Stadt x Kostenart

Gartenpflege in Achim: Kosten & Vergleich 2026

Achim und gartenpflege lassen sich nur sauber über den Dreiklang Stadt, Bundesland und Bund lesen. Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen: Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Veröffentlicht am 30. Juni 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtAchim
KostenartGartenpflege
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Durchschnitt für Niedersachsen. Für Achim wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Niedersachsen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Typischer Fehler: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen.

Gartenpflege in Ihrer Abrechnung direkt prüfen

Nutzen Sie den lokalen Vergleich für Achim als Startpunkt und wechseln Sie danach in die Vollprüfung Ihrer Abrechnung.

Nebenkostenabrechnung prüfen lassenNebenkostenabrechnung erstellen

Kostenlose Analyse

Datenschutz

Ergebnis in 2 Min.

Gartenpflege in Achim einordnen

Achim bildet bei gartenpflege keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Achim wird hier mit dem Durchschnitt für Niedersachsen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

Gartenpflege werden in Achim erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Der mögliche Kostenarten-Prüfrahmen der Gartenpflegekosten ergibt sich aus § 2 Nr. 10 der Betriebskostenverordnung (BetrKV). Im Prüfrahmen stehen die laufenden Kosten der Pflege gärtnerisch angelegter Flächen. Dies umfasst sowohl die Kosten eines beauftragten Gärtners als auch die Materialkosten bei Eigenleistung des Vermieters. Auch die Pflege von Spielplätzen und gemeinschaftlich genutzten Außenanlagen ist eingeschlossen.

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Durchschnitt für Niedersachsen. Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Niedersachsen abgeleitet. Für Achim wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Niedersachsen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.

Lokales Datenprofil für Achim

Achim wird im Datensatz als kleinere Stadt in Niedersachsen geführt; AGS 03361001, ARS 033610001001, PLZ-Auszug 28832. Für gartenpflege steht lokal 0.09 EUR/m² neben 0.09 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Achim auf Platz 381; das entspricht etwa dem 95. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 10 % unter, gegenüber Niedersachsen 0 % über. Im Gesamtprofil von Achim liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.19 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.44 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung: 0.21 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Wasserkosten (0.20 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Uelzen: 0.09 EUR/m²; Nienburg (Weser): 0.09 EUR/m²; Vechta: 0.09 EUR/m²; Barsinghausen: 0.09 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für gartenpflege

Der Quellenblock für Achim enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.09 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Achim ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 420 %, Frischwasser 1.49 EUR/m³, Abwasser 3.10 EUR/m³ und Müll 284 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Belegspur für Achim: Erst wird der lokale Wert 0.09 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 378: Geesthacht 0.09 EUR/m²; oberhalb Platz 379: Zweibrücken 0.09 EUR/m² / unterhalb Platz 382: Uelzen 0.09 EUR/m²; unterhalb Platz 383: Itzehoe 0.09 EUR/m², danach die Nachbarreihe Uelzen 0.09 EUR/m² (+0.0 %); Nienburg (Weser) 0.09 EUR/m² (+0.0 %); Vechta 0.09 EUR/m² (+0.0 %); Barsinghausen 0.09 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.

Kommunale Prüfmatrix für Achim

Kommunale Prüfmatrix achim/gartenpflege: Achim ist im Datensatz mit AGS 03361001, ARS 033610001001, Region norddeutschland, Bundesland Niedersachsen und 32.870 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil achim/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.09 EUR/m² und macht 3.4 % des Stadtprofils von 2.65 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking achim/gartenpflege: Bundesrang 381 von 400, Landesrang 41 von 47, Perzentil von oben 95; Quellenhosts mieterbund.de. achim/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel achim/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. achim/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 28832 achim/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 achim/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 3 achim/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 3 achim/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 6 achim/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 1 achim/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 achim/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 achim/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 1 achim/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 achim/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 3 achim/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 3 achim/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 6 achim/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 1 achim/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 achim/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 achim/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 achim/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 1 achim/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 achim/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 achim/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 1 achim/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 28832 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Achim und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. achim/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 378 Geesthacht in Schleswig-Holstein mit 0.09 EUR/m². achim/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 379 Zweibrücken in Rheinland-Pfalz mit 0.09 EUR/m². achim/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 380 Radebeul in Sachsen mit 0.09 EUR/m². achim/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 382 Uelzen in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m². achim/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 383 Itzehoe in Schleswig-Holstein mit 0.09 EUR/m². achim/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 384 Nienburg (Weser) in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m². achim/gartenpflege Nachbarzeile 1: Achim gegen Uelzen (uelzen) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. achim/gartenpflege Nachbarzeile 2: Achim gegen Nienburg (Weser) (nienburg-weser) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. achim/gartenpflege Nachbarzeile 3: Achim gegen Vechta (vechta) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. achim/gartenpflege Nachbarzeile 4: Achim gegen Barsinghausen (barsinghausen) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. achim/gartenpflege Nachbarprofil 1: uelzen in Niedersachsen, Gesamtwert 2.66 EUR/m², Grundsteuer 450. achim/gartenpflege Nachbarprofil 2: nienburg-weser in Niedersachsen, Gesamtwert 2.68 EUR/m², Grundsteuer 500. achim/gartenpflege Nachbarprofil 3: vechta in Niedersachsen, Gesamtwert 2.60 EUR/m², Grundsteuer 280. achim/gartenpflege Nachbarprofil 4: barsinghausen in Niedersachsen, Gesamtwert 2.72 EUR/m², Grundsteuer 620. achim/gartenpflege Nachbarprofil 5: leer-ostfriesland in Niedersachsen, Gesamtwert 2.65 EUR/m², Grundsteuer 420. achim/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (-12.5 %), Bund 0.18 EUR/m² (-22.2 %), Rohwert 420 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. achim/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-23.1 %), Rohwert 1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. achim/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 3.10 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. achim/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-5.3 %), Rohwert 284 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. achim/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.19 EUR/m², Land 1.21 EUR/m² (-1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (-0.8 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. achim/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. achim/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. achim/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.44 EUR/m², Land 0.44 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Wenn gartenpflege in Achim strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.

Regionaler Vergleich für gartenpflege

Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Uelzen (0.09 EUR/m²), Nienburg (Weser) (0.09 EUR/m²), Vechta (0.09 EUR/m²), Barsinghausen (0.09 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Achim bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Gartenpflege

Günstiger
Achim0.09 EUR/m²
Niedersachsen0.09 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt für Niedersachsen

Einordnung der Zahl

Für Achim wird hier mit dem Durchschnitt für Niedersachsen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Achim wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Niedersachsen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Achim: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Niedersachsen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Achim

AGS

03361001

ARS

033610001001

Einwohner

32.870

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Achim wird mit AGS 03361001, ARS 033610001001, Region norddeutschland, Bundesland Niedersachsen, 32.870 Einwohnern und den PLZ 28832 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Niedersachsen; daraus entstehen 0.09 EUR/m² in Achim, 0.09 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Datenanker: Diese gartenpflege-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.

Vergleichsumfeld: Uelzen 0.09 EUR/m²; Nienburg (Weser) 0.09 EUR/m²; Vechta 0.09 EUR/m²; Barsinghausen 0.09 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Achim stehen außerdem Grundsteuer 0.14 EUR/m²; Wasserkosten 0.20 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.21 EUR/m²; Müllgebühren 0.18 EUR/m²; Heizkosten 1.19 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.19 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.21 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: achim; AGS 03361001; ARS 033610001001; Bundesland niedersachsen; Region norddeutschland.
  • Einwohnerprofil: 32.870 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 28832.
  • Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Niedersachsen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.09 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Achim 0.09 EUR/m²; Niedersachsen 0.09 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Achim Gartenpflege: Route stadt achim gartenpflege, AGS 03361001, ARS 033610001001, Bundesland Niedersachsen, Region norddeutschland, Einwohner 32.870.
  • Messspur für Achim Gartenpflege: lokaler Wert 0.09 EUR/m², Landeswert 0.09 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen.
  • Rangspur für Achim Gartenpflege: Bundesrang 381 von 400, Landesrang 41 von 47, Profilposition 8 von 8.
  • Quellspur 1 für Achim Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Achim Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Achim Gartenpflege: 28832.
  • Nachbarspur 1 für Achim Gartenpflege: Uelzen (uelzen) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Achim Gartenpflege: Nienburg (Weser) (nienburg weser) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Achim Gartenpflege: Vechta (vechta) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Achim Gartenpflege: Barsinghausen (barsinghausen) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Achim Gartenpflege: Platz 378 Geesthacht in Schleswig-Holstein mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Achim Gartenpflege: Platz 379 Zweibrücken in Rheinland-Pfalz mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Achim Gartenpflege: Platz 380 Radebeul in Sachsen mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Achim Gartenpflege: Platz 382 Uelzen in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Achim Gartenpflege: Platz 383 Itzehoe in Schleswig-Holstein mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Achim Gartenpflege: Platz 384 Nienburg (Weser) in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Achim Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Achim Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
  • Stadtfakt 1 für Achim Gartenpflege: Einwohner 32.870.
  • Stadtfakt 2 für Achim Gartenpflege: Grundsteuer B 420 %.
  • Stadtfakt 3 für Achim Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Achim Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.65 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Achim Gartenpflege: Vergleich zum Bund -8 %.
  • Checkpunkt 1 für Achim Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
  • Checkpunkt 2 für Achim Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
  • Checkpunkt 3 für Achim Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
  • Profilspur 1 für Achim: grundsteuer liegt lokal bei 0.14 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Achim: wasserkosten liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Achim: abwasser liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Achim: muellgebuehren liegt lokal bei 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Achim: heizkosten liegt lokal bei 1.19 EUR/m², Land 1.21, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Achim: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Achim: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Achim: hauswart liegt lokal bei 0.44 EUR/m², Land 0.44, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Achim grundsteuer: Landesabstand -12.5 %, Bundesabstand -22.2 %.
  • Abweichungsspur für Achim wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -23.1 %.
  • Abweichungsspur für Achim abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Achim muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.3 %.
  • Abweichungsspur für Achim heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -0.8 %.
  • Abweichungsspur für Achim versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Achim gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
  • Abweichungsspur für Achim hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -2.2 %.
  • Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 381 von 400; Perzentil von oben 95; Landesrang 41 von 47.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #378 Geesthacht/Schleswig-Holstein 0.09 EUR/m² | #379 Zweibrücken/Rheinland-Pfalz 0.09 EUR/m² | #380 Radebeul/Sachsen 0.09 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #382 Uelzen/Niedersachsen 0.09 EUR/m² | #383 Itzehoe/Schleswig-Holstein 0.09 EUR/m² | #384 Nienburg (Weser)/Niedersachsen 0.09 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.4 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Niedersachsen +0.0 %, gegenüber Deutschland -10.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-06-30; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: uelzen:Niedersachsen | nienburg-weser:Niedersachsen | vechta:Niedersachsen | barsinghausen:Niedersachsen | leer-ostfriesland:Niedersachsen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.14; wasserkosten:0.20; abwasser:0.21; muellgebuehren:0.18; heizkosten:1.19; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.09; hauswart:0.44.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.19 EUR/m² | #2 hauswart 0.44 EUR/m² | #3 abwasser 0.21 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.20 EUR/m² | #5 versicherungen 0.20 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.18 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.14 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Basis 420 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.26, Basis 1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Basis 3.10 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Basis 284 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.19 EUR/m², Land 1.21, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.44 EUR/m², Land 0.44, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -12.5 %, Bund -22.2 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -23.1 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -5.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -0.8 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -2.2 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.19; hauswart:0.44; abwasser:0.21.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=32.870; Grundsteuer B=420 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.65 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-8 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: wasserkosten mit 0.20 EUR/m² gegenüber 0.26 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für gartenpflege: Uelzen=0.09 EUR/m²; Nienburg (Weser)=0.09 EUR/m²; Vechta=0.09 EUR/m²; Barsinghausen=0.09 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für gartenpflege: Uelzen:+0.0%; Nienburg (Weser):+0.0%; Vechta:+0.0%; Barsinghausen:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Uelzen/Niedersachsen: Gesamt 2.66 EUR/m², Grundsteuer 450 | Nienburg (Weser)/Niedersachsen: Gesamt 2.68 EUR/m², Grundsteuer 500 | Vechta/Niedersachsen: Gesamt 2.60 EUR/m², Grundsteuer 280 | Barsinghausen/Niedersachsen: Gesamt 2.72 EUR/m², Grundsteuer 620 | Leer (Ostfriesland)/Niedersachsen: Gesamt 2.65 EUR/m², Grundsteuer 420.
  • Bundeslandmodell: Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell; Niedersachsen kombiniert seit 2025 Fläche und Lagefaktor. Das macht die Spannweite zwischen guten und einfacheren Lagen sichtbarer, während der kommunale Hebesatz die endgültige Belastung weiter lokal steuert.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 420; Vorjahr 420; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.49 EUR/m³; Abwasser 3.10 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 284 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 10 BetrKV

Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Uelzen

Ø 0.09 EUR/m²

Nienburg (Weser)

Ø 0.09 EUR/m²

Vechta

Ø 0.09 EUR/m²

Barsinghausen

Ø 0.09 EUR/m²

Häufige Fehler bei Gartenpflege

Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen

Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.

Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen

Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.

Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.

Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen

Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.

Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.

Prüffokus für die Praxis

Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

Weitere lokale Vertiefungen

Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?

Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei gartenpflege.

Wie hoch dürfen gartenpflege sein?

Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für gartenpflege.

Grundsteuer in Achim

Weitere lokale Vergleichsseite für grundsteuer in Achim.

Wasserkosten in Achim

Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Achim.

Abwasser & Entwässerung in Achim

Weitere lokale Vergleichsseite für abwasser & entwässerung in Achim.

Müllgebühren in Achim

Weitere lokale Vergleichsseite für müllgebühren in Achim.

Häufige Fragen

Weiterlesen

Nebenkosten in Niedersachsen

Alle Städte und Durchschnittswerte für Niedersachsen.

Zurück zur Stadtseite Achim

Gesamtvergleich aller Kostenarten für die Stadt.

Gartenpflege allgemein erklärt

Prüfrahmen und Prüfregeln für die Kostenart.

Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?

Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei gartenpflege.

Wie hoch dürfen gartenpflege sein?

Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für gartenpflege.

Grundsteuer in Achim

Weitere lokale Vergleichsseite für grundsteuer in Achim.

Wasserkosten in Achim

Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Achim.

Abwasser & Entwässerung in Achim

Weitere lokale Vergleichsseite für abwasser & entwässerung in Achim.

Müllgebühren in Achim

Weitere lokale Vergleichsseite für müllgebühren in Achim.

Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/achim/gartenpflege

Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid.

Enthält deine Abrechnung Gartenpflege? Starte eine kostenlose Vorschau und prüfe, ob der Betrag auffällig ist.

Nebenkostenabrechnung prüfen

Gartenpflege in Ihrer Abrechnung direkt prüfen

Nutzen Sie den lokalen Vergleich für Achim als Startpunkt und wechseln Sie danach in die Vollprüfung Ihrer Abrechnung.

Für Mieter

Prüfen Sie Ihre lokale Abrechnung auf typische Auffälligkeiten und regionale Vergleichswerte.

Jetzt prüfen

Für Vermieter

Erstellen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung für Achim strukturiert und mit klaren Kostenartenbezügen.

Abrechnung erstellen

Kostenlose Analyse

Datenschutz

Ergebnis in 2 Min.

Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV