Versicherungen in Altenburg: Kosten & Vergleich 2026
Für versicherungen zeigt der Datensatz für Altenburg 0.19 EUR/m². Für Altenburg wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Thüringen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Wohnfläche als Verteilerschlüssel gehen.
Veröffentlicht am 24. Oktober 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Versicherungen in Altenburg: 0.19 EUR/m² lokal, 0.19 EUR/m² im Bundesland, 0.20 EUR/m² im Bund.
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Versicherungen in Altenburg einordnen
Versicherungen liegen in Altenburg im hinterlegten Vergleichsstand 0 % über dem Landeswert und 5 % unter dem Bundeswert. Für Altenburg wird hier mit dem Durchschnitt für Thüringen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Rechtlich zählt bei versicherungen nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen. Rechtsschutzversicherung des Vermieters
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Datenbasis für Altenburg: Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Thüringen abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.
Lokales Datenprofil für Altenburg
Altenburg wird im Datensatz als kleinere Stadt in Thüringen geführt; AGS 16077001, ARS 160770001001, PLZ-Auszug 04600. Für versicherungen steht lokal 0.19 EUR/m² neben 0.19 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Altenburg auf Platz 397; das entspricht etwa dem 99. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 5 % unter, gegenüber Thüringen 0 % über. Im Gesamtprofil von Altenburg liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.20 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.42 EUR/m²; Wasserkosten: 0.26 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.15 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Suhl: 0.19 EUR/m²; Mühlhausen/Thüringen: 0.19 EUR/m²; Ilmenau: 0.19 EUR/m²; Eisenach: 0.19 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für versicherungen
Der Quellenblock für Altenburg enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.19 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Altenburg ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 445 %, Frischwasser 1.99 EUR/m³, Abwasser 2.84 EUR/m³ und Müll 350 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Spannweitenblick für Altenburg: AGS 16077001, ARS 160770001001, PLZ-Fenster 04600. Versicherungen steht bei 0.19 EUR/m²; das sind +0.0 % gegen Thüringen und -5.0 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Suhl 0.19 EUR/m² (+0.0 %); Mühlhausen/Thüringen 0.19 EUR/m² (+0.0 %); Ilmenau 0.19 EUR/m² (+0.0 %); Eisenach 0.19 EUR/m² (+0.0 %).
Kommunale Prüfmatrix für Altenburg
Kommunale Prüfmatrix altenburg/versicherungen: Altenburg ist im Datensatz mit AGS 16077001, ARS 160770001001, Region ostdeutschland, Bundesland Thüringen und 31.093 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil altenburg/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.19 EUR/m² und macht 7.0 % des Stadtprofils von 2.72 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking altenburg/versicherungen: Bundesrang 397 von 400, Landesrang 11 von 11, Perzentil von oben 99; Quellenhosts mieterbund.de. altenburg/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel altenburg/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. altenburg/versicherungen PLZ-Fenster 1: 04600 altenburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 1 altenburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 6 altenburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 0 altenburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 7 altenburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 7 altenburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 altenburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 altenburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 1 altenburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 1 altenburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 6 altenburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 0 altenburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 7 altenburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 7 altenburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 altenburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 altenburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 altenburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 1 altenburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 altenburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 altenburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 1 altenburg/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 04600 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Altenburg und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. altenburg/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 394 Neuruppin in Brandenburg mit 0.19 EUR/m². altenburg/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 395 Naumburg (Saale) in Sachsen-Anhalt mit 0.19 EUR/m². altenburg/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 396 Merzig in Saarland mit 0.19 EUR/m². altenburg/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 398 Bernburg (Saale) in Sachsen-Anhalt mit 0.19 EUR/m². altenburg/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 399 Hoyerswerda / Wojerecy in Sachsen mit 0.19 EUR/m². altenburg/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 400 Schönebeck (Elbe) in Sachsen-Anhalt mit 0.19 EUR/m². altenburg/versicherungen Nachbarzeile 1: Altenburg gegen Suhl (suhl) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. altenburg/versicherungen Nachbarzeile 2: Altenburg gegen Mühlhausen/Thüringen (muehlhausen-thueringen) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. altenburg/versicherungen Nachbarzeile 3: Altenburg gegen Ilmenau (ilmenau) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. altenburg/versicherungen Nachbarzeile 4: Altenburg gegen Eisenach (eisenach) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. altenburg/versicherungen Nachbarprofil 1: suhl in Thüringen, Gesamtwert 2.73 EUR/m², Grundsteuer 475. altenburg/versicherungen Nachbarprofil 2: muehlhausen-thueringen in Thüringen, Gesamtwert 2.72 EUR/m², Grundsteuer 449. altenburg/versicherungen Nachbarprofil 3: ilmenau in Thüringen, Gesamtwert 2.72 EUR/m², Grundsteuer 440. altenburg/versicherungen Nachbarprofil 4: eisenach in Thüringen, Gesamtwert 2.73 EUR/m², Grundsteuer 472. altenburg/versicherungen Nachbarprofil 5: nordhausen in Thüringen, Gesamtwert 2.72 EUR/m², Grundsteuer 460. altenburg/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (-6.3 %), Bund 0.18 EUR/m² (-16.7 %), Rohwert 445 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. altenburg/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. altenburg/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-9.5 %), Rohwert 2.84 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. altenburg/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.22 EUR/m², Land 0.22 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+15.8 %), Rohwert 350 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. altenburg/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.20 EUR/m², Land 1.22 EUR/m² (-1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Thüringen, Status modelliert. altenburg/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (-5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Thüringen, Status modelliert. altenburg/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Thüringen, Status modelliert. altenburg/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.42 EUR/m², Land 0.42 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-6.7 %), Rohwert Durchschnitt für Thüringen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wohnfläche ist bei versicherungen die naheliegende Prüfspur. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten. Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen: Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.
Regionaler Vergleich für versicherungen
Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Suhl (0.19 EUR/m²), Mühlhausen/Thüringen (0.19 EUR/m²), Ilmenau (0.19 EUR/m²), Eisenach (0.19 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Altenburg bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Altenburg | Thüringen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Versicherungen(Durchschnitt für Thüringen) | 0.19 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt für Thüringen
Einordnung der Zahl
Für Altenburg wird hier mit dem Durchschnitt für Thüringen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Altenburg wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Thüringen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Altenburg: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Thüringen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Altenburg
AGS
16077001
ARS
160770001001
Einwohner
31.093
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Altenburg wird mit AGS 16077001, ARS 160770001001, Region ostdeutschland, Bundesland Thüringen, 31.093 Einwohnern und den PLZ 04600 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Thüringen; daraus entstehen 0.19 EUR/m² in Altenburg, 0.19 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Prüfspur: Altenburg verknüpft versicherungen mit dem Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/altenburg/versicherungen. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.
Vergleichsumfeld: Suhl 0.19 EUR/m²; Mühlhausen/Thüringen 0.19 EUR/m²; Ilmenau 0.19 EUR/m²; Eisenach 0.19 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Altenburg stehen außerdem Grundsteuer 0.15 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.19 EUR/m²; Müllgebühren 0.22 EUR/m²; Heizkosten 1.20 EUR/m²; Versicherungen 0.19 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.20 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: altenburg; AGS 16077001; ARS 160770001001; Bundesland thueringen; Region ostdeutschland.
- Einwohnerprofil: 31.093 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 04600.
- Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Thüringen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.19 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Altenburg 0.19 EUR/m²; Thüringen 0.19 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Altenburg Versicherungen: Route stadt altenburg versicherungen, AGS 16077001, ARS 160770001001, Bundesland Thüringen, Region ostdeutschland, Einwohner 31.093.
- Messspur für Altenburg Versicherungen: lokaler Wert 0.19 EUR/m², Landeswert 0.19 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Thüringen.
- Rangspur für Altenburg Versicherungen: Bundesrang 397 von 400, Landesrang 11 von 11, Profilposition 6 von 8.
- Quellspur 1 für Altenburg Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Altenburg Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Thüringen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Altenburg Versicherungen: 04600.
- Nachbarspur 1 für Altenburg Versicherungen: Suhl (suhl) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Altenburg Versicherungen: Mühlhausen/Thüringen (muehlhausen thueringen) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Altenburg Versicherungen: Ilmenau (ilmenau) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Altenburg Versicherungen: Eisenach (eisenach) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Altenburg Versicherungen: Platz 394 Neuruppin in Brandenburg mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Altenburg Versicherungen: Platz 395 Naumburg (Saale) in Sachsen-Anhalt mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Altenburg Versicherungen: Platz 396 Merzig in Saarland mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Altenburg Versicherungen: Platz 398 Bernburg (Saale) in Sachsen-Anhalt mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Altenburg Versicherungen: Platz 399 Hoyerswerda / Wojerecy in Sachsen mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Altenburg Versicherungen: Platz 400 Schönebeck (Elbe) in Sachsen-Anhalt mit 0.19 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Altenburg Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
- Suchpfad 2 für Altenburg Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
- Stadtfakt 1 für Altenburg Versicherungen: Einwohner 31.093.
- Stadtfakt 2 für Altenburg Versicherungen: Grundsteuer B 445 %.
- Stadtfakt 3 für Altenburg Versicherungen: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Altenburg Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.72 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Altenburg Versicherungen: Vergleich zum Bund -5 %.
- Checkpunkt 1 für Altenburg Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
- Checkpunkt 2 für Altenburg Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
- Checkpunkt 3 für Altenburg Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
- Profilspur 1 für Altenburg: grundsteuer liegt lokal bei 0.15 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Altenburg: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.26, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Altenburg: abwasser liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Altenburg: muellgebuehren liegt lokal bei 0.22 EUR/m², Land 0.22, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Altenburg: heizkosten liegt lokal bei 1.20 EUR/m², Land 1.22, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Altenburg: versicherungen liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Altenburg: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Altenburg: hauswart liegt lokal bei 0.42 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Altenburg grundsteuer: Landesabstand -6.3 %, Bundesabstand -16.7 %.
- Abweichungsspur für Altenburg wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Altenburg abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -9.5 %.
- Abweichungsspur für Altenburg muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +15.8 %.
- Abweichungsspur für Altenburg heizkosten: Landesabstand -1.6 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Altenburg versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.0 %.
- Abweichungsspur für Altenburg gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
- Abweichungsspur für Altenburg hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -6.7 %.
- Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 397 von 400; Perzentil von oben 99; Landesrang 11 von 11.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #394 Neuruppin/Brandenburg 0.19 EUR/m² | #395 Naumburg (Saale)/Sachsen-Anhalt 0.19 EUR/m² | #396 Merzig/Saarland 0.19 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #398 Bernburg (Saale)/Sachsen-Anhalt 0.19 EUR/m² | #399 Hoyerswerda / Wojerecy/Sachsen 0.19 EUR/m² | #400 Schönebeck (Elbe)/Sachsen-Anhalt 0.19 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 6 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 7.0 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Thüringen +0.0 %, gegenüber Deutschland -5.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-10-24; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: suhl:Thüringen | muehlhausen-thueringen:Thüringen | ilmenau:Thüringen | eisenach:Thüringen | nordhausen:Thüringen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.15; wasserkosten:0.26; abwasser:0.19; muellgebuehren:0.22; heizkosten:1.20; versicherungen:0.19; gartenpflege:0.09; hauswart:0.42.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.20 EUR/m² | #2 hauswart 0.42 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #4 muellgebuehren 0.22 EUR/m² | #5 abwasser 0.19 EUR/m² | #6 versicherungen 0.19 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.15 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Basis 445 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.26, Bund 0.26, Basis 1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.21, Basis 2.84 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.22 EUR/m², Land 0.22, Bund 0.19, Basis 350 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.20 EUR/m², Land 1.22, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Thüringen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Thüringen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Thüringen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.42 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Thüringen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -6.3 %, Bund -16.7 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +15.8 % | heizkosten: Land -1.6 %, Bund +0.0 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund -5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -6.7 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.20; hauswart:0.42; wasserkosten:0.26.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=31.093; Grundsteuer B=445 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.72 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-5 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.15 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für versicherungen: Suhl=0.19 EUR/m²; Mühlhausen/Thüringen=0.19 EUR/m²; Ilmenau=0.19 EUR/m²; Eisenach=0.19 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für versicherungen: Suhl:+0.0%; Mühlhausen/Thüringen:+0.0%; Ilmenau:+0.0%; Eisenach:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Suhl/Thüringen: Gesamt 2.73 EUR/m², Grundsteuer 475 | Mühlhausen/Thüringen/Thüringen: Gesamt 2.72 EUR/m², Grundsteuer 449 | Ilmenau/Thüringen: Gesamt 2.72 EUR/m², Grundsteuer 440 | Eisenach/Thüringen: Gesamt 2.73 EUR/m², Grundsteuer 472 | Nordhausen/Thüringen: Gesamt 2.72 EUR/m², Grundsteuer 460.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell; Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Thüringen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Thüringen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 445; Vorjahr 445; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.99 EUR/m³; Abwasser 2.84 EUR/m³; Grundgebühr 124.65 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 350 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 13 BetrKV
Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Versicherungen
Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen
Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.
Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen
In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.
Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.
Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen
Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.
Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.
Prüffokus für die Praxis
Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/altenburg/versicherungen
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV