Stadt x Kostenart

Versicherungen in Mühlhausen/Thüringen: Kosten & Vergleich 2026

Mühlhausen/Thüringen und versicherungen lassen sich nur sauber über den Dreiklang Stadt, Bundesland und Bund lesen. Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen: Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.

Veröffentlicht am 7. Juni 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtMühlhausen/Thüringen
KostenartVersicherungen
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Versicherungen in Mühlhausen/Thüringen: 0.19 EUR/m² lokal, 0.19 EUR/m² im Bundesland, 0.20 EUR/m² im Bund.

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Versicherungen in Mühlhausen/Thüringen einordnen

Versicherungen liegen in Mühlhausen/Thüringen im hinterlegten Vergleichsstand 0 % über dem Landeswert und 5 % unter dem Bundeswert. Für Mühlhausen/Thüringen wird hier mit dem Durchschnitt für Thüringen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 13 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen. Wichtig bleibt trotzdem: Rechtsschutzversicherung des Vermieters

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Datenbasis für Mühlhausen/Thüringen: Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Thüringen abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.

Lokales Datenprofil für Mühlhausen/Thüringen

Mühlhausen/Thüringen wird im Datensatz als kleinere Stadt in Thüringen geführt; AGS 16064046, ARS 160640046046, PLZ-Auszug 99974. Für versicherungen steht lokal 0.19 EUR/m² neben 0.19 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Mühlhausen/Thüringen auf Platz 386; das entspricht etwa dem 96. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 5 % unter, gegenüber Thüringen 0 % über. Im Gesamtprofil von Mühlhausen/Thüringen liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.20 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.42 EUR/m²; Wasserkosten: 0.26 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.15 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Suhl: 0.19 EUR/m²; Ilmenau: 0.19 EUR/m²; Eisenach: 0.19 EUR/m²; Nordhausen: 0.19 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für versicherungen

Der Quellenblock für Mühlhausen/Thüringen enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.19 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Mühlhausen/Thüringen ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 449 %, Frischwasser 1.99 EUR/m³, Abwasser 2.84 EUR/m³ und Müll 350 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Rangfenster für Mühlhausen/Thüringen: bundesweit Platz 386 von 400, im Bundesland Platz 9 von 11; oberhalb Platz 383: Saarlouis 0.19 EUR/m²; oberhalb Platz 384: Bautzen / Budyšin 0.19 EUR/m²; unterhalb Platz 387: St. Ingbert 0.19 EUR/m²; unterhalb Platz 388: Suhl 0.19 EUR/m². Der Anteil von versicherungen am lokalen Stadtprofil liegt bei 7.0 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.20 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m²; 3. Wasserkosten 0.26 EUR/m²; 4. Müllgebühren 0.22 EUR/m²; 5. Abwasser & Entwässerung 0.19 EUR/m²; 6. Versicherungen 0.19 EUR/m²; 7. Grundsteuer 0.15 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.09 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.

Kommunale Prüfmatrix für Mühlhausen/Thüringen

Kommunale Prüfmatrix muehlhausen-thueringen/versicherungen: Mühlhausen/Thüringen ist im Datensatz mit AGS 16064046, ARS 160640046046, Region ostdeutschland, Bundesland Thüringen und 36.353 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil muehlhausen-thueringen/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.19 EUR/m² und macht 7.0 % des Stadtprofils von 2.72 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking muehlhausen-thueringen/versicherungen: Bundesrang 386 von 400, Landesrang 9 von 11, Perzentil von oben 96; Quellenhosts mieterbund.de. muehlhausen-thueringen/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel muehlhausen-thueringen/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. muehlhausen-thueringen/versicherungen PLZ-Fenster 1: 99974 muehlhausen-thueringen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 1 muehlhausen-thueringen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 6 muehlhausen-thueringen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 0 muehlhausen-thueringen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 6 muehlhausen-thueringen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 4 muehlhausen-thueringen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 muehlhausen-thueringen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 4 muehlhausen-thueringen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 6 muehlhausen-thueringen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 1 muehlhausen-thueringen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 6 muehlhausen-thueringen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 0 muehlhausen-thueringen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 6 muehlhausen-thueringen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 4 muehlhausen-thueringen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 muehlhausen-thueringen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 muehlhausen-thueringen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 4 muehlhausen-thueringen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 6 muehlhausen-thueringen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 muehlhausen-thueringen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 4 muehlhausen-thueringen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 6 muehlhausen-thueringen/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 99974 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Mühlhausen/Thüringen und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. muehlhausen-thueringen/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 383 Saarlouis in Saarland mit 0.19 EUR/m². muehlhausen-thueringen/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 384 Bautzen / Budyšin in Sachsen mit 0.19 EUR/m². muehlhausen-thueringen/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 385 Bitterfeld-Wolfen in Sachsen-Anhalt mit 0.19 EUR/m². muehlhausen-thueringen/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 387 St. Ingbert in Saarland mit 0.19 EUR/m². muehlhausen-thueringen/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 388 Suhl in Thüringen mit 0.19 EUR/m². muehlhausen-thueringen/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 389 Merseburg in Sachsen-Anhalt mit 0.19 EUR/m². muehlhausen-thueringen/versicherungen Nachbarzeile 1: Mühlhausen/Thüringen gegen Suhl (suhl) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. muehlhausen-thueringen/versicherungen Nachbarzeile 2: Mühlhausen/Thüringen gegen Ilmenau (ilmenau) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. muehlhausen-thueringen/versicherungen Nachbarzeile 3: Mühlhausen/Thüringen gegen Eisenach (eisenach) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. muehlhausen-thueringen/versicherungen Nachbarzeile 4: Mühlhausen/Thüringen gegen Nordhausen (nordhausen) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. muehlhausen-thueringen/versicherungen Nachbarprofil 1: suhl in Thüringen, Gesamtwert 2.73 EUR/m², Grundsteuer 475. muehlhausen-thueringen/versicherungen Nachbarprofil 2: ilmenau in Thüringen, Gesamtwert 2.72 EUR/m², Grundsteuer 440. muehlhausen-thueringen/versicherungen Nachbarprofil 3: eisenach in Thüringen, Gesamtwert 2.73 EUR/m², Grundsteuer 472. muehlhausen-thueringen/versicherungen Nachbarprofil 4: nordhausen in Thüringen, Gesamtwert 2.72 EUR/m², Grundsteuer 460. muehlhausen-thueringen/versicherungen Nachbarprofil 5: altenburg in Thüringen, Gesamtwert 2.72 EUR/m², Grundsteuer 445. muehlhausen-thueringen/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (-6.3 %), Bund 0.18 EUR/m² (-16.7 %), Rohwert 449 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. muehlhausen-thueringen/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. muehlhausen-thueringen/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-9.5 %), Rohwert 2.84 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. muehlhausen-thueringen/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.22 EUR/m², Land 0.22 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+15.8 %), Rohwert 350 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. muehlhausen-thueringen/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.20 EUR/m², Land 1.22 EUR/m² (-1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Thüringen, Status modelliert. muehlhausen-thueringen/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (-5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Thüringen, Status modelliert. muehlhausen-thueringen/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Thüringen, Status modelliert. muehlhausen-thueringen/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.42 EUR/m², Land 0.42 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-6.7 %), Rohwert Durchschnitt für Thüringen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Beim Verteilerschlüssel ist für versicherungen vor allem Wohnfläche der Referenzpunkt. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten. Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen: Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.

Regionaler Vergleich für versicherungen

Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Suhl (0.19 EUR/m²), Ilmenau (0.19 EUR/m²), Eisenach (0.19 EUR/m²), Nordhausen (0.19 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Mühlhausen/Thüringen bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Versicherungen

Durchschnitt
Mühlhausen/Thüringen0.19 EUR/m²
Thüringen0.19 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt für Thüringen

Einordnung der Zahl

Für Mühlhausen/Thüringen wird hier mit dem Durchschnitt für Thüringen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Mühlhausen/Thüringen wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Thüringen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Mühlhausen/Thüringen: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Thüringen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Mühlhausen/Thüringen

AGS

16064046

ARS

160640046046

Einwohner

36.353

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Mühlhausen/Thüringen wird mit AGS 16064046, ARS 160640046046, Region ostdeutschland, Bundesland Thüringen, 36.353 Einwohnern und den PLZ 99974 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Thüringen; daraus entstehen 0.19 EUR/m² in Mühlhausen/Thüringen, 0.19 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Quellenpfad: Für Mühlhausen/Thüringen ist versicherungen_regional_betriebskostenprofil als geschätzte Datenspur hinterlegt. Der Quellenanker kommt von Deutscher Mieterbund, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft am 2026-03-29; im Datensatz wird er auf /stadt/muehlhausen-thueringen/versicherungen verwendet. Beim Abgleich mit einer konkreten Abrechnung sollte zuerst geprüft werden, ob Jahr, Tarifgebiet und Kostenart zu diesem Quellenpfad passen.

Vergleichsumfeld: Suhl 0.19 EUR/m²; Ilmenau 0.19 EUR/m²; Eisenach 0.19 EUR/m²; Nordhausen 0.19 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Mühlhausen/Thüringen stehen außerdem Grundsteuer 0.15 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.19 EUR/m²; Müllgebühren 0.22 EUR/m²; Heizkosten 1.20 EUR/m²; Versicherungen 0.19 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.20 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: muehlhausen-thueringen; AGS 16064046; ARS 160640046046; Bundesland thueringen; Region ostdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 36.353 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 99974.
  • Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Thüringen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.19 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Mühlhausen/Thüringen 0.19 EUR/m²; Thüringen 0.19 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Mühlhausen/Thüringen Versicherungen: Route stadt muehlhausen thueringen versicherungen, AGS 16064046, ARS 160640046046, Bundesland Thüringen, Region ostdeutschland, Einwohner 36.353.
  • Messspur für Mühlhausen/Thüringen Versicherungen: lokaler Wert 0.19 EUR/m², Landeswert 0.19 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Thüringen.
  • Rangspur für Mühlhausen/Thüringen Versicherungen: Bundesrang 386 von 400, Landesrang 9 von 11, Profilposition 6 von 8.
  • Quellspur 1 für Mühlhausen/Thüringen Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Mühlhausen/Thüringen Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Thüringen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Mühlhausen/Thüringen Versicherungen: 99974.
  • Nachbarspur 1 für Mühlhausen/Thüringen Versicherungen: Suhl (suhl) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Mühlhausen/Thüringen Versicherungen: Ilmenau (ilmenau) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Mühlhausen/Thüringen Versicherungen: Eisenach (eisenach) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Mühlhausen/Thüringen Versicherungen: Nordhausen (nordhausen) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Mühlhausen/Thüringen Versicherungen: Platz 383 Saarlouis in Saarland mit 0.19 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Mühlhausen/Thüringen Versicherungen: Platz 384 Bautzen / Budyšin in Sachsen mit 0.19 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Mühlhausen/Thüringen Versicherungen: Platz 385 Bitterfeld-Wolfen in Sachsen-Anhalt mit 0.19 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Mühlhausen/Thüringen Versicherungen: Platz 387 St. Ingbert in Saarland mit 0.19 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Mühlhausen/Thüringen Versicherungen: Platz 388 Suhl in Thüringen mit 0.19 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Mühlhausen/Thüringen Versicherungen: Platz 389 Merseburg in Sachsen-Anhalt mit 0.19 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Mühlhausen/Thüringen Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Mühlhausen/Thüringen Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
  • Stadtfakt 1 für Mühlhausen/Thüringen Versicherungen: Einwohner 36.353.
  • Stadtfakt 2 für Mühlhausen/Thüringen Versicherungen: Grundsteuer B 449 %.
  • Stadtfakt 3 für Mühlhausen/Thüringen Versicherungen: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Mühlhausen/Thüringen Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.72 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Mühlhausen/Thüringen Versicherungen: Vergleich zum Bund -5 %.
  • Checkpunkt 1 für Mühlhausen/Thüringen Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
  • Checkpunkt 2 für Mühlhausen/Thüringen Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
  • Checkpunkt 3 für Mühlhausen/Thüringen Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
  • Profilspur 1 für Mühlhausen/Thüringen: grundsteuer liegt lokal bei 0.15 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Mühlhausen/Thüringen: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.26, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Mühlhausen/Thüringen: abwasser liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Mühlhausen/Thüringen: muellgebuehren liegt lokal bei 0.22 EUR/m², Land 0.22, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Mühlhausen/Thüringen: heizkosten liegt lokal bei 1.20 EUR/m², Land 1.22, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Mühlhausen/Thüringen: versicherungen liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Mühlhausen/Thüringen: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Mühlhausen/Thüringen: hauswart liegt lokal bei 0.42 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Mühlhausen/Thüringen grundsteuer: Landesabstand -6.3 %, Bundesabstand -16.7 %.
  • Abweichungsspur für Mühlhausen/Thüringen wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Mühlhausen/Thüringen abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -9.5 %.
  • Abweichungsspur für Mühlhausen/Thüringen muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +15.8 %.
  • Abweichungsspur für Mühlhausen/Thüringen heizkosten: Landesabstand -1.6 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Mühlhausen/Thüringen versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.0 %.
  • Abweichungsspur für Mühlhausen/Thüringen gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
  • Abweichungsspur für Mühlhausen/Thüringen hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -6.7 %.
  • Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 386 von 400; Perzentil von oben 96; Landesrang 9 von 11.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #383 Saarlouis/Saarland 0.19 EUR/m² | #384 Bautzen / Budyšin/Sachsen 0.19 EUR/m² | #385 Bitterfeld-Wolfen/Sachsen-Anhalt 0.19 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #387 St. Ingbert/Saarland 0.19 EUR/m² | #388 Suhl/Thüringen 0.19 EUR/m² | #389 Merseburg/Sachsen-Anhalt 0.19 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 6 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 7.0 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Thüringen +0.0 %, gegenüber Deutschland -5.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-06-07; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: suhl:Thüringen | ilmenau:Thüringen | eisenach:Thüringen | nordhausen:Thüringen | altenburg:Thüringen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.15; wasserkosten:0.26; abwasser:0.19; muellgebuehren:0.22; heizkosten:1.20; versicherungen:0.19; gartenpflege:0.09; hauswart:0.42.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.20 EUR/m² | #2 hauswart 0.42 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #4 muellgebuehren 0.22 EUR/m² | #5 abwasser 0.19 EUR/m² | #6 versicherungen 0.19 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.15 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Basis 449 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.26, Bund 0.26, Basis 1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.21, Basis 2.84 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.22 EUR/m², Land 0.22, Bund 0.19, Basis 350 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.20 EUR/m², Land 1.22, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Thüringen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Thüringen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Thüringen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.42 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Thüringen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -6.3 %, Bund -16.7 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +15.8 % | heizkosten: Land -1.6 %, Bund +0.0 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund -5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -6.7 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.20; hauswart:0.42; wasserkosten:0.26.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=36.353; Grundsteuer B=449 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.72 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-5 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.15 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für versicherungen: Suhl=0.19 EUR/m²; Ilmenau=0.19 EUR/m²; Eisenach=0.19 EUR/m²; Nordhausen=0.19 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für versicherungen: Suhl:+0.0%; Ilmenau:+0.0%; Eisenach:+0.0%; Nordhausen:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Suhl/Thüringen: Gesamt 2.73 EUR/m², Grundsteuer 475 | Ilmenau/Thüringen: Gesamt 2.72 EUR/m², Grundsteuer 440 | Eisenach/Thüringen: Gesamt 2.73 EUR/m², Grundsteuer 472 | Nordhausen/Thüringen: Gesamt 2.72 EUR/m², Grundsteuer 460 | Altenburg/Thüringen: Gesamt 2.72 EUR/m², Grundsteuer 445.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell; Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Thüringen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Thüringen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 449; Vorjahr 449; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.99 EUR/m³; Abwasser 2.84 EUR/m³; Grundgebühr 124.65 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 350 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 13 BetrKV

Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Suhl

Ø 0.19 EUR/m²

Ilmenau

Ø 0.19 EUR/m²

Eisenach

Ø 0.19 EUR/m²

Nordhausen

Ø 0.19 EUR/m²

Häufige Fehler bei Versicherungen

Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen

Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.

Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.

Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen

In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.

Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.

Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen

Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.

Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.

Prüffokus für die Praxis

Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/muehlhausen-thueringen/versicherungen

Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Thüringen; kein kommunaler Einzelbescheid.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV