Gartenpflege in Ilmenau: Kosten & Vergleich 2026
Ilmenau und gartenpflege lassen sich nur sauber über den Dreiklang Stadt, Bundesland und Bund lesen. Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen: Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Veröffentlicht am 26. Mai 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Durchschnitt für Thüringen. Für Ilmenau wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Thüringen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Typischer Fehler: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen.
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Gartenpflege in Ilmenau einordnen
Ilmenau bildet bei gartenpflege keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Ilmenau wird hier mit dem Durchschnitt für Thüringen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
Gartenpflege werden in Ilmenau erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Der mögliche Kostenarten-Prüfrahmen der Gartenpflegekosten ergibt sich aus § 2 Nr. 10 der Betriebskostenverordnung (BetrKV). Im Prüfrahmen stehen die laufenden Kosten der Pflege gärtnerisch angelegter Flächen. Dies umfasst sowohl die Kosten eines beauftragten Gärtners als auch die Materialkosten bei Eigenleistung des Vermieters. Auch die Pflege von Spielplätzen und gemeinschaftlich genutzten Außenanlagen ist eingeschlossen.
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Thüringen abgeleitet. Für Ilmenau wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Thüringen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.
Lokales Datenprofil für Ilmenau
Ilmenau wird im Datensatz als kleinere Stadt in Thüringen geführt; AGS 16070029, ARS 160700029029, PLZ-Auszug 98693. Für gartenpflege steht lokal 0.09 EUR/m² neben 0.09 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Ilmenau auf Platz 355; das entspricht etwa dem 89. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 10 % unter, gegenüber Thüringen 0 % über. Im Gesamtprofil von Ilmenau liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.20 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.42 EUR/m²; Wasserkosten: 0.26 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.15 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Eisenach: 0.09 EUR/m²; Nordhausen: 0.09 EUR/m²; Mühlhausen/Thüringen: 0.09 EUR/m²; Suhl: 0.09 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für gartenpflege
Der Quellenblock für Ilmenau enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.09 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Ilmenau ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 440 %, Frischwasser 1.99 EUR/m³, Abwasser 2.84 EUR/m³ und Müll 350 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Rangfenster für Ilmenau: bundesweit Platz 355 von 400, im Bundesland Platz 8 von 11; oberhalb Platz 352: Pirmasens 0.09 EUR/m²; oberhalb Platz 353: Königs Wusterhausen 0.09 EUR/m²; unterhalb Platz 356: Weißenfels 0.09 EUR/m²; unterhalb Platz 357: Halberstadt 0.09 EUR/m². Der Anteil von gartenpflege am lokalen Stadtprofil liegt bei 3.3 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.20 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m²; 3. Wasserkosten 0.26 EUR/m²; 4. Müllgebühren 0.22 EUR/m²; 5. Abwasser & Entwässerung 0.19 EUR/m²; 6. Versicherungen 0.19 EUR/m²; 7. Grundsteuer 0.15 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.09 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.
Kommunale Prüfmatrix für Ilmenau
Kommunale Prüfmatrix ilmenau/gartenpflege: Ilmenau ist im Datensatz mit AGS 16070029, ARS 160700029029, Region ostdeutschland, Bundesland Thüringen und 38.834 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil ilmenau/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.09 EUR/m² und macht 3.3 % des Stadtprofils von 2.72 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking ilmenau/gartenpflege: Bundesrang 355 von 400, Landesrang 8 von 11, Perzentil von oben 89; Quellenhosts mieterbund.de. ilmenau/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel ilmenau/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. ilmenau/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 98693 ilmenau/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 1 ilmenau/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 6 ilmenau/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 0 ilmenau/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 7 ilmenau/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 0 ilmenau/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 ilmenau/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 2 ilmenau/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 9 ilmenau/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 1 ilmenau/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 6 ilmenau/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 0 ilmenau/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 7 ilmenau/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 0 ilmenau/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 ilmenau/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 ilmenau/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 2 ilmenau/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 9 ilmenau/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 ilmenau/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 2 ilmenau/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 9 ilmenau/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 98693 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Ilmenau und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. ilmenau/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 352 Pirmasens in Rheinland-Pfalz mit 0.09 EUR/m². ilmenau/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 353 Königs Wusterhausen in Brandenburg mit 0.09 EUR/m². ilmenau/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 354 Freital in Sachsen mit 0.09 EUR/m². ilmenau/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 356 Weißenfels in Sachsen-Anhalt mit 0.09 EUR/m². ilmenau/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 357 Halberstadt in Sachsen-Anhalt mit 0.09 EUR/m². ilmenau/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 358 Stendal in Sachsen-Anhalt mit 0.09 EUR/m². ilmenau/gartenpflege Nachbarzeile 1: Ilmenau gegen Eisenach (eisenach) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. ilmenau/gartenpflege Nachbarzeile 2: Ilmenau gegen Nordhausen (nordhausen) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. ilmenau/gartenpflege Nachbarzeile 3: Ilmenau gegen Mühlhausen/Thüringen (muehlhausen-thueringen) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. ilmenau/gartenpflege Nachbarzeile 4: Ilmenau gegen Suhl (suhl) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. ilmenau/gartenpflege Nachbarprofil 1: eisenach in Thüringen, Gesamtwert 2.73 EUR/m², Grundsteuer 472. ilmenau/gartenpflege Nachbarprofil 2: nordhausen in Thüringen, Gesamtwert 2.72 EUR/m², Grundsteuer 460. ilmenau/gartenpflege Nachbarprofil 3: muehlhausen-thueringen in Thüringen, Gesamtwert 2.72 EUR/m², Grundsteuer 449. ilmenau/gartenpflege Nachbarprofil 4: suhl in Thüringen, Gesamtwert 2.73 EUR/m², Grundsteuer 475. ilmenau/gartenpflege Nachbarprofil 5: gotha in Thüringen, Gesamtwert 2.73 EUR/m², Grundsteuer 470. ilmenau/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (-6.3 %), Bund 0.18 EUR/m² (-16.7 %), Rohwert 440 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. ilmenau/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. ilmenau/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-9.5 %), Rohwert 2.84 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. ilmenau/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.22 EUR/m², Land 0.22 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+15.8 %), Rohwert 350 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. ilmenau/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.20 EUR/m², Land 1.22 EUR/m² (-1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Thüringen, Status modelliert. ilmenau/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (-5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Thüringen, Status modelliert. ilmenau/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Thüringen, Status modelliert. ilmenau/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.42 EUR/m², Land 0.42 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-6.7 %), Rohwert Durchschnitt für Thüringen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wenn gartenpflege in Ilmenau strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Regionaler Vergleich für gartenpflege
Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Eisenach (0.09 EUR/m²), Nordhausen (0.09 EUR/m²), Mühlhausen/Thüringen (0.09 EUR/m²), Suhl (0.09 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Ilmenau bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Ilmenau | Thüringen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Gartenpflege(Durchschnitt für Thüringen) | 0.09 EUR/m² | 0.09 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Günstiger |
Gartenpflege
GünstigerDurchschnitt für Thüringen
Einordnung der Zahl
Für Ilmenau wird hier mit dem Durchschnitt für Thüringen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Ilmenau wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Thüringen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Ilmenau: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Thüringen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Ilmenau
AGS
16070029
ARS
160700029029
Einwohner
38.834
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Ilmenau wird mit AGS 16070029, ARS 160700029029, Region ostdeutschland, Bundesland Thüringen, 38.834 Einwohnern und den PLZ 98693 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Thüringen; daraus entstehen 0.09 EUR/m² in Ilmenau, 0.09 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Quellenpfad: Für Ilmenau ist gartenpflege_regional_betriebskostenprofil als geschätzte Datenspur hinterlegt. Der Quellenanker kommt von Deutscher Mieterbund, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft am 2026-03-29; im Datensatz wird er auf /stadt/ilmenau/gartenpflege verwendet. Beim Abgleich mit einer konkreten Abrechnung sollte zuerst geprüft werden, ob Jahr, Tarifgebiet und Kostenart zu diesem Quellenpfad passen.
Vergleichsumfeld: Eisenach 0.09 EUR/m²; Nordhausen 0.09 EUR/m²; Mühlhausen/Thüringen 0.09 EUR/m²; Suhl 0.09 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Ilmenau stehen außerdem Grundsteuer 0.15 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.19 EUR/m²; Müllgebühren 0.22 EUR/m²; Heizkosten 1.20 EUR/m²; Versicherungen 0.19 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.20 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: ilmenau; AGS 16070029; ARS 160700029029; Bundesland thueringen; Region ostdeutschland.
- Einwohnerprofil: 38.834 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 98693.
- Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Thüringen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.09 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Ilmenau 0.09 EUR/m²; Thüringen 0.09 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Ilmenau Gartenpflege: Route stadt ilmenau gartenpflege, AGS 16070029, ARS 160700029029, Bundesland Thüringen, Region ostdeutschland, Einwohner 38.834.
- Messspur für Ilmenau Gartenpflege: lokaler Wert 0.09 EUR/m², Landeswert 0.09 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Thüringen.
- Rangspur für Ilmenau Gartenpflege: Bundesrang 355 von 400, Landesrang 8 von 11, Profilposition 8 von 8.
- Quellspur 1 für Ilmenau Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Ilmenau Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Thüringen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Ilmenau Gartenpflege: 98693.
- Nachbarspur 1 für Ilmenau Gartenpflege: Eisenach (eisenach) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Ilmenau Gartenpflege: Nordhausen (nordhausen) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Ilmenau Gartenpflege: Mühlhausen/Thüringen (muehlhausen thueringen) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Ilmenau Gartenpflege: Suhl (suhl) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Ilmenau Gartenpflege: Platz 352 Pirmasens in Rheinland-Pfalz mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Ilmenau Gartenpflege: Platz 353 Königs Wusterhausen in Brandenburg mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Ilmenau Gartenpflege: Platz 354 Freital in Sachsen mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Ilmenau Gartenpflege: Platz 356 Weißenfels in Sachsen-Anhalt mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Ilmenau Gartenpflege: Platz 357 Halberstadt in Sachsen-Anhalt mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Ilmenau Gartenpflege: Platz 358 Stendal in Sachsen-Anhalt mit 0.09 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Ilmenau Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
- Suchpfad 2 für Ilmenau Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
- Stadtfakt 1 für Ilmenau Gartenpflege: Einwohner 38.834.
- Stadtfakt 2 für Ilmenau Gartenpflege: Grundsteuer B 440 %.
- Stadtfakt 3 für Ilmenau Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Ilmenau Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.72 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Ilmenau Gartenpflege: Vergleich zum Bund -5 %.
- Checkpunkt 1 für Ilmenau Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
- Checkpunkt 2 für Ilmenau Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
- Checkpunkt 3 für Ilmenau Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
- Profilspur 1 für Ilmenau: grundsteuer liegt lokal bei 0.15 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Ilmenau: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.26, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Ilmenau: abwasser liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Ilmenau: muellgebuehren liegt lokal bei 0.22 EUR/m², Land 0.22, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Ilmenau: heizkosten liegt lokal bei 1.20 EUR/m², Land 1.22, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Ilmenau: versicherungen liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Ilmenau: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Ilmenau: hauswart liegt lokal bei 0.42 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Ilmenau grundsteuer: Landesabstand -6.3 %, Bundesabstand -16.7 %.
- Abweichungsspur für Ilmenau wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Ilmenau abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -9.5 %.
- Abweichungsspur für Ilmenau muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +15.8 %.
- Abweichungsspur für Ilmenau heizkosten: Landesabstand -1.6 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Ilmenau versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.0 %.
- Abweichungsspur für Ilmenau gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
- Abweichungsspur für Ilmenau hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -6.7 %.
- Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 355 von 400; Perzentil von oben 89; Landesrang 8 von 11.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #352 Pirmasens/Rheinland-Pfalz 0.09 EUR/m² | #353 Königs Wusterhausen/Brandenburg 0.09 EUR/m² | #354 Freital/Sachsen 0.09 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #356 Weißenfels/Sachsen-Anhalt 0.09 EUR/m² | #357 Halberstadt/Sachsen-Anhalt 0.09 EUR/m² | #358 Stendal/Sachsen-Anhalt 0.09 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.3 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Thüringen +0.0 %, gegenüber Deutschland -10.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-05-26; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: eisenach:Thüringen | nordhausen:Thüringen | muehlhausen-thueringen:Thüringen | suhl:Thüringen | gotha:Thüringen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.15; wasserkosten:0.26; abwasser:0.19; muellgebuehren:0.22; heizkosten:1.20; versicherungen:0.19; gartenpflege:0.09; hauswart:0.42.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.20 EUR/m² | #2 hauswart 0.42 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #4 muellgebuehren 0.22 EUR/m² | #5 abwasser 0.19 EUR/m² | #6 versicherungen 0.19 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.15 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Basis 440 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.26, Bund 0.26, Basis 1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.21, Basis 2.84 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.22 EUR/m², Land 0.22, Bund 0.19, Basis 350 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.20 EUR/m², Land 1.22, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Thüringen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Thüringen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Thüringen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.42 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Thüringen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -6.3 %, Bund -16.7 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +15.8 % | heizkosten: Land -1.6 %, Bund +0.0 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund -5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -6.7 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.20; hauswart:0.42; wasserkosten:0.26.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=38.834; Grundsteuer B=440 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.72 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-5 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.15 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für gartenpflege: Eisenach=0.09 EUR/m²; Nordhausen=0.09 EUR/m²; Mühlhausen/Thüringen=0.09 EUR/m²; Suhl=0.09 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für gartenpflege: Eisenach:+0.0%; Nordhausen:+0.0%; Mühlhausen/Thüringen:+0.0%; Suhl:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Eisenach/Thüringen: Gesamt 2.73 EUR/m², Grundsteuer 472 | Nordhausen/Thüringen: Gesamt 2.72 EUR/m², Grundsteuer 460 | Mühlhausen/Thüringen/Thüringen: Gesamt 2.72 EUR/m², Grundsteuer 449 | Suhl/Thüringen: Gesamt 2.73 EUR/m², Grundsteuer 475 | Gotha/Thüringen: Gesamt 2.73 EUR/m², Grundsteuer 470.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell; Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Thüringen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Thüringen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 440; Vorjahr 440; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.99 EUR/m³; Abwasser 2.84 EUR/m³; Grundgebühr 124.65 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 350 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 10 BetrKV
Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Gartenpflege
Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen
Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.
Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen
Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.
Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.
Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen
Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.
Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.
Prüffokus für die Praxis
Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/ilmenau/gartenpflege
Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Thüringen; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV