Stadt x Kostenart

Versicherungen in Erkrath, Fundort des Neanderthalers: Kosten & Vergleich 2026

Versicherungen liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Erkrath, Fundort des Neanderthalers bei 0.20 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Nordrhein-Westfalen ist hier vor allem § 2 Nr. 13 BetrKV für die Einordnung wichtig.

Veröffentlicht am 17. Dezember 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtErkrath, Fundort des Neanderthalers
KostenartVersicherungen
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen. Für Erkrath, Fundort des Neanderthalers wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Typischer Fehler: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen.

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Versicherungen in Erkrath, Fundort des Neanderthalers einordnen

Versicherungen liegen in Erkrath, Fundort des Neanderthalers im hinterlegten Vergleichsstand 0 % über dem Landeswert und 0 % über dem Bundeswert. Für Erkrath, Fundort des Neanderthalers wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Rechtlich zählt bei versicherungen nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen. Rechtsschutzversicherung des Vermieters

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen. Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Für Erkrath, Fundort des Neanderthalers wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.

Lokales Datenprofil für Erkrath, Fundort des Neanderthalers

Erkrath, Fundort des Neanderthalers wird im Datensatz als kleinere Stadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05158004, ARS 051580004004, PLZ-Auszug 40699. Für versicherungen steht lokal 0.20 EUR/m² neben 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Erkrath, Fundort des Neanderthalers auf Platz 270; das entspricht etwa dem 67. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Nordrhein-Westfalen 0 % über. Im Gesamtprofil von Erkrath, Fundort des Neanderthalers liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m²; Wasserkosten: 0.26 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.22 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Monheim am Rhein: 0.20 EUR/m²; Kaarst: 0.20 EUR/m²; Heinsberg: 0.20 EUR/m²; Borken: 0.20 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für versicherungen

Der Quellenblock für Erkrath, Fundort des Neanderthalers enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.20 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Erkrath, Fundort des Neanderthalers ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 652 %, Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Müll 345 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Belegspur für Erkrath, Fundort des Neanderthalers: Erst wird der lokale Wert 0.20 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 267: Pinneberg 0.20 EUR/m²; oberhalb Platz 268: Neustadt am Rübenberge 0.20 EUR/m² / unterhalb Platz 271: Monheim am Rhein 0.20 EUR/m²; unterhalb Platz 272: Kaarst 0.20 EUR/m², danach die Nachbarreihe Monheim am Rhein 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Kaarst 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Heinsberg 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Borken 0.20 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.

Kommunale Prüfmatrix für Erkrath, Fundort des Neanderthalers

Kommunale Prüfmatrix erkrath-fundort-des-neanderthalers/versicherungen: Erkrath, Fundort des Neanderthalers ist im Datensatz mit AGS 05158004, ARS 051580004004, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 43.706 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil erkrath-fundort-des-neanderthalers/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.20 EUR/m² und macht 7.0 % des Stadtprofils von 2.85 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking erkrath-fundort-des-neanderthalers/versicherungen: Bundesrang 270 von 400, Landesrang 92 von 137, Perzentil von oben 67; Quellenhosts mieterbund.de. erkrath-fundort-des-neanderthalers/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel erkrath-fundort-des-neanderthalers/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. erkrath-fundort-des-neanderthalers/versicherungen PLZ-Fenster 1: 40699 erkrath-fundort-des-neanderthalers/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 erkrath-fundort-des-neanderthalers/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 erkrath-fundort-des-neanderthalers/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 1 erkrath-fundort-des-neanderthalers/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 5 erkrath-fundort-des-neanderthalers/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 8 erkrath-fundort-des-neanderthalers/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 erkrath-fundort-des-neanderthalers/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 erkrath-fundort-des-neanderthalers/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 4 erkrath-fundort-des-neanderthalers/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 erkrath-fundort-des-neanderthalers/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 erkrath-fundort-des-neanderthalers/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 1 erkrath-fundort-des-neanderthalers/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 5 erkrath-fundort-des-neanderthalers/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 8 erkrath-fundort-des-neanderthalers/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 erkrath-fundort-des-neanderthalers/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 erkrath-fundort-des-neanderthalers/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 erkrath-fundort-des-neanderthalers/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 4 erkrath-fundort-des-neanderthalers/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 erkrath-fundort-des-neanderthalers/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 erkrath-fundort-des-neanderthalers/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 4 erkrath-fundort-des-neanderthalers/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 40699 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Erkrath, Fundort des Neanderthalers und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. erkrath-fundort-des-neanderthalers/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 267 Pinneberg in Schleswig-Holstein mit 0.20 EUR/m². erkrath-fundort-des-neanderthalers/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 268 Neustadt am Rübenberge in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m². erkrath-fundort-des-neanderthalers/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 269 Lehrte in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m². erkrath-fundort-des-neanderthalers/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 271 Monheim am Rhein in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². erkrath-fundort-des-neanderthalers/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 272 Kaarst in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². erkrath-fundort-des-neanderthalers/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 273 Heinsberg in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². erkrath-fundort-des-neanderthalers/versicherungen Nachbarzeile 1: Erkrath, Fundort des Neanderthalers gegen Monheim am Rhein (monheim-am-rhein) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. erkrath-fundort-des-neanderthalers/versicherungen Nachbarzeile 2: Erkrath, Fundort des Neanderthalers gegen Kaarst (kaarst) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. erkrath-fundort-des-neanderthalers/versicherungen Nachbarzeile 3: Erkrath, Fundort des Neanderthalers gegen Heinsberg (heinsberg) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. erkrath-fundort-des-neanderthalers/versicherungen Nachbarzeile 4: Erkrath, Fundort des Neanderthalers gegen Borken (borken) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. erkrath-fundort-des-neanderthalers/versicherungen Nachbarprofil 1: monheim-am-rhein in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.72 EUR/m², Grundsteuer 282. erkrath-fundort-des-neanderthalers/versicherungen Nachbarprofil 2: kaarst in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 504. erkrath-fundort-des-neanderthalers/versicherungen Nachbarprofil 3: heinsberg in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 500. erkrath-fundort-des-neanderthalers/versicherungen Nachbarprofil 4: borken in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.81 EUR/m², Grundsteuer 530. erkrath-fundort-des-neanderthalers/versicherungen Nachbarprofil 5: siegburg in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.89 EUR/m², Grundsteuer 790. erkrath-fundort-des-neanderthalers/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.22 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+4.8 %), Bund 0.18 EUR/m² (+22.2 %), Rohwert 652 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. erkrath-fundort-des-neanderthalers/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+4.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. erkrath-fundort-des-neanderthalers/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Rohwert 3.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. erkrath-fundort-des-neanderthalers/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Rohwert 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. erkrath-fundort-des-neanderthalers/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. erkrath-fundort-des-neanderthalers/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. erkrath-fundort-des-neanderthalers/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. erkrath-fundort-des-neanderthalers/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (-2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Wenn versicherungen in Erkrath, Fundort des Neanderthalers strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.

Regionaler Vergleich für versicherungen

Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Monheim am Rhein (0.20 EUR/m²), Kaarst (0.20 EUR/m²), Heinsberg (0.20 EUR/m²), Borken (0.20 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Erkrath, Fundort des Neanderthalers bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Versicherungen

Durchschnitt
Erkrath, Fundort des Neanderthalers0.20 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.20 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen

Einordnung der Zahl

Für Erkrath, Fundort des Neanderthalers wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Erkrath, Fundort des Neanderthalers wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Erkrath, Fundort des Neanderthalers: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Erkrath, Fundort des Neanderthalers

AGS

05158004

ARS

051580004004

Einwohner

43.706

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Erkrath, Fundort des Neanderthalers wird mit AGS 05158004, ARS 051580004004, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 43.706 Einwohnern und den PLZ 40699 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 0.20 EUR/m² in Erkrath, Fundort des Neanderthalers, 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Datenanker: Diese versicherungen-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.

Vergleichsumfeld: Monheim am Rhein 0.20 EUR/m²; Kaarst 0.20 EUR/m²; Heinsberg 0.20 EUR/m²; Borken 0.20 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Erkrath, Fundort des Neanderthalers stehen außerdem Grundsteuer 0.22 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; Müllgebühren 0.21 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: erkrath-fundort-des-neanderthalers; AGS 05158004; ARS 051580004004; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 43.706 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 40699.
  • Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.20 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Erkrath, Fundort des Neanderthalers 0.20 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Erkrath, Fundort des Neanderthalers Versicherungen: Route stadt erkrath fundort des neanderthalers versicherungen, AGS 05158004, ARS 051580004004, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 43.706.
  • Messspur für Erkrath, Fundort des Neanderthalers Versicherungen: lokaler Wert 0.20 EUR/m², Landeswert 0.20 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
  • Rangspur für Erkrath, Fundort des Neanderthalers Versicherungen: Bundesrang 270 von 400, Landesrang 92 von 137, Profilposition 7 von 8.
  • Quellspur 1 für Erkrath, Fundort des Neanderthalers Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Erkrath, Fundort des Neanderthalers Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Erkrath, Fundort des Neanderthalers Versicherungen: 40699.
  • Nachbarspur 1 für Erkrath, Fundort des Neanderthalers Versicherungen: Monheim am Rhein (monheim am rhein) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Erkrath, Fundort des Neanderthalers Versicherungen: Kaarst (kaarst) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Erkrath, Fundort des Neanderthalers Versicherungen: Heinsberg (heinsberg) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Erkrath, Fundort des Neanderthalers Versicherungen: Borken (borken) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Erkrath, Fundort des Neanderthalers Versicherungen: Platz 267 Pinneberg in Schleswig-Holstein mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Erkrath, Fundort des Neanderthalers Versicherungen: Platz 268 Neustadt am Rübenberge in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Erkrath, Fundort des Neanderthalers Versicherungen: Platz 269 Lehrte in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Erkrath, Fundort des Neanderthalers Versicherungen: Platz 271 Monheim am Rhein in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Erkrath, Fundort des Neanderthalers Versicherungen: Platz 272 Kaarst in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Erkrath, Fundort des Neanderthalers Versicherungen: Platz 273 Heinsberg in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Erkrath, Fundort des Neanderthalers Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Erkrath, Fundort des Neanderthalers Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
  • Stadtfakt 1 für Erkrath, Fundort des Neanderthalers Versicherungen: Einwohner 43.706.
  • Stadtfakt 2 für Erkrath, Fundort des Neanderthalers Versicherungen: Grundsteuer B 652 %.
  • Stadtfakt 3 für Erkrath, Fundort des Neanderthalers Versicherungen: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Erkrath, Fundort des Neanderthalers Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.85 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Erkrath, Fundort des Neanderthalers Versicherungen: Vergleich zum Bund -1 %.
  • Checkpunkt 1 für Erkrath, Fundort des Neanderthalers Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
  • Checkpunkt 2 für Erkrath, Fundort des Neanderthalers Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
  • Checkpunkt 3 für Erkrath, Fundort des Neanderthalers Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
  • Profilspur 1 für Erkrath, Fundort des Neanderthalers: grundsteuer liegt lokal bei 0.22 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Erkrath, Fundort des Neanderthalers: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Erkrath, Fundort des Neanderthalers: abwasser liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Erkrath, Fundort des Neanderthalers: muellgebuehren liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Erkrath, Fundort des Neanderthalers: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Erkrath, Fundort des Neanderthalers: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Erkrath, Fundort des Neanderthalers: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Erkrath, Fundort des Neanderthalers: hauswart liegt lokal bei 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Erkrath, Fundort des Neanderthalers grundsteuer: Landesabstand +4.8 %, Bundesabstand +22.2 %.
  • Abweichungsspur für Erkrath, Fundort des Neanderthalers wasserkosten: Landesabstand +4.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Erkrath, Fundort des Neanderthalers abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +9.5 %.
  • Abweichungsspur für Erkrath, Fundort des Neanderthalers muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +10.5 %.
  • Abweichungsspur für Erkrath, Fundort des Neanderthalers heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
  • Abweichungsspur für Erkrath, Fundort des Neanderthalers versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Erkrath, Fundort des Neanderthalers gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Erkrath, Fundort des Neanderthalers hauswart: Landesabstand -2.2 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 270 von 400; Perzentil von oben 67; Landesrang 92 von 137.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #267 Pinneberg/Schleswig-Holstein 0.20 EUR/m² | #268 Neustadt am Rübenberge/Niedersachsen 0.20 EUR/m² | #269 Lehrte/Niedersachsen 0.20 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #271 Monheim am Rhein/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #272 Kaarst/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #273 Heinsberg/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 7 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 7.0 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-12-17; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: monheim-am-rhein:Nordrhein-Westfalen | kaarst:Nordrhein-Westfalen | heinsberg:Nordrhein-Westfalen | borken:Nordrhein-Westfalen | siegburg:Nordrhein-Westfalen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.22; wasserkosten:0.26; abwasser:0.23; muellgebuehren:0.21; heizkosten:1.18; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.45.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.45 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #4 abwasser 0.23 EUR/m² | #5 grundsteuer 0.22 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.21 EUR/m² | #7 versicherungen 0.20 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.22 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 652 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +4.8 %, Bund +22.2 % | wasserkosten: Land +4.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +10.5 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.2 %, Bund +0.0 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.45; wasserkosten:0.26.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=43.706; Grundsteuer B=652 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.85 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-1 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.22 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für versicherungen: Monheim am Rhein=0.20 EUR/m²; Kaarst=0.20 EUR/m²; Heinsberg=0.20 EUR/m²; Borken=0.20 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für versicherungen: Monheim am Rhein:+0.0%; Kaarst:+0.0%; Heinsberg:+0.0%; Borken:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Monheim am Rhein/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.72 EUR/m², Grundsteuer 282 | Kaarst/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 504 | Heinsberg/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 500 | Borken/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.81 EUR/m², Grundsteuer 530 | Siegburg/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.89 EUR/m², Grundsteuer 790.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 652; Vorjahr 652; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.92 EUR/m³; Abwasser 3.43 EUR/m³; Grundgebühr 145.25 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 345 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 13 BetrKV

Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Monheim am Rhein

Ø 0.20 EUR/m²

Kaarst

Ø 0.20 EUR/m²

Heinsberg

Ø 0.20 EUR/m²

Borken

Ø 0.20 EUR/m²

Häufige Fehler bei Versicherungen

Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen

Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.

Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.

Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen

In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.

Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.

Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen

Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.

Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.

Prüffokus für die Praxis

Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/erkrath-fundort-des-neanderthalers/versicherungen

Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV