Versicherungen in Peine: Kosten & Vergleich 2026
Peine und versicherungen lassen sich nur sauber über den Dreiklang Stadt, Bundesland und Bund lesen. Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen: Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Veröffentlicht am 14. August 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Versicherungen in Peine: 0.20 EUR/m² lokal, 0.20 EUR/m² im Bundesland, 0.20 EUR/m² im Bund.
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Versicherungen in Peine einordnen
Der lokale Richtwert von 0.20 EUR/m² für versicherungen unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Niedersachsen (0.20 EUR/m²). Peine ist dabei als kleinere Stadt kein austauschbarer Standardfall.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 13 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen. Wichtig bleibt trotzdem: Rechtsschutzversicherung des Vermieters
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Niedersachsen abgeleitet. Für Peine wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Niedersachsen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.
Lokales Datenprofil für Peine
Peine wird im Datensatz als kleinere Stadt in Niedersachsen geführt; AGS 03157006, ARS 031570006006, PLZ-Auszug 31224. Für versicherungen steht lokal 0.20 EUR/m² neben 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Peine auf Platz 242; das entspricht etwa dem 60. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Niedersachsen 0 % über. Im Gesamtprofil von Peine liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.19 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.44 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung: 0.21 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Wasserkosten (0.20 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Cuxhaven: 0.20 EUR/m²; Wolfenbüttel: 0.20 EUR/m²; Emden: 0.20 EUR/m²; Stade: 0.20 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für versicherungen
Der Quellenblock für Peine enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.20 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Peine ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 435 %, Frischwasser 1.49 EUR/m³, Abwasser 3.10 EUR/m³ und Müll 284 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Belegspur für Peine: Erst wird der lokale Wert 0.20 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 239: Ibbenbüren 0.20 EUR/m²; oberhalb Platz 240: Elmshorn 0.20 EUR/m² / unterhalb Platz 243: Bad Oeynhausen 0.20 EUR/m²; unterhalb Platz 244: Gronau (Westf.) 0.20 EUR/m², danach die Nachbarreihe Cuxhaven 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Wolfenbüttel 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Emden 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Stade 0.20 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.
Kommunale Prüfmatrix für Peine
Kommunale Prüfmatrix peine/versicherungen: Peine ist im Datensatz mit AGS 03157006, ARS 031570006006, Region norddeutschland, Bundesland Niedersachsen und 50.987 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil peine/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.20 EUR/m² und macht 7.5 % des Stadtprofils von 2.65 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking peine/versicherungen: Bundesrang 242 von 400, Landesrang 19 von 47, Perzentil von oben 60; Quellenhosts mieterbund.de. peine/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel peine/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. peine/versicherungen PLZ-Fenster 1: 31224 peine/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 peine/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 3 peine/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 1 peine/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 5 peine/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 7 peine/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 peine/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 peine/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 6 peine/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 peine/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 3 peine/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 1 peine/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 5 peine/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 7 peine/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 peine/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 peine/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 peine/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 6 peine/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 peine/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 peine/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 6 peine/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 31224 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Peine und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. peine/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 239 Ibbenbüren in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². peine/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 240 Elmshorn in Schleswig-Holstein mit 0.20 EUR/m². peine/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 241 Gummersbach in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². peine/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 243 Bad Oeynhausen in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². peine/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 244 Gronau (Westf.) in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². peine/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 245 Cuxhaven in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m². peine/versicherungen Nachbarzeile 1: Peine gegen Cuxhaven (cuxhaven) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. peine/versicherungen Nachbarzeile 2: Peine gegen Wolfenbüttel (wolfenbuettel) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. peine/versicherungen Nachbarzeile 3: Peine gegen Emden (emden) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. peine/versicherungen Nachbarzeile 4: Peine gegen Stade (stade) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. peine/versicherungen Nachbarprofil 1: cuxhaven in Niedersachsen, Gesamtwert 2.68 EUR/m², Grundsteuer 505. peine/versicherungen Nachbarprofil 2: wolfenbuettel in Niedersachsen, Gesamtwert 2.68 EUR/m², Grundsteuer 500. peine/versicherungen Nachbarprofil 3: emden in Niedersachsen, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 480. peine/versicherungen Nachbarprofil 4: stade in Niedersachsen, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 490. peine/versicherungen Nachbarprofil 5: langenhagen in Niedersachsen, Gesamtwert 2.70 EUR/m², Grundsteuer 560. peine/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (-12.5 %), Bund 0.18 EUR/m² (-22.2 %), Rohwert 435 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. peine/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-23.1 %), Rohwert 1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. peine/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 3.10 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. peine/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-5.3 %), Rohwert 284 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. peine/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.19 EUR/m², Land 1.21 EUR/m² (-1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (-0.8 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. peine/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. peine/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. peine/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.44 EUR/m², Land 0.44 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wenn versicherungen in Peine strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.
Regionaler Vergleich für versicherungen
Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Cuxhaven (0.20 EUR/m²), Wolfenbüttel (0.20 EUR/m²), Emden (0.20 EUR/m²), Stade (0.20 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Peine bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Peine | Niedersachsen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Versicherungen(Durchschnitt für Niedersachsen) | 0.20 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt für Niedersachsen
Einordnung der Zahl
Für Peine wird hier mit dem Durchschnitt für Niedersachsen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Peine wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Niedersachsen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Peine: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Niedersachsen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Peine
AGS
03157006
ARS
031570006006
Einwohner
50.987
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Peine wird mit AGS 03157006, ARS 031570006006, Region norddeutschland, Bundesland Niedersachsen, 50.987 Einwohnern und den PLZ 31224 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Niedersachsen; daraus entstehen 0.20 EUR/m² in Peine, 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Prüfspur: Peine verknüpft versicherungen mit dem Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/peine/versicherungen. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.
Vergleichsumfeld: Cuxhaven 0.20 EUR/m²; Wolfenbüttel 0.20 EUR/m²; Emden 0.20 EUR/m²; Stade 0.20 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Peine stehen außerdem Grundsteuer 0.14 EUR/m²; Wasserkosten 0.20 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.21 EUR/m²; Müllgebühren 0.18 EUR/m²; Heizkosten 1.19 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.19 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.21 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: peine; AGS 03157006; ARS 031570006006; Bundesland niedersachsen; Region norddeutschland.
- Einwohnerprofil: 50.987 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 31224.
- Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Niedersachsen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.20 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Peine 0.20 EUR/m²; Niedersachsen 0.20 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Peine Versicherungen: Route stadt peine versicherungen, AGS 03157006, ARS 031570006006, Bundesland Niedersachsen, Region norddeutschland, Einwohner 50.987.
- Messspur für Peine Versicherungen: lokaler Wert 0.20 EUR/m², Landeswert 0.20 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen.
- Rangspur für Peine Versicherungen: Bundesrang 242 von 400, Landesrang 19 von 47, Profilposition 5 von 8.
- Quellspur 1 für Peine Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Peine Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Peine Versicherungen: 31224.
- Nachbarspur 1 für Peine Versicherungen: Cuxhaven (cuxhaven) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Peine Versicherungen: Wolfenbüttel (wolfenbuettel) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Peine Versicherungen: Emden (emden) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Peine Versicherungen: Stade (stade) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Peine Versicherungen: Platz 239 Ibbenbüren in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Peine Versicherungen: Platz 240 Elmshorn in Schleswig-Holstein mit 0.20 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Peine Versicherungen: Platz 241 Gummersbach in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Peine Versicherungen: Platz 243 Bad Oeynhausen in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Peine Versicherungen: Platz 244 Gronau (Westf.) in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Peine Versicherungen: Platz 245 Cuxhaven in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Peine Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
- Suchpfad 2 für Peine Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
- Stadtfakt 1 für Peine Versicherungen: Einwohner 50.987.
- Stadtfakt 2 für Peine Versicherungen: Grundsteuer B 435 %.
- Stadtfakt 3 für Peine Versicherungen: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Peine Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.65 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Peine Versicherungen: Vergleich zum Bund -8 %.
- Checkpunkt 1 für Peine Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
- Checkpunkt 2 für Peine Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
- Checkpunkt 3 für Peine Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
- Profilspur 1 für Peine: grundsteuer liegt lokal bei 0.14 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Peine: wasserkosten liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Peine: abwasser liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Peine: muellgebuehren liegt lokal bei 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Peine: heizkosten liegt lokal bei 1.19 EUR/m², Land 1.21, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Peine: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Peine: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Peine: hauswart liegt lokal bei 0.44 EUR/m², Land 0.44, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Peine grundsteuer: Landesabstand -12.5 %, Bundesabstand -22.2 %.
- Abweichungsspur für Peine wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -23.1 %.
- Abweichungsspur für Peine abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Peine muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.3 %.
- Abweichungsspur für Peine heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -0.8 %.
- Abweichungsspur für Peine versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Peine gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
- Abweichungsspur für Peine hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -2.2 %.
- Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 242 von 400; Perzentil von oben 60; Landesrang 19 von 47.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #239 Ibbenbüren/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #240 Elmshorn/Schleswig-Holstein 0.20 EUR/m² | #241 Gummersbach/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #243 Bad Oeynhausen/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #244 Gronau (Westf.)/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #245 Cuxhaven/Niedersachsen 0.20 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 5 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 7.5 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Niedersachsen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-08-14; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: cuxhaven:Niedersachsen | wolfenbuettel:Niedersachsen | emden:Niedersachsen | stade:Niedersachsen | langenhagen:Niedersachsen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.14; wasserkosten:0.20; abwasser:0.21; muellgebuehren:0.18; heizkosten:1.19; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.09; hauswart:0.44.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.19 EUR/m² | #2 hauswart 0.44 EUR/m² | #3 abwasser 0.21 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.20 EUR/m² | #5 versicherungen 0.20 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.18 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.14 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Basis 435 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.26, Basis 1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Basis 3.10 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Basis 284 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.19 EUR/m², Land 1.21, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.44 EUR/m², Land 0.44, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -12.5 %, Bund -22.2 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -23.1 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -5.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -0.8 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -2.2 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.19; hauswart:0.44; abwasser:0.21.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=50.987; Grundsteuer B=435 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.65 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-8 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: wasserkosten mit 0.20 EUR/m² gegenüber 0.26 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für versicherungen: Cuxhaven=0.20 EUR/m²; Wolfenbüttel=0.20 EUR/m²; Emden=0.20 EUR/m²; Stade=0.20 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für versicherungen: Cuxhaven:+0.0%; Wolfenbüttel:+0.0%; Emden:+0.0%; Stade:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Cuxhaven/Niedersachsen: Gesamt 2.68 EUR/m², Grundsteuer 505 | Wolfenbüttel/Niedersachsen: Gesamt 2.68 EUR/m², Grundsteuer 500 | Emden/Niedersachsen: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 480 | Stade/Niedersachsen: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 490 | Langenhagen/Niedersachsen: Gesamt 2.70 EUR/m², Grundsteuer 560.
- Bundeslandmodell: Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell; Niedersachsen kombiniert seit 2025 Fläche und Lagefaktor. Das macht die Spannweite zwischen guten und einfacheren Lagen sichtbarer, während der kommunale Hebesatz die endgültige Belastung weiter lokal steuert.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 435; Vorjahr 435; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.49 EUR/m³; Abwasser 3.10 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 284 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 13 BetrKV
Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Versicherungen
Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen
Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.
Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen
In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.
Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.
Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen
Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.
Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.
Prüffokus für die Praxis
Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/peine/versicherungen
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV