Versicherungen in Laatzen: Kosten & Vergleich 2026
Laatzen und versicherungen lassen sich nur sauber über den Dreiklang Stadt, Bundesland und Bund lesen. Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen: Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Veröffentlicht am 4. November 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Versicherungen liegen in Laatzen 0 % über dem Bundeswert. Prüffokus: Wohnfläche.
Versicherungen in Ihrer Abrechnung direkt prüfen
Nutzen Sie den lokalen Vergleich für Laatzen als Startpunkt und wechseln Sie danach in die Vollprüfung Ihrer Abrechnung.
Kostenlose Analyse
Datenschutz
Ergebnis in 2 Min.
Versicherungen in Laatzen einordnen
Laatzen bildet bei versicherungen keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Laatzen wird hier mit dem Durchschnitt für Niedersachsen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
Versicherungen werden in Laatzen erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Der mögliche Kostenarten-Prüfrahmen der Versicherungskosten ergibt sich aus § 2 Nr. 13 der Betriebskostenverordnung (BetrKV). Im Prüfrahmen stehen ausschließlich Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude betreffen. Die Aufzählung in der BetrKV ist dabei nicht abschließend, sodass auch weitere gebäudebezogene Sachversicherungen umgelegt werden können, sofern sie im Mietvertrag vereinbart sind.
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Durchschnitt für Niedersachsen. Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Niedersachsen abgeleitet. Für Laatzen wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Niedersachsen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.
Lokales Datenprofil für Laatzen
Laatzen wird im Datensatz als kleinere Stadt in Niedersachsen geführt; AGS 03241009, ARS 032410009009, PLZ-Auszug 30880. Für versicherungen steht lokal 0.20 EUR/m² neben 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Laatzen auf Platz 280; das entspricht etwa dem 70. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Niedersachsen 0 % über. Im Gesamtprofil von Laatzen liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.19 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.44 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung: 0.21 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Wasserkosten (0.20 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Buchholz in der Nordheide: 0.20 EUR/m²; Wunstorf: 0.20 EUR/m²; Aurich: 0.20 EUR/m²; Gifhorn: 0.20 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für versicherungen
Der Quellenblock für Laatzen enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.20 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Laatzen ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 610 %, Frischwasser 1.49 EUR/m³, Abwasser 3.10 EUR/m³ und Müll 284 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Rangfenster für Laatzen: bundesweit Platz 280 von 400, im Bundesland Platz 29 von 47; oberhalb Platz 277: Siegburg 0.20 EUR/m²; oberhalb Platz 278: Kamen 0.20 EUR/m²; unterhalb Platz 281: Buchholz in der Nordheide 0.20 EUR/m²; unterhalb Platz 282: Wunstorf 0.20 EUR/m². Der Anteil von versicherungen am lokalen Stadtprofil liegt bei 7.4 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.19 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m²; 3. Abwasser & Entwässerung 0.21 EUR/m²; 4. Grundsteuer 0.20 EUR/m²; 5. Wasserkosten 0.20 EUR/m²; 6. Versicherungen 0.20 EUR/m²; 7. Müllgebühren 0.18 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.09 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.
Kommunale Prüfmatrix für Laatzen
Kommunale Prüfmatrix laatzen/versicherungen: Laatzen ist im Datensatz mit AGS 03241009, ARS 032410009009, Region norddeutschland, Bundesland Niedersachsen und 41.838 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil laatzen/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.20 EUR/m² und macht 7.4 % des Stadtprofils von 2.71 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking laatzen/versicherungen: Bundesrang 280 von 400, Landesrang 29 von 47, Perzentil von oben 70; Quellenhosts mieterbund.de. laatzen/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel laatzen/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. laatzen/versicherungen PLZ-Fenster 1: 30880 laatzen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 laatzen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 3 laatzen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 2 laatzen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 4 laatzen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 1 laatzen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 laatzen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 laatzen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 9 laatzen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 laatzen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 3 laatzen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 2 laatzen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 4 laatzen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 1 laatzen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 laatzen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 laatzen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 laatzen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 9 laatzen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 laatzen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 laatzen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 9 laatzen/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 30880 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Laatzen und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. laatzen/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 277 Siegburg in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². laatzen/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 278 Kamen in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². laatzen/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 279 Nettetal in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². laatzen/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 281 Buchholz in der Nordheide in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m². laatzen/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 282 Wunstorf in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m². laatzen/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 283 Hückelhoven in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². laatzen/versicherungen Nachbarzeile 1: Laatzen gegen Buchholz in der Nordheide (buchholz-in-der-nordheide) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. laatzen/versicherungen Nachbarzeile 2: Laatzen gegen Wunstorf (wunstorf) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. laatzen/versicherungen Nachbarzeile 3: Laatzen gegen Aurich (aurich) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. laatzen/versicherungen Nachbarzeile 4: Laatzen gegen Gifhorn (gifhorn) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. laatzen/versicherungen Nachbarprofil 1: buchholz-in-der-nordheide in Niedersachsen, Gesamtwert 2.64 EUR/m², Grundsteuer 400. laatzen/versicherungen Nachbarprofil 2: wunstorf in Niedersachsen, Gesamtwert 2.71 EUR/m², Grundsteuer 595. laatzen/versicherungen Nachbarprofil 3: aurich in Niedersachsen, Gesamtwert 2.66 EUR/m², Grundsteuer 441. laatzen/versicherungen Nachbarprofil 4: gifhorn in Niedersachsen, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 470. laatzen/versicherungen Nachbarprofil 5: buxtehude in Niedersachsen, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 490. laatzen/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (+25.0 %), Bund 0.18 EUR/m² (+11.1 %), Rohwert 610 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. laatzen/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-23.1 %), Rohwert 1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. laatzen/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 3.10 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. laatzen/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-5.3 %), Rohwert 284 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. laatzen/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.19 EUR/m², Land 1.21 EUR/m² (-1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (-0.8 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. laatzen/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. laatzen/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. laatzen/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.44 EUR/m², Land 0.44 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wenn versicherungen in Laatzen strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.
Regionaler Vergleich für versicherungen
Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Buchholz in der Nordheide (0.20 EUR/m²), Wunstorf (0.20 EUR/m²), Aurich (0.20 EUR/m²), Gifhorn (0.20 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Laatzen bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Laatzen | Niedersachsen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Versicherungen(Durchschnitt für Niedersachsen) | 0.20 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt für Niedersachsen
Einordnung der Zahl
Für Laatzen wird hier mit dem Durchschnitt für Niedersachsen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Laatzen wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Niedersachsen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Laatzen: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Niedersachsen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Laatzen
AGS
03241009
ARS
032410009009
Einwohner
41.838
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Laatzen wird mit AGS 03241009, ARS 032410009009, Region norddeutschland, Bundesland Niedersachsen, 41.838 Einwohnern und den PLZ 30880 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Niedersachsen; daraus entstehen 0.20 EUR/m² in Laatzen, 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Prüfspur: Laatzen verknüpft versicherungen mit dem Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/laatzen/versicherungen. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.
Vergleichsumfeld: Buchholz in der Nordheide 0.20 EUR/m²; Wunstorf 0.20 EUR/m²; Aurich 0.20 EUR/m²; Gifhorn 0.20 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Laatzen stehen außerdem Grundsteuer 0.20 EUR/m²; Wasserkosten 0.20 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.21 EUR/m²; Müllgebühren 0.18 EUR/m²; Heizkosten 1.19 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.19 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.21 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: laatzen; AGS 03241009; ARS 032410009009; Bundesland niedersachsen; Region norddeutschland.
- Einwohnerprofil: 41.838 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 30880.
- Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Niedersachsen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.20 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Laatzen 0.20 EUR/m²; Niedersachsen 0.20 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Laatzen Versicherungen: Route stadt laatzen versicherungen, AGS 03241009, ARS 032410009009, Bundesland Niedersachsen, Region norddeutschland, Einwohner 41.838.
- Messspur für Laatzen Versicherungen: lokaler Wert 0.20 EUR/m², Landeswert 0.20 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen.
- Rangspur für Laatzen Versicherungen: Bundesrang 280 von 400, Landesrang 29 von 47, Profilposition 6 von 8.
- Quellspur 1 für Laatzen Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Laatzen Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Laatzen Versicherungen: 30880.
- Nachbarspur 1 für Laatzen Versicherungen: Buchholz in der Nordheide (buchholz in der nordheide) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Laatzen Versicherungen: Wunstorf (wunstorf) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Laatzen Versicherungen: Aurich (aurich) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Laatzen Versicherungen: Gifhorn (gifhorn) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Laatzen Versicherungen: Platz 277 Siegburg in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Laatzen Versicherungen: Platz 278 Kamen in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Laatzen Versicherungen: Platz 279 Nettetal in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Laatzen Versicherungen: Platz 281 Buchholz in der Nordheide in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Laatzen Versicherungen: Platz 282 Wunstorf in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Laatzen Versicherungen: Platz 283 Hückelhoven in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Laatzen Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
- Suchpfad 2 für Laatzen Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
- Stadtfakt 1 für Laatzen Versicherungen: Einwohner 41.838.
- Stadtfakt 2 für Laatzen Versicherungen: Grundsteuer B 610 %.
- Stadtfakt 3 für Laatzen Versicherungen: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Laatzen Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.71 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Laatzen Versicherungen: Vergleich zum Bund -6 %.
- Checkpunkt 1 für Laatzen Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
- Checkpunkt 2 für Laatzen Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
- Checkpunkt 3 für Laatzen Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
- Profilspur 1 für Laatzen: grundsteuer liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Laatzen: wasserkosten liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Laatzen: abwasser liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Laatzen: muellgebuehren liegt lokal bei 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Laatzen: heizkosten liegt lokal bei 1.19 EUR/m², Land 1.21, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Laatzen: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Laatzen: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Laatzen: hauswart liegt lokal bei 0.44 EUR/m², Land 0.44, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Laatzen grundsteuer: Landesabstand +25.0 %, Bundesabstand +11.1 %.
- Abweichungsspur für Laatzen wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -23.1 %.
- Abweichungsspur für Laatzen abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Laatzen muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.3 %.
- Abweichungsspur für Laatzen heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -0.8 %.
- Abweichungsspur für Laatzen versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Laatzen gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
- Abweichungsspur für Laatzen hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -2.2 %.
- Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 280 von 400; Perzentil von oben 70; Landesrang 29 von 47.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #277 Siegburg/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #278 Kamen/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #279 Nettetal/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #281 Buchholz in der Nordheide/Niedersachsen 0.20 EUR/m² | #282 Wunstorf/Niedersachsen 0.20 EUR/m² | #283 Hückelhoven/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 6 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 7.4 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Niedersachsen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-11-04; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: buchholz-in-der-nordheide:Niedersachsen | wunstorf:Niedersachsen | aurich:Niedersachsen | gifhorn:Niedersachsen | buxtehude:Niedersachsen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.20; wasserkosten:0.20; abwasser:0.21; muellgebuehren:0.18; heizkosten:1.19; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.09; hauswart:0.44.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.19 EUR/m² | #2 hauswart 0.44 EUR/m² | #3 abwasser 0.21 EUR/m² | #4 grundsteuer 0.20 EUR/m² | #5 wasserkosten 0.20 EUR/m² | #6 versicherungen 0.20 EUR/m² | #7 muellgebuehren 0.18 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Basis 610 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.26, Basis 1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Basis 3.10 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Basis 284 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.19 EUR/m², Land 1.21, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.44 EUR/m², Land 0.44, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +25.0 %, Bund +11.1 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -23.1 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -5.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -0.8 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -2.2 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.19; hauswart:0.44; abwasser:0.21.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=41.838; Grundsteuer B=610 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.71 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-6 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: wasserkosten mit 0.20 EUR/m² gegenüber 0.26 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für versicherungen: Buchholz in der Nordheide=0.20 EUR/m²; Wunstorf=0.20 EUR/m²; Aurich=0.20 EUR/m²; Gifhorn=0.20 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für versicherungen: Buchholz in der Nordheide:+0.0%; Wunstorf:+0.0%; Aurich:+0.0%; Gifhorn:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Buchholz in der Nordheide/Niedersachsen: Gesamt 2.64 EUR/m², Grundsteuer 400 | Wunstorf/Niedersachsen: Gesamt 2.71 EUR/m², Grundsteuer 595 | Aurich/Niedersachsen: Gesamt 2.66 EUR/m², Grundsteuer 441 | Gifhorn/Niedersachsen: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 470 | Buxtehude/Niedersachsen: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 490.
- Bundeslandmodell: Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell; Niedersachsen kombiniert seit 2025 Fläche und Lagefaktor. Das macht die Spannweite zwischen guten und einfacheren Lagen sichtbarer, während der kommunale Hebesatz die endgültige Belastung weiter lokal steuert.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 610; Vorjahr 610; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.49 EUR/m³; Abwasser 3.10 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 284 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 13 BetrKV
Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Versicherungen
Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen
Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.
Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen
In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.
Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.
Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen
Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.
Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.
Prüffokus für die Praxis
Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
Weitere lokale Vertiefungen
Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?
Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei versicherungen.
Wie hoch dürfen versicherungen sein?
Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für versicherungen.
Grundsteuer in Laatzen
Weitere lokale Vergleichsseite für grundsteuer in Laatzen.
Wasserkosten in Laatzen
Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Laatzen.
Abwasser & Entwässerung in Laatzen
Weitere lokale Vergleichsseite für abwasser & entwässerung in Laatzen.
Müllgebühren in Laatzen
Weitere lokale Vergleichsseite für müllgebühren in Laatzen.
Häufige Fragen
Weiterlesen
Nebenkosten in Niedersachsen
Alle Städte und Durchschnittswerte für Niedersachsen.
Zurück zur Stadtseite Laatzen
Gesamtvergleich aller Kostenarten für die Stadt.
Versicherungen allgemein erklärt
Prüfrahmen und Prüfregeln für die Kostenart.
Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?
Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei versicherungen.
Wie hoch dürfen versicherungen sein?
Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für versicherungen.
Grundsteuer in Laatzen
Weitere lokale Vergleichsseite für grundsteuer in Laatzen.
Wasserkosten in Laatzen
Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Laatzen.
Abwasser & Entwässerung in Laatzen
Weitere lokale Vergleichsseite für abwasser & entwässerung in Laatzen.
Müllgebühren in Laatzen
Weitere lokale Vergleichsseite für müllgebühren in Laatzen.
Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/laatzen/versicherungen
Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid.
Enthält deine Abrechnung Versicherungen? Starte eine kostenlose Vorschau und prüfe, ob der Betrag auffällig ist.
Nebenkostenabrechnung prüfenVersicherungen in Ihrer Abrechnung direkt prüfen
Nutzen Sie den lokalen Vergleich für Laatzen als Startpunkt und wechseln Sie danach in die Vollprüfung Ihrer Abrechnung.
Für Mieter
Prüfen Sie Ihre lokale Abrechnung auf typische Auffälligkeiten und regionale Vergleichswerte.
Für Vermieter
Erstellen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung für Laatzen strukturiert und mit klaren Kostenartenbezügen.
Kostenlose Analyse
Datenschutz
Ergebnis in 2 Min.
Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV