Wie hoch sind die Nebenkosten in Leipzig im Durchschnitt?

Leipzig liegt aktuell bei rund 3.10 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2.87 EUR.

Welche Position weicht in Leipzig am staerksten vom Bundesschnitt ab?

Abwasser & Entwässerung faellt in Leipzig besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 38 % über dem Bundeswert.

Sind die Wasser- oder Müllwerte für Leipzig geschätzt?

Nein. Für Leipzig liegen strukturierte kommunale Vergleichsdaten für die wichtigsten Gebührenpositionen vor.

Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Leipzig?

Leipzig liegt aktuell bei 450 % Grundsteuer B. Der Datenstand ist 2025 und aktuell als teilverifiziert hinterlegt.

Mit welchen Staedten laesst sich Leipzig sinnvoll vergleichen?

Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Dresden, Stuttgart, Chemnitz. Diese Vergleichsstaedte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.

Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Leipzig sinnvoll?

Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.

Stadt-Daten

Nebenkosten in Leipzig: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026

In Leipzig liegen die modellierten Nebenkosten aktuell bei 3.10 EUR pro m² und Monat. Auffällig sind vor allem heizkosten mit 1.32 EUR/m² sowie der aktuelle Grundsteuer-Reformsatz von 450 %.

Veröffentlicht am 21. Oktober 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026

Einwohner611.850

Grundsteuer B450 %

Stand Grundsteuer2025 · teilverifiziert

Ø Nebenkosten3.10 EUR/m²/Monat

Vergleich zum Bund8 %

Kurzantwort

Leipzig: 3.10 EUR/m² insgesamt, Grundsteuer 450 %, Wasser 2.62 EUR/m³, Müll 358 EUR/Jahr.

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Kostenprofil in Leipzig

Leipzig bewegt sich mit 3.10 EUR/m² nicht nur gegen den Bundeswert von 2.87 EUR/m², sondern auch gegen den direkten Landesvergleich. Der staerkste Kostentreiber ist heizkosten mit 1.32 EUR/m², danach folgen hauswart & reinigung und die kommunalen Gebühren.

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Grundsteuerreform und Bundesmodell

Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 450 %. Gegenüber dem Vorjahreswert hat sich der hinterlegte Wohn-Hebesatz um -200 Punkte verändert. Im Kostenvergleich liegt der Grundsteuer-Block damit 6 % unter dem Landesprofil. Quelle und Belastbarkeit: Leipziger Zeitung / Stadtratsbeschluss, teilverifiziert, Stand 2025.

Wasser, Abwasser und Müll in Leipzig

Beim Wasser liegt Leipzig aktuell bei 2.62 EUR/m³ Frischwasser, 4.27 EUR/m³ Abwasser und 124.65 EUR Grundgebühr pro Jahr. Diese Daten sind direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt. Für Abfall ist ein Modellhaushalt mit 358 EUR/Jahr hinterlegt; der Wert ist kommunal als Modellhaushalt hinterlegt.

Regionaler Vergleich für Leipzig

Die Nachbarstadt-Perspektive ist für Leipzig besonders nuetzlich: Dresden (2.88 EUR/m²; Grundsteuer 400 %), Stuttgart (2.73 EUR/m²; Grundsteuer 160 %), Chemnitz (2.93 EUR/m²; Grundsteuer 580 %), Düsseldorf (2.92 EUR/m²; Grundsteuer 374 %). Wer eine Abrechnung prüft, erkennt damit sofort, ob eine hohe Nachzahlung eher ein lokales Preisniveau abbildet oder aus der konkreten Abrechnung selbst stammt.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

Wenn eine Abrechnung in Leipzig auffällig hoch wirkt, prüfen Sie nicht alle Positionen gleichzeitig. Beginnen Sie mit Grundsteuer, Wasser/Abwasser und dem staerksten Kostentreiber heizkosten. Erst danach lohnt sich der Blick auf nicht-lokale Positionen wie Hauswart oder Versicherungen.

Einwohner

611.850

Sachsen

Ø Nebenkosten

3.10 EUR/m²

Land: 2.97 EUR/m²

Vergleich zum Bund

+8 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

450 %

Vorjahr: 650 %

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Leipzig aktuell +8 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung +4 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert abwasser & entwässerung mit 0.29 EUR/m².

Kostenarten im Vergleich

Kostenart	Leipzig	Sachsen	Deutschland	Trend
Grundsteuer(450 % Hebesatz B · -200 Punkte zum Vorjahr)	0.15 EUR/m²	0.16 EUR/m²	0.18 EUR/m²	Günstiger
Wasserkosten(2.62 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr)	0.35 EUR/m²	0.32 EUR/m²	0.26 EUR/m²	Teurer
Abwasser & Entwässerung(4.27 EUR/m³ effektiv · 779 EUR/Jahr Modellhaushalt)	0.29 EUR/m²	0.25 EUR/m²	0.21 EUR/m²	Teurer
Müllgebühren(358 EUR/Jahr Modellhaushalt)	0.22 EUR/m²	0.18 EUR/m²	0.19 EUR/m²	Teurer
Heizkosten(Durchschnitt fuer Sachsen)	1.32 EUR/m²	1.22 EUR/m²	1.20 EUR/m²	Teurer
Versicherungen(Durchschnitt fuer Sachsen)	0.21 EUR/m²	0.19 EUR/m²	0.20 EUR/m²	Durchschnitt
Gartenpflege(Durchschnitt fuer Sachsen)	0.10 EUR/m²	0.09 EUR/m²	0.10 EUR/m²	Durchschnitt
Hauswart & Reinigung(Durchschnitt fuer Sachsen)	0.46 EUR/m²	0.42 EUR/m²	0.45 EUR/m²	Durchschnitt

Grundsteuer

Günstiger

Leipzig0.15 EUR/m²

Sachsen0.16 EUR/m²

Deutschland0.18 EUR/m²

450 % Hebesatz B · -200 Punkte zum Vorjahr

Wasserkosten

Teurer

Leipzig0.35 EUR/m²

Sachsen0.32 EUR/m²

Deutschland0.26 EUR/m²

2.62 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Teurer

Leipzig0.29 EUR/m²

Sachsen0.25 EUR/m²

Deutschland0.21 EUR/m²

4.27 EUR/m³ effektiv · 779 EUR/Jahr Modellhaushalt

Müllgebühren

Teurer

Leipzig0.22 EUR/m²

Sachsen0.18 EUR/m²

Deutschland0.19 EUR/m²

358 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Teurer

Leipzig1.32 EUR/m²

Sachsen1.22 EUR/m²

Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Sachsen

Versicherungen

Durchschnitt

Leipzig0.21 EUR/m²

Sachsen0.19 EUR/m²

Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Sachsen

Gartenpflege

Durchschnitt

Leipzig0.10 EUR/m²

Sachsen0.09 EUR/m²

Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt fuer Sachsen

Hauswart & Reinigung

Durchschnitt

Leipzig0.46 EUR/m²

Sachsen0.42 EUR/m²

Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt fuer Sachsen

Grundsteuer vor Ort

Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Leipzig liegt bei 450 %. Im Vorjahr waren es 650 %, also eine Senkung von 200 Punkten.

Leipzig arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.

Quelle: Leipziger Zeitung / Stadtratsbeschluss · Stand: 2025 · Datenstatus: medium

Bundesmodell

Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Stand 2025, 2023

Frischwasser: 2.62 EUR/m³
Abwasser: 4.27 EUR/m³
Grundgebühr: 124.65 EUR/Jahr

Datenquellen

Energiemarie HUGSO Ranking 2024

Müllgebühren

Stand 2022

Modellhaushalt: 358 EUR/Jahr
Restmüll: 60 L/Woche
Biomüll: 20 L/Woche

Datenquellen

HUGSO Ranking 2024

Vergleich mit Nachbarstädten

Dresden

Ø 2.88 EUR/m²

Hebesatz 400 %

Stuttgart

Ø 2.73 EUR/m²

Hebesatz 160 %

Chemnitz

Ø 2.93 EUR/m²

Hebesatz 580 %

Düsseldorf

Ø 2.92 EUR/m²

Hebesatz 374 %

Dortmund

Ø 3.01 EUR/m²

Hebesatz 800 %

Prüffokus für die Praxis

Für Leipzig sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 3.10 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

Heizkosten: 1.32 EUR/m² in Leipzig
Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m² in Leipzig
Wasserkosten: 0.35 EUR/m² in Leipzig

Häufige Fragen

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Heizkosten in Leipzig

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Gartenpflege in Leipzig

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: März 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV