Stadt-Daten

Nebenkosten in Nienburg (Weser): Durchschnitt, Quellenstand & Vergleich 2026

Wer in Nienburg (Weser) wohnt, landet im Datensatz bei rund 2.68 EUR Nebenkosten je Quadratmeter und Monat. Für eine 70-m²-Wohnung sind das etwa 188 EUR monatlich. Besonders stark praegen heizkosten und die kommunalen Gebühren für Wasser, Abwasser und Abfall das Profil der Stadt.

Veröffentlicht am 15. März 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

Einwohner32.608
Grundsteuer B500 %
Stand Grundsteuer2024 · geschätzt
Ø Nebenkosten2.68 EUR/m²/Monat
Vergleich zum Bund-7 %

Kurzantwort

Nienburg (Weser): 2.68 EUR/m² insgesamt, Grundsteuer 500 %, Wasser 1.49 EUR/m³, Müll 284 EUR/Jahr.

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Kostenprofil in Nienburg (Weser)

Der Kostenmix in Nienburg (Weser) unterscheidet sich sichtbar von Niedersachsen: Insgesamt stehen 2.68 EUR/m² auf dem lokalen Profil, waehrend der Landeswert bei 2.84 EUR/m² liegt. Besonders gross sind die Hebel bei heizkosten und wasserkosten.

Grundsteuerreform und Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell

Für Nienburg (Weser) ist der Reformhebesatz einer der wichtigsten lokalen Unterschiede. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 500 %. Das Niveau liegt im oberen Mittelfeld. Weil der Wert mit geschätztem Stand 2024 hinterlegt ist, laesst sich die Grundsteuerposition in Abrechnungen deutlich praeziser einordnen.

Wasser, Abwasser und Müll in Nienburg (Weser)

Nienburg (Weser) zeigt bei den kommunalen Gebühren ein eigenes Muster: Frischwasser 1.49 EUR/m³, Abwasser 3.10 EUR/m³ und Abfall 284 EUR im Modellhaushalt. Gerade diese drei Zahlen erklären häufig, warum zwei optisch ähnliche Abrechnungen zwischen Staedten deutlich auseinanderlaufen.

Regionaler Vergleich für Nienburg (Weser)

Die Nachbarstadt-Perspektive ist für Nienburg (Weser) besonders nuetzlich: Uelzen (2.66 EUR/m²; Grundsteuer 450 %), Achim (2.65 EUR/m²; Grundsteuer 420 %), Vechta (2.60 EUR/m²; Grundsteuer 280 %), Barsinghausen (2.72 EUR/m²; Grundsteuer 620 %). Wer eine Abrechnung prüft, erkennt damit sofort, ob eine hohe Nachzahlung eher ein lokales Preisniveau abbildet oder aus der konkreten Abrechnung selbst stammt.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

In der Praxis sollten Sie für Nienburg (Weser) zuerst dort ansetzen, wo die Daten am staerksten vom Bund abweichen: Wasserkosten liegt lokal 23 % unter dem Bundesniveau. Danach folgen Hebesatz, Wasserpreise und Müllgebühren.

Einwohner

32.608

Niedersachsen

Ø Nebenkosten

2.68 EUR/m²

Land: 2.84 EUR/m²

Vergleich zum Bund

-7 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

500 %

Vorjahr: 500 %

Kostenarten in Nienburg (Weser) im Detail

Grundsteuer500 %Hebesatz B + RechnerWasserkosten1.49 €/m³Frischwasser + RechnerAbwasser3.10 €/m³Schmutzwasser + RechnerMüllgebühren284 €/JahrModellhaushalt

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Nienburg (Weser) im hinterlegten Vergleich -7 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -6 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert wasserkosten mit 0.20 EUR/m².

Quellenstand

Die Werte sind gekennzeichnete Vergleichswerte und keine ungeprüften Live-Gebühren. Grundsteuer: als Schätzung markiert, Stand 2024; Wasser/Abwasser: mit Quellenstand hinterlegt, Stand 2024 / 2023; Müll: als Modell- oder Schätzwert markiert, Stand 2022. Für die konkrete Abrechnung bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel maßgeblich.

Kostenarten im Vergleich

Grundsteuer

Günstiger
Nienburg (Weser)0.17 EUR/m²
Niedersachsen0.16 EUR/m²
Deutschland0.18 EUR/m²

500 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Günstiger
Nienburg (Weser)0.20 EUR/m²
Niedersachsen0.20 EUR/m²
Deutschland0.26 EUR/m²

1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Durchschnitt
Nienburg (Weser)0.21 EUR/m²
Niedersachsen0.21 EUR/m²
Deutschland0.21 EUR/m²

3.10 EUR/m³ effektiv

Müllgebühren

Günstiger
Nienburg (Weser)0.18 EUR/m²
Niedersachsen0.18 EUR/m²
Deutschland0.19 EUR/m²

284 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt
Nienburg (Weser)1.19 EUR/m²
Niedersachsen1.21 EUR/m²
Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt für Niedersachsen

Versicherungen

Durchschnitt
Nienburg (Weser)0.20 EUR/m²
Niedersachsen0.20 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt für Niedersachsen

Gartenpflege

Günstiger
Nienburg (Weser)0.09 EUR/m²
Niedersachsen0.09 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt für Niedersachsen

Hauswart & Reinigung

Durchschnitt
Nienburg (Weser)0.44 EUR/m²
Niedersachsen0.44 EUR/m²
Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt für Niedersachsen

Grundsteuer vor Ort

Der hinterlegte Grundsteuer-B-Hebesatz in Nienburg (Weser) liegt bei 500 %. Im Vorjahr waren es 500 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Nienburg (Weser) ist im Datensatz mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B hinterlegt.

Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert

Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell

Niedersachsen kombiniert seit 2025 Fläche und Lagefaktor. Das macht die Spannweite zwischen guten und einfacheren Lagen sichtbarer, während der kommunale Hebesatz die endgültige Belastung weiter lokal steuert.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Stand 2024, 2023
Frischwasser
1.49 EUR/m³
Abwasser
3.10 EUR/m³
Grundgebühr
118.66 EUR/Jahr

Datenquellen

Bundesland-DurchschnittEnergiemarieNebenkostenranking 2024

Müllgebühren

Stand 2022
Modellhaushalt
284 EUR/Jahr
Restmüll
60 L/Woche
Biomüll
20 L/Woche

Datenquellen

HUGSO Ranking 2024

Als Modellwert gekennzeichnet.

Vergleich mit Nachbarstädten

Uelzen

Ø 2.66 EUR/m²

Hebesatz 450 %

Achim

Ø 2.65 EUR/m²

Hebesatz 420 %

Vechta

Ø 2.60 EUR/m²

Hebesatz 280 %

Barsinghausen

Ø 2.72 EUR/m²

Hebesatz 620 %

Georgsmarienhütte

Ø 2.64 EUR/m²

Hebesatz 395 %

Prüffokus für die Praxis

Für Nienburg (Weser) sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.68 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

  • Heizkosten: 1.19 EUR/m² in Nienburg (Weser)
  • Hauswart & Reinigung: 0.44 EUR/m² in Nienburg (Weser)
  • Abwasser & Entwässerung: 0.21 EUR/m² in Nienburg (Weser)

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Quellen und Datenstand

grundsteuer-ratgeber.de API

grundsteuer-ratgeber.de API · Datenstand: 2024 · Geprüft: 24.6.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: grundsteuer_b_hebesatz · Verwendet auf: /stadt/nienburg-weser, /stadt/nienburg-weser/grundsteuer

Grundsteuer B · Datenstand: 2024 · Status: geschätzt

Haus & Grund / IW Consult Nebenkostenranking 2024

hugso.de · Datenstand: 2022 · Geprüft: 24.6.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: abfall_modellhaushalt_jahr · Verwendet auf: /stadt/nienburg-weser, /stadt/nienburg-weser/müllgebühren

Müllgebühren · Datenstand: 2022

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