Stadt x Kostenart

Gartenpflege in Nienburg (Weser): Kosten & Vergleich 2026

Gartenpflege liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Nienburg (Weser) bei 0.09 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Niedersachsen ist hier vor allem § 2 Nr. 10 BetrKV für die Einordnung wichtig.

Veröffentlicht am 20. August 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtNienburg (Weser)
KostenartGartenpflege
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Gartenpflege in Nienburg (Weser): 0.09 EUR/m² lokal, 0.09 EUR/m² im Bundesland, 0.10 EUR/m² im Bund.

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Gartenpflege in Nienburg (Weser) einordnen

Gartenpflege liegen in Nienburg (Weser) im hinterlegten Vergleichsstand 0 % über dem Landeswert und 10 % unter dem Bundeswert. Für Nienburg (Weser) wird hier mit dem Durchschnitt für Niedersachsen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 10 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt. Wichtig bleibt trotzdem: Erstmalige Gartenanlage oder komplette Neugestaltung (Investitionskosten)

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Niedersachsen abgeleitet. Für Nienburg (Weser) wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Niedersachsen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.

Lokales Datenprofil für Nienburg (Weser)

Nienburg (Weser) wird im Datensatz als kleinere Stadt in Niedersachsen geführt; AGS 03256022, ARS 032560022022, PLZ-Auszug 31582. Für gartenpflege steht lokal 0.09 EUR/m² neben 0.09 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Nienburg (Weser) auf Platz 384; das entspricht etwa dem 96. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 10 % unter, gegenüber Niedersachsen 0 % über. Im Gesamtprofil von Nienburg (Weser) liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.19 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.44 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung: 0.21 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Wasserkosten (0.20 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Uelzen: 0.09 EUR/m²; Achim: 0.09 EUR/m²; Vechta: 0.09 EUR/m²; Barsinghausen: 0.09 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für gartenpflege

Der Quellenblock für Nienburg (Weser) enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.09 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Nienburg (Weser) ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 500 %, Frischwasser 1.49 EUR/m³, Abwasser 3.10 EUR/m³ und Müll 284 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Spannweitenblick für Nienburg (Weser): AGS 03256022, ARS 032560022022, PLZ-Fenster 31582. Gartenpflege steht bei 0.09 EUR/m²; das sind +0.0 % gegen Niedersachsen und -10.0 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Uelzen 0.09 EUR/m² (+0.0 %); Achim 0.09 EUR/m² (+0.0 %); Vechta 0.09 EUR/m² (+0.0 %); Barsinghausen 0.09 EUR/m² (+0.0 %).

Kommunale Prüfmatrix für Nienburg (Weser)

Kommunale Prüfmatrix nienburg-weser/gartenpflege: Nienburg (Weser) ist im Datensatz mit AGS 03256022, ARS 032560022022, Region norddeutschland, Bundesland Niedersachsen und 32.608 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil nienburg-weser/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.09 EUR/m² und macht 3.4 % des Stadtprofils von 2.68 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking nienburg-weser/gartenpflege: Bundesrang 384 von 400, Landesrang 43 von 47, Perzentil von oben 96; Quellenhosts mieterbund.de. nienburg-weser/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel nienburg-weser/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. nienburg-weser/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 31582 nienburg-weser/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 nienburg-weser/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 3 nienburg-weser/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 2 nienburg-weser/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 5 nienburg-weser/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 6 nienburg-weser/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 nienburg-weser/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 2 nienburg-weser/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 2 nienburg-weser/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 nienburg-weser/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 3 nienburg-weser/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 2 nienburg-weser/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 5 nienburg-weser/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 6 nienburg-weser/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 nienburg-weser/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 nienburg-weser/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 2 nienburg-weser/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 2 nienburg-weser/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 nienburg-weser/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 2 nienburg-weser/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 2 nienburg-weser/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 31582 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Nienburg (Weser) und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. nienburg-weser/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 381 Achim in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m². nienburg-weser/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 382 Uelzen in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m². nienburg-weser/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 383 Itzehoe in Schleswig-Holstein mit 0.09 EUR/m². nienburg-weser/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 385 Wernigerode in Sachsen-Anhalt mit 0.09 EUR/m². nienburg-weser/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 386 Fürstenwalde/Spree in Brandenburg mit 0.09 EUR/m². nienburg-weser/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 387 Neuruppin in Brandenburg mit 0.09 EUR/m². nienburg-weser/gartenpflege Nachbarzeile 1: Nienburg (Weser) gegen Uelzen (uelzen) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. nienburg-weser/gartenpflege Nachbarzeile 2: Nienburg (Weser) gegen Achim (achim) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. nienburg-weser/gartenpflege Nachbarzeile 3: Nienburg (Weser) gegen Vechta (vechta) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. nienburg-weser/gartenpflege Nachbarzeile 4: Nienburg (Weser) gegen Barsinghausen (barsinghausen) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. nienburg-weser/gartenpflege Nachbarprofil 1: uelzen in Niedersachsen, Gesamtwert 2.66 EUR/m², Grundsteuer 450. nienburg-weser/gartenpflege Nachbarprofil 2: achim in Niedersachsen, Gesamtwert 2.65 EUR/m², Grundsteuer 420. nienburg-weser/gartenpflege Nachbarprofil 3: vechta in Niedersachsen, Gesamtwert 2.60 EUR/m², Grundsteuer 280. nienburg-weser/gartenpflege Nachbarprofil 4: barsinghausen in Niedersachsen, Gesamtwert 2.72 EUR/m², Grundsteuer 620. nienburg-weser/gartenpflege Nachbarprofil 5: georgsmarienhuette in Niedersachsen, Gesamtwert 2.64 EUR/m², Grundsteuer 395. nienburg-weser/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (+6.3 %), Bund 0.18 EUR/m² (-5.6 %), Rohwert 500 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. nienburg-weser/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-23.1 %), Rohwert 1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. nienburg-weser/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 3.10 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. nienburg-weser/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-5.3 %), Rohwert 284 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. nienburg-weser/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.19 EUR/m², Land 1.21 EUR/m² (-1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (-0.8 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. nienburg-weser/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. nienburg-weser/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. nienburg-weser/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.44 EUR/m², Land 0.44 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Wenn gartenpflege in Nienburg (Weser) strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.

Regionaler Vergleich für gartenpflege

Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Uelzen (0.09 EUR/m²), Achim (0.09 EUR/m²), Vechta (0.09 EUR/m²), Barsinghausen (0.09 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Nienburg (Weser) bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Gartenpflege

Günstiger
Nienburg (Weser)0.09 EUR/m²
Niedersachsen0.09 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt für Niedersachsen

Einordnung der Zahl

Für Nienburg (Weser) wird hier mit dem Durchschnitt für Niedersachsen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Nienburg (Weser) wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Niedersachsen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Nienburg (Weser): regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Niedersachsen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Nienburg (Weser)

AGS

03256022

ARS

032560022022

Einwohner

32.608

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Nienburg (Weser) wird mit AGS 03256022, ARS 032560022022, Region norddeutschland, Bundesland Niedersachsen, 32.608 Einwohnern und den PLZ 31582 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Niedersachsen; daraus entstehen 0.09 EUR/m² in Nienburg (Weser), 0.09 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Datenanker: Diese gartenpflege-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.

Vergleichsumfeld: Uelzen 0.09 EUR/m²; Achim 0.09 EUR/m²; Vechta 0.09 EUR/m²; Barsinghausen 0.09 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Nienburg (Weser) stehen außerdem Grundsteuer 0.17 EUR/m²; Wasserkosten 0.20 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.21 EUR/m²; Müllgebühren 0.18 EUR/m²; Heizkosten 1.19 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.19 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.21 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: nienburg-weser; AGS 03256022; ARS 032560022022; Bundesland niedersachsen; Region norddeutschland.
  • Einwohnerprofil: 32.608 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 31582.
  • Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Niedersachsen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.09 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Nienburg (Weser) 0.09 EUR/m²; Niedersachsen 0.09 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Nienburg (Weser) Gartenpflege: Route stadt nienburg weser gartenpflege, AGS 03256022, ARS 032560022022, Bundesland Niedersachsen, Region norddeutschland, Einwohner 32.608.
  • Messspur für Nienburg (Weser) Gartenpflege: lokaler Wert 0.09 EUR/m², Landeswert 0.09 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen.
  • Rangspur für Nienburg (Weser) Gartenpflege: Bundesrang 384 von 400, Landesrang 43 von 47, Profilposition 8 von 8.
  • Quellspur 1 für Nienburg (Weser) Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Nienburg (Weser) Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Nienburg (Weser) Gartenpflege: 31582.
  • Nachbarspur 1 für Nienburg (Weser) Gartenpflege: Uelzen (uelzen) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Nienburg (Weser) Gartenpflege: Achim (achim) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Nienburg (Weser) Gartenpflege: Vechta (vechta) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Nienburg (Weser) Gartenpflege: Barsinghausen (barsinghausen) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Nienburg (Weser) Gartenpflege: Platz 381 Achim in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Nienburg (Weser) Gartenpflege: Platz 382 Uelzen in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Nienburg (Weser) Gartenpflege: Platz 383 Itzehoe in Schleswig-Holstein mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Nienburg (Weser) Gartenpflege: Platz 385 Wernigerode in Sachsen-Anhalt mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Nienburg (Weser) Gartenpflege: Platz 386 Fürstenwalde/Spree in Brandenburg mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Nienburg (Weser) Gartenpflege: Platz 387 Neuruppin in Brandenburg mit 0.09 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Nienburg (Weser) Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Nienburg (Weser) Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
  • Stadtfakt 1 für Nienburg (Weser) Gartenpflege: Einwohner 32.608.
  • Stadtfakt 2 für Nienburg (Weser) Gartenpflege: Grundsteuer B 500 %.
  • Stadtfakt 3 für Nienburg (Weser) Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Nienburg (Weser) Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.68 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Nienburg (Weser) Gartenpflege: Vergleich zum Bund -7 %.
  • Checkpunkt 1 für Nienburg (Weser) Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
  • Checkpunkt 2 für Nienburg (Weser) Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
  • Checkpunkt 3 für Nienburg (Weser) Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
  • Profilspur 1 für Nienburg (Weser): grundsteuer liegt lokal bei 0.17 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Nienburg (Weser): wasserkosten liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Nienburg (Weser): abwasser liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Nienburg (Weser): muellgebuehren liegt lokal bei 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Nienburg (Weser): heizkosten liegt lokal bei 1.19 EUR/m², Land 1.21, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Nienburg (Weser): versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Nienburg (Weser): gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Nienburg (Weser): hauswart liegt lokal bei 0.44 EUR/m², Land 0.44, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Nienburg (Weser) grundsteuer: Landesabstand +6.3 %, Bundesabstand -5.6 %.
  • Abweichungsspur für Nienburg (Weser) wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -23.1 %.
  • Abweichungsspur für Nienburg (Weser) abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Nienburg (Weser) muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.3 %.
  • Abweichungsspur für Nienburg (Weser) heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -0.8 %.
  • Abweichungsspur für Nienburg (Weser) versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Nienburg (Weser) gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
  • Abweichungsspur für Nienburg (Weser) hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -2.2 %.
  • Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 384 von 400; Perzentil von oben 96; Landesrang 43 von 47.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #381 Achim/Niedersachsen 0.09 EUR/m² | #382 Uelzen/Niedersachsen 0.09 EUR/m² | #383 Itzehoe/Schleswig-Holstein 0.09 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #385 Wernigerode/Sachsen-Anhalt 0.09 EUR/m² | #386 Fürstenwalde/Spree/Brandenburg 0.09 EUR/m² | #387 Neuruppin/Brandenburg 0.09 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.4 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Niedersachsen +0.0 %, gegenüber Deutschland -10.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-08-20; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: uelzen:Niedersachsen | achim:Niedersachsen | vechta:Niedersachsen | barsinghausen:Niedersachsen | georgsmarienhuette:Niedersachsen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.17; wasserkosten:0.20; abwasser:0.21; muellgebuehren:0.18; heizkosten:1.19; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.09; hauswart:0.44.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.19 EUR/m² | #2 hauswart 0.44 EUR/m² | #3 abwasser 0.21 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.20 EUR/m² | #5 versicherungen 0.20 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.18 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.17 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Basis 500 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.26, Basis 1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Basis 3.10 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Basis 284 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.19 EUR/m², Land 1.21, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.44 EUR/m², Land 0.44, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +6.3 %, Bund -5.6 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -23.1 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -5.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -0.8 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -2.2 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.19; hauswart:0.44; abwasser:0.21.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=32.608; Grundsteuer B=500 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.68 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-7 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: wasserkosten mit 0.20 EUR/m² gegenüber 0.26 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für gartenpflege: Uelzen=0.09 EUR/m²; Achim=0.09 EUR/m²; Vechta=0.09 EUR/m²; Barsinghausen=0.09 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für gartenpflege: Uelzen:+0.0%; Achim:+0.0%; Vechta:+0.0%; Barsinghausen:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Uelzen/Niedersachsen: Gesamt 2.66 EUR/m², Grundsteuer 450 | Achim/Niedersachsen: Gesamt 2.65 EUR/m², Grundsteuer 420 | Vechta/Niedersachsen: Gesamt 2.60 EUR/m², Grundsteuer 280 | Barsinghausen/Niedersachsen: Gesamt 2.72 EUR/m², Grundsteuer 620 | Georgsmarienhütte/Niedersachsen: Gesamt 2.64 EUR/m², Grundsteuer 395.
  • Bundeslandmodell: Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell; Niedersachsen kombiniert seit 2025 Fläche und Lagefaktor. Das macht die Spannweite zwischen guten und einfacheren Lagen sichtbarer, während der kommunale Hebesatz die endgültige Belastung weiter lokal steuert.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 500; Vorjahr 500; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.49 EUR/m³; Abwasser 3.10 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 284 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 10 BetrKV

Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Uelzen

Ø 0.09 EUR/m²

Achim

Ø 0.09 EUR/m²

Vechta

Ø 0.09 EUR/m²

Barsinghausen

Ø 0.09 EUR/m²

Häufige Fehler bei Gartenpflege

Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen

Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.

Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen

Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.

Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.

Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen

Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.

Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.

Prüffokus für die Praxis

Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Häufige Fragen

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/nienburg-weser/gartenpflege

Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV