Stadt x Kostenart

Gartenpflege in Barsinghausen: Kosten & Vergleich 2026

Für gartenpflege zeigt der Datensatz für Barsinghausen 0.09 EUR/m². Für Barsinghausen wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Niedersachsen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Wohnfläche als Verteilerschlüssel gehen.

Veröffentlicht am 19. Februar 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtBarsinghausen
KostenartGartenpflege
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Gartenpflege in Barsinghausen: 0.09 EUR/m² lokal, 0.09 EUR/m² im Bundesland, 0.10 EUR/m² im Bund.

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Gartenpflege in Barsinghausen einordnen

Der lokale Richtwert von 0.09 EUR/m² für gartenpflege unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Niedersachsen (0.09 EUR/m²). Barsinghausen ist dabei als kleinere Stadt kein austauschbarer Standardfall.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 10 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt. Wichtig bleibt trotzdem: Erstmalige Gartenanlage oder komplette Neugestaltung (Investitionskosten)

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Datenbasis für Barsinghausen: Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Niedersachsen abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.

Lokales Datenprofil für Barsinghausen

Barsinghausen wird im Datensatz als kleinere Stadt in Niedersachsen geführt; AGS 03241002, ARS 032410002002, PLZ-Auszug 30890. Für gartenpflege steht lokal 0.09 EUR/m² neben 0.09 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Barsinghausen auf Platz 375; das entspricht etwa dem 94. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 10 % unter, gegenüber Niedersachsen 0 % über. Im Gesamtprofil von Barsinghausen liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.19 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.44 EUR/m²; Grundsteuer: 0.21 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Wasserkosten (0.20 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Leer (Ostfriesland): 0.09 EUR/m²; Vechta: 0.09 EUR/m²; Seelze: 0.09 EUR/m²; Achim: 0.09 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für gartenpflege

Der Quellenblock für Barsinghausen enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.09 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Barsinghausen ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 620 %, Frischwasser 1.49 EUR/m³, Abwasser 3.10 EUR/m³ und Müll 284 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Spannweitenblick für Barsinghausen: AGS 03241002, ARS 032410002002, PLZ-Fenster 30890. Gartenpflege steht bei 0.09 EUR/m²; das sind +0.0 % gegen Niedersachsen und -10.0 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Leer (Ostfriesland) 0.09 EUR/m² (+0.0 %); Vechta 0.09 EUR/m² (+0.0 %); Seelze 0.09 EUR/m² (+0.0 %); Achim 0.09 EUR/m² (+0.0 %).

Kommunale Prüfmatrix für Barsinghausen

Kommunale Prüfmatrix barsinghausen/gartenpflege: Barsinghausen ist im Datensatz mit AGS 03241002, ARS 032410002002, Region norddeutschland, Bundesland Niedersachsen und 33.941 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil barsinghausen/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.09 EUR/m² und macht 3.3 % des Stadtprofils von 2.72 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking barsinghausen/gartenpflege: Bundesrang 375 von 400, Landesrang 39 von 47, Perzentil von oben 94; Quellenhosts mieterbund.de. barsinghausen/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel barsinghausen/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. barsinghausen/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 30890 barsinghausen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 barsinghausen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 3 barsinghausen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 2 barsinghausen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 4 barsinghausen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 1 barsinghausen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 barsinghausen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 barsinghausen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 2 barsinghausen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 barsinghausen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 3 barsinghausen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 2 barsinghausen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 4 barsinghausen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 1 barsinghausen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 barsinghausen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 barsinghausen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 barsinghausen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 2 barsinghausen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 barsinghausen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 barsinghausen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 2 barsinghausen/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 30890 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Barsinghausen und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. barsinghausen/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 372 Merseburg in Sachsen-Anhalt mit 0.09 EUR/m². barsinghausen/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 373 Seelze in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m². barsinghausen/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 374 Leer (Ostfriesland) in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m². barsinghausen/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 376 Schwedt/Oder in Brandenburg mit 0.09 EUR/m². barsinghausen/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 377 Vechta in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m². barsinghausen/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 378 Geesthacht in Schleswig-Holstein mit 0.09 EUR/m². barsinghausen/gartenpflege Nachbarzeile 1: Barsinghausen gegen Leer (Ostfriesland) (leer-ostfriesland) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. barsinghausen/gartenpflege Nachbarzeile 2: Barsinghausen gegen Vechta (vechta) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. barsinghausen/gartenpflege Nachbarzeile 3: Barsinghausen gegen Seelze (seelze) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. barsinghausen/gartenpflege Nachbarzeile 4: Barsinghausen gegen Achim (achim) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. barsinghausen/gartenpflege Nachbarprofil 1: leer-ostfriesland in Niedersachsen, Gesamtwert 2.65 EUR/m², Grundsteuer 420. barsinghausen/gartenpflege Nachbarprofil 2: vechta in Niedersachsen, Gesamtwert 2.60 EUR/m², Grundsteuer 280. barsinghausen/gartenpflege Nachbarprofil 3: seelze in Niedersachsen, Gesamtwert 2.74 EUR/m², Grundsteuer 700. barsinghausen/gartenpflege Nachbarprofil 4: achim in Niedersachsen, Gesamtwert 2.65 EUR/m², Grundsteuer 420. barsinghausen/gartenpflege Nachbarprofil 5: uelzen in Niedersachsen, Gesamtwert 2.66 EUR/m², Grundsteuer 450. barsinghausen/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (+31.3 %), Bund 0.18 EUR/m² (+16.7 %), Rohwert 620 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. barsinghausen/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-23.1 %), Rohwert 1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. barsinghausen/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 3.10 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. barsinghausen/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-5.3 %), Rohwert 284 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. barsinghausen/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.19 EUR/m², Land 1.21 EUR/m² (-1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (-0.8 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. barsinghausen/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. barsinghausen/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. barsinghausen/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.44 EUR/m², Land 0.44 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Beim Verteilerschlüssel ist für gartenpflege vor allem Wohnfläche der Referenzpunkt. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten. Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen: Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Regionaler Vergleich für gartenpflege

Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Leer (Ostfriesland) (0.09 EUR/m²), Vechta (0.09 EUR/m²), Seelze (0.09 EUR/m²), Achim (0.09 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Barsinghausen bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Gartenpflege

Günstiger
Barsinghausen0.09 EUR/m²
Niedersachsen0.09 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt für Niedersachsen

Einordnung der Zahl

Für Barsinghausen wird hier mit dem Durchschnitt für Niedersachsen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Barsinghausen wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Niedersachsen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Barsinghausen: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Niedersachsen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Barsinghausen

AGS

03241002

ARS

032410002002

Einwohner

33.941

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Barsinghausen wird mit AGS 03241002, ARS 032410002002, Region norddeutschland, Bundesland Niedersachsen, 33.941 Einwohnern und den PLZ 30890 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Niedersachsen; daraus entstehen 0.09 EUR/m² in Barsinghausen, 0.09 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Quellenpfad: Für Barsinghausen ist gartenpflege_regional_betriebskostenprofil als geschätzte Datenspur hinterlegt. Der Quellenanker kommt von Deutscher Mieterbund, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft am 2026-03-29; im Datensatz wird er auf /stadt/barsinghausen/gartenpflege verwendet. Beim Abgleich mit einer konkreten Abrechnung sollte zuerst geprüft werden, ob Jahr, Tarifgebiet und Kostenart zu diesem Quellenpfad passen.

Vergleichsumfeld: Leer (Ostfriesland) 0.09 EUR/m²; Vechta 0.09 EUR/m²; Seelze 0.09 EUR/m²; Achim 0.09 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Barsinghausen stehen außerdem Grundsteuer 0.21 EUR/m²; Wasserkosten 0.20 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.21 EUR/m²; Müllgebühren 0.18 EUR/m²; Heizkosten 1.19 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.19 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m²; Grundsteuer 0.21 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: barsinghausen; AGS 03241002; ARS 032410002002; Bundesland niedersachsen; Region norddeutschland.
  • Einwohnerprofil: 33.941 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 30890.
  • Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Niedersachsen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.09 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Barsinghausen 0.09 EUR/m²; Niedersachsen 0.09 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Barsinghausen Gartenpflege: Route stadt barsinghausen gartenpflege, AGS 03241002, ARS 032410002002, Bundesland Niedersachsen, Region norddeutschland, Einwohner 33.941.
  • Messspur für Barsinghausen Gartenpflege: lokaler Wert 0.09 EUR/m², Landeswert 0.09 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen.
  • Rangspur für Barsinghausen Gartenpflege: Bundesrang 375 von 400, Landesrang 39 von 47, Profilposition 8 von 8.
  • Quellspur 1 für Barsinghausen Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Barsinghausen Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Barsinghausen Gartenpflege: 30890.
  • Nachbarspur 1 für Barsinghausen Gartenpflege: Leer (Ostfriesland) (leer ostfriesland) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Barsinghausen Gartenpflege: Vechta (vechta) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Barsinghausen Gartenpflege: Seelze (seelze) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Barsinghausen Gartenpflege: Achim (achim) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Barsinghausen Gartenpflege: Platz 372 Merseburg in Sachsen-Anhalt mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Barsinghausen Gartenpflege: Platz 373 Seelze in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Barsinghausen Gartenpflege: Platz 374 Leer (Ostfriesland) in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Barsinghausen Gartenpflege: Platz 376 Schwedt/Oder in Brandenburg mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Barsinghausen Gartenpflege: Platz 377 Vechta in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Barsinghausen Gartenpflege: Platz 378 Geesthacht in Schleswig-Holstein mit 0.09 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Barsinghausen Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Barsinghausen Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
  • Stadtfakt 1 für Barsinghausen Gartenpflege: Einwohner 33.941.
  • Stadtfakt 2 für Barsinghausen Gartenpflege: Grundsteuer B 620 %.
  • Stadtfakt 3 für Barsinghausen Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Barsinghausen Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.72 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Barsinghausen Gartenpflege: Vergleich zum Bund -5 %.
  • Checkpunkt 1 für Barsinghausen Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
  • Checkpunkt 2 für Barsinghausen Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
  • Checkpunkt 3 für Barsinghausen Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
  • Profilspur 1 für Barsinghausen: grundsteuer liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Barsinghausen: wasserkosten liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Barsinghausen: abwasser liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Barsinghausen: muellgebuehren liegt lokal bei 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Barsinghausen: heizkosten liegt lokal bei 1.19 EUR/m², Land 1.21, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Barsinghausen: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Barsinghausen: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Barsinghausen: hauswart liegt lokal bei 0.44 EUR/m², Land 0.44, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Barsinghausen grundsteuer: Landesabstand +31.2 %, Bundesabstand +16.7 %.
  • Abweichungsspur für Barsinghausen wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -23.1 %.
  • Abweichungsspur für Barsinghausen abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Barsinghausen muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.3 %.
  • Abweichungsspur für Barsinghausen heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -0.8 %.
  • Abweichungsspur für Barsinghausen versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Barsinghausen gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
  • Abweichungsspur für Barsinghausen hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -2.2 %.
  • Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 375 von 400; Perzentil von oben 94; Landesrang 39 von 47.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #372 Merseburg/Sachsen-Anhalt 0.09 EUR/m² | #373 Seelze/Niedersachsen 0.09 EUR/m² | #374 Leer (Ostfriesland)/Niedersachsen 0.09 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #376 Schwedt/Oder/Brandenburg 0.09 EUR/m² | #377 Vechta/Niedersachsen 0.09 EUR/m² | #378 Geesthacht/Schleswig-Holstein 0.09 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.3 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Niedersachsen +0.0 %, gegenüber Deutschland -10.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2026-02-19; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: leer-ostfriesland:Niedersachsen | vechta:Niedersachsen | seelze:Niedersachsen | achim:Niedersachsen | uelzen:Niedersachsen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.21; wasserkosten:0.20; abwasser:0.21; muellgebuehren:0.18; heizkosten:1.19; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.09; hauswart:0.44.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.19 EUR/m² | #2 hauswart 0.44 EUR/m² | #3 grundsteuer 0.21 EUR/m² | #4 abwasser 0.21 EUR/m² | #5 wasserkosten 0.20 EUR/m² | #6 versicherungen 0.20 EUR/m² | #7 muellgebuehren 0.18 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Basis 620 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.26, Basis 1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Basis 3.10 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Basis 284 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.19 EUR/m², Land 1.21, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.44 EUR/m², Land 0.44, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +31.2 %, Bund +16.7 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -23.1 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -5.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -0.8 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -2.2 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.19; hauswart:0.44; grundsteuer:0.21.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=33.941; Grundsteuer B=620 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.72 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-5 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: wasserkosten mit 0.20 EUR/m² gegenüber 0.26 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für gartenpflege: Leer (Ostfriesland)=0.09 EUR/m²; Vechta=0.09 EUR/m²; Seelze=0.09 EUR/m²; Achim=0.09 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für gartenpflege: Leer (Ostfriesland):+0.0%; Vechta:+0.0%; Seelze:+0.0%; Achim:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Leer (Ostfriesland)/Niedersachsen: Gesamt 2.65 EUR/m², Grundsteuer 420 | Vechta/Niedersachsen: Gesamt 2.60 EUR/m², Grundsteuer 280 | Seelze/Niedersachsen: Gesamt 2.74 EUR/m², Grundsteuer 700 | Achim/Niedersachsen: Gesamt 2.65 EUR/m², Grundsteuer 420 | Uelzen/Niedersachsen: Gesamt 2.66 EUR/m², Grundsteuer 450.
  • Bundeslandmodell: Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell; Niedersachsen kombiniert seit 2025 Fläche und Lagefaktor. Das macht die Spannweite zwischen guten und einfacheren Lagen sichtbarer, während der kommunale Hebesatz die endgültige Belastung weiter lokal steuert.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 620; Vorjahr 620; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.49 EUR/m³; Abwasser 3.10 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 284 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 10 BetrKV

Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Leer (Ostfriesland)

Ø 0.09 EUR/m²

Vechta

Ø 0.09 EUR/m²

Seelze

Ø 0.09 EUR/m²

Achim

Ø 0.09 EUR/m²

Häufige Fehler bei Gartenpflege

Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen

Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.

Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen

Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.

Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.

Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen

Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.

Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.

Prüffokus für die Praxis

Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/barsinghausen/gartenpflege

Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV