Stadt x Kostenart

Versicherungen in Wolfenbüttel: Kosten & Vergleich 2026

Für versicherungen zeigt der Datensatz für Wolfenbüttel 0.20 EUR/m². Für Wolfenbüttel wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Niedersachsen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Wohnfläche als Verteilerschlüssel gehen.

Veröffentlicht am 31. August 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtWolfenbüttel
KostenartVersicherungen
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Versicherungen liegen in Wolfenbüttel 0 % über dem Bundeswert. Prüffokus: Wohnfläche.

Versicherungen in Ihrer Abrechnung direkt prüfen

Nutzen Sie den lokalen Vergleich für Wolfenbüttel als Startpunkt und wechseln Sie danach in die Vollprüfung Ihrer Abrechnung.

Nebenkostenabrechnung prüfen lassenNebenkostenabrechnung erstellen

Kostenlose Analyse

Datenschutz

Ergebnis in 2 Min.

Versicherungen in Wolfenbüttel einordnen

Der lokale Richtwert von 0.20 EUR/m² für versicherungen unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Niedersachsen (0.20 EUR/m²). Wolfenbüttel ist dabei als kleinere Stadt kein austauschbarer Standardfall.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Rechtlich zählt bei versicherungen nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen. Rechtsschutzversicherung des Vermieters

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Niedersachsen abgeleitet. Für Wolfenbüttel wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Niedersachsen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.

Lokales Datenprofil für Wolfenbüttel

Wolfenbüttel wird im Datensatz als kleinere Stadt in Niedersachsen geführt; AGS 03158037, ARS 031580037037, PLZ-Auszug 38300. Für versicherungen steht lokal 0.20 EUR/m² neben 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Wolfenbüttel auf Platz 236; das entspricht etwa dem 59. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Niedersachsen 0 % über. Im Gesamtprofil von Wolfenbüttel liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.19 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.44 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung: 0.21 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Wasserkosten (0.20 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Langenhagen: 0.20 EUR/m²; Peine: 0.20 EUR/m²; Cuxhaven: 0.20 EUR/m²; Emden: 0.20 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für versicherungen

Der Quellenblock für Wolfenbüttel enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.20 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Wolfenbüttel ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 500 %, Frischwasser 1.49 EUR/m³, Abwasser 3.10 EUR/m³ und Müll 284 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Spannweitenblick für Wolfenbüttel: AGS 03158037, ARS 031580037037, PLZ-Fenster 38300. Versicherungen steht bei 0.20 EUR/m²; das sind +0.0 % gegen Niedersachsen und +0.0 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Langenhagen 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Peine 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Cuxhaven 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Emden 0.20 EUR/m² (+0.0 %).

Kommunale Prüfmatrix für Wolfenbüttel

Kommunale Prüfmatrix wolfenbuettel/versicherungen: Wolfenbüttel ist im Datensatz mit AGS 03158037, ARS 031580037037, Region norddeutschland, Bundesland Niedersachsen und 52.604 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil wolfenbuettel/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.20 EUR/m² und macht 7.5 % des Stadtprofils von 2.68 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking wolfenbuettel/versicherungen: Bundesrang 236 von 400, Landesrang 18 von 47, Perzentil von oben 59; Quellenhosts mieterbund.de. wolfenbuettel/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel wolfenbuettel/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. wolfenbuettel/versicherungen PLZ-Fenster 1: 38300 wolfenbuettel/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 wolfenbuettel/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 3 wolfenbuettel/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 1 wolfenbuettel/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 5 wolfenbuettel/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 8 wolfenbuettel/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 wolfenbuettel/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 3 wolfenbuettel/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 7 wolfenbuettel/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 wolfenbuettel/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 3 wolfenbuettel/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 1 wolfenbuettel/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 5 wolfenbuettel/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 8 wolfenbuettel/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 wolfenbuettel/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 wolfenbuettel/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 3 wolfenbuettel/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 7 wolfenbuettel/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 wolfenbuettel/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 3 wolfenbuettel/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 7 wolfenbuettel/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 38300 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Wolfenbüttel und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. wolfenbuettel/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 233 Kleve in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². wolfenbuettel/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 234 Neustadt an der Weinstraße in Rheinland-Pfalz mit 0.20 EUR/m². wolfenbuettel/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 235 Ahlen in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². wolfenbuettel/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 237 Frechen in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². wolfenbuettel/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 238 Menden (Sauerland) in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². wolfenbuettel/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 239 Ibbenbüren in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². wolfenbuettel/versicherungen Nachbarzeile 1: Wolfenbüttel gegen Langenhagen (langenhagen) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. wolfenbuettel/versicherungen Nachbarzeile 2: Wolfenbüttel gegen Peine (peine) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. wolfenbuettel/versicherungen Nachbarzeile 3: Wolfenbüttel gegen Cuxhaven (cuxhaven) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. wolfenbuettel/versicherungen Nachbarzeile 4: Wolfenbüttel gegen Emden (emden) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. wolfenbuettel/versicherungen Nachbarprofil 1: langenhagen in Niedersachsen, Gesamtwert 2.70 EUR/m², Grundsteuer 560. wolfenbuettel/versicherungen Nachbarprofil 2: peine in Niedersachsen, Gesamtwert 2.65 EUR/m², Grundsteuer 435. wolfenbuettel/versicherungen Nachbarprofil 3: cuxhaven in Niedersachsen, Gesamtwert 2.68 EUR/m², Grundsteuer 505. wolfenbuettel/versicherungen Nachbarprofil 4: emden in Niedersachsen, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 480. wolfenbuettel/versicherungen Nachbarprofil 5: lingen-ems in Niedersachsen, Gesamtwert 2.65 EUR/m², Grundsteuer 410. wolfenbuettel/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (+6.3 %), Bund 0.18 EUR/m² (-5.6 %), Rohwert 500 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. wolfenbuettel/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-23.1 %), Rohwert 1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. wolfenbuettel/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 3.10 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. wolfenbuettel/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-5.3 %), Rohwert 284 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. wolfenbuettel/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.19 EUR/m², Land 1.21 EUR/m² (-1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (-0.8 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. wolfenbuettel/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. wolfenbuettel/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. wolfenbuettel/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.44 EUR/m², Land 0.44 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Wohnfläche ist bei versicherungen die naheliegende Prüfspur. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten. Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen: Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.

Regionaler Vergleich für versicherungen

Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Langenhagen (0.20 EUR/m²), Peine (0.20 EUR/m²), Cuxhaven (0.20 EUR/m²), Emden (0.20 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Wolfenbüttel bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Versicherungen

Durchschnitt
Wolfenbüttel0.20 EUR/m²
Niedersachsen0.20 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt für Niedersachsen

Einordnung der Zahl

Für Wolfenbüttel wird hier mit dem Durchschnitt für Niedersachsen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Wolfenbüttel wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Niedersachsen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Wolfenbüttel: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Niedersachsen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Wolfenbüttel

AGS

03158037

ARS

031580037037

Einwohner

52.604

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Wolfenbüttel wird mit AGS 03158037, ARS 031580037037, Region norddeutschland, Bundesland Niedersachsen, 52.604 Einwohnern und den PLZ 38300 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Niedersachsen; daraus entstehen 0.20 EUR/m² in Wolfenbüttel, 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Prüfspur: Wolfenbüttel verknüpft versicherungen mit dem Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/wolfenbuettel/versicherungen. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.

Vergleichsumfeld: Langenhagen 0.20 EUR/m²; Peine 0.20 EUR/m²; Cuxhaven 0.20 EUR/m²; Emden 0.20 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Wolfenbüttel stehen außerdem Grundsteuer 0.17 EUR/m²; Wasserkosten 0.20 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.21 EUR/m²; Müllgebühren 0.18 EUR/m²; Heizkosten 1.19 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.19 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.21 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: wolfenbuettel; AGS 03158037; ARS 031580037037; Bundesland niedersachsen; Region norddeutschland.
  • Einwohnerprofil: 52.604 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 38300.
  • Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Niedersachsen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.20 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Wolfenbüttel 0.20 EUR/m²; Niedersachsen 0.20 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Wolfenbüttel Versicherungen: Route stadt wolfenbuettel versicherungen, AGS 03158037, ARS 031580037037, Bundesland Niedersachsen, Region norddeutschland, Einwohner 52.604.
  • Messspur für Wolfenbüttel Versicherungen: lokaler Wert 0.20 EUR/m², Landeswert 0.20 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen.
  • Rangspur für Wolfenbüttel Versicherungen: Bundesrang 236 von 400, Landesrang 18 von 47, Profilposition 5 von 8.
  • Quellspur 1 für Wolfenbüttel Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Wolfenbüttel Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Wolfenbüttel Versicherungen: 38300.
  • Nachbarspur 1 für Wolfenbüttel Versicherungen: Langenhagen (langenhagen) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Wolfenbüttel Versicherungen: Peine (peine) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Wolfenbüttel Versicherungen: Cuxhaven (cuxhaven) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Wolfenbüttel Versicherungen: Emden (emden) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Wolfenbüttel Versicherungen: Platz 233 Kleve in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Wolfenbüttel Versicherungen: Platz 234 Neustadt an der Weinstraße in Rheinland-Pfalz mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Wolfenbüttel Versicherungen: Platz 235 Ahlen in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Wolfenbüttel Versicherungen: Platz 237 Frechen in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Wolfenbüttel Versicherungen: Platz 238 Menden (Sauerland) in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Wolfenbüttel Versicherungen: Platz 239 Ibbenbüren in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Wolfenbüttel Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Wolfenbüttel Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
  • Stadtfakt 1 für Wolfenbüttel Versicherungen: Einwohner 52.604.
  • Stadtfakt 2 für Wolfenbüttel Versicherungen: Grundsteuer B 500 %.
  • Stadtfakt 3 für Wolfenbüttel Versicherungen: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Wolfenbüttel Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.68 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Wolfenbüttel Versicherungen: Vergleich zum Bund -7 %.
  • Checkpunkt 1 für Wolfenbüttel Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
  • Checkpunkt 2 für Wolfenbüttel Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
  • Checkpunkt 3 für Wolfenbüttel Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
  • Profilspur 1 für Wolfenbüttel: grundsteuer liegt lokal bei 0.17 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Wolfenbüttel: wasserkosten liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Wolfenbüttel: abwasser liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Wolfenbüttel: muellgebuehren liegt lokal bei 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Wolfenbüttel: heizkosten liegt lokal bei 1.19 EUR/m², Land 1.21, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Wolfenbüttel: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Wolfenbüttel: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Wolfenbüttel: hauswart liegt lokal bei 0.44 EUR/m², Land 0.44, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Wolfenbüttel grundsteuer: Landesabstand +6.3 %, Bundesabstand -5.6 %.
  • Abweichungsspur für Wolfenbüttel wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -23.1 %.
  • Abweichungsspur für Wolfenbüttel abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Wolfenbüttel muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.3 %.
  • Abweichungsspur für Wolfenbüttel heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -0.8 %.
  • Abweichungsspur für Wolfenbüttel versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Wolfenbüttel gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
  • Abweichungsspur für Wolfenbüttel hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -2.2 %.
  • Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 236 von 400; Perzentil von oben 59; Landesrang 18 von 47.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #233 Kleve/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #234 Neustadt an der Weinstraße/Rheinland-Pfalz 0.20 EUR/m² | #235 Ahlen/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #237 Frechen/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #238 Menden (Sauerland)/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #239 Ibbenbüren/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 5 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 7.5 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Niedersachsen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-08-31; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: langenhagen:Niedersachsen | peine:Niedersachsen | cuxhaven:Niedersachsen | emden:Niedersachsen | lingen-ems:Niedersachsen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.17; wasserkosten:0.20; abwasser:0.21; muellgebuehren:0.18; heizkosten:1.19; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.09; hauswart:0.44.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.19 EUR/m² | #2 hauswart 0.44 EUR/m² | #3 abwasser 0.21 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.20 EUR/m² | #5 versicherungen 0.20 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.18 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.17 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Basis 500 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.26, Basis 1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Basis 3.10 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Basis 284 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.19 EUR/m², Land 1.21, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.44 EUR/m², Land 0.44, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +6.3 %, Bund -5.6 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -23.1 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -5.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -0.8 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -2.2 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.19; hauswart:0.44; abwasser:0.21.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=52.604; Grundsteuer B=500 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.68 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-7 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: wasserkosten mit 0.20 EUR/m² gegenüber 0.26 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für versicherungen: Langenhagen=0.20 EUR/m²; Peine=0.20 EUR/m²; Cuxhaven=0.20 EUR/m²; Emden=0.20 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für versicherungen: Langenhagen:+0.0%; Peine:+0.0%; Cuxhaven:+0.0%; Emden:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Langenhagen/Niedersachsen: Gesamt 2.70 EUR/m², Grundsteuer 560 | Peine/Niedersachsen: Gesamt 2.65 EUR/m², Grundsteuer 435 | Cuxhaven/Niedersachsen: Gesamt 2.68 EUR/m², Grundsteuer 505 | Emden/Niedersachsen: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 480 | Lingen (Ems)/Niedersachsen: Gesamt 2.65 EUR/m², Grundsteuer 410.
  • Bundeslandmodell: Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell; Niedersachsen kombiniert seit 2025 Fläche und Lagefaktor. Das macht die Spannweite zwischen guten und einfacheren Lagen sichtbarer, während der kommunale Hebesatz die endgültige Belastung weiter lokal steuert.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 500; Vorjahr 500; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.49 EUR/m³; Abwasser 3.10 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 284 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 13 BetrKV

Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Langenhagen

Ø 0.20 EUR/m²

Peine

Ø 0.20 EUR/m²

Cuxhaven

Ø 0.20 EUR/m²

Emden

Ø 0.20 EUR/m²

Häufige Fehler bei Versicherungen

Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen

Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.

Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.

Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen

In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.

Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.

Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen

Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.

Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.

Prüffokus für die Praxis

Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

Weitere lokale Vertiefungen

Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?

Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei versicherungen.

Wie hoch dürfen versicherungen sein?

Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für versicherungen.

Grundsteuer in Wolfenbüttel

Weitere lokale Vergleichsseite für grundsteuer in Wolfenbüttel.

Wasserkosten in Wolfenbüttel

Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Wolfenbüttel.

Abwasser & Entwässerung in Wolfenbüttel

Weitere lokale Vergleichsseite für abwasser & entwässerung in Wolfenbüttel.

Müllgebühren in Wolfenbüttel

Weitere lokale Vergleichsseite für müllgebühren in Wolfenbüttel.

Häufige Fragen

Weiterlesen

Nebenkosten in Niedersachsen

Alle Städte und Durchschnittswerte für Niedersachsen.

Zurück zur Stadtseite Wolfenbüttel

Gesamtvergleich aller Kostenarten für die Stadt.

Versicherungen allgemein erklärt

Prüfrahmen und Prüfregeln für die Kostenart.

Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?

Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei versicherungen.

Wie hoch dürfen versicherungen sein?

Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für versicherungen.

Grundsteuer in Wolfenbüttel

Weitere lokale Vergleichsseite für grundsteuer in Wolfenbüttel.

Wasserkosten in Wolfenbüttel

Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Wolfenbüttel.

Abwasser & Entwässerung in Wolfenbüttel

Weitere lokale Vergleichsseite für abwasser & entwässerung in Wolfenbüttel.

Müllgebühren in Wolfenbüttel

Weitere lokale Vergleichsseite für müllgebühren in Wolfenbüttel.

Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/wolfenbuettel/versicherungen

Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid.

Enthält deine Abrechnung Versicherungen? Starte eine kostenlose Vorschau und prüfe, ob der Betrag auffällig ist.

Nebenkostenabrechnung prüfen

Versicherungen in Ihrer Abrechnung direkt prüfen

Nutzen Sie den lokalen Vergleich für Wolfenbüttel als Startpunkt und wechseln Sie danach in die Vollprüfung Ihrer Abrechnung.

Für Mieter

Prüfen Sie Ihre lokale Abrechnung auf typische Auffälligkeiten und regionale Vergleichswerte.

Jetzt prüfen

Für Vermieter

Erstellen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung für Wolfenbüttel strukturiert und mit klaren Kostenartenbezügen.

Abrechnung erstellen

Kostenlose Analyse

Datenschutz

Ergebnis in 2 Min.

Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV