales Datenprofil für Ratingen

Ratingen wird im Datensatz als Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05158028, ARS 051580028028, PLZ-Auszug 40878. Für gartenpflege steht lokal 0.10 EUR/m² neben 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Ratingen auf Platz 68; das entspricht etwa dem 17. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Nordrhein-Westfalen 0 % über. Im Gesamtprofil von Ratingen liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m²; Wasserkosten: 0.26 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Müllgebühren (0.15 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Witten: 0.10 EUR/m²; Iserlohn: 0.10 EUR/m²; Marl: 0.10 EUR/m²; Lünen: 0.10 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für gartenpflege

Der Quellenblock für Ratingen enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2025; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.10 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Ratingen ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 450 %, Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 2.99 EUR/m³ und Müll 238 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Rangfenster für Ratingen: bundesweit Platz 68 von 400, im Bundesland Platz 34 von 137; oberhalb Platz 65: Iserlohn 0.10 EUR/m²; oberhalb Platz 66: Witten 0.10 EUR/m²; unterhalb Platz 69: Gießen 0.10 EUR/m²; unterhalb Platz 70: Konstanz 0.10 EUR/m². Der Anteil von gartenpflege am lokalen Stadtprofil liegt bei 3.7 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.18 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; 3. Wasserkosten 0.26 EUR/m²; 4. Abwasser & Entwässerung 0.20 EUR/m²; 5. Versicherungen 0.20 EUR/m²; 6. Grundsteuer 0.15 EUR/m²; 7. Müllgebühren 0.15 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.10 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.

Kommunale Prüfmatrix für Ratingen

Kommunale Prüfmatrix ratingen/gartenpflege: Ratingen ist im Datensatz mit AGS 05158028, ARS 051580028028, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 89.368 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil ratingen/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m² und macht 3.7 % des Stadtprofils von 2.69 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking ratingen/gartenpflege: Bundesrang 68 von 400, Landesrang 34 von 137, Perzentil von oben 17; Quellenhosts mieterbund.de. ratingen/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel ratingen/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. ratingen/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 40878 ratingen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 ratingen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 ratingen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 1 ratingen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 5 ratingen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 8 ratingen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 ratingen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 2 ratingen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 8 ratingen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 ratingen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 ratingen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 1 ratingen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 5 ratingen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 8 ratingen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 ratingen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 ratingen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 2 ratingen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 8 ratingen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 ratingen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 2 ratingen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 8 ratingen/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 40878 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Ratingen und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. ratingen/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 65 Iserlohn in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². ratingen/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 66 Witten in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². ratingen/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 67 Villingen-Schwenningen in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². ratingen/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 69 Gießen in Hessen mit 0.10 EUR/m². ratingen/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 70 Konstanz in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². ratingen/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 71 Marl in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². ratingen/gartenpflege Nachbarzeile 1: Ratingen gegen Witten (witten) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. ratingen/gartenpflege Nachbarzeile 2: Ratingen gegen Iserlohn (iserlohn) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. ratingen/gartenpflege Nachbarzeile 3: Ratingen gegen Marl (marl) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. ratingen/gartenpflege Nachbarzeile 4: Ratingen gegen Lünen (luenen) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. ratingen/gartenpflege Nachbarprofil 1: witten in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 3.00 EUR/m², Grundsteuer 1110. ratingen/gartenpflege Nachbarprofil 2: iserlohn in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.89 EUR/m², Grundsteuer 707. ratingen/gartenpflege Nachbarprofil 3: marl in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.86 EUR/m², Grundsteuer 790. ratingen/gartenpflege Nachbarprofil 4: luenen in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.96 EUR/m², Grundsteuer 702. ratingen/gartenpflege Nachbarprofil 5: dueren in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.90 EUR/m², Grundsteuer 673. ratingen/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (-28.6 %), Bund 0.18 EUR/m² (-16.7 %), Rohwert 450 % Hebesatz B · +10 Punkte zum Vorjahr, Status kommunal hinterlegt. ratingen/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+4.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. ratingen/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (-13.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-4.8 %), Rohwert 2.99 EUR/m³ effektiv · 546 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. ratingen/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (-28.6 %), Bund 0.19 EUR/m² (-21.1 %), Rohwert 238 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. ratingen/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. ratingen/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. ratingen/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. ratingen/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (-2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Wohnfläche ist bei gartenpflege die naheliegende Prüfspur. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten. Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen: Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.

Regionaler Vergleich für gartenpflege

Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Witten (0.10 EUR/m²), Iserlohn (0.10 EUR/m²), Marl (0.10 EUR/m²), Lünen (0.10 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Ratingen bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Gartenpflege

Durchschnitt
Ratingen0.10 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.10 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen

Einordnung der Zahl

Für Ratingen wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Ratingen wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Ratingen: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Ratingen

AGS

05158028

ARS

051580028028

Einwohner

89.368

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Ratingen wird mit AGS 05158028, ARS 051580028028, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 89.368 Einwohnern und den PLZ 40878 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 0.10 EUR/m² in Ratingen, 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2025, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Datenanker: Diese gartenpflege-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.

Vergleichsumfeld: Witten 0.10 EUR/m²; Iserlohn 0.10 EUR/m²; Marl 0.10 EUR/m²; Lünen 0.10 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Ratingen stehen außerdem Grundsteuer 0.15 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.20 EUR/m²; Müllgebühren 0.15 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: ratingen; AGS 05158028; ARS 051580028028; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 89.368 Einwohner; Top-100-Stadt ja; PLZ-Auszug 40878.
  • Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.10 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Ratingen 0.10 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2025; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Ratingen Gartenpflege: Route stadt ratingen gartenpflege, AGS 05158028, ARS 051580028028, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 89.368.
  • Messspur für Ratingen Gartenpflege: lokaler Wert 0.10 EUR/m², Landeswert 0.10 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
  • Rangspur für Ratingen Gartenpflege: Bundesrang 68 von 400, Landesrang 34 von 137, Profilposition 8 von 8.
  • Quellspur 1 für Ratingen Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Ratingen Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Ratingen Gartenpflege: 40878.
  • Nachbarspur 1 für Ratingen Gartenpflege: Witten (witten) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Ratingen Gartenpflege: Iserlohn (iserlohn) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Ratingen Gartenpflege: Marl (marl) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Ratingen Gartenpflege: Lünen (luenen) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Ratingen Gartenpflege: Platz 65 Iserlohn in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Ratingen Gartenpflege: Platz 66 Witten in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Ratingen Gartenpflege: Platz 67 Villingen-Schwenningen in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Ratingen Gartenpflege: Platz 69 Gießen in Hessen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Ratingen Gartenpflege: Platz 70 Konstanz in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Ratingen Gartenpflege: Platz 71 Marl in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Ratingen Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Ratingen Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
  • Stadtfakt 1 für Ratingen Gartenpflege: Einwohner 89.368.
  • Stadtfakt 2 für Ratingen Gartenpflege: Grundsteuer B 450 %.
  • Stadtfakt 3 für Ratingen Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2025 · verifiziert.
  • Stadtfakt 4 für Ratingen Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.69 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Ratingen Gartenpflege: Vergleich zum Bund -6 %.
  • Checkpunkt 1 für Ratingen Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
  • Checkpunkt 2 für Ratingen Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
  • Checkpunkt 3 für Ratingen Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
  • Profilspur 1 für Ratingen: grundsteuer liegt lokal bei 0.15 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 2 für Ratingen: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Ratingen: abwasser liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Ratingen: muellgebuehren liegt lokal bei 0.15 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 5 für Ratingen: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Ratingen: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Ratingen: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Ratingen: hauswart liegt lokal bei 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Ratingen grundsteuer: Landesabstand -28.6 %, Bundesabstand -16.7 %.
  • Abweichungsspur für Ratingen wasserkosten: Landesabstand +4.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Ratingen abwasser: Landesabstand -13.0 %, Bundesabstand -4.8 %.
  • Abweichungsspur für Ratingen muellgebuehren: Landesabstand -28.6 %, Bundesabstand -21.1 %.
  • Abweichungsspur für Ratingen heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
  • Abweichungsspur für Ratingen versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Ratingen gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Ratingen hauswart: Landesabstand -2.2 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 68 von 400; Perzentil von oben 17; Landesrang 34 von 137.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #65 Iserlohn/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #66 Witten/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #67 Villingen-Schwenningen/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #69 Gießen/Hessen 0.10 EUR/m² | #70 Konstanz/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m² | #71 Marl/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.7 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-10-06; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: witten:Nordrhein-Westfalen | iserlohn:Nordrhein-Westfalen | marl:Nordrhein-Westfalen | luenen:Nordrhein-Westfalen | dueren:Nordrhein-Westfalen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.15; wasserkosten:0.26; abwasser:0.20; muellgebuehren:0.15; heizkosten:1.18; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.45.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.45 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #4 abwasser 0.20 EUR/m² | #5 versicherungen 0.20 EUR/m² | #6 grundsteuer 0.15 EUR/m² | #7 muellgebuehren 0.15 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 450 % Hebesatz B · +10 Punkte zum Vorjahr, lokal hinterlegt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 2.99 EUR/m³ effektiv · 546 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 238 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -28.6 %, Bund -16.7 % | wasserkosten: Land +4.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land -13.0 %, Bund -4.8 % | muellgebuehren: Land -28.6 %, Bund -21.1 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.2 %, Bund +0.0 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.45; wasserkosten:0.26.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=89.368; Grundsteuer B=450 %; Stand Grundsteuer=2025 · verifiziert; Ø Nebenkosten=2.69 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-6 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: muellgebuehren mit 0.15 EUR/m² gegenüber 0.19 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für gartenpflege: Witten=0.10 EUR/m²; Iserlohn=0.10 EUR/m²; Marl=0.10 EUR/m²; Lünen=0.10 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für gartenpflege: Witten:+0.0%; Iserlohn:+0.0%; Marl:+0.0%; Lünen:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Witten/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 3.00 EUR/m², Grundsteuer 1110 | Iserlohn/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.89 EUR/m², Grundsteuer 707 | Marl/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.86 EUR/m², Grundsteuer 790 | Lünen/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.96 EUR/m², Grundsteuer 702 | Düren/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.90 EUR/m², Grundsteuer 673.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 450; Vorjahr 440; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.92 EUR/m³; Abwasser 2.99 EUR/m³; Grundgebühr 145.25 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 238 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 10 BetrKV

Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Witten

Ø 0.10 EUR/m²

Iserlohn

Ø 0.10 EUR/m²

Marl

Ø 0.10 EUR/m²

Lünen

Ø 0.10 EUR/m²

Häufige Fehler bei Gartenpflege

Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen

Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.

Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen

Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.

Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.

Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen

Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.

Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.

Prüffokus für die Praxis

Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/ratingen/gartenpflege

Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV