Made in Germany
Stadt-Daten
Nebenkosten in Langen (Hessen): Durchschnitt, Quellenstand & Vergleich 2026
In Langen (Hessen) liegen die modellierten Nebenkosten im hinterlegten Vergleichsstand bei 2,88 EUR pro m² und Monat. Auffällig sind vor allem die Kostenart Heizkosten mit 1,18 EUR/m² sowie der hinterlegte Grundsteuer-Reformsatz von 850 %.
Veröffentlicht am 8. November 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Kurz gesagt: In Langen (Hessen) sollten Sie zuerst die Kostenart Heizkosten, den Hebesatz von 850 % und die Wasser-/Abwasserwerte prüfen.
Nebenkostenabrechnung in Langen (Hessen) direkt prüfen
Nutzen Sie die lokalen Richtwerte für Langen (Hessen) als Benchmark und wechseln Sie danach direkt in die strukturierte Prüfung Ihrer Nebenkostenabrechnung.
Zahlen Sie in Langen (Hessen) mehr als üblich?
Ihren Jahresbetrag eintragen und mit dem örtlichen Durchschnitt von 2,88 €/m² vergleichen.
Ihre Abrechnung einordnen
Zahlen Sie mehr als üblich?
Ihr Wert
2,88 €pro m² und Monat
entspricht dem Orientierungswert von 2,88 € pro m²
Im üblichen Rahmen. Auch dann lohnt der Blick auf Verteilerschlüssel und nicht umlagefähige Posten – ein Durchschnittswert sagt nichts über die einzelnen Positionen aus.
Abrechnung auf Auffälligkeiten prüfenVergleichswert für Langen (Hessen) aus den auf dieser Seite ausgewiesenen lokalen Kostendaten (Grundsteuer, Wasser/Abwasser, Müll) – ein örtlicher Mittelwert, keine Obergrenze. Maßgeblich bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel Ihrer Abrechnung. Automatisiert und unter Einsatz von KI-Systemen erstellte Hinweise, keine Rechtsdienstleistung und keine Rechtsberatung im Sinne des RDG, keine Gewähr für Richtigkeit.
Ihre Abrechnung aus Langen (Hessen) jetzt prüfen
Der Vergleich oben zeigt nur den Ortsdurchschnitt. Die Prüfung liest Ihre Abrechnung Position für Position und zeigt, welche davon Sie hinterfragen sollten – die Vorschau ist kostenlos.
Kostenprofil in Langen (Hessen)
Langen (Hessen) kommt im hinterlegten Vergleichsstand auf 2,88 EUR pro m² und Monat. Das liegt 4 % unter dem Landesmittel und 0 % über dem Bundesmittel. Die größten Einzelblöcke sind heizkosten (1,18 EUR/m²) und hauswart & reinigung (0,46 EUR/m²).
Grundsteuerreform und Hessisches Flächen-Faktor-Verfahren
Hessisches Flächen-Faktor-Verfahren: Hessen verwendet seit 2025 ein Flächen-Faktor-Modell. Dabei zählen Flächen und ein Lagefaktor, nicht die Nettokaltmiete des Bundesmodells. Dadurch fallen kommunale Vergleichswerte zwischen Städten in Hessen oft deutlich anders aus als in NRW oder Berlin. Lokal sind für Langen (Hessen) 850 % für Grundsteuer B hinterlegt. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 850 %. Gerade bei einem Reformsprung von 0 Punkten sollten Vermieter keine alten Bescheiddaten in die Abrechnung übernehmen.
Wasser, Abwasser und Müll in Langen (Hessen)
Langen (Hessen) zeigt bei den kommunalen Gebühren ein eigenes Muster: Frischwasser 2,33 EUR/m³, Abwasser 2,82 EUR/m³ und Abfall 223 EUR für den Modellhaushalt. Gerade diese drei Zahlen erklären häufig, warum zwei optisch ähnliche Abrechnungen zwischen Städten deutlich auseinanderlaufen.
Regionaler Vergleich für Langen (Hessen)
Die Nachbarstadt-Perspektive ist für Langen (Hessen) besonders nützlich: Maintal (2,79 EUR/m²; Grundsteuer 580 %), Hofheim am Taunus (2,77 EUR/m²; Grundsteuer 510 %), Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt (2,72 EUR/m²; Grundsteuer 350 %), Bensheim (2,81 EUR/m²; Grundsteuer 620 %). Wer eine Abrechnung prüft, erkennt damit sofort, ob eine hohe Nachzahlung eher ein lokales Preisniveau abbildet oder aus der konkreten Abrechnung selbst stammt.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
Der schnellste Prüfpfad für Langen (Hessen): 1) Gesamtwert mit 2,88 EUR/m² gegen die eigene Abrechnung stellen. 2) Danach zuerst heizkosten und grundsteuer mit den lokalen Richtwerten vergleichen. 3) Anschließend Belege, Wohnfläche und Verteilerschlüssel gegenprüfen.
Kostenarten in Langen (Hessen) im Detail
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Langen (Hessen) im hinterlegten Vergleich +0 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -4 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert die Kostenart Grundsteuer mit 0,28 EUR/m².
Quellenstand
Die Werte sind gekennzeichnete Vergleichswerte und keine ungeprüften Live-Gebühren. Grundsteuer: verifiziert, Quellenstand 2024; Wasser/Abwasser: mit Quellenstand hinterlegt, Quellenstand 2024 / 2023; Müll: modellhaushalt, Quellenstand 2022. Für die konkrete Abrechnung bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel maßgeblich. Hinweis Shadow-App: ohne hinterlegtes Konfidenz-/Schätz-Flag werden lokale Werte als verifiziert behandelt.
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Langen (Hessen) | Hessen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer (850 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert) | 0,28 EUR/m² | 0,22 EUR/m² | 0,18 EUR/m² | Teurer |
| Wasserkosten (2,33 EUR/m³ · Grundpreis 43,93 EUR/Jahr) | 0,31 EUR/m² | 0,31 EUR/m² | 0,26 EUR/m² | Teurer |
| Abwasser & Entwässerung (2,82 EUR/m³ effektiv) | 0,19 EUR/m² | 0,19 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | Günstiger |
| Müllgebühren (223 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0,15 EUR/m² | 0,14 EUR/m² | 0,19 EUR/m² | Günstiger |
| Heizkosten | 1,18 EUR/m² | 1,20 EUR/m² | 1,20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen | 0,21 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | 0,20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege | 0,10 EUR/m² | 0,10 EUR/m² | 0,10 EUR/m² | Durchschnitt |
| Hauswart & Reinigung | 0,46 EUR/m² | 0,47 EUR/m² | 0,45 EUR/m² | Durchschnitt |
Grundsteuer vor Ort
Der hinterlegte Grundsteuer-B-Hebesatz in Langen (Hessen) liegt bei 850 %. Im Vorjahr waren es 850 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.
Langen (Hessen) ist im Datensatz mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B hinterlegt.
Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: verifiziert
Hessisches Flächen-Faktor-Verfahren
Hessen verwendet seit 2025 ein Flächen-Faktor-Modell. Dabei zählen Flächen und ein Lagefaktor, nicht die Nettokaltmiete des Bundesmodells. Dadurch fallen kommunale Vergleichswerte zwischen Städten in Hessen oft deutlich anders aus als in NRW oder Berlin.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
Stand 2024 / 2023- Frischwasser
- 2,33 EUR/m³
- Abwasser
- 2,82 EUR/m³
- Grundgebühr
- 43,93 EUR/Jahr
Müllgebühren
Stand 2022- Modellhaushalt
- 223 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 l/Woche
- Biomüll
- 20 l/Woche
- Papiertonne
- ja
Datenquellen
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Langen (Hessen) sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2,88 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf die Kostenart Heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1,18 EUR/m² in Langen (Hessen)
- Hauswart & Reinigung: 0,46 EUR/m² in Langen (Hessen)
- Wasserkosten: 0,31 EUR/m² in Langen (Hessen)
Häufige Fragen
Wie hoch sind die Nebenkosten in Langen (Hessen) im Durchschnitt?
Langen (Hessen) liegt im hinterlegten Vergleichsstand bei rund 2,88 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2,87 EUR.
Welche Position weicht in Langen (Hessen) am stärksten vom Bundesschnitt ab?
Grundsteuer fällt in Langen (Hessen) besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 56 % über dem Bundeswert.
Sind die Wasser- oder Müllwerte für Langen (Hessen) geschätzt?
Für Langen (Hessen) liegen strukturierte kommunale Vergleichsdaten für die wichtigsten Gebührenpositionen vor. Die Shadow-App führt kein separates Schätz-Flag; maßgeblich bleiben der jeweilige Quellenstand und der konkrete Bescheid.
Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Langen (Hessen)?
Für Langen (Hessen) sind 850 % Grundsteuer B hinterlegt. Der Datenstand ist 2024 und als verifiziert hinterlegt.
Mit welchen Städten lässt sich Langen (Hessen) sinnvoll vergleichen?
Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Maintal, Hofheim am Taunus, Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt. Diese Vergleichsstädte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.
Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Langen (Hessen) sinnvoll?
Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.
Weiterlesen
Nebenkosten in Hessen
Alle Städte und Durchschnittswerte für Hessen im Überblick.
Grundsteuer in Langen (Hessen)
Lokale Einordnung für grundsteuer in Langen (Hessen) mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Wasserkosten in Langen (Hessen)
Lokale Einordnung für wasserkosten in Langen (Hessen) mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Abwasser & Entwässerung in Langen (Hessen)
Lokale Einordnung für abwasser & entwässerung in Langen (Hessen) mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Müllgebühren in Langen (Hessen)
Lokale Einordnung für müllgebühren in Langen (Hessen) mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Nebenkostenabrechnung in Langen (Hessen) prüfen
Lokale Richtwerte direkt mit der eigenen Abrechnung abgleichen.
Wohngeld in Langen (Hessen): Mietstufe und Höchstbeträge
Mietstufe, Miethöchstbeträge nach Haushaltsgröße und Wohngeld-Rechner für Langen (Hessen).
Quellen und Datenstand
Nebenkostenabrechnung in Langen (Hessen) direkt prüfen
Nutzen Sie die lokalen Richtwerte für Langen (Hessen) als Benchmark und wechseln Sie danach direkt in die strukturierte Prüfung Ihrer Nebenkostenabrechnung.
Abrechnung als PDF oder Foto zur Hand? Die Prüfung markiert typische Auffälligkeiten und ordnet sie mit regionalen Vergleichswerten ein.
Jetzt prüfen Für VermieterErstellen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung für Langen (Hessen) strukturiert und mit klaren Kostenartenbezügen.
Abrechnung erstellen