Made in Germany
Stadt-Daten
Nebenkosten in Nienburg (Weser): Durchschnitt, Quellenstand & Vergleich 2026
Wer in Nienburg (Weser) wohnt, landet im Datensatz bei rund 2,70 EUR Nebenkosten je Quadratmeter und Monat. Für eine 70-m²-Wohnung sind das etwa 189 EUR monatlich. Besonders stark prägen die Kostenart Heizkosten und die kommunalen Gebühren für Wasser, Abwasser und Abfall das Profil der Stadt.
Veröffentlicht am 15. März 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Nienburg (Weser): 2,70 EUR/m² insgesamt, Grundsteuer 500 %, Wasser 1,49 EUR/m³, Müll 284 EUR/Jahr.
Nebenkostenabrechnung in Nienburg (Weser) direkt prüfen
Nutzen Sie die lokalen Richtwerte für Nienburg (Weser) als Benchmark und wechseln Sie danach direkt in die strukturierte Prüfung Ihrer Nebenkostenabrechnung.
Zahlen Sie in Nienburg (Weser) mehr als üblich?
Ihren Jahresbetrag eintragen und mit dem örtlichen Durchschnitt von 2,70 €/m² vergleichen.
Ihre Abrechnung einordnen
Zahlen Sie mehr als üblich?
Ihr Wert
2,70 €pro m² und Monat
entspricht dem Orientierungswert von 2,70 € pro m²
Im üblichen Rahmen. Auch dann lohnt der Blick auf Verteilerschlüssel und nicht umlagefähige Posten – ein Durchschnittswert sagt nichts über die einzelnen Positionen aus.
Abrechnung auf Auffälligkeiten prüfenVergleichswert für Nienburg (Weser) aus den auf dieser Seite ausgewiesenen lokalen Kostendaten (Grundsteuer, Wasser/Abwasser, Müll) – ein örtlicher Mittelwert, keine Obergrenze. Maßgeblich bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel Ihrer Abrechnung. Automatisiert und unter Einsatz von KI-Systemen erstellte Hinweise, keine Rechtsdienstleistung und keine Rechtsberatung im Sinne des RDG, keine Gewähr für Richtigkeit.
Ihre Abrechnung aus Nienburg (Weser) jetzt prüfen
Der Vergleich oben zeigt nur den Ortsdurchschnitt. Die Prüfung liest Ihre Abrechnung Position für Position und zeigt, welche davon Sie hinterfragen sollten – die Vorschau ist kostenlos.
Kostenprofil in Nienburg (Weser)
Der Kostenmix in Nienburg (Weser) unterscheidet sich sichtbar von Niedersachsen: Insgesamt stehen 2,70 EUR/m² auf dem lokalen Profil, waehrend der Landeswert bei 2,84 EUR/m² liegt. Besonders groß sind die Hebel bei heizkosten und wasserkosten.
Grundsteuerreform und Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell
Für Nienburg (Weser) ist der Reformhebesatz einer der wichtigsten lokalen Unterschiede. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 500 %. Das Niveau liegt im oberen Mittelfeld. Weil der Wert mit verifiziertem Stand 2024 hinterlegt ist, lässt sich die Grundsteuerposition in Abrechnungen deutlich praeziser einordnen.
Wasser, Abwasser und Müll in Nienburg (Weser)
Nienburg (Weser) zeigt bei den kommunalen Gebühren ein eigenes Muster: Frischwasser 1,49 EUR/m³, Abwasser 3,10 EUR/m³ und Abfall 284 EUR für den Modellhaushalt. Gerade diese drei Zahlen erklären häufig, warum zwei optisch ähnliche Abrechnungen zwischen Städten deutlich auseinanderlaufen.
Regionaler Vergleich für Nienburg (Weser)
Die Nachbarstadt-Perspektive ist für Nienburg (Weser) besonders nützlich: Uelzen (2,68 EUR/m²; Grundsteuer 450 %), Achim (2,67 EUR/m²; Grundsteuer 420 %), Vechta (2,62 EUR/m²; Grundsteuer 280 %), Barsinghausen (2,74 EUR/m²; Grundsteuer 620 %). Wer eine Abrechnung prüft, erkennt damit sofort, ob eine hohe Nachzahlung eher ein lokales Preisniveau abbildet oder aus der konkreten Abrechnung selbst stammt.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
In der Praxis sollten Sie für Nienburg (Weser) zuerst dort ansetzen, wo die Daten am stärksten vom Bund abweichen: Wasserkosten liegt lokal 23 % unter dem Bundesniveau. Danach folgen Hebesatz, Wasserpreise und Müllgebühren.
Kostenarten in Nienburg (Weser) im Detail
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Nienburg (Weser) im hinterlegten Vergleich -6 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -5 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert die Kostenart Wasserkosten mit 0,20 EUR/m².
Quellenstand
Die Werte sind gekennzeichnete Vergleichswerte und keine ungeprüften Live-Gebühren. Grundsteuer: verifiziert, Quellenstand 2024; Wasser/Abwasser: mit Quellenstand hinterlegt, Quellenstand 2024 / 2023; Müll: modellhaushalt, Quellenstand 2022. Für die konkrete Abrechnung bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel maßgeblich. Hinweis Shadow-App: ohne hinterlegtes Konfidenz-/Schätz-Flag werden lokale Werte als verifiziert behandelt.
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Nienburg (Weser) | Niedersachsen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer (500 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert) | 0,17 EUR/m² | 0,16 EUR/m² | 0,18 EUR/m² | Günstiger |
| Wasserkosten (1,49 EUR/m³ · Grundpreis 118,66 EUR/Jahr) | 0,20 EUR/m² | 0,20 EUR/m² | 0,26 EUR/m² | Günstiger |
| Abwasser & Entwässerung (3,10 EUR/m³ effektiv) | 0,21 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | Durchschnitt |
| Müllgebühren (284 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0,20 EUR/m² | 0,18 EUR/m² | 0,19 EUR/m² | Teurer |
| Heizkosten | 1,19 EUR/m² | 1,21 EUR/m² | 1,20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen | 0,20 EUR/m² | 0,20 EUR/m² | 0,20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege | 0,09 EUR/m² | 0,09 EUR/m² | 0,10 EUR/m² | Günstiger |
| Hauswart & Reinigung | 0,44 EUR/m² | 0,44 EUR/m² | 0,45 EUR/m² | Durchschnitt |
Grundsteuer vor Ort
Der hinterlegte Grundsteuer-B-Hebesatz in Nienburg (Weser) liegt bei 500 %. Im Vorjahr waren es 500 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.
Nienburg (Weser) ist im Datensatz mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B hinterlegt.
Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: verifiziert
Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell
Niedersachsen kombiniert seit 2025 Fläche und Lagefaktor. Das macht die Spannweite zwischen guten und einfacheren Lagen sichtbarer, während der kommunale Hebesatz die endgültige Belastung weiter lokal steuert.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
Stand 2024 / 2023- Frischwasser
- 1,49 EUR/m³
- Abwasser
- 3,10 EUR/m³
- Grundgebühr
- 118,66 EUR/Jahr
Müllgebühren
Stand 2022- Modellhaushalt
- 284 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 l/Woche
- Biomüll
- 20 l/Woche
- Papiertonne
- ja
Datenquellen
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Nienburg (Weser) sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2,70 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf die Kostenart Heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1,19 EUR/m² in Nienburg (Weser)
- Hauswart & Reinigung: 0,44 EUR/m² in Nienburg (Weser)
- Abwasser & Entwässerung: 0,21 EUR/m² in Nienburg (Weser)
Häufige Fragen
Wie hoch sind die Nebenkosten in Nienburg (Weser) im Durchschnitt?
Nienburg (Weser) liegt im hinterlegten Vergleichsstand bei rund 2,70 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2,87 EUR.
Welche Position weicht in Nienburg (Weser) am stärksten vom Bundesschnitt ab?
Wasserkosten fällt in Nienburg (Weser) besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 23 % unter dem Bundeswert.
Sind die Wasser- oder Müllwerte für Nienburg (Weser) geschätzt?
Für Nienburg (Weser) liegen strukturierte kommunale Vergleichsdaten für die wichtigsten Gebührenpositionen vor. Die Shadow-App führt kein separates Schätz-Flag; maßgeblich bleiben der jeweilige Quellenstand und der konkrete Bescheid.
Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Nienburg (Weser)?
Für Nienburg (Weser) sind 500 % Grundsteuer B hinterlegt. Der Datenstand ist 2024 und als verifiziert hinterlegt.
Mit welchen Städten lässt sich Nienburg (Weser) sinnvoll vergleichen?
Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Uelzen, Achim, Vechta. Diese Vergleichsstädte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.
Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Nienburg (Weser) sinnvoll?
Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.
Weiterlesen
Nebenkosten in Niedersachsen
Alle Städte und Durchschnittswerte für Niedersachsen im Überblick.
Grundsteuer in Nienburg (Weser)
Lokale Einordnung für grundsteuer in Nienburg (Weser) mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Wasserkosten in Nienburg (Weser)
Lokale Einordnung für wasserkosten in Nienburg (Weser) mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Abwasser & Entwässerung in Nienburg (Weser)
Lokale Einordnung für abwasser & entwässerung in Nienburg (Weser) mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Müllgebühren in Nienburg (Weser)
Lokale Einordnung für müllgebühren in Nienburg (Weser) mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Nebenkostenabrechnung in Nienburg (Weser) prüfen
Lokale Richtwerte direkt mit der eigenen Abrechnung abgleichen.
Wohngeld in Nienburg (Weser): Mietstufe und Höchstbeträge
Mietstufe, Miethöchstbeträge nach Haushaltsgröße und Wohngeld-Rechner für Nienburg (Weser).
Quellen und Datenstand
Nebenkostenabrechnung in Nienburg (Weser) direkt prüfen
Nutzen Sie die lokalen Richtwerte für Nienburg (Weser) als Benchmark und wechseln Sie danach direkt in die strukturierte Prüfung Ihrer Nebenkostenabrechnung.
Abrechnung als PDF oder Foto zur Hand? Die Prüfung markiert typische Auffälligkeiten und ordnet sie mit regionalen Vergleichswerten ein.
Jetzt prüfen Für VermieterErstellen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung für Nienburg (Weser) strukturiert und mit klaren Kostenartenbezügen.
Abrechnung erstellen