Stadt x Kostenart

Versicherungen in Buchholz in der Nordheide: Kosten & Vergleich 2026

Versicherungen liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Buchholz in der Nordheide bei 0.20 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Niedersachsen ist hier vor allem § 2 Nr. 13 BetrKV für die Einordnung wichtig.

Veröffentlicht am 20. Juni 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtBuchholz in der Nordheide
KostenartVersicherungen
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Versicherungen in Buchholz in der Nordheide: 0.20 EUR/m² lokal, 0.20 EUR/m² im Bundesland, 0.20 EUR/m² im Bund.

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Versicherungen in Buchholz in der Nordheide einordnen

Versicherungen liegen in Buchholz in der Nordheide im hinterlegten Vergleichsstand 0 % über dem Landeswert und 0 % über dem Bundeswert. Für Buchholz in der Nordheide wird hier mit dem Durchschnitt für Niedersachsen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Rechtlich zählt bei versicherungen nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen. Rechtsschutzversicherung des Vermieters

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Datenbasis für Buchholz in der Nordheide: Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Niedersachsen abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.

Lokales Datenprofil für Buchholz in der Nordheide

Buchholz in der Nordheide wird im Datensatz als kleinere Stadt in Niedersachsen geführt; AGS 03353005, ARS 033530005005, PLZ-Auszug 21244. Für versicherungen steht lokal 0.20 EUR/m² neben 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Buchholz in der Nordheide auf Platz 281; das entspricht etwa dem 70. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Niedersachsen 0 % über. Im Gesamtprofil von Buchholz in der Nordheide liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.19 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.44 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung: 0.21 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.13 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Laatzen: 0.20 EUR/m²; Wunstorf: 0.20 EUR/m²; Buxtehude: 0.20 EUR/m²; Aurich: 0.20 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für versicherungen

Der Quellenblock für Buchholz in der Nordheide enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.20 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Buchholz in der Nordheide ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 400 %, Frischwasser 1.49 EUR/m³, Abwasser 3.10 EUR/m³ und Müll 284 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Rangfenster für Buchholz in der Nordheide: bundesweit Platz 281 von 400, im Bundesland Platz 30 von 47; oberhalb Platz 278: Kamen 0.20 EUR/m²; oberhalb Platz 279: Nettetal 0.20 EUR/m²; unterhalb Platz 282: Wunstorf 0.20 EUR/m²; unterhalb Platz 283: Hückelhoven 0.20 EUR/m². Der Anteil von versicherungen am lokalen Stadtprofil liegt bei 7.6 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.19 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m²; 3. Abwasser & Entwässerung 0.21 EUR/m²; 4. Wasserkosten 0.20 EUR/m²; 5. Versicherungen 0.20 EUR/m²; 6. Müllgebühren 0.18 EUR/m²; 7. Grundsteuer 0.13 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.09 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.

Kommunale Prüfmatrix für Buchholz in der Nordheide

Kommunale Prüfmatrix buchholz-in-der-nordheide/versicherungen: Buchholz in der Nordheide ist im Datensatz mit AGS 03353005, ARS 033530005005, Region norddeutschland, Bundesland Niedersachsen und 41.737 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil buchholz-in-der-nordheide/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.20 EUR/m² und macht 7.6 % des Stadtprofils von 2.64 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking buchholz-in-der-nordheide/versicherungen: Bundesrang 281 von 400, Landesrang 30 von 47, Perzentil von oben 70; Quellenhosts mieterbund.de. buchholz-in-der-nordheide/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel buchholz-in-der-nordheide/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. buchholz-in-der-nordheide/versicherungen PLZ-Fenster 1: 21244 buchholz-in-der-nordheide/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 buchholz-in-der-nordheide/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 3 buchholz-in-der-nordheide/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 3 buchholz-in-der-nordheide/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 5 buchholz-in-der-nordheide/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 3 buchholz-in-der-nordheide/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 buchholz-in-der-nordheide/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 buchholz-in-der-nordheide/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 5 buchholz-in-der-nordheide/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 buchholz-in-der-nordheide/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 3 buchholz-in-der-nordheide/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 3 buchholz-in-der-nordheide/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 5 buchholz-in-der-nordheide/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 3 buchholz-in-der-nordheide/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 buchholz-in-der-nordheide/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 buchholz-in-der-nordheide/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 buchholz-in-der-nordheide/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 5 buchholz-in-der-nordheide/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 buchholz-in-der-nordheide/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 buchholz-in-der-nordheide/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 5 buchholz-in-der-nordheide/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 21244 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Buchholz in der Nordheide und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. buchholz-in-der-nordheide/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 278 Kamen in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². buchholz-in-der-nordheide/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 279 Nettetal in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². buchholz-in-der-nordheide/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 280 Laatzen in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m². buchholz-in-der-nordheide/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 282 Wunstorf in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m². buchholz-in-der-nordheide/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 283 Hückelhoven in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². buchholz-in-der-nordheide/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 284 Buxtehude in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m². buchholz-in-der-nordheide/versicherungen Nachbarzeile 1: Buchholz in der Nordheide gegen Laatzen (laatzen) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. buchholz-in-der-nordheide/versicherungen Nachbarzeile 2: Buchholz in der Nordheide gegen Wunstorf (wunstorf) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. buchholz-in-der-nordheide/versicherungen Nachbarzeile 3: Buchholz in der Nordheide gegen Buxtehude (buxtehude) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. buchholz-in-der-nordheide/versicherungen Nachbarzeile 4: Buchholz in der Nordheide gegen Aurich (aurich) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. buchholz-in-der-nordheide/versicherungen Nachbarprofil 1: laatzen in Niedersachsen, Gesamtwert 2.71 EUR/m², Grundsteuer 610. buchholz-in-der-nordheide/versicherungen Nachbarprofil 2: wunstorf in Niedersachsen, Gesamtwert 2.71 EUR/m², Grundsteuer 595. buchholz-in-der-nordheide/versicherungen Nachbarprofil 3: buxtehude in Niedersachsen, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 490. buchholz-in-der-nordheide/versicherungen Nachbarprofil 4: aurich in Niedersachsen, Gesamtwert 2.66 EUR/m², Grundsteuer 441. buchholz-in-der-nordheide/versicherungen Nachbarprofil 5: gifhorn in Niedersachsen, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 470. buchholz-in-der-nordheide/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (-18.8 %), Bund 0.18 EUR/m² (-27.8 %), Rohwert 400 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. buchholz-in-der-nordheide/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-23.1 %), Rohwert 1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. buchholz-in-der-nordheide/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 3.10 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. buchholz-in-der-nordheide/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-5.3 %), Rohwert 284 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. buchholz-in-der-nordheide/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.19 EUR/m², Land 1.21 EUR/m² (-1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (-0.8 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. buchholz-in-der-nordheide/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. buchholz-in-der-nordheide/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. buchholz-in-der-nordheide/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.44 EUR/m², Land 0.44 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Wohnfläche ist bei versicherungen die naheliegende Prüfspur. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten. Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen: Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.

Regionaler Vergleich für versicherungen

Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Laatzen (0.20 EUR/m²), Wunstorf (0.20 EUR/m²), Buxtehude (0.20 EUR/m²), Aurich (0.20 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Buchholz in der Nordheide bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Versicherungen

Durchschnitt
Buchholz in der Nordheide0.20 EUR/m²
Niedersachsen0.20 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt für Niedersachsen

Einordnung der Zahl

Für Buchholz in der Nordheide wird hier mit dem Durchschnitt für Niedersachsen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Buchholz in der Nordheide wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Niedersachsen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Buchholz in der Nordheide: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Niedersachsen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Buchholz in der Nordheide

AGS

03353005

ARS

033530005005

Einwohner

41.737

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Buchholz in der Nordheide wird mit AGS 03353005, ARS 033530005005, Region norddeutschland, Bundesland Niedersachsen, 41.737 Einwohnern und den PLZ 21244 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Niedersachsen; daraus entstehen 0.20 EUR/m² in Buchholz in der Nordheide, 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Quellenpfad: Für Buchholz in der Nordheide ist versicherungen_regional_betriebskostenprofil als geschätzte Datenspur hinterlegt. Der Quellenanker kommt von Deutscher Mieterbund, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft am 2026-03-29; im Datensatz wird er auf /stadt/buchholz-in-der-nordheide/versicherungen verwendet. Beim Abgleich mit einer konkreten Abrechnung sollte zuerst geprüft werden, ob Jahr, Tarifgebiet und Kostenart zu diesem Quellenpfad passen.

Vergleichsumfeld: Laatzen 0.20 EUR/m²; Wunstorf 0.20 EUR/m²; Buxtehude 0.20 EUR/m²; Aurich 0.20 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Buchholz in der Nordheide stehen außerdem Grundsteuer 0.13 EUR/m²; Wasserkosten 0.20 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.21 EUR/m²; Müllgebühren 0.18 EUR/m²; Heizkosten 1.19 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.19 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.21 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: buchholz-in-der-nordheide; AGS 03353005; ARS 033530005005; Bundesland niedersachsen; Region norddeutschland.
  • Einwohnerprofil: 41.737 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 21244.
  • Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Niedersachsen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.20 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Buchholz in der Nordheide 0.20 EUR/m²; Niedersachsen 0.20 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Buchholz in der Nordheide Versicherungen: Route stadt buchholz in der nordheide versicherungen, AGS 03353005, ARS 033530005005, Bundesland Niedersachsen, Region norddeutschland, Einwohner 41.737.
  • Messspur für Buchholz in der Nordheide Versicherungen: lokaler Wert 0.20 EUR/m², Landeswert 0.20 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen.
  • Rangspur für Buchholz in der Nordheide Versicherungen: Bundesrang 281 von 400, Landesrang 30 von 47, Profilposition 5 von 8.
  • Quellspur 1 für Buchholz in der Nordheide Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Buchholz in der Nordheide Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Buchholz in der Nordheide Versicherungen: 21244.
  • Nachbarspur 1 für Buchholz in der Nordheide Versicherungen: Laatzen (laatzen) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Buchholz in der Nordheide Versicherungen: Wunstorf (wunstorf) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Buchholz in der Nordheide Versicherungen: Buxtehude (buxtehude) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Buchholz in der Nordheide Versicherungen: Aurich (aurich) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Buchholz in der Nordheide Versicherungen: Platz 278 Kamen in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Buchholz in der Nordheide Versicherungen: Platz 279 Nettetal in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Buchholz in der Nordheide Versicherungen: Platz 280 Laatzen in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Buchholz in der Nordheide Versicherungen: Platz 282 Wunstorf in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Buchholz in der Nordheide Versicherungen: Platz 283 Hückelhoven in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Buchholz in der Nordheide Versicherungen: Platz 284 Buxtehude in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Buchholz in der Nordheide Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Buchholz in der Nordheide Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
  • Stadtfakt 1 für Buchholz in der Nordheide Versicherungen: Einwohner 41.737.
  • Stadtfakt 2 für Buchholz in der Nordheide Versicherungen: Grundsteuer B 400 %.
  • Stadtfakt 3 für Buchholz in der Nordheide Versicherungen: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Buchholz in der Nordheide Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.64 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Buchholz in der Nordheide Versicherungen: Vergleich zum Bund -8 %.
  • Checkpunkt 1 für Buchholz in der Nordheide Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
  • Checkpunkt 2 für Buchholz in der Nordheide Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
  • Checkpunkt 3 für Buchholz in der Nordheide Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
  • Profilspur 1 für Buchholz in der Nordheide: grundsteuer liegt lokal bei 0.13 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Buchholz in der Nordheide: wasserkosten liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Buchholz in der Nordheide: abwasser liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Buchholz in der Nordheide: muellgebuehren liegt lokal bei 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Buchholz in der Nordheide: heizkosten liegt lokal bei 1.19 EUR/m², Land 1.21, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Buchholz in der Nordheide: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Buchholz in der Nordheide: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Buchholz in der Nordheide: hauswart liegt lokal bei 0.44 EUR/m², Land 0.44, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Buchholz in der Nordheide grundsteuer: Landesabstand -18.8 %, Bundesabstand -27.8 %.
  • Abweichungsspur für Buchholz in der Nordheide wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -23.1 %.
  • Abweichungsspur für Buchholz in der Nordheide abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Buchholz in der Nordheide muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.3 %.
  • Abweichungsspur für Buchholz in der Nordheide heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -0.8 %.
  • Abweichungsspur für Buchholz in der Nordheide versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Buchholz in der Nordheide gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
  • Abweichungsspur für Buchholz in der Nordheide hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -2.2 %.
  • Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 281 von 400; Perzentil von oben 70; Landesrang 30 von 47.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #278 Kamen/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #279 Nettetal/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #280 Laatzen/Niedersachsen 0.20 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #282 Wunstorf/Niedersachsen 0.20 EUR/m² | #283 Hückelhoven/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #284 Buxtehude/Niedersachsen 0.20 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 5 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 7.6 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Niedersachsen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-06-20; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: laatzen:Niedersachsen | wunstorf:Niedersachsen | buxtehude:Niedersachsen | aurich:Niedersachsen | gifhorn:Niedersachsen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.13; wasserkosten:0.20; abwasser:0.21; muellgebuehren:0.18; heizkosten:1.19; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.09; hauswart:0.44.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.19 EUR/m² | #2 hauswart 0.44 EUR/m² | #3 abwasser 0.21 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.20 EUR/m² | #5 versicherungen 0.20 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.18 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.13 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Basis 400 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.26, Basis 1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Basis 3.10 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Basis 284 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.19 EUR/m², Land 1.21, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.44 EUR/m², Land 0.44, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -18.8 %, Bund -27.8 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -23.1 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -5.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -0.8 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -2.2 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.19; hauswart:0.44; abwasser:0.21.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=41.737; Grundsteuer B=400 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.64 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-8 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.13 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für versicherungen: Laatzen=0.20 EUR/m²; Wunstorf=0.20 EUR/m²; Buxtehude=0.20 EUR/m²; Aurich=0.20 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für versicherungen: Laatzen:+0.0%; Wunstorf:+0.0%; Buxtehude:+0.0%; Aurich:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Laatzen/Niedersachsen: Gesamt 2.71 EUR/m², Grundsteuer 610 | Wunstorf/Niedersachsen: Gesamt 2.71 EUR/m², Grundsteuer 595 | Buxtehude/Niedersachsen: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 490 | Aurich/Niedersachsen: Gesamt 2.66 EUR/m², Grundsteuer 441 | Gifhorn/Niedersachsen: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 470.
  • Bundeslandmodell: Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell; Niedersachsen kombiniert seit 2025 Fläche und Lagefaktor. Das macht die Spannweite zwischen guten und einfacheren Lagen sichtbarer, während der kommunale Hebesatz die endgültige Belastung weiter lokal steuert.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 400; Vorjahr 400; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.49 EUR/m³; Abwasser 3.10 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 284 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 13 BetrKV

Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Laatzen

Ø 0.20 EUR/m²

Wunstorf

Ø 0.20 EUR/m²

Buxtehude

Ø 0.20 EUR/m²

Aurich

Ø 0.20 EUR/m²

Häufige Fehler bei Versicherungen

Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen

Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.

Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.

Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen

In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.

Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.

Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen

Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.

Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.

Prüffokus für die Praxis

Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/buchholz-in-der-nordheide/versicherungen

Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid.

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