Stadt x Kostenart

Gartenpflege in Mühlhausen/Thüringen: Kosten & Vergleich 2026

Für gartenpflege zeigt der Datensatz für Mühlhausen/Thüringen 0.09 EUR/m². Für Mühlhausen/Thüringen wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Thüringen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Wohnfläche als Verteilerschlüssel gehen.

Veröffentlicht am 18. Februar 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtMühlhausen/Thüringen
KostenartGartenpflege
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Gartenpflege liegen in Mühlhausen/Thüringen 10 % unter dem Bundeswert. Prüffokus: Wohnfläche.

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Gartenpflege in Mühlhausen/Thüringen einordnen

Gartenpflege liegen in Mühlhausen/Thüringen im hinterlegten Vergleichsstand 0 % über dem Landeswert und 10 % unter dem Bundeswert. Für Mühlhausen/Thüringen wird hier mit dem Durchschnitt für Thüringen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Rechtlich zählt bei gartenpflege nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt. Erstmalige Gartenanlage oder komplette Neugestaltung (Investitionskosten)

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Datenbasis für Mühlhausen/Thüringen: Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Thüringen abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.

Lokales Datenprofil für Mühlhausen/Thüringen

Mühlhausen/Thüringen wird im Datensatz als kleinere Stadt in Thüringen geführt; AGS 16064046, ARS 160640046046, PLZ-Auszug 99974. Für gartenpflege steht lokal 0.09 EUR/m² neben 0.09 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Mühlhausen/Thüringen auf Platz 366; das entspricht etwa dem 91. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 10 % unter, gegenüber Thüringen 0 % über. Im Gesamtprofil von Mühlhausen/Thüringen liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.20 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.42 EUR/m²; Wasserkosten: 0.26 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.15 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Suhl: 0.09 EUR/m²; Ilmenau: 0.09 EUR/m²; Eisenach: 0.09 EUR/m²; Nordhausen: 0.09 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für gartenpflege

Der Quellenblock für Mühlhausen/Thüringen enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.09 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Mühlhausen/Thüringen ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 449 %, Frischwasser 1.99 EUR/m³, Abwasser 2.84 EUR/m³ und Müll 350 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Spannweitenblick für Mühlhausen/Thüringen: AGS 16064046, ARS 160640046046, PLZ-Fenster 99974. Gartenpflege steht bei 0.09 EUR/m²; das sind +0.0 % gegen Thüringen und -10.0 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Suhl 0.09 EUR/m² (+0.0 %); Ilmenau 0.09 EUR/m² (+0.0 %); Eisenach 0.09 EUR/m² (+0.0 %); Nordhausen 0.09 EUR/m² (+0.0 %).

Kommunale Prüfmatrix für Mühlhausen/Thüringen

Kommunale Prüfmatrix muehlhausen-thueringen/gartenpflege: Mühlhausen/Thüringen ist im Datensatz mit AGS 16064046, ARS 160640046046, Region ostdeutschland, Bundesland Thüringen und 36.353 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil muehlhausen-thueringen/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.09 EUR/m² und macht 3.3 % des Stadtprofils von 2.72 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking muehlhausen-thueringen/gartenpflege: Bundesrang 366 von 400, Landesrang 9 von 11, Perzentil von oben 91; Quellenhosts mieterbund.de. muehlhausen-thueringen/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel muehlhausen-thueringen/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. muehlhausen-thueringen/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 99974 muehlhausen-thueringen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 1 muehlhausen-thueringen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 6 muehlhausen-thueringen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 0 muehlhausen-thueringen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 6 muehlhausen-thueringen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 4 muehlhausen-thueringen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 muehlhausen-thueringen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 4 muehlhausen-thueringen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 6 muehlhausen-thueringen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 1 muehlhausen-thueringen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 6 muehlhausen-thueringen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 0 muehlhausen-thueringen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 6 muehlhausen-thueringen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 4 muehlhausen-thueringen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 muehlhausen-thueringen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 muehlhausen-thueringen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 4 muehlhausen-thueringen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 6 muehlhausen-thueringen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 muehlhausen-thueringen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 4 muehlhausen-thueringen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 6 muehlhausen-thueringen/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 99974 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Mühlhausen/Thüringen und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. muehlhausen-thueringen/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 363 Meppen in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m². muehlhausen-thueringen/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 364 Bitterfeld-Wolfen in Sachsen-Anhalt mit 0.09 EUR/m². muehlhausen-thueringen/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 365 Cloppenburg in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m². muehlhausen-thueringen/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 367 St. Ingbert in Saarland mit 0.09 EUR/m². muehlhausen-thueringen/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 368 Ingelheim am Rhein in Rheinland-Pfalz mit 0.09 EUR/m². muehlhausen-thueringen/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 369 Wedel in Schleswig-Holstein mit 0.09 EUR/m². muehlhausen-thueringen/gartenpflege Nachbarzeile 1: Mühlhausen/Thüringen gegen Suhl (suhl) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. muehlhausen-thueringen/gartenpflege Nachbarzeile 2: Mühlhausen/Thüringen gegen Ilmenau (ilmenau) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. muehlhausen-thueringen/gartenpflege Nachbarzeile 3: Mühlhausen/Thüringen gegen Eisenach (eisenach) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. muehlhausen-thueringen/gartenpflege Nachbarzeile 4: Mühlhausen/Thüringen gegen Nordhausen (nordhausen) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. muehlhausen-thueringen/gartenpflege Nachbarprofil 1: suhl in Thüringen, Gesamtwert 2.73 EUR/m², Grundsteuer 475. muehlhausen-thueringen/gartenpflege Nachbarprofil 2: ilmenau in Thüringen, Gesamtwert 2.72 EUR/m², Grundsteuer 440. muehlhausen-thueringen/gartenpflege Nachbarprofil 3: eisenach in Thüringen, Gesamtwert 2.73 EUR/m², Grundsteuer 472. muehlhausen-thueringen/gartenpflege Nachbarprofil 4: nordhausen in Thüringen, Gesamtwert 2.72 EUR/m², Grundsteuer 460. muehlhausen-thueringen/gartenpflege Nachbarprofil 5: altenburg in Thüringen, Gesamtwert 2.72 EUR/m², Grundsteuer 445. muehlhausen-thueringen/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (-6.3 %), Bund 0.18 EUR/m² (-16.7 %), Rohwert 449 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. muehlhausen-thueringen/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. muehlhausen-thueringen/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-9.5 %), Rohwert 2.84 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. muehlhausen-thueringen/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.22 EUR/m², Land 0.22 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+15.8 %), Rohwert 350 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. muehlhausen-thueringen/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.20 EUR/m², Land 1.22 EUR/m² (-1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Thüringen, Status modelliert. muehlhausen-thueringen/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (-5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Thüringen, Status modelliert. muehlhausen-thueringen/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Thüringen, Status modelliert. muehlhausen-thueringen/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.42 EUR/m², Land 0.42 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-6.7 %), Rohwert Durchschnitt für Thüringen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Wenn gartenpflege in Mühlhausen/Thüringen strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.

Regionaler Vergleich für gartenpflege

Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Suhl (0.09 EUR/m²), Ilmenau (0.09 EUR/m²), Eisenach (0.09 EUR/m²), Nordhausen (0.09 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Mühlhausen/Thüringen bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Gartenpflege

Günstiger
Mühlhausen/Thüringen0.09 EUR/m²
Thüringen0.09 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt für Thüringen

Einordnung der Zahl

Für Mühlhausen/Thüringen wird hier mit dem Durchschnitt für Thüringen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Mühlhausen/Thüringen wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Thüringen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Mühlhausen/Thüringen: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Thüringen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Mühlhausen/Thüringen

AGS

16064046

ARS

160640046046

Einwohner

36.353

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Mühlhausen/Thüringen wird mit AGS 16064046, ARS 160640046046, Region ostdeutschland, Bundesland Thüringen, 36.353 Einwohnern und den PLZ 99974 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Thüringen; daraus entstehen 0.09 EUR/m² in Mühlhausen/Thüringen, 0.09 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Prüfspur: Mühlhausen/Thüringen verknüpft gartenpflege mit dem Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/muehlhausen-thueringen/gartenpflege. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.

Vergleichsumfeld: Suhl 0.09 EUR/m²; Ilmenau 0.09 EUR/m²; Eisenach 0.09 EUR/m²; Nordhausen 0.09 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Mühlhausen/Thüringen stehen außerdem Grundsteuer 0.15 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.19 EUR/m²; Müllgebühren 0.22 EUR/m²; Heizkosten 1.20 EUR/m²; Versicherungen 0.19 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.20 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: muehlhausen-thueringen; AGS 16064046; ARS 160640046046; Bundesland thueringen; Region ostdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 36.353 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 99974.
  • Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Thüringen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.09 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Mühlhausen/Thüringen 0.09 EUR/m²; Thüringen 0.09 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Mühlhausen/Thüringen Gartenpflege: Route stadt muehlhausen thueringen gartenpflege, AGS 16064046, ARS 160640046046, Bundesland Thüringen, Region ostdeutschland, Einwohner 36.353.
  • Messspur für Mühlhausen/Thüringen Gartenpflege: lokaler Wert 0.09 EUR/m², Landeswert 0.09 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Thüringen.
  • Rangspur für Mühlhausen/Thüringen Gartenpflege: Bundesrang 366 von 400, Landesrang 9 von 11, Profilposition 8 von 8.
  • Quellspur 1 für Mühlhausen/Thüringen Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Mühlhausen/Thüringen Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Thüringen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Mühlhausen/Thüringen Gartenpflege: 99974.
  • Nachbarspur 1 für Mühlhausen/Thüringen Gartenpflege: Suhl (suhl) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Mühlhausen/Thüringen Gartenpflege: Ilmenau (ilmenau) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Mühlhausen/Thüringen Gartenpflege: Eisenach (eisenach) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Mühlhausen/Thüringen Gartenpflege: Nordhausen (nordhausen) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Mühlhausen/Thüringen Gartenpflege: Platz 363 Meppen in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Mühlhausen/Thüringen Gartenpflege: Platz 364 Bitterfeld-Wolfen in Sachsen-Anhalt mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Mühlhausen/Thüringen Gartenpflege: Platz 365 Cloppenburg in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Mühlhausen/Thüringen Gartenpflege: Platz 367 St. Ingbert in Saarland mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Mühlhausen/Thüringen Gartenpflege: Platz 368 Ingelheim am Rhein in Rheinland-Pfalz mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Mühlhausen/Thüringen Gartenpflege: Platz 369 Wedel in Schleswig-Holstein mit 0.09 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Mühlhausen/Thüringen Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Mühlhausen/Thüringen Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
  • Stadtfakt 1 für Mühlhausen/Thüringen Gartenpflege: Einwohner 36.353.
  • Stadtfakt 2 für Mühlhausen/Thüringen Gartenpflege: Grundsteuer B 449 %.
  • Stadtfakt 3 für Mühlhausen/Thüringen Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Mühlhausen/Thüringen Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.72 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Mühlhausen/Thüringen Gartenpflege: Vergleich zum Bund -5 %.
  • Checkpunkt 1 für Mühlhausen/Thüringen Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
  • Checkpunkt 2 für Mühlhausen/Thüringen Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
  • Checkpunkt 3 für Mühlhausen/Thüringen Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
  • Profilspur 1 für Mühlhausen/Thüringen: grundsteuer liegt lokal bei 0.15 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Mühlhausen/Thüringen: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.26, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Mühlhausen/Thüringen: abwasser liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Mühlhausen/Thüringen: muellgebuehren liegt lokal bei 0.22 EUR/m², Land 0.22, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Mühlhausen/Thüringen: heizkosten liegt lokal bei 1.20 EUR/m², Land 1.22, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Mühlhausen/Thüringen: versicherungen liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Mühlhausen/Thüringen: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Mühlhausen/Thüringen: hauswart liegt lokal bei 0.42 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Mühlhausen/Thüringen grundsteuer: Landesabstand -6.3 %, Bundesabstand -16.7 %.
  • Abweichungsspur für Mühlhausen/Thüringen wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Mühlhausen/Thüringen abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -9.5 %.
  • Abweichungsspur für Mühlhausen/Thüringen muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +15.8 %.
  • Abweichungsspur für Mühlhausen/Thüringen heizkosten: Landesabstand -1.6 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Mühlhausen/Thüringen versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.0 %.
  • Abweichungsspur für Mühlhausen/Thüringen gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
  • Abweichungsspur für Mühlhausen/Thüringen hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -6.7 %.
  • Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 366 von 400; Perzentil von oben 91; Landesrang 9 von 11.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #363 Meppen/Niedersachsen 0.09 EUR/m² | #364 Bitterfeld-Wolfen/Sachsen-Anhalt 0.09 EUR/m² | #365 Cloppenburg/Niedersachsen 0.09 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #367 St. Ingbert/Saarland 0.09 EUR/m² | #368 Ingelheim am Rhein/Rheinland-Pfalz 0.09 EUR/m² | #369 Wedel/Schleswig-Holstein 0.09 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.3 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Thüringen +0.0 %, gegenüber Deutschland -10.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2026-02-18; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: suhl:Thüringen | ilmenau:Thüringen | eisenach:Thüringen | nordhausen:Thüringen | altenburg:Thüringen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.15; wasserkosten:0.26; abwasser:0.19; muellgebuehren:0.22; heizkosten:1.20; versicherungen:0.19; gartenpflege:0.09; hauswart:0.42.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.20 EUR/m² | #2 hauswart 0.42 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #4 muellgebuehren 0.22 EUR/m² | #5 abwasser 0.19 EUR/m² | #6 versicherungen 0.19 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.15 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Basis 449 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.26, Bund 0.26, Basis 1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.21, Basis 2.84 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.22 EUR/m², Land 0.22, Bund 0.19, Basis 350 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.20 EUR/m², Land 1.22, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Thüringen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Thüringen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Thüringen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.42 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Thüringen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -6.3 %, Bund -16.7 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +15.8 % | heizkosten: Land -1.6 %, Bund +0.0 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund -5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -6.7 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.20; hauswart:0.42; wasserkosten:0.26.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=36.353; Grundsteuer B=449 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.72 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-5 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.15 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für gartenpflege: Suhl=0.09 EUR/m²; Ilmenau=0.09 EUR/m²; Eisenach=0.09 EUR/m²; Nordhausen=0.09 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für gartenpflege: Suhl:+0.0%; Ilmenau:+0.0%; Eisenach:+0.0%; Nordhausen:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Suhl/Thüringen: Gesamt 2.73 EUR/m², Grundsteuer 475 | Ilmenau/Thüringen: Gesamt 2.72 EUR/m², Grundsteuer 440 | Eisenach/Thüringen: Gesamt 2.73 EUR/m², Grundsteuer 472 | Nordhausen/Thüringen: Gesamt 2.72 EUR/m², Grundsteuer 460 | Altenburg/Thüringen: Gesamt 2.72 EUR/m², Grundsteuer 445.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell; Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Thüringen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Thüringen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 449; Vorjahr 449; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.99 EUR/m³; Abwasser 2.84 EUR/m³; Grundgebühr 124.65 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 350 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 10 BetrKV

Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Suhl

Ø 0.09 EUR/m²

Ilmenau

Ø 0.09 EUR/m²

Eisenach

Ø 0.09 EUR/m²

Nordhausen

Ø 0.09 EUR/m²

Häufige Fehler bei Gartenpflege

Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen

Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.

Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen

Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.

Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.

Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen

Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.

Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.

Prüffokus für die Praxis

Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/muehlhausen-thueringen/gartenpflege

Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Thüringen; kein kommunaler Einzelbescheid.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV