Nebenkosten in Neuss: Durchschnitt, Quellenstand & Vergleich 2026
Neuss liegt bei 2.96 EUR/m²/Monat und damit 3 % über dem Bundeswert. Die Seite ordnet dazu den Grundsteuer-Hebesatz, Wasserpreise, Müllgebühren und den Vergleich mit Herne, Paderborn, Solingen, Klingenstadt ein.
Veröffentlicht am 28. Dezember 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Neuss liegt bei 2.96 EUR/m²/Monat. Den staerksten lokalen Ausschlag liefert müllgebühren mit 37 % Abstand zum Bund.
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Kostenprofil in Neuss
Neuss bewegt sich mit 2.96 EUR/m² nicht nur gegen den Bundeswert von 2.87 EUR/m², sondern auch gegen den direkten Landesvergleich. Der staerkste Kostentreiber ist heizkosten mit 1.22 EUR/m², danach folgen hauswart & reinigung und die kommunalen Gebühren.
Grundsteuerreform und Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung
Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 610 %. Gegenüber dem Vorjahreswert hat sich der hinterlegte Wohn-Hebesatz um +115 Punkte verändert. Im Kostenvergleich liegt der Grundsteuer-Block damit 5 % unter dem Landesprofil. Quelle und Belastbarkeit: Haus & Grund Deutschland / IW Consult, verifiziert, Stand 2025.
Wasser, Abwasser und Müll in Neuss
Neuss zeigt bei den kommunalen Gebühren ein eigenes Muster: Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.64 EUR/m³ und Abfall 419 EUR im Modellhaushalt. Gerade diese drei Zahlen erklären häufig, warum zwei optisch ähnliche Abrechnungen zwischen Staedten deutlich auseinanderlaufen.
Regionaler Vergleich für Neuss
Neuss laesst sich am besten gegen nah liegende Vergleichsstaedte lesen. Die ersten Benchmarks sind Herne (3.00 EUR/m²; Grundsteuer 990 %), Paderborn (2.81 EUR/m²; Grundsteuer 579 %), Solingen, Klingenstadt (2.96 EUR/m²; Grundsteuer 805 %), Leverkusen (3.09 EUR/m²; Grundsteuer 750 %). Dadurch entstehen automatisch andere Vergleichssignale als etwa in einem rein bundesweiten Raster.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
In der Praxis sollten Sie für Neuss zuerst dort ansetzen, wo die Daten am staerksten vom Bund abweichen: Müllgebühren liegt lokal 37 % über dem Bundesniveau. Danach folgen Hebesatz, Wasserpreise und Müllgebühren.
Einwohner
154.317
Nordrhein-Westfalen
Ø Nebenkosten
2.96 EUR/m²
Land: 3.01 EUR/m²
Vergleich zum Bund
+3 %
Bund: 2.87 EUR/m²
Grundsteuer B
610 %
Vorjahr: 495 %
Kostenarten in Neuss im Detail
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Neuss im hinterlegten Vergleich +3 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -2 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert müllgebühren mit 0.26 EUR/m².
Quellenstand
Die Werte sind gekennzeichnete Vergleichswerte und keine ungeprüften Live-Gebühren. Grundsteuer: verifiziert, Quellenstand 2025; Wasser/Abwasser: mit Quellenstand hinterlegt, Stand 2023; Müll: mit Quellenstand hinterlegt, Stand 2022. Für die konkrete Abrechnung bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel maßgeblich.
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Neuss | Nordrhein-Westfalen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer(610 % Hebesatz B · +115 Punkte zum Vorjahr) | 0.20 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | 0.18 EUR/m² | Teurer |
| Wasserkosten(1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr) | 0.26 EUR/m² | 0.25 EUR/m² | 0.26 EUR/m² | Durchschnitt |
| Abwasser & Entwässerung(3.64 EUR/m³ effektiv · 664 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0.25 EUR/m² | 0.23 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | Teurer |
| Müllgebühren(419 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0.26 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | Teurer |
| Heizkosten(Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen) | 1.22 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen(Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen) | 0.20 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege(Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen) | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Durchschnitt |
| Hauswart & Reinigung(Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen) | 0.47 EUR/m² | 0.46 EUR/m² | 0.45 EUR/m² | Durchschnitt |
Grundsteuer
Teurer610 % Hebesatz B · +115 Punkte zum Vorjahr
Wasserkosten
Durchschnitt1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr
Abwasser & Entwässerung
Teurer3.64 EUR/m³ effektiv · 664 EUR/Jahr Modellhaushalt
Müllgebühren
Teurer419 EUR/Jahr Modellhaushalt
Heizkosten
DurchschnittDurchschnitt für Nordrhein-Westfalen
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt für Nordrhein-Westfalen
Gartenpflege
DurchschnittDurchschnitt für Nordrhein-Westfalen
Hauswart & Reinigung
DurchschnittDurchschnitt für Nordrhein-Westfalen
Grundsteuer vor Ort
Der hinterlegte Grundsteuer-B-Hebesatz in Neuss liegt bei 610 %. Im Vorjahr waren es 495 %, also ein Anstieg von 115 Punkten.
Neuss ist im Datensatz mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B hinterlegt.
Quelle: Haus & Grund Deutschland / IW Consult · Stand: 2025 · Datenstatus: high
Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung
Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
Stand 2023- Frischwasser
- 1.92 EUR/m³
- Abwasser
- 3.64 EUR/m³
- Grundgebühr
- 145.25 EUR/Jahr
Datenquellen
Müllgebühren
Stand 2022- Modellhaushalt
- 419 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 L/Woche
- Biomüll
- 20 L/Woche
Datenquellen
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Neuss sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.96 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1.22 EUR/m² in Neuss
- Hauswart & Reinigung: 0.47 EUR/m² in Neuss
- Wasserkosten: 0.26 EUR/m² in Neuss
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Quellen und Datenstand
Haus & Grund Deutschland / IW Consult · Datenstand: 2025 · Geprüft: 24.6.2026 · Qualität: verifiziert
Messpunkt: grundsteuer_b_hebesatz · Verwendet auf: /stadt/neuss, /stadt/neuss/grundsteuer
Grundsteuer B · Datenstand: 2025 · Status: verifiziert
hugso.de · Datenstand: 2023 · Geprüft: 24.6.2026 · Qualität: verifiziert
Messpunkt: frischwasser_pro_m3#abwasser_pro_m3 · Verwendet auf: /stadt/neuss, /stadt/neuss/wasserkosten, /stadt/neuss/abwasser
Wasser und Abwasser · Datenstand: 2023
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV