Stadt-Daten

Nebenkosten in Falkensee: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026

Falkensee liegt bei 2.86 EUR/m²/Monat und damit 0 % unter dem Bundeswert. Die Seite ordnet dazu den Grundsteuer-Hebesatz, Wasserpreise, Müllgebühren und den Vergleich mit Bernau bei Berlin, Oranienburg, Eberswalde ein.

Veröffentlicht am 14. Mai 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026

Einwohner45.720
Grundsteuer B400 %
Stand Grundsteuer2024 · geschätzt
Ø Nebenkosten2.86 EUR/m²/Monat
Vergleich zum Bund-0 %

Kurzantwort

Falkensee: 2.86 EUR/m² insgesamt, Grundsteuer 400 %, Wasser 1.99 EUR/m³, Müll 332 EUR/Jahr.

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Kostenprofil in Falkensee

Der Kostenmix in Falkensee unterscheidet sich sichtbar von Brandenburg: Insgesamt stehen 2.86 EUR/m² auf dem lokalen Profil, waehrend der Landeswert bei 3.03 EUR/m² liegt. Besonders gross sind die Hebel bei heizkosten und abwasser & entwässerung.

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Grundsteuerreform und Bundesmodell

Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 400 %. Gegenüber dem Vorjahreswert hat sich der hinterlegte Wohn-Hebesatz um 0 Punkte verändert. Im Kostenvergleich liegt der Grundsteuer-Block damit 7 % unter dem Landesprofil. Quelle und Belastbarkeit: grundsteuer-ratgeber.de API, geschätzt, Stand 2024.

Wasser, Abwasser und Müll in Falkensee

Neben der Grundsteuer praegen in Falkensee vor allem Wasser, Abwasser und Abfall die kommunale Kostenspur. Das aktuelle Paket lautet 1.99 EUR/m³ für Frischwasser, 5.25 EUR/m³ für Abwasser und 332 EUR/Jahr für den Abfall-Modellhaushalt. Wasser ist direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt, Müll ist als Modellwert für Brandenburg abgesichert.

Regionaler Vergleich für Falkensee

Die Nachbarstadt-Perspektive ist für Falkensee besonders nuetzlich: Bernau bei Berlin (2.86 EUR/m²; Grundsteuer 400 %), Oranienburg (2.86 EUR/m²; Grundsteuer 400 %), Eberswalde (2.87 EUR/m²; Grundsteuer 415 %), Königs Wusterhausen (2.87 EUR/m²; Grundsteuer 415 %). Wer eine Abrechnung prüft, erkennt damit sofort, ob eine hohe Nachzahlung eher ein lokales Preisniveau abbildet oder aus der konkreten Abrechnung selbst stammt.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

In der Praxis sollten Sie für Falkensee zuerst dort ansetzen, wo die Daten am staerksten vom Bund abweichen: Abwasser & Entwässerung liegt lokal 67 % über dem Bundesniveau. Danach folgen Hebesatz, Wasserpreise und Müllgebühren.

Einwohner

45.720

Brandenburg

Ø Nebenkosten

2.86 EUR/m²

Land: 3.03 EUR/m²

Vergleich zum Bund

-0 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

400 %

Vorjahr: 400 %

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Falkensee aktuell -0 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -6 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert abwasser & entwässerung mit 0.35 EUR/m².

Kostenarten im Vergleich

Grundsteuer

Günstiger
Falkensee0.13 EUR/m²
Brandenburg0.14 EUR/m²
Deutschland0.18 EUR/m²

400 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Durchschnitt
Falkensee0.26 EUR/m²
Brandenburg0.26 EUR/m²
Deutschland0.26 EUR/m²

1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Teurer
Falkensee0.35 EUR/m²
Brandenburg0.35 EUR/m²
Deutschland0.21 EUR/m²

5.25 EUR/m³ effektiv

Müllgebühren

Teurer
Falkensee0.21 EUR/m²
Brandenburg0.21 EUR/m²
Deutschland0.19 EUR/m²

332 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt
Falkensee1.20 EUR/m²
Brandenburg1.22 EUR/m²
Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Brandenburg

Versicherungen

Durchschnitt
Falkensee0.19 EUR/m²
Brandenburg0.19 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Brandenburg

Gartenpflege

Günstiger
Falkensee0.09 EUR/m²
Brandenburg0.09 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt fuer Brandenburg

Hauswart & Reinigung

Durchschnitt
Falkensee0.43 EUR/m²
Brandenburg0.43 EUR/m²
Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt fuer Brandenburg

Grundsteuer vor Ort

Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Falkensee liegt bei 400 %. Im Vorjahr waren es 400 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Falkensee arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.

Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert

Bundesmodell

Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Frischwasser
1.99 EUR/m³
Abwasser
5.25 EUR/m³
Grundgebühr
124.65 EUR/Jahr

Quelle: Bundesland-Durchschnitt / Energiemarie / Nebenkostenranking 2024 · Stand: 2024 / 2023

Müllgebühren

Modellhaushalt
332 EUR/Jahr
Restmüll
60 L/Woche
Biomüll
20 L/Woche

Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022 · als Modellwert gekennzeichnet

Vergleich mit Nachbarstädten

Bernau bei Berlin

Ø 2.86 EUR/m²

Hebesatz 400 %

Oranienburg

Ø 2.86 EUR/m²

Hebesatz 400 %

Eberswalde

Ø 2.87 EUR/m²

Hebesatz 415 %

Königs Wusterhausen

Ø 2.87 EUR/m²

Hebesatz 415 %

Frankfurt (Oder)

Ø 2.89 EUR/m²

Hebesatz 480 %

Prüffokus für die Praxis

Für Falkensee sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.86 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

  • Heizkosten: 1.20 EUR/m² in Falkensee
  • Hauswart & Reinigung: 0.43 EUR/m² in Falkensee
  • Abwasser & Entwässerung: 0.35 EUR/m² in Falkensee

Häufige Fragen

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