Versicherungen in Monheim am Rhein: Kosten & Vergleich 2026
Monheim am Rhein und versicherungen lassen sich nur sauber über den Dreiklang Stadt, Bundesland und Bund lesen. Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen: Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Veröffentlicht am 11. Juni 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Versicherungen in Monheim am Rhein: 0.20 EUR/m² lokal, 0.20 EUR/m² im Bundesland, 0.20 EUR/m² im Bund.
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Versicherungen in Monheim am Rhein einordnen
Monheim am Rhein bildet bei versicherungen keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Monheim am Rhein wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Rechtlich zählt bei versicherungen nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen. Rechtsschutzversicherung des Vermieters
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen. Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Für Monheim am Rhein wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.
Lokales Datenprofil für Monheim am Rhein
Monheim am Rhein wird im Datensatz als kleinere Stadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05158026, ARS 051580026026, PLZ-Auszug 40789. Für versicherungen steht lokal 0.20 EUR/m² neben 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Monheim am Rhein auf Platz 271; das entspricht etwa dem 68. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Nordrhein-Westfalen 0 % über. Im Gesamtprofil von Monheim am Rhein liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m²; Wasserkosten: 0.26 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.09 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Erkrath, Fundort des Neanderthalers: 0.20 EUR/m²; Kaarst: 0.20 EUR/m²; Heinsberg: 0.20 EUR/m²; Borken: 0.20 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für versicherungen
Der Quellenblock für Monheim am Rhein enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.20 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Monheim am Rhein ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 282 %, Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Müll 345 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Belegspur für Monheim am Rhein: Erst wird der lokale Wert 0.20 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 268: Neustadt am Rübenberge 0.20 EUR/m²; oberhalb Platz 269: Lehrte 0.20 EUR/m² / unterhalb Platz 272: Kaarst 0.20 EUR/m²; unterhalb Platz 273: Heinsberg 0.20 EUR/m², danach die Nachbarreihe Erkrath, Fundort des Neanderthalers 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Kaarst 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Heinsberg 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Borken 0.20 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.
Kommunale Prüfmatrix für Monheim am Rhein
Kommunale Prüfmatrix monheim-am-rhein/versicherungen: Monheim am Rhein ist im Datensatz mit AGS 05158026, ARS 051580026026, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 43.630 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil monheim-am-rhein/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.20 EUR/m² und macht 7.3 % des Stadtprofils von 2.72 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking monheim-am-rhein/versicherungen: Bundesrang 271 von 400, Landesrang 93 von 137, Perzentil von oben 68; Quellenhosts mieterbund.de. monheim-am-rhein/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel monheim-am-rhein/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. monheim-am-rhein/versicherungen PLZ-Fenster 1: 40789 monheim-am-rhein/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 monheim-am-rhein/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 monheim-am-rhein/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 1 monheim-am-rhein/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 5 monheim-am-rhein/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 8 monheim-am-rhein/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 monheim-am-rhein/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 2 monheim-am-rhein/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 6 monheim-am-rhein/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 monheim-am-rhein/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 monheim-am-rhein/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 1 monheim-am-rhein/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 5 monheim-am-rhein/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 8 monheim-am-rhein/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 monheim-am-rhein/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 monheim-am-rhein/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 2 monheim-am-rhein/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 6 monheim-am-rhein/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 monheim-am-rhein/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 2 monheim-am-rhein/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 6 monheim-am-rhein/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 40789 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Monheim am Rhein und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. monheim-am-rhein/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 268 Neustadt am Rübenberge in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m². monheim-am-rhein/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 269 Lehrte in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m². monheim-am-rhein/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 270 Erkrath, Fundort des Neanderthalers in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². monheim-am-rhein/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 272 Kaarst in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². monheim-am-rhein/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 273 Heinsberg in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². monheim-am-rhein/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 274 Borken in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². monheim-am-rhein/versicherungen Nachbarzeile 1: Monheim am Rhein gegen Erkrath, Fundort des Neanderthalers (erkrath-fundort-des-neanderthalers) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. monheim-am-rhein/versicherungen Nachbarzeile 2: Monheim am Rhein gegen Kaarst (kaarst) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. monheim-am-rhein/versicherungen Nachbarzeile 3: Monheim am Rhein gegen Heinsberg (heinsberg) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. monheim-am-rhein/versicherungen Nachbarzeile 4: Monheim am Rhein gegen Borken (borken) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. monheim-am-rhein/versicherungen Nachbarprofil 1: erkrath-fundort-des-neanderthalers in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.85 EUR/m², Grundsteuer 652. monheim-am-rhein/versicherungen Nachbarprofil 2: kaarst in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 504. monheim-am-rhein/versicherungen Nachbarprofil 3: heinsberg in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 500. monheim-am-rhein/versicherungen Nachbarprofil 4: borken in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.81 EUR/m², Grundsteuer 530. monheim-am-rhein/versicherungen Nachbarprofil 5: siegburg in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.89 EUR/m², Grundsteuer 790. monheim-am-rhein/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (-57.1 %), Bund 0.18 EUR/m² (-50.0 %), Rohwert 282 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. monheim-am-rhein/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+4.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. monheim-am-rhein/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Rohwert 3.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. monheim-am-rhein/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Rohwert 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. monheim-am-rhein/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. monheim-am-rhein/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. monheim-am-rhein/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. monheim-am-rhein/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (-2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Beim Verteilerschlüssel ist für versicherungen vor allem Wohnfläche der Referenzpunkt. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten. Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen: Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Regionaler Vergleich für versicherungen
Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Erkrath, Fundort des Neanderthalers (0.20 EUR/m²), Kaarst (0.20 EUR/m²), Heinsberg (0.20 EUR/m²), Borken (0.20 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Monheim am Rhein bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Monheim am Rhein | Nordrhein-Westfalen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Versicherungen(Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen) | 0.20 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt für Nordrhein-Westfalen
Einordnung der Zahl
Für Monheim am Rhein wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Monheim am Rhein wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Monheim am Rhein: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Monheim am Rhein
AGS
05158026
ARS
051580026026
Einwohner
43.630
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Monheim am Rhein wird mit AGS 05158026, ARS 051580026026, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 43.630 Einwohnern und den PLZ 40789 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 0.20 EUR/m² in Monheim am Rhein, 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Prüfspur: Monheim am Rhein verknüpft versicherungen mit dem Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/monheim-am-rhein/versicherungen. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.
Vergleichsumfeld: Erkrath, Fundort des Neanderthalers 0.20 EUR/m²; Kaarst 0.20 EUR/m²; Heinsberg 0.20 EUR/m²; Borken 0.20 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Monheim am Rhein stehen außerdem Grundsteuer 0.09 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; Müllgebühren 0.21 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: monheim-am-rhein; AGS 05158026; ARS 051580026026; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
- Einwohnerprofil: 43.630 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 40789.
- Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.20 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Monheim am Rhein 0.20 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Monheim am Rhein Versicherungen: Route stadt monheim am rhein versicherungen, AGS 05158026, ARS 051580026026, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 43.630.
- Messspur für Monheim am Rhein Versicherungen: lokaler Wert 0.20 EUR/m², Landeswert 0.20 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
- Rangspur für Monheim am Rhein Versicherungen: Bundesrang 271 von 400, Landesrang 93 von 137, Profilposition 6 von 8.
- Quellspur 1 für Monheim am Rhein Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Monheim am Rhein Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Monheim am Rhein Versicherungen: 40789.
- Nachbarspur 1 für Monheim am Rhein Versicherungen: Erkrath, Fundort des Neanderthalers (erkrath fundort des neanderthalers) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Monheim am Rhein Versicherungen: Kaarst (kaarst) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Monheim am Rhein Versicherungen: Heinsberg (heinsberg) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Monheim am Rhein Versicherungen: Borken (borken) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Monheim am Rhein Versicherungen: Platz 268 Neustadt am Rübenberge in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Monheim am Rhein Versicherungen: Platz 269 Lehrte in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Monheim am Rhein Versicherungen: Platz 270 Erkrath, Fundort des Neanderthalers in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Monheim am Rhein Versicherungen: Platz 272 Kaarst in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Monheim am Rhein Versicherungen: Platz 273 Heinsberg in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Monheim am Rhein Versicherungen: Platz 274 Borken in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Monheim am Rhein Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
- Suchpfad 2 für Monheim am Rhein Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
- Stadtfakt 1 für Monheim am Rhein Versicherungen: Einwohner 43.630.
- Stadtfakt 2 für Monheim am Rhein Versicherungen: Grundsteuer B 282 %.
- Stadtfakt 3 für Monheim am Rhein Versicherungen: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Monheim am Rhein Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.72 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Monheim am Rhein Versicherungen: Vergleich zum Bund -5 %.
- Checkpunkt 1 für Monheim am Rhein Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
- Checkpunkt 2 für Monheim am Rhein Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
- Checkpunkt 3 für Monheim am Rhein Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
- Profilspur 1 für Monheim am Rhein: grundsteuer liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Monheim am Rhein: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Monheim am Rhein: abwasser liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Monheim am Rhein: muellgebuehren liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Monheim am Rhein: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Monheim am Rhein: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Monheim am Rhein: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Monheim am Rhein: hauswart liegt lokal bei 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Monheim am Rhein grundsteuer: Landesabstand -57.1 %, Bundesabstand -50.0 %.
- Abweichungsspur für Monheim am Rhein wasserkosten: Landesabstand +4.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Monheim am Rhein abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +9.5 %.
- Abweichungsspur für Monheim am Rhein muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +10.5 %.
- Abweichungsspur für Monheim am Rhein heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
- Abweichungsspur für Monheim am Rhein versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Monheim am Rhein gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Monheim am Rhein hauswart: Landesabstand -2.2 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 271 von 400; Perzentil von oben 68; Landesrang 93 von 137.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #268 Neustadt am Rübenberge/Niedersachsen 0.20 EUR/m² | #269 Lehrte/Niedersachsen 0.20 EUR/m² | #270 Erkrath, Fundort des Neanderthalers/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #272 Kaarst/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #273 Heinsberg/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #274 Borken/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 6 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 7.3 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-06-11; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: erkrath-fundort-des-neanderthalers:Nordrhein-Westfalen | kaarst:Nordrhein-Westfalen | heinsberg:Nordrhein-Westfalen | borken:Nordrhein-Westfalen | siegburg:Nordrhein-Westfalen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.09; wasserkosten:0.26; abwasser:0.23; muellgebuehren:0.21; heizkosten:1.18; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.45.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.45 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #4 abwasser 0.23 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.21 EUR/m² | #6 versicherungen 0.20 EUR/m² | #7 gartenpflege 0.10 EUR/m² | #8 grundsteuer 0.09 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 282 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -57.1 %, Bund -50.0 % | wasserkosten: Land +4.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +10.5 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.2 %, Bund +0.0 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.45; wasserkosten:0.26.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=43.630; Grundsteuer B=282 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.72 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-5 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.09 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für versicherungen: Erkrath, Fundort des Neanderthalers=0.20 EUR/m²; Kaarst=0.20 EUR/m²; Heinsberg=0.20 EUR/m²; Borken=0.20 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für versicherungen: Erkrath, Fundort des Neanderthalers:+0.0%; Kaarst:+0.0%; Heinsberg:+0.0%; Borken:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Erkrath, Fundort des Neanderthalers/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.85 EUR/m², Grundsteuer 652 | Kaarst/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 504 | Heinsberg/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 500 | Borken/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.81 EUR/m², Grundsteuer 530 | Siegburg/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.89 EUR/m², Grundsteuer 790.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 282; Vorjahr 282; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.92 EUR/m³; Abwasser 3.43 EUR/m³; Grundgebühr 145.25 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 345 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 13 BetrKV
Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Versicherungen
Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen
Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.
Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen
In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.
Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.
Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen
Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.
Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.
Prüffokus für die Praxis
Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/monheim-am-rhein/versicherungen
Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV