Gartenpflege in Georgsmarienhütte: Kosten & Vergleich 2026
Georgsmarienhütte und gartenpflege lassen sich nur sauber über den Dreiklang Stadt, Bundesland und Bund lesen. Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen: Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Veröffentlicht am 20. Januar 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Gartenpflege liegen in Georgsmarienhütte 10 % unter dem Bundeswert. Prüffokus: Wohnfläche.
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Gartenpflege in Georgsmarienhütte einordnen
Gartenpflege liegen in Georgsmarienhütte im hinterlegten Vergleichsstand 0 % über dem Landeswert und 10 % unter dem Bundeswert. Für Georgsmarienhütte wird hier mit dem Durchschnitt für Niedersachsen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
Gartenpflege werden in Georgsmarienhütte erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Der mögliche Kostenarten-Prüfrahmen der Gartenpflegekosten ergibt sich aus § 2 Nr. 10 der Betriebskostenverordnung (BetrKV). Im Prüfrahmen stehen die laufenden Kosten der Pflege gärtnerisch angelegter Flächen. Dies umfasst sowohl die Kosten eines beauftragten Gärtners als auch die Materialkosten bei Eigenleistung des Vermieters. Auch die Pflege von Spielplätzen und gemeinschaftlich genutzten Außenanlagen ist eingeschlossen.
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Durchschnitt für Niedersachsen. Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Niedersachsen abgeleitet. Für Georgsmarienhütte wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Niedersachsen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.
Lokales Datenprofil für Georgsmarienhütte
Georgsmarienhütte wird im Datensatz als kleinere Stadt in Niedersachsen geführt; AGS 03459019, ARS 034590019019, PLZ-Auszug 49124. Für gartenpflege steht lokal 0.09 EUR/m² neben 0.09 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Georgsmarienhütte auf Platz 390; das entspricht etwa dem 97. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 10 % unter, gegenüber Niedersachsen 0 % über. Im Gesamtprofil von Georgsmarienhütte liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.19 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.44 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung: 0.21 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.13 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Geestland: 0.09 EUR/m²; Burgdorf: 0.09 EUR/m²; Walsrode: 0.09 EUR/m²; Nienburg (Weser): 0.09 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für gartenpflege
Der Quellenblock für Georgsmarienhütte enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.09 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Georgsmarienhütte ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 395 %, Frischwasser 1.49 EUR/m³, Abwasser 3.10 EUR/m³ und Müll 284 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Belegspur für Georgsmarienhütte: Erst wird der lokale Wert 0.09 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 387: Neuruppin 0.09 EUR/m²; oberhalb Platz 388: Naumburg (Saale) 0.09 EUR/m² / unterhalb Platz 391: Geestland 0.09 EUR/m²; unterhalb Platz 392: Altenburg 0.09 EUR/m², danach die Nachbarreihe Geestland 0.09 EUR/m² (+0.0 %); Burgdorf 0.09 EUR/m² (+0.0 %); Walsrode 0.09 EUR/m² (+0.0 %); Nienburg (Weser) 0.09 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.
Kommunale Prüfmatrix für Georgsmarienhütte
Kommunale Prüfmatrix georgsmarienhuette/gartenpflege: Georgsmarienhütte ist im Datensatz mit AGS 03459019, ARS 034590019019, Region norddeutschland, Bundesland Niedersachsen und 31.244 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil georgsmarienhuette/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.09 EUR/m² und macht 3.4 % des Stadtprofils von 2.64 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking georgsmarienhuette/gartenpflege: Bundesrang 390 von 400, Landesrang 44 von 47, Perzentil von oben 97; Quellenhosts mieterbund.de. georgsmarienhuette/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel georgsmarienhuette/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. georgsmarienhuette/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 49124 georgsmarienhuette/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 georgsmarienhuette/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 3 georgsmarienhuette/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 4 georgsmarienhuette/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 5 georgsmarienhuette/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 9 georgsmarienhuette/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 georgsmarienhuette/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 1 georgsmarienhuette/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 9 georgsmarienhuette/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 georgsmarienhuette/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 3 georgsmarienhuette/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 4 georgsmarienhuette/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 5 georgsmarienhuette/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 9 georgsmarienhuette/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 georgsmarienhuette/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 georgsmarienhuette/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 1 georgsmarienhuette/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 9 georgsmarienhuette/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 georgsmarienhuette/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 1 georgsmarienhuette/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 9 georgsmarienhuette/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 49124 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Georgsmarienhütte und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. georgsmarienhuette/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 387 Neuruppin in Brandenburg mit 0.09 EUR/m². georgsmarienhuette/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 388 Naumburg (Saale) in Sachsen-Anhalt mit 0.09 EUR/m². georgsmarienhuette/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 389 Merzig in Saarland mit 0.09 EUR/m². georgsmarienhuette/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 391 Geestland in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m². georgsmarienhuette/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 392 Altenburg in Thüringen mit 0.09 EUR/m². georgsmarienhuette/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 393 Burgdorf in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m². georgsmarienhuette/gartenpflege Nachbarzeile 1: Georgsmarienhütte gegen Geestland (geestland) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. georgsmarienhuette/gartenpflege Nachbarzeile 2: Georgsmarienhütte gegen Burgdorf (burgdorf) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. georgsmarienhuette/gartenpflege Nachbarzeile 3: Georgsmarienhütte gegen Walsrode (walsrode) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. georgsmarienhuette/gartenpflege Nachbarzeile 4: Georgsmarienhütte gegen Nienburg (Weser) (nienburg-weser) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. georgsmarienhuette/gartenpflege Nachbarprofil 1: geestland in Niedersachsen, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 490. georgsmarienhuette/gartenpflege Nachbarprofil 2: burgdorf in Niedersachsen, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 540. georgsmarienhuette/gartenpflege Nachbarprofil 3: walsrode in Niedersachsen, Gesamtwert 2.63 EUR/m², Grundsteuer 375. georgsmarienhuette/gartenpflege Nachbarprofil 4: nienburg-weser in Niedersachsen, Gesamtwert 2.68 EUR/m², Grundsteuer 500. georgsmarienhuette/gartenpflege Nachbarprofil 5: uelzen in Niedersachsen, Gesamtwert 2.66 EUR/m², Grundsteuer 450. georgsmarienhuette/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (-18.8 %), Bund 0.18 EUR/m² (-27.8 %), Rohwert 395 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. georgsmarienhuette/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-23.1 %), Rohwert 1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. georgsmarienhuette/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 3.10 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. georgsmarienhuette/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-5.3 %), Rohwert 284 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. georgsmarienhuette/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.19 EUR/m², Land 1.21 EUR/m² (-1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (-0.8 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. georgsmarienhuette/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. georgsmarienhuette/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. georgsmarienhuette/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.44 EUR/m², Land 0.44 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wenn gartenpflege in Georgsmarienhütte strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Regionaler Vergleich für gartenpflege
Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Geestland (0.09 EUR/m²), Burgdorf (0.09 EUR/m²), Walsrode (0.09 EUR/m²), Nienburg (Weser) (0.09 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Georgsmarienhütte bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Georgsmarienhütte | Niedersachsen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Gartenpflege(Durchschnitt für Niedersachsen) | 0.09 EUR/m² | 0.09 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Günstiger |
Gartenpflege
GünstigerDurchschnitt für Niedersachsen
Einordnung der Zahl
Für Georgsmarienhütte wird hier mit dem Durchschnitt für Niedersachsen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Georgsmarienhütte wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Niedersachsen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Georgsmarienhütte: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Niedersachsen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Georgsmarienhütte
AGS
03459019
ARS
034590019019
Einwohner
31.244
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Georgsmarienhütte wird mit AGS 03459019, ARS 034590019019, Region norddeutschland, Bundesland Niedersachsen, 31.244 Einwohnern und den PLZ 49124 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Niedersachsen; daraus entstehen 0.09 EUR/m² in Georgsmarienhütte, 0.09 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Quellenpfad: Für Georgsmarienhütte ist gartenpflege_regional_betriebskostenprofil als geschätzte Datenspur hinterlegt. Der Quellenanker kommt von Deutscher Mieterbund, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft am 2026-03-29; im Datensatz wird er auf /stadt/georgsmarienhuette/gartenpflege verwendet. Beim Abgleich mit einer konkreten Abrechnung sollte zuerst geprüft werden, ob Jahr, Tarifgebiet und Kostenart zu diesem Quellenpfad passen.
Vergleichsumfeld: Geestland 0.09 EUR/m²; Burgdorf 0.09 EUR/m²; Walsrode 0.09 EUR/m²; Nienburg (Weser) 0.09 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Georgsmarienhütte stehen außerdem Grundsteuer 0.13 EUR/m²; Wasserkosten 0.20 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.21 EUR/m²; Müllgebühren 0.18 EUR/m²; Heizkosten 1.19 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.19 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.21 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: georgsmarienhuette; AGS 03459019; ARS 034590019019; Bundesland niedersachsen; Region norddeutschland.
- Einwohnerprofil: 31.244 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 49124.
- Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Niedersachsen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.09 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Georgsmarienhütte 0.09 EUR/m²; Niedersachsen 0.09 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Georgsmarienhütte Gartenpflege: Route stadt georgsmarienhuette gartenpflege, AGS 03459019, ARS 034590019019, Bundesland Niedersachsen, Region norddeutschland, Einwohner 31.244.
- Messspur für Georgsmarienhütte Gartenpflege: lokaler Wert 0.09 EUR/m², Landeswert 0.09 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen.
- Rangspur für Georgsmarienhütte Gartenpflege: Bundesrang 390 von 400, Landesrang 44 von 47, Profilposition 8 von 8.
- Quellspur 1 für Georgsmarienhütte Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Georgsmarienhütte Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Georgsmarienhütte Gartenpflege: 49124.
- Nachbarspur 1 für Georgsmarienhütte Gartenpflege: Geestland (geestland) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Georgsmarienhütte Gartenpflege: Burgdorf (burgdorf) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Georgsmarienhütte Gartenpflege: Walsrode (walsrode) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Georgsmarienhütte Gartenpflege: Nienburg (Weser) (nienburg weser) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Georgsmarienhütte Gartenpflege: Platz 387 Neuruppin in Brandenburg mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Georgsmarienhütte Gartenpflege: Platz 388 Naumburg (Saale) in Sachsen-Anhalt mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Georgsmarienhütte Gartenpflege: Platz 389 Merzig in Saarland mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Georgsmarienhütte Gartenpflege: Platz 391 Geestland in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Georgsmarienhütte Gartenpflege: Platz 392 Altenburg in Thüringen mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Georgsmarienhütte Gartenpflege: Platz 393 Burgdorf in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Georgsmarienhütte Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
- Suchpfad 2 für Georgsmarienhütte Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
- Stadtfakt 1 für Georgsmarienhütte Gartenpflege: Einwohner 31.244.
- Stadtfakt 2 für Georgsmarienhütte Gartenpflege: Grundsteuer B 395 %.
- Stadtfakt 3 für Georgsmarienhütte Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Georgsmarienhütte Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.64 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Georgsmarienhütte Gartenpflege: Vergleich zum Bund -8 %.
- Checkpunkt 1 für Georgsmarienhütte Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
- Checkpunkt 2 für Georgsmarienhütte Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
- Checkpunkt 3 für Georgsmarienhütte Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
- Profilspur 1 für Georgsmarienhütte: grundsteuer liegt lokal bei 0.13 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Georgsmarienhütte: wasserkosten liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Georgsmarienhütte: abwasser liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Georgsmarienhütte: muellgebuehren liegt lokal bei 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Georgsmarienhütte: heizkosten liegt lokal bei 1.19 EUR/m², Land 1.21, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Georgsmarienhütte: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Georgsmarienhütte: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Georgsmarienhütte: hauswart liegt lokal bei 0.44 EUR/m², Land 0.44, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Georgsmarienhütte grundsteuer: Landesabstand -18.8 %, Bundesabstand -27.8 %.
- Abweichungsspur für Georgsmarienhütte wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -23.1 %.
- Abweichungsspur für Georgsmarienhütte abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Georgsmarienhütte muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.3 %.
- Abweichungsspur für Georgsmarienhütte heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -0.8 %.
- Abweichungsspur für Georgsmarienhütte versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Georgsmarienhütte gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
- Abweichungsspur für Georgsmarienhütte hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -2.2 %.
- Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 390 von 400; Perzentil von oben 97; Landesrang 44 von 47.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #387 Neuruppin/Brandenburg 0.09 EUR/m² | #388 Naumburg (Saale)/Sachsen-Anhalt 0.09 EUR/m² | #389 Merzig/Saarland 0.09 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #391 Geestland/Niedersachsen 0.09 EUR/m² | #392 Altenburg/Thüringen 0.09 EUR/m² | #393 Burgdorf/Niedersachsen 0.09 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.4 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Niedersachsen +0.0 %, gegenüber Deutschland -10.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2026-01-20; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: geestland:Niedersachsen | burgdorf:Niedersachsen | walsrode:Niedersachsen | nienburg-weser:Niedersachsen | uelzen:Niedersachsen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.13; wasserkosten:0.20; abwasser:0.21; muellgebuehren:0.18; heizkosten:1.19; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.09; hauswart:0.44.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.19 EUR/m² | #2 hauswart 0.44 EUR/m² | #3 abwasser 0.21 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.20 EUR/m² | #5 versicherungen 0.20 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.18 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.13 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Basis 395 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.26, Basis 1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Basis 3.10 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Basis 284 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.19 EUR/m², Land 1.21, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.44 EUR/m², Land 0.44, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -18.8 %, Bund -27.8 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -23.1 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -5.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -0.8 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -2.2 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.19; hauswart:0.44; abwasser:0.21.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=31.244; Grundsteuer B=395 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.64 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-8 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.13 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für gartenpflege: Geestland=0.09 EUR/m²; Burgdorf=0.09 EUR/m²; Walsrode=0.09 EUR/m²; Nienburg (Weser)=0.09 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für gartenpflege: Geestland:+0.0%; Burgdorf:+0.0%; Walsrode:+0.0%; Nienburg (Weser):+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Geestland/Niedersachsen: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 490 | Burgdorf/Niedersachsen: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 540 | Walsrode/Niedersachsen: Gesamt 2.63 EUR/m², Grundsteuer 375 | Nienburg (Weser)/Niedersachsen: Gesamt 2.68 EUR/m², Grundsteuer 500 | Uelzen/Niedersachsen: Gesamt 2.66 EUR/m², Grundsteuer 450.
- Bundeslandmodell: Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell; Niedersachsen kombiniert seit 2025 Fläche und Lagefaktor. Das macht die Spannweite zwischen guten und einfacheren Lagen sichtbarer, während der kommunale Hebesatz die endgültige Belastung weiter lokal steuert.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 395; Vorjahr 395; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.49 EUR/m³; Abwasser 3.10 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 284 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 10 BetrKV
Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Gartenpflege
Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen
Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.
Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen
Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.
Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.
Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen
Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.
Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.
Prüffokus für die Praxis
Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Häufige Fragen
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/georgsmarienhuette/gartenpflege
Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV