Versicherungen in Aurich: Kosten & Vergleich 2026
Für versicherungen zeigt der Datensatz für Aurich 0.20 EUR/m². Für Aurich wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Niedersachsen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Wohnfläche als Verteilerschlüssel gehen.
Veröffentlicht am 23. Februar 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Durchschnitt für Niedersachsen. Für Aurich wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Niedersachsen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Typischer Fehler: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen.
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Versicherungen in Aurich einordnen
Versicherungen liegen in Aurich im hinterlegten Vergleichsstand 0 % über dem Landeswert und 0 % über dem Bundeswert. Für Aurich wird hier mit dem Durchschnitt für Niedersachsen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Rechtlich zählt bei versicherungen nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen. Rechtsschutzversicherung des Vermieters
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Datenbasis für Aurich: Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Niedersachsen abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.
Lokales Datenprofil für Aurich
Aurich wird im Datensatz als kleinere Stadt in Niedersachsen geführt; AGS 03452001, ARS 034520001001, PLZ-Auszug 26603. Für versicherungen steht lokal 0.20 EUR/m² neben 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Aurich auf Platz 276; das entspricht etwa dem 69. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Niedersachsen 0 % über. Im Gesamtprofil von Aurich liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.19 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.44 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung: 0.21 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Wasserkosten (0.20 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Gifhorn: 0.20 EUR/m²; Laatzen: 0.20 EUR/m²; Buchholz in der Nordheide: 0.20 EUR/m²; Wunstorf: 0.20 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für versicherungen
Der Quellenblock für Aurich enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.20 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Aurich ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 441 %, Frischwasser 1.49 EUR/m³, Abwasser 3.10 EUR/m³ und Müll 284 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Spannweitenblick für Aurich: AGS 03452001, ARS 034520001001, PLZ-Fenster 26603. Versicherungen steht bei 0.20 EUR/m²; das sind +0.0 % gegen Niedersachsen und +0.0 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Gifhorn 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Laatzen 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Buchholz in der Nordheide 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Wunstorf 0.20 EUR/m² (+0.0 %).
Kommunale Prüfmatrix für Aurich
Kommunale Prüfmatrix aurich/versicherungen: Aurich ist im Datensatz mit AGS 03452001, ARS 034520001001, Region norddeutschland, Bundesland Niedersachsen und 42.612 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil aurich/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.20 EUR/m² und macht 7.5 % des Stadtprofils von 2.66 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking aurich/versicherungen: Bundesrang 276 von 400, Landesrang 28 von 47, Perzentil von oben 69; Quellenhosts mieterbund.de. aurich/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel aurich/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. aurich/versicherungen PLZ-Fenster 1: 26603 aurich/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 aurich/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 3 aurich/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 4 aurich/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 5 aurich/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 2 aurich/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 aurich/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 aurich/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 1 aurich/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 aurich/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 3 aurich/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 4 aurich/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 5 aurich/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 2 aurich/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 aurich/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 aurich/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 aurich/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 1 aurich/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 aurich/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 aurich/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 1 aurich/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 26603 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Aurich und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. aurich/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 273 Heinsberg in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². aurich/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 274 Borken in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². aurich/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 275 Gifhorn in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m². aurich/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 277 Siegburg in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². aurich/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 278 Kamen in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². aurich/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 279 Nettetal in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². aurich/versicherungen Nachbarzeile 1: Aurich gegen Gifhorn (gifhorn) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. aurich/versicherungen Nachbarzeile 2: Aurich gegen Laatzen (laatzen) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. aurich/versicherungen Nachbarzeile 3: Aurich gegen Buchholz in der Nordheide (buchholz-in-der-nordheide) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. aurich/versicherungen Nachbarzeile 4: Aurich gegen Wunstorf (wunstorf) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. aurich/versicherungen Nachbarprofil 1: gifhorn in Niedersachsen, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 470. aurich/versicherungen Nachbarprofil 2: laatzen in Niedersachsen, Gesamtwert 2.71 EUR/m², Grundsteuer 610. aurich/versicherungen Nachbarprofil 3: buchholz-in-der-nordheide in Niedersachsen, Gesamtwert 2.64 EUR/m², Grundsteuer 400. aurich/versicherungen Nachbarprofil 4: wunstorf in Niedersachsen, Gesamtwert 2.71 EUR/m², Grundsteuer 595. aurich/versicherungen Nachbarprofil 5: lehrte in Niedersachsen, Gesamtwert 2.68 EUR/m², Grundsteuer 500. aurich/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (-6.3 %), Bund 0.18 EUR/m² (-16.7 %), Rohwert 441 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. aurich/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-23.1 %), Rohwert 1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. aurich/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 3.10 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. aurich/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-5.3 %), Rohwert 284 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. aurich/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.19 EUR/m², Land 1.21 EUR/m² (-1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (-0.8 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. aurich/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. aurich/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. aurich/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.44 EUR/m², Land 0.44 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wenn versicherungen in Aurich strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.
Regionaler Vergleich für versicherungen
Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Gifhorn (0.20 EUR/m²), Laatzen (0.20 EUR/m²), Buchholz in der Nordheide (0.20 EUR/m²), Wunstorf (0.20 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Aurich bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Aurich | Niedersachsen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Versicherungen(Durchschnitt für Niedersachsen) | 0.20 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt für Niedersachsen
Einordnung der Zahl
Für Aurich wird hier mit dem Durchschnitt für Niedersachsen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Aurich wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Niedersachsen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Aurich: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Niedersachsen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Aurich
AGS
03452001
ARS
034520001001
Einwohner
42.612
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Aurich wird mit AGS 03452001, ARS 034520001001, Region norddeutschland, Bundesland Niedersachsen, 42.612 Einwohnern und den PLZ 26603 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Niedersachsen; daraus entstehen 0.20 EUR/m² in Aurich, 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Datenanker: Diese versicherungen-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.
Vergleichsumfeld: Gifhorn 0.20 EUR/m²; Laatzen 0.20 EUR/m²; Buchholz in der Nordheide 0.20 EUR/m²; Wunstorf 0.20 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Aurich stehen außerdem Grundsteuer 0.15 EUR/m²; Wasserkosten 0.20 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.21 EUR/m²; Müllgebühren 0.18 EUR/m²; Heizkosten 1.19 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.19 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.21 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: aurich; AGS 03452001; ARS 034520001001; Bundesland niedersachsen; Region norddeutschland.
- Einwohnerprofil: 42.612 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 26603.
- Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Niedersachsen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.20 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Aurich 0.20 EUR/m²; Niedersachsen 0.20 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Aurich Versicherungen: Route stadt aurich versicherungen, AGS 03452001, ARS 034520001001, Bundesland Niedersachsen, Region norddeutschland, Einwohner 42.612.
- Messspur für Aurich Versicherungen: lokaler Wert 0.20 EUR/m², Landeswert 0.20 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen.
- Rangspur für Aurich Versicherungen: Bundesrang 276 von 400, Landesrang 28 von 47, Profilposition 5 von 8.
- Quellspur 1 für Aurich Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Aurich Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Aurich Versicherungen: 26603.
- Nachbarspur 1 für Aurich Versicherungen: Gifhorn (gifhorn) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Aurich Versicherungen: Laatzen (laatzen) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Aurich Versicherungen: Buchholz in der Nordheide (buchholz in der nordheide) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Aurich Versicherungen: Wunstorf (wunstorf) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Aurich Versicherungen: Platz 273 Heinsberg in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Aurich Versicherungen: Platz 274 Borken in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Aurich Versicherungen: Platz 275 Gifhorn in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Aurich Versicherungen: Platz 277 Siegburg in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Aurich Versicherungen: Platz 278 Kamen in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Aurich Versicherungen: Platz 279 Nettetal in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Aurich Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
- Suchpfad 2 für Aurich Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
- Stadtfakt 1 für Aurich Versicherungen: Einwohner 42.612.
- Stadtfakt 2 für Aurich Versicherungen: Grundsteuer B 441 %.
- Stadtfakt 3 für Aurich Versicherungen: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Aurich Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.66 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Aurich Versicherungen: Vergleich zum Bund -7 %.
- Checkpunkt 1 für Aurich Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
- Checkpunkt 2 für Aurich Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
- Checkpunkt 3 für Aurich Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
- Profilspur 1 für Aurich: grundsteuer liegt lokal bei 0.15 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Aurich: wasserkosten liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Aurich: abwasser liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Aurich: muellgebuehren liegt lokal bei 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Aurich: heizkosten liegt lokal bei 1.19 EUR/m², Land 1.21, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Aurich: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Aurich: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Aurich: hauswart liegt lokal bei 0.44 EUR/m², Land 0.44, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Aurich grundsteuer: Landesabstand -6.3 %, Bundesabstand -16.7 %.
- Abweichungsspur für Aurich wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -23.1 %.
- Abweichungsspur für Aurich abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Aurich muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.3 %.
- Abweichungsspur für Aurich heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -0.8 %.
- Abweichungsspur für Aurich versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Aurich gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
- Abweichungsspur für Aurich hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -2.2 %.
- Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 276 von 400; Perzentil von oben 69; Landesrang 28 von 47.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #273 Heinsberg/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #274 Borken/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #275 Gifhorn/Niedersachsen 0.20 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #277 Siegburg/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #278 Kamen/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #279 Nettetal/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 5 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 7.5 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Niedersachsen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2026-02-23; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: gifhorn:Niedersachsen | laatzen:Niedersachsen | buchholz-in-der-nordheide:Niedersachsen | wunstorf:Niedersachsen | lehrte:Niedersachsen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.15; wasserkosten:0.20; abwasser:0.21; muellgebuehren:0.18; heizkosten:1.19; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.09; hauswart:0.44.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.19 EUR/m² | #2 hauswart 0.44 EUR/m² | #3 abwasser 0.21 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.20 EUR/m² | #5 versicherungen 0.20 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.18 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.15 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Basis 441 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.26, Basis 1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Basis 3.10 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Basis 284 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.19 EUR/m², Land 1.21, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.44 EUR/m², Land 0.44, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -6.3 %, Bund -16.7 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -23.1 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -5.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -0.8 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -2.2 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.19; hauswart:0.44; abwasser:0.21.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=42.612; Grundsteuer B=441 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.66 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-7 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: wasserkosten mit 0.20 EUR/m² gegenüber 0.26 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für versicherungen: Gifhorn=0.20 EUR/m²; Laatzen=0.20 EUR/m²; Buchholz in der Nordheide=0.20 EUR/m²; Wunstorf=0.20 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für versicherungen: Gifhorn:+0.0%; Laatzen:+0.0%; Buchholz in der Nordheide:+0.0%; Wunstorf:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Gifhorn/Niedersachsen: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 470 | Laatzen/Niedersachsen: Gesamt 2.71 EUR/m², Grundsteuer 610 | Buchholz in der Nordheide/Niedersachsen: Gesamt 2.64 EUR/m², Grundsteuer 400 | Wunstorf/Niedersachsen: Gesamt 2.71 EUR/m², Grundsteuer 595 | Lehrte/Niedersachsen: Gesamt 2.68 EUR/m², Grundsteuer 500.
- Bundeslandmodell: Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell; Niedersachsen kombiniert seit 2025 Fläche und Lagefaktor. Das macht die Spannweite zwischen guten und einfacheren Lagen sichtbarer, während der kommunale Hebesatz die endgültige Belastung weiter lokal steuert.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 441; Vorjahr 441; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.49 EUR/m³; Abwasser 3.10 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 284 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 13 BetrKV
Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Versicherungen
Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen
Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.
Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen
In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.
Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.
Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen
Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.
Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.
Prüffokus für die Praxis
Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/aurich/versicherungen
Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV