Stadt x Kostenart

Versicherungen in Lüdenscheid: Kosten & Vergleich 2026

Versicherungen liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Lüdenscheid bei 0.20 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Nordrhein-Westfalen ist hier vor allem § 2 Nr. 13 BetrKV für die Einordnung wichtig.

Veröffentlicht am 24. März 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtLüdenscheid
KostenartVersicherungen
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Versicherungen in Lüdenscheid: 0.20 EUR/m² lokal, 0.20 EUR/m² im Bundesland, 0.20 EUR/m² im Bund.

Versicherungen in Ihrer Abrechnung direkt prüfen

Nutzen Sie den lokalen Vergleich für Lüdenscheid als Startpunkt und wechseln Sie danach in die Vollprüfung Ihrer Abrechnung.

Nebenkostenabrechnung prüfen lassenNebenkostenabrechnung erstellen

Kostenlose Analyse

Datenschutz

Ergebnis in 2 Min.

Versicherungen in Lüdenscheid einordnen

Der lokale Richtwert von 0.20 EUR/m² für versicherungen unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Nordrhein-Westfalen (0.20 EUR/m²). Lüdenscheid ist dabei als Mittelstadt kein austauschbarer Standardfall.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Rechtlich zählt bei versicherungen nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen. Rechtsschutzversicherung des Vermieters

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Für Lüdenscheid wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert.

Lokales Datenprofil für Lüdenscheid

Lüdenscheid wird im Datensatz als Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05962032, ARS 059620032032, PLZ-Auszug 58507. Für versicherungen steht lokal 0.20 EUR/m² neben 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Lüdenscheid auf Platz 203; das entspricht etwa dem 51. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Nordrhein-Westfalen 0 % über. Im Gesamtprofil von Lüdenscheid liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m²; Grundsteuer: 0.25 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.25 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Bocholt: 0.20 EUR/m²; Castrop-Rauxel: 0.20 EUR/m²; Lippstadt: 0.20 EUR/m²; Detmold: 0.20 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für versicherungen

Der Quellenblock für Lüdenscheid enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.20 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Lüdenscheid ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 766 %, Frischwasser 1.91 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Müll 345 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Belegspur für Lüdenscheid: Erst wird der lokale Wert 0.20 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 200: Detmold 0.20 EUR/m²; oberhalb Platz 201: Castrop-Rauxel 0.20 EUR/m² / unterhalb Platz 204: Lippstadt 0.20 EUR/m²; unterhalb Platz 205: Herford 0.20 EUR/m², danach die Nachbarreihe Bocholt 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Castrop-Rauxel 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Lippstadt 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Detmold 0.20 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.

Kommunale Prüfmatrix für Lüdenscheid

Kommunale Prüfmatrix luedenscheid/versicherungen: Lüdenscheid ist im Datensatz mit AGS 05962032, ARS 059620032032, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 71.212 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil luedenscheid/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.20 EUR/m² und macht 7.0 % des Stadtprofils von 2.87 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking luedenscheid/versicherungen: Bundesrang 203 von 400, Landesrang 48 von 137, Perzentil von oben 51; Quellenhosts mieterbund.de. luedenscheid/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel luedenscheid/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. luedenscheid/versicherungen PLZ-Fenster 1: 58507 luedenscheid/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 luedenscheid/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 luedenscheid/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 9 luedenscheid/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 6 luedenscheid/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 2 luedenscheid/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 luedenscheid/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 3 luedenscheid/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 2 luedenscheid/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 luedenscheid/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 luedenscheid/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 9 luedenscheid/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 6 luedenscheid/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 2 luedenscheid/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 luedenscheid/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 luedenscheid/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 3 luedenscheid/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 2 luedenscheid/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 luedenscheid/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 3 luedenscheid/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 2 luedenscheid/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 58507 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Lüdenscheid und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. luedenscheid/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 200 Detmold in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². luedenscheid/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 201 Castrop-Rauxel in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². luedenscheid/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 202 Bocholt in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². luedenscheid/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 204 Lippstadt in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². luedenscheid/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 205 Herford in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². luedenscheid/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 206 Neuwied in Rheinland-Pfalz mit 0.20 EUR/m². luedenscheid/versicherungen Nachbarzeile 1: Lüdenscheid gegen Bocholt (bocholt) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. luedenscheid/versicherungen Nachbarzeile 2: Lüdenscheid gegen Castrop-Rauxel (castrop-rauxel) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. luedenscheid/versicherungen Nachbarzeile 3: Lüdenscheid gegen Lippstadt (lippstadt) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. luedenscheid/versicherungen Nachbarzeile 4: Lüdenscheid gegen Detmold (detmold) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. luedenscheid/versicherungen Nachbarprofil 1: bocholt in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.84 EUR/m², Grundsteuer 630. luedenscheid/versicherungen Nachbarprofil 2: castrop-rauxel in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.90 EUR/m², Grundsteuer 825. luedenscheid/versicherungen Nachbarprofil 3: lippstadt in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.78 EUR/m², Grundsteuer 460. luedenscheid/versicherungen Nachbarprofil 4: detmold in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.81 EUR/m², Grundsteuer 540. luedenscheid/versicherungen Nachbarprofil 5: arnsberg in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.82 EUR/m², Grundsteuer 573. luedenscheid/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+19.1 %), Bund 0.18 EUR/m² (+38.9 %), Rohwert 766 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. luedenscheid/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-3.9 %), Rohwert 1.91 EUR/m³ · Grundpreis 145.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. luedenscheid/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Rohwert 3.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. luedenscheid/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Rohwert 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. luedenscheid/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. luedenscheid/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. luedenscheid/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. luedenscheid/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (-2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Beim Verteilerschlüssel ist für versicherungen vor allem Wohnfläche der Referenzpunkt. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten. Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen: Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.

Regionaler Vergleich für versicherungen

Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Bocholt (0.20 EUR/m²), Castrop-Rauxel (0.20 EUR/m²), Lippstadt (0.20 EUR/m²), Detmold (0.20 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Lüdenscheid bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Versicherungen

Durchschnitt
Lüdenscheid0.20 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.20 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen

Einordnung der Zahl

Für Lüdenscheid wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Lüdenscheid wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Lüdenscheid: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Lüdenscheid

AGS

05962032

ARS

059620032032

Einwohner

71.212

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Lüdenscheid wird mit AGS 05962032, ARS 059620032032, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 71.212 Einwohnern und den PLZ 58507 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 0.20 EUR/m² in Lüdenscheid, 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Prüfspur: Lüdenscheid verknüpft versicherungen mit dem Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/luedenscheid/versicherungen. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.

Vergleichsumfeld: Bocholt 0.20 EUR/m²; Castrop-Rauxel 0.20 EUR/m²; Lippstadt 0.20 EUR/m²; Detmold 0.20 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Lüdenscheid stehen außerdem Grundsteuer 0.25 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; Müllgebühren 0.21 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; Grundsteuer 0.25 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: luedenscheid; AGS 05962032; ARS 059620032032; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 71.212 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 58507.
  • Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.20 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Lüdenscheid 0.20 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Lüdenscheid Versicherungen: Route stadt luedenscheid versicherungen, AGS 05962032, ARS 059620032032, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 71.212.
  • Messspur für Lüdenscheid Versicherungen: lokaler Wert 0.20 EUR/m², Landeswert 0.20 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
  • Rangspur für Lüdenscheid Versicherungen: Bundesrang 203 von 400, Landesrang 48 von 137, Profilposition 7 von 8.
  • Quellspur 1 für Lüdenscheid Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Lüdenscheid Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Lüdenscheid Versicherungen: 58507.
  • Nachbarspur 1 für Lüdenscheid Versicherungen: Bocholt (bocholt) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Lüdenscheid Versicherungen: Castrop-Rauxel (castrop rauxel) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Lüdenscheid Versicherungen: Lippstadt (lippstadt) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Lüdenscheid Versicherungen: Detmold (detmold) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Lüdenscheid Versicherungen: Platz 200 Detmold in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Lüdenscheid Versicherungen: Platz 201 Castrop-Rauxel in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Lüdenscheid Versicherungen: Platz 202 Bocholt in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Lüdenscheid Versicherungen: Platz 204 Lippstadt in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Lüdenscheid Versicherungen: Platz 205 Herford in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Lüdenscheid Versicherungen: Platz 206 Neuwied in Rheinland-Pfalz mit 0.20 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Lüdenscheid Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Lüdenscheid Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
  • Stadtfakt 1 für Lüdenscheid Versicherungen: Einwohner 71.212.
  • Stadtfakt 2 für Lüdenscheid Versicherungen: Grundsteuer B 766 %.
  • Stadtfakt 3 für Lüdenscheid Versicherungen: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Lüdenscheid Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.87 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Lüdenscheid Versicherungen: Vergleich zum Bund 0 %.
  • Checkpunkt 1 für Lüdenscheid Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
  • Checkpunkt 2 für Lüdenscheid Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
  • Checkpunkt 3 für Lüdenscheid Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
  • Profilspur 1 für Lüdenscheid: grundsteuer liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Lüdenscheid: wasserkosten liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Lüdenscheid: abwasser liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Lüdenscheid: muellgebuehren liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Lüdenscheid: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Lüdenscheid: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Lüdenscheid: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Lüdenscheid: hauswart liegt lokal bei 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Lüdenscheid grundsteuer: Landesabstand +19.0 %, Bundesabstand +38.9 %.
  • Abweichungsspur für Lüdenscheid wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -3.8 %.
  • Abweichungsspur für Lüdenscheid abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +9.5 %.
  • Abweichungsspur für Lüdenscheid muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +10.5 %.
  • Abweichungsspur für Lüdenscheid heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
  • Abweichungsspur für Lüdenscheid versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Lüdenscheid gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Lüdenscheid hauswart: Landesabstand -2.2 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 203 von 400; Perzentil von oben 51; Landesrang 48 von 137.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #200 Detmold/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #201 Castrop-Rauxel/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #202 Bocholt/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #204 Lippstadt/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #205 Herford/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #206 Neuwied/Rheinland-Pfalz 0.20 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 7 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 7.0 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2026-03-24; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: bocholt:Nordrhein-Westfalen | castrop-rauxel:Nordrhein-Westfalen | lippstadt:Nordrhein-Westfalen | detmold:Nordrhein-Westfalen | arnsberg:Nordrhein-Westfalen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.25; wasserkosten:0.25; abwasser:0.23; muellgebuehren:0.21; heizkosten:1.18; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.45.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.45 EUR/m² | #3 grundsteuer 0.25 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.25 EUR/m² | #5 abwasser 0.23 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.21 EUR/m² | #7 versicherungen 0.20 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 766 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.91 EUR/m³ · Grundpreis 145.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +19.0 %, Bund +38.9 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -3.8 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +10.5 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.2 %, Bund +0.0 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.45; grundsteuer:0.25.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=71.212; Grundsteuer B=766 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.87 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=0 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.25 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für versicherungen: Bocholt=0.20 EUR/m²; Castrop-Rauxel=0.20 EUR/m²; Lippstadt=0.20 EUR/m²; Detmold=0.20 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für versicherungen: Bocholt:+0.0%; Castrop-Rauxel:+0.0%; Lippstadt:+0.0%; Detmold:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Bocholt/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.84 EUR/m², Grundsteuer 630 | Castrop-Rauxel/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.90 EUR/m², Grundsteuer 825 | Lippstadt/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.78 EUR/m², Grundsteuer 460 | Detmold/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.81 EUR/m², Grundsteuer 540 | Arnsberg/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.82 EUR/m², Grundsteuer 573.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 766; Vorjahr 766; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.91 EUR/m³; Abwasser 3.43 EUR/m³; Grundgebühr 145.66 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 345 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 13 BetrKV

Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Bocholt

Ø 0.20 EUR/m²

Castrop-Rauxel

Ø 0.20 EUR/m²

Lippstadt

Ø 0.20 EUR/m²

Detmold

Ø 0.20 EUR/m²

Häufige Fehler bei Versicherungen

Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen

Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.

Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.

Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen

In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.

Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.

Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen

Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.

Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.

Prüffokus für die Praxis

Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

Weitere lokale Vertiefungen

Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?

Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei versicherungen.

Wie hoch dürfen versicherungen sein?

Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für versicherungen.

Grundsteuer in Lüdenscheid

Weitere lokale Vergleichsseite für grundsteuer in Lüdenscheid.

Wasserkosten in Lüdenscheid

Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Lüdenscheid.

Abwasser & Entwässerung in Lüdenscheid

Weitere lokale Vergleichsseite für abwasser & entwässerung in Lüdenscheid.

Müllgebühren in Lüdenscheid

Weitere lokale Vergleichsseite für müllgebühren in Lüdenscheid.

Häufige Fragen

Weiterlesen

Nebenkosten in Nordrhein-Westfalen

Alle Städte und Durchschnittswerte für Nordrhein-Westfalen.

Zurück zur Stadtseite Lüdenscheid

Gesamtvergleich aller Kostenarten für die Stadt.

Versicherungen allgemein erklärt

Prüfrahmen und Prüfregeln für die Kostenart.

Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?

Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei versicherungen.

Wie hoch dürfen versicherungen sein?

Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für versicherungen.

Grundsteuer in Lüdenscheid

Weitere lokale Vergleichsseite für grundsteuer in Lüdenscheid.

Wasserkosten in Lüdenscheid

Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Lüdenscheid.

Abwasser & Entwässerung in Lüdenscheid

Weitere lokale Vergleichsseite für abwasser & entwässerung in Lüdenscheid.

Müllgebühren in Lüdenscheid

Weitere lokale Vergleichsseite für müllgebühren in Lüdenscheid.

Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/luedenscheid/versicherungen

Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid.

Enthält deine Abrechnung Versicherungen? Starte eine kostenlose Vorschau und prüfe, ob der Betrag auffällig ist.

Nebenkostenabrechnung prüfen

Versicherungen in Ihrer Abrechnung direkt prüfen

Nutzen Sie den lokalen Vergleich für Lüdenscheid als Startpunkt und wechseln Sie danach in die Vollprüfung Ihrer Abrechnung.

Für Mieter

Prüfen Sie Ihre lokale Abrechnung auf typische Auffälligkeiten und regionale Vergleichswerte.

Jetzt prüfen

Für Vermieter

Erstellen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung für Lüdenscheid strukturiert und mit klaren Kostenartenbezügen.

Abrechnung erstellen

Kostenlose Analyse

Datenschutz

Ergebnis in 2 Min.

Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV