Wie hoch sind die Nebenkosten in Nienburg (Weser) im Durchschnitt?

Nienburg (Weser) liegt aktuell bei rund 2.68 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2.87 EUR.

Welche Position weicht in Nienburg (Weser) am staerksten vom Bundesschnitt ab?

Wasserkosten faellt in Nienburg (Weser) besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 23 % unter dem Bundeswert.

Sind die Wasser- oder Müllwerte für Nienburg (Weser) geschätzt?

Ja. Wo keine vollstaendig strukturierte Kommunalquelle vorliegt, wird für Nienburg (Weser) mit explizit gekennzeichneten Landesdurchschnitten gearbeitet.

Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Nienburg (Weser)?

Nienburg (Weser) liegt aktuell bei 500 % Grundsteuer B. Der Datenstand ist 2024 und aktuell als geschätzt hinterlegt.

Mit welchen Staedten laesst sich Nienburg (Weser) sinnvoll vergleichen?

Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Uelzen, Achim, Vechta. Diese Vergleichsstaedte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.

Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Nienburg (Weser) sinnvoll?

Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.

Stadt-Daten

Nebenkosten in Nienburg (Weser): Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026

Wer in Nienburg (Weser) wohnt, landet aktuell bei rund 2.68 EUR Nebenkosten je Quadratmeter und Monat. Für eine 70-m²-Wohnung sind das etwa 188 EUR monatlich. Besonders stark praegen heizkosten und die kommunalen Gebühren für Wasser, Abwasser und Abfall das Profil der Stadt.

Veröffentlicht am 15. März 2026 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026

Einwohner32.608

Grundsteuer B500 %

Stand Grundsteuer2024 · geschätzt

Ø Nebenkosten2.68 EUR/m²/Monat

Vergleich zum Bund-7 %

Kurzantwort

Nienburg (Weser): 2.68 EUR/m² insgesamt, Grundsteuer 500 %, Wasser 1.49 EUR/m³, Müll 284 EUR/Jahr.

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Kostenprofil in Nienburg (Weser)

Der Kostenmix in Nienburg (Weser) unterscheidet sich sichtbar von Niedersachsen: Insgesamt stehen 2.68 EUR/m² auf dem lokalen Profil, waehrend der Landeswert bei 2.84 EUR/m² liegt. Besonders gross sind die Hebel bei heizkosten und wasserkosten.

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Grundsteuerreform und Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell

Für Nienburg (Weser) ist der Reformhebesatz einer der wichtigsten lokalen Unterschiede. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 500 %. Das Niveau liegt im oberen Mittelfeld. Weil der Wert mit geschätztem Stand 2024 hinterlegt ist, laesst sich die Grundsteuerposition in Abrechnungen deutlich praeziser einordnen.

Wasser, Abwasser und Müll in Nienburg (Weser)

Nienburg (Weser) zeigt bei den kommunalen Gebühren ein eigenes Muster: Frischwasser 1.49 EUR/m³, Abwasser 3.10 EUR/m³ und Abfall 284 EUR im Modellhaushalt. Gerade diese drei Zahlen erklären häufig, warum zwei optisch ähnliche Abrechnungen zwischen Staedten deutlich auseinanderlaufen.

Regionaler Vergleich für Nienburg (Weser)

Die Nachbarstadt-Perspektive ist für Nienburg (Weser) besonders nuetzlich: Uelzen (2.66 EUR/m²; Grundsteuer 450 %), Achim (2.65 EUR/m²; Grundsteuer 420 %), Vechta (2.60 EUR/m²; Grundsteuer 280 %), Barsinghausen (2.72 EUR/m²; Grundsteuer 620 %). Wer eine Abrechnung prüft, erkennt damit sofort, ob eine hohe Nachzahlung eher ein lokales Preisniveau abbildet oder aus der konkreten Abrechnung selbst stammt.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

In der Praxis sollten Sie für Nienburg (Weser) zuerst dort ansetzen, wo die Daten am staerksten vom Bund abweichen: Wasserkosten liegt lokal 23 % unter dem Bundesniveau. Danach folgen Hebesatz, Wasserpreise und Müllgebühren.

Einwohner

32.608

Niedersachsen

Ø Nebenkosten

2.68 EUR/m²

Land: 2.84 EUR/m²

Vergleich zum Bund

-7 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

500 %

Vorjahr: 500 %

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Nienburg (Weser) aktuell -7 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -6 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert wasserkosten mit 0.20 EUR/m².

Kostenarten im Vergleich

Kostenart	Nienburg (Weser)	Niedersachsen	Deutschland	Trend
Grundsteuer(500 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert)	0.17 EUR/m²	0.16 EUR/m²	0.18 EUR/m²	Günstiger
Wasserkosten(1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr)	0.20 EUR/m²	0.20 EUR/m²	0.26 EUR/m²	Günstiger
Abwasser & Entwässerung(3.10 EUR/m³ effektiv)	0.21 EUR/m²	0.21 EUR/m²	0.21 EUR/m²	Durchschnitt
Müllgebühren(284 EUR/Jahr Modellhaushalt)	0.18 EUR/m²	0.18 EUR/m²	0.19 EUR/m²	Günstiger
Heizkosten(Durchschnitt fuer Niedersachsen)	1.19 EUR/m²	1.21 EUR/m²	1.20 EUR/m²	Durchschnitt
Versicherungen(Durchschnitt fuer Niedersachsen)	0.20 EUR/m²	0.20 EUR/m²	0.20 EUR/m²	Durchschnitt
Gartenpflege(Durchschnitt fuer Niedersachsen)	0.09 EUR/m²	0.09 EUR/m²	0.10 EUR/m²	Günstiger
Hauswart & Reinigung(Durchschnitt fuer Niedersachsen)	0.44 EUR/m²	0.44 EUR/m²	0.45 EUR/m²	Durchschnitt

Grundsteuer

Günstiger

Nienburg (Weser)0.17 EUR/m²

Niedersachsen0.16 EUR/m²

Deutschland0.18 EUR/m²

500 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Günstiger

Nienburg (Weser)0.20 EUR/m²

Niedersachsen0.20 EUR/m²

Deutschland0.26 EUR/m²

1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Durchschnitt

Nienburg (Weser)0.21 EUR/m²

Niedersachsen0.21 EUR/m²

Deutschland0.21 EUR/m²

3.10 EUR/m³ effektiv

Müllgebühren

Günstiger

Nienburg (Weser)0.18 EUR/m²

Niedersachsen0.18 EUR/m²

Deutschland0.19 EUR/m²

284 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt

Nienburg (Weser)1.19 EUR/m²

Niedersachsen1.21 EUR/m²

Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Niedersachsen

Versicherungen

Durchschnitt

Nienburg (Weser)0.20 EUR/m²

Niedersachsen0.20 EUR/m²

Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Niedersachsen

Gartenpflege

Günstiger

Nienburg (Weser)0.09 EUR/m²

Niedersachsen0.09 EUR/m²

Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt fuer Niedersachsen

Hauswart & Reinigung

Durchschnitt

Nienburg (Weser)0.44 EUR/m²

Niedersachsen0.44 EUR/m²

Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt fuer Niedersachsen

Grundsteuer vor Ort

Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Nienburg (Weser) liegt bei 500 %. Im Vorjahr waren es 500 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Nienburg (Weser) arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.

Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert

Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell

Niedersachsen kombiniert seit 2025 Fläche und Lagefaktor. Das macht die Spannweite zwischen guten und einfacheren Lagen sichtbarer, während der kommunale Hebesatz die endgültige Belastung weiter lokal steuert.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Frischwasser: 1.49 EUR/m³
Abwasser: 3.10 EUR/m³
Grundgebühr: 118.66 EUR/Jahr

Quelle: Bundesland-Durchschnitt / Energiemarie / Nebenkostenranking 2024 · Stand: 2024 / 2023

Müllgebühren

Modellhaushalt: 284 EUR/Jahr
Restmüll: 60 L/Woche
Biomüll: 20 L/Woche

Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022 · als Modellwert gekennzeichnet

Vergleich mit Nachbarstädten

Uelzen

Ø 2.66 EUR/m²

Hebesatz 450 %

Achim

Ø 2.65 EUR/m²

Hebesatz 420 %

Vechta

Ø 2.60 EUR/m²

Hebesatz 280 %

Barsinghausen

Ø 2.72 EUR/m²

Hebesatz 620 %

Georgsmarienhütte

Ø 2.64 EUR/m²

Hebesatz 395 %

Prüffokus für die Praxis

Für Nienburg (Weser) sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.68 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

Heizkosten: 1.19 EUR/m² in Nienburg (Weser)
Hauswart & Reinigung: 0.44 EUR/m² in Nienburg (Weser)
Abwasser & Entwässerung: 0.21 EUR/m² in Nienburg (Weser)

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: März 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV