Nebenkosten in Monheim am Rhein: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026
Wer in Monheim am Rhein wohnt, landet aktuell bei rund 2.72 EUR Nebenkosten je Quadratmeter und Monat. Für eine 70-m²-Wohnung sind das etwa 190 EUR monatlich. Besonders stark praegen heizkosten und die kommunalen Gebühren für Wasser, Abwasser und Abfall das Profil der Stadt.
Veröffentlicht am 12. Oktober 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026
Kurzantwort
Monheim am Rhein liegt bei 2.72 EUR/m²/Monat. Den staerksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 50 % Abstand zum Bund.
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Kostenprofil in Monheim am Rhein
Der Kostenmix in Monheim am Rhein unterscheidet sich sichtbar von Nordrhein-Westfalen: Insgesamt stehen 2.72 EUR/m² auf dem lokalen Profil, waehrend der Landeswert bei 3.01 EUR/m² liegt. Besonders gross sind die Hebel bei heizkosten und grundsteuer.
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Grundsteuerreform und Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung
Für Monheim am Rhein ist der Reformhebesatz einer der wichtigsten lokalen Unterschiede. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 282 %. Das Niveau liegt unter vielen anderen Grossstadtwerten. Weil der Wert mit geschätztem Stand 2024 hinterlegt ist, laesst sich die Grundsteuerposition in Abrechnungen deutlich praeziser einordnen.
Wasser, Abwasser und Müll in Monheim am Rhein
Neben der Grundsteuer praegen in Monheim am Rhein vor allem Wasser, Abwasser und Abfall die kommunale Kostenspur. Das aktuelle Paket lautet 1.92 EUR/m³ für Frischwasser, 3.43 EUR/m³ für Abwasser und 345 EUR/Jahr für den Abfall-Modellhaushalt. Wasser ist direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt, Müll ist als Modellwert für Nordrhein-Westfalen abgesichert.
Regionaler Vergleich für Monheim am Rhein
Im regionalen Vergleich lohnt der Blick auf Erkrath, Fundort des Neanderthalers (2.85 EUR/m²; Grundsteuer 652 %), Kaarst (2.80 EUR/m²; Grundsteuer 504 %), Heinsberg (2.80 EUR/m²; Grundsteuer 500 %), Borken (2.81 EUR/m²; Grundsteuer 530 %). Schon daran sieht man: Monheim am Rhein steht nicht im luftleeren Raum, sondern bewegt sich innerhalb einer klaren Spannweite von Staedten mit anderem Hebesatz- und Gebührenmix.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
Der schnellste Prüfpfad für Monheim am Rhein:
- 1Gesamtwert mit 2.72 EUR/m² gegen die eigene Abrechnung stellen.
- 2Danach zuerst heizkosten und grundsteuer mit den lokalen Richtwerten vergleichen.
- 3Anschliessend Belege, Wohnfläche und Verteilerschlüssel gegenprüfen.
Einwohner
43.630
Nordrhein-Westfalen
Ø Nebenkosten
2.72 EUR/m²
Land: 3.01 EUR/m²
Vergleich zum Bund
-5 %
Bund: 2.87 EUR/m²
Grundsteuer B
282 %
Vorjahr: 282 %
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Monheim am Rhein aktuell -5 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -10 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 0.09 EUR/m².
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Monheim am Rhein | Nordrhein-Westfalen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer(282 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert) | 0.09 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | 0.18 EUR/m² | Günstiger |
| Wasserkosten(1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr) | 0.26 EUR/m² | 0.25 EUR/m² | 0.26 EUR/m² | Durchschnitt |
| Abwasser & Entwässerung(3.43 EUR/m³ effektiv) | 0.23 EUR/m² | 0.23 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | Teurer |
| Müllgebühren(345 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0.21 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | Teurer |
| Heizkosten(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen) | 1.18 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen) | 0.20 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen) | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Durchschnitt |
| Hauswart & Reinigung(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen) | 0.45 EUR/m² | 0.46 EUR/m² | 0.45 EUR/m² | Durchschnitt |
Grundsteuer
Günstiger282 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert
Wasserkosten
Durchschnitt1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr
Abwasser & Entwässerung
Teurer3.43 EUR/m³ effektiv
Müllgebühren
Teurer345 EUR/Jahr Modellhaushalt
Heizkosten
DurchschnittDurchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen
Gartenpflege
DurchschnittDurchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen
Hauswart & Reinigung
DurchschnittDurchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen
Grundsteuer vor Ort
Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Monheim am Rhein liegt bei 282 %. Im Vorjahr waren es 282 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.
Monheim am Rhein arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.
Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert
Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung
Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
- Frischwasser
- 1.92 EUR/m³
- Abwasser
- 3.43 EUR/m³
- Grundgebühr
- 145.25 EUR/Jahr
Quelle: Bundesland-Durchschnitt / Energiemarie / Nebenkostenranking 2024 · Stand: 2024 / 2023
Müllgebühren
- Modellhaushalt
- 345 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 L/Woche
- Biomüll
- 20 L/Woche
Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022 · als Modellwert gekennzeichnet
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Monheim am Rhein sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.72 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1.18 EUR/m² in Monheim am Rhein
- Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m² in Monheim am Rhein
- Wasserkosten: 0.26 EUR/m² in Monheim am Rhein
Häufige Fragen
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Grundsteuer in Monheim am Rhein
Lokale Einordnung für grundsteuer in Monheim am Rhein mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Wasserkosten in Monheim am Rhein
Lokale Einordnung für wasserkosten in Monheim am Rhein mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Abwasser & Entwässerung in Monheim am Rhein
Lokale Einordnung für abwasser & entwässerung in Monheim am Rhein mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Müllgebühren in Monheim am Rhein
Lokale Einordnung für müllgebühren in Monheim am Rhein mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Heizkosten in Monheim am Rhein
Lokale Einordnung für heizkosten in Monheim am Rhein mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Versicherungen in Monheim am Rhein
Lokale Einordnung für versicherungen in Monheim am Rhein mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Gartenpflege in Monheim am Rhein
Lokale Einordnung für gartenpflege in Monheim am Rhein mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Hauswart & Reinigung in Monheim am Rhein
Lokale Einordnung für hauswart & reinigung in Monheim am Rhein mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
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