Stadt x Kostenart

Gartenpflege in Nordhausen: Kosten & Vergleich 2026

Nordhausen und gartenpflege lassen sich nur sauber über den Dreiklang Stadt, Bundesland und Bund lesen. Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen: Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Veröffentlicht am 24. Februar 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtNordhausen
KostenartGartenpflege
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Durchschnitt für Thüringen. Für Nordhausen wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Thüringen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Typischer Fehler: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen.

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Gartenpflege in Nordhausen einordnen

Gartenpflege liegen in Nordhausen im hinterlegten Vergleichsstand 0 % über dem Landeswert und 10 % unter dem Bundeswert. Für Nordhausen wird hier mit dem Durchschnitt für Thüringen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 10 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt. Wichtig bleibt trotzdem: Erstmalige Gartenanlage oder komplette Neugestaltung (Investitionskosten)

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Datenbasis für Nordhausen: Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Thüringen abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.

Lokales Datenprofil für Nordhausen

Nordhausen wird im Datensatz als kleinere Stadt in Thüringen geführt; AGS 16062041, ARS 160620041041, PLZ-Auszug 99734. Für gartenpflege steht lokal 0.09 EUR/m² neben 0.09 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Nordhausen auf Platz 349; das entspricht etwa dem 87. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 10 % unter, gegenüber Thüringen 0 % über. Im Gesamtprofil von Nordhausen liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.20 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.42 EUR/m²; Wasserkosten: 0.26 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.15 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Eisenach: 0.09 EUR/m²; Ilmenau: 0.09 EUR/m²; Mühlhausen/Thüringen: 0.09 EUR/m²; Gotha: 0.09 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für gartenpflege

Der Quellenblock für Nordhausen enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.09 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Nordhausen ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 460 %, Frischwasser 1.99 EUR/m³, Abwasser 2.84 EUR/m³ und Müll 350 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Rangfenster für Nordhausen: bundesweit Platz 349 von 400, im Bundesland Platz 6 von 11; oberhalb Platz 346: Wunstorf 0.09 EUR/m²; oberhalb Platz 347: Völklingen 0.09 EUR/m²; unterhalb Platz 350: Eisenach 0.09 EUR/m²; unterhalb Platz 351: Pirna 0.09 EUR/m². Der Anteil von gartenpflege am lokalen Stadtprofil liegt bei 3.3 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.20 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m²; 3. Wasserkosten 0.26 EUR/m²; 4. Müllgebühren 0.22 EUR/m²; 5. Abwasser & Entwässerung 0.19 EUR/m²; 6. Versicherungen 0.19 EUR/m²; 7. Grundsteuer 0.15 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.09 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.

Kommunale Prüfmatrix für Nordhausen

Kommunale Prüfmatrix nordhausen/gartenpflege: Nordhausen ist im Datensatz mit AGS 16062041, ARS 160620041041, Region ostdeutschland, Bundesland Thüringen und 40.767 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil nordhausen/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.09 EUR/m² und macht 3.3 % des Stadtprofils von 2.72 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking nordhausen/gartenpflege: Bundesrang 349 von 400, Landesrang 6 von 11, Perzentil von oben 87; Quellenhosts mieterbund.de. nordhausen/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel nordhausen/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. nordhausen/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 99734 nordhausen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 1 nordhausen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 6 nordhausen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 0 nordhausen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 6 nordhausen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 2 nordhausen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 nordhausen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 4 nordhausen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 1 nordhausen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 1 nordhausen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 6 nordhausen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 0 nordhausen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 6 nordhausen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 2 nordhausen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 nordhausen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 nordhausen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 4 nordhausen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 1 nordhausen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 nordhausen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 4 nordhausen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 1 nordhausen/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 99734 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Nordhausen und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. nordhausen/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 346 Wunstorf in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m². nordhausen/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 347 Völklingen in Saarland mit 0.09 EUR/m². nordhausen/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 348 Buxtehude in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m². nordhausen/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 350 Eisenach in Thüringen mit 0.09 EUR/m². nordhausen/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 351 Pirna in Sachsen mit 0.09 EUR/m². nordhausen/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 352 Pirmasens in Rheinland-Pfalz mit 0.09 EUR/m². nordhausen/gartenpflege Nachbarzeile 1: Nordhausen gegen Eisenach (eisenach) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. nordhausen/gartenpflege Nachbarzeile 2: Nordhausen gegen Ilmenau (ilmenau) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. nordhausen/gartenpflege Nachbarzeile 3: Nordhausen gegen Mühlhausen/Thüringen (muehlhausen-thueringen) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. nordhausen/gartenpflege Nachbarzeile 4: Nordhausen gegen Gotha (gotha) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. nordhausen/gartenpflege Nachbarprofil 1: eisenach in Thüringen, Gesamtwert 2.73 EUR/m², Grundsteuer 472. nordhausen/gartenpflege Nachbarprofil 2: ilmenau in Thüringen, Gesamtwert 2.72 EUR/m², Grundsteuer 440. nordhausen/gartenpflege Nachbarprofil 3: muehlhausen-thueringen in Thüringen, Gesamtwert 2.72 EUR/m², Grundsteuer 449. nordhausen/gartenpflege Nachbarprofil 4: gotha in Thüringen, Gesamtwert 2.73 EUR/m², Grundsteuer 470. nordhausen/gartenpflege Nachbarprofil 5: suhl in Thüringen, Gesamtwert 2.73 EUR/m², Grundsteuer 475. nordhausen/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (-6.3 %), Bund 0.18 EUR/m² (-16.7 %), Rohwert 460 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. nordhausen/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. nordhausen/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-9.5 %), Rohwert 2.84 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. nordhausen/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.22 EUR/m², Land 0.22 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+15.8 %), Rohwert 350 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. nordhausen/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.20 EUR/m², Land 1.22 EUR/m² (-1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Thüringen, Status modelliert. nordhausen/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (-5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Thüringen, Status modelliert. nordhausen/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Thüringen, Status modelliert. nordhausen/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.42 EUR/m², Land 0.42 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-6.7 %), Rohwert Durchschnitt für Thüringen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Wenn gartenpflege in Nordhausen strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.

Regionaler Vergleich für gartenpflege

Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Eisenach (0.09 EUR/m²), Ilmenau (0.09 EUR/m²), Mühlhausen/Thüringen (0.09 EUR/m²), Gotha (0.09 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Nordhausen bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Gartenpflege

Günstiger
Nordhausen0.09 EUR/m²
Thüringen0.09 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt für Thüringen

Einordnung der Zahl

Für Nordhausen wird hier mit dem Durchschnitt für Thüringen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Nordhausen wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Thüringen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Nordhausen: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Thüringen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Nordhausen

AGS

16062041

ARS

160620041041

Einwohner

40.767

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Nordhausen wird mit AGS 16062041, ARS 160620041041, Region ostdeutschland, Bundesland Thüringen, 40.767 Einwohnern und den PLZ 99734 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Thüringen; daraus entstehen 0.09 EUR/m² in Nordhausen, 0.09 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Prüfspur: Nordhausen verknüpft gartenpflege mit dem Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/nordhausen/gartenpflege. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.

Vergleichsumfeld: Eisenach 0.09 EUR/m²; Ilmenau 0.09 EUR/m²; Mühlhausen/Thüringen 0.09 EUR/m²; Gotha 0.09 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Nordhausen stehen außerdem Grundsteuer 0.15 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.19 EUR/m²; Müllgebühren 0.22 EUR/m²; Heizkosten 1.20 EUR/m²; Versicherungen 0.19 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.20 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: nordhausen; AGS 16062041; ARS 160620041041; Bundesland thueringen; Region ostdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 40.767 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 99734.
  • Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Thüringen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.09 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Nordhausen 0.09 EUR/m²; Thüringen 0.09 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Nordhausen Gartenpflege: Route stadt nordhausen gartenpflege, AGS 16062041, ARS 160620041041, Bundesland Thüringen, Region ostdeutschland, Einwohner 40.767.
  • Messspur für Nordhausen Gartenpflege: lokaler Wert 0.09 EUR/m², Landeswert 0.09 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Thüringen.
  • Rangspur für Nordhausen Gartenpflege: Bundesrang 349 von 400, Landesrang 6 von 11, Profilposition 8 von 8.
  • Quellspur 1 für Nordhausen Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Nordhausen Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Thüringen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Nordhausen Gartenpflege: 99734.
  • Nachbarspur 1 für Nordhausen Gartenpflege: Eisenach (eisenach) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Nordhausen Gartenpflege: Ilmenau (ilmenau) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Nordhausen Gartenpflege: Mühlhausen/Thüringen (muehlhausen thueringen) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Nordhausen Gartenpflege: Gotha (gotha) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Nordhausen Gartenpflege: Platz 346 Wunstorf in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Nordhausen Gartenpflege: Platz 347 Völklingen in Saarland mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Nordhausen Gartenpflege: Platz 348 Buxtehude in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Nordhausen Gartenpflege: Platz 350 Eisenach in Thüringen mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Nordhausen Gartenpflege: Platz 351 Pirna in Sachsen mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Nordhausen Gartenpflege: Platz 352 Pirmasens in Rheinland-Pfalz mit 0.09 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Nordhausen Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Nordhausen Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
  • Stadtfakt 1 für Nordhausen Gartenpflege: Einwohner 40.767.
  • Stadtfakt 2 für Nordhausen Gartenpflege: Grundsteuer B 460 %.
  • Stadtfakt 3 für Nordhausen Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Nordhausen Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.72 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Nordhausen Gartenpflege: Vergleich zum Bund -5 %.
  • Checkpunkt 1 für Nordhausen Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
  • Checkpunkt 2 für Nordhausen Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
  • Checkpunkt 3 für Nordhausen Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
  • Profilspur 1 für Nordhausen: grundsteuer liegt lokal bei 0.15 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Nordhausen: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.26, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Nordhausen: abwasser liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Nordhausen: muellgebuehren liegt lokal bei 0.22 EUR/m², Land 0.22, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Nordhausen: heizkosten liegt lokal bei 1.20 EUR/m², Land 1.22, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Nordhausen: versicherungen liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Nordhausen: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Nordhausen: hauswart liegt lokal bei 0.42 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Nordhausen grundsteuer: Landesabstand -6.3 %, Bundesabstand -16.7 %.
  • Abweichungsspur für Nordhausen wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Nordhausen abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -9.5 %.
  • Abweichungsspur für Nordhausen muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +15.8 %.
  • Abweichungsspur für Nordhausen heizkosten: Landesabstand -1.6 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Nordhausen versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.0 %.
  • Abweichungsspur für Nordhausen gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
  • Abweichungsspur für Nordhausen hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -6.7 %.
  • Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 349 von 400; Perzentil von oben 87; Landesrang 6 von 11.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #346 Wunstorf/Niedersachsen 0.09 EUR/m² | #347 Völklingen/Saarland 0.09 EUR/m² | #348 Buxtehude/Niedersachsen 0.09 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #350 Eisenach/Thüringen 0.09 EUR/m² | #351 Pirna/Sachsen 0.09 EUR/m² | #352 Pirmasens/Rheinland-Pfalz 0.09 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.3 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Thüringen +0.0 %, gegenüber Deutschland -10.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2026-02-24; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: eisenach:Thüringen | ilmenau:Thüringen | muehlhausen-thueringen:Thüringen | gotha:Thüringen | suhl:Thüringen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.15; wasserkosten:0.26; abwasser:0.19; muellgebuehren:0.22; heizkosten:1.20; versicherungen:0.19; gartenpflege:0.09; hauswart:0.42.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.20 EUR/m² | #2 hauswart 0.42 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #4 muellgebuehren 0.22 EUR/m² | #5 abwasser 0.19 EUR/m² | #6 versicherungen 0.19 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.15 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Basis 460 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.26, Bund 0.26, Basis 1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.21, Basis 2.84 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.22 EUR/m², Land 0.22, Bund 0.19, Basis 350 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.20 EUR/m², Land 1.22, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Thüringen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Thüringen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Thüringen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.42 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Thüringen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -6.3 %, Bund -16.7 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +15.8 % | heizkosten: Land -1.6 %, Bund +0.0 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund -5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -6.7 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.20; hauswart:0.42; wasserkosten:0.26.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=40.767; Grundsteuer B=460 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.72 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-5 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.15 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für gartenpflege: Eisenach=0.09 EUR/m²; Ilmenau=0.09 EUR/m²; Mühlhausen/Thüringen=0.09 EUR/m²; Gotha=0.09 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für gartenpflege: Eisenach:+0.0%; Ilmenau:+0.0%; Mühlhausen/Thüringen:+0.0%; Gotha:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Eisenach/Thüringen: Gesamt 2.73 EUR/m², Grundsteuer 472 | Ilmenau/Thüringen: Gesamt 2.72 EUR/m², Grundsteuer 440 | Mühlhausen/Thüringen/Thüringen: Gesamt 2.72 EUR/m², Grundsteuer 449 | Gotha/Thüringen: Gesamt 2.73 EUR/m², Grundsteuer 470 | Suhl/Thüringen: Gesamt 2.73 EUR/m², Grundsteuer 475.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell; Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Thüringen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Thüringen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 460; Vorjahr 460; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.99 EUR/m³; Abwasser 2.84 EUR/m³; Grundgebühr 124.65 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 350 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 10 BetrKV

Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Eisenach

Ø 0.09 EUR/m²

Ilmenau

Ø 0.09 EUR/m²

Mühlhausen/Thüringen

Ø 0.09 EUR/m²

Gotha

Ø 0.09 EUR/m²

Häufige Fehler bei Gartenpflege

Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen

Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.

Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen

Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.

Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.

Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen

Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.

Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.

Prüffokus für die Praxis

Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?

Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei gartenpflege.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/nordhausen/gartenpflege

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV