Stadt x Kostenart

Gartenpflege in Kaufbeuren: Kosten & Vergleich 2026

Kaufbeuren und gartenpflege lassen sich nur sauber über den Dreiklang Stadt, Bundesland und Bund lesen. Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen: Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Veröffentlicht am 21. Mai 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtKaufbeuren
KostenartGartenpflege
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Gartenpflege in Kaufbeuren: 0.10 EUR/m² lokal, 0.10 EUR/m² im Bundesland, 0.10 EUR/m² im Bund.

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Gartenpflege in Kaufbeuren einordnen

Gartenpflege liegen in Kaufbeuren im hinterlegten Vergleichsstand 0 % über dem Landeswert und 0 % über dem Bundeswert. Für Kaufbeuren wird hier mit dem Durchschnitt für Bayern und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

Gartenpflege werden in Kaufbeuren erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Der mögliche Kostenarten-Prüfrahmen der Gartenpflegekosten ergibt sich aus § 2 Nr. 10 der Betriebskostenverordnung (BetrKV). Im Prüfrahmen stehen die laufenden Kosten der Pflege gärtnerisch angelegter Flächen. Dies umfasst sowohl die Kosten eines beauftragten Gärtners als auch die Materialkosten bei Eigenleistung des Vermieters. Auch die Pflege von Spielplätzen und gemeinschaftlich genutzten Außenanlagen ist eingeschlossen.

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Durchschnitt für Bayern. Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Bayern abgeleitet. Für Kaufbeuren wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Bayern abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.

Lokales Datenprofil für Kaufbeuren

Kaufbeuren wird im Datensatz als kleinere Stadt in Bayern geführt; AGS 09762000, ARS 097620000000, PLZ-Auszug 87600. Für gartenpflege steht lokal 0.10 EUR/m² neben 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Kaufbeuren auf Platz 164; das entspricht etwa dem 41. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Bayern 0 % über. Im Gesamtprofil von Kaufbeuren liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.14 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.47 EUR/m²; Wasserkosten: 0.32 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Abwasser & Entwässerung (0.15 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Hof: 0.10 EUR/m²; Dachau, GKSt: 0.10 EUR/m²; Memmingen: 0.10 EUR/m²; Freising, GKSt: 0.10 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für gartenpflege

Der Quellenblock für Kaufbeuren enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.10 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Kaufbeuren ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 430 %, Frischwasser 2.41 EUR/m³, Abwasser 2.27 EUR/m³ und Müll 268 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Spannweitenblick für Kaufbeuren: AGS 09762000, ARS 097620000000, PLZ-Fenster 87600. Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m²; das sind +0.0 % gegen Bayern und +0.0 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Hof 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Dachau, GKSt 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Memmingen 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Freising, GKSt 0.10 EUR/m² (+0.0 %).

Kommunale Prüfmatrix für Kaufbeuren

Kommunale Prüfmatrix kaufbeuren/gartenpflege: Kaufbeuren ist im Datensatz mit AGS 09762000, ARS 097620000000, Region sueddeutschland, Bundesland Bayern und 46.193 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil kaufbeuren/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m² und macht 3.7 % des Stadtprofils von 2.70 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking kaufbeuren/gartenpflege: Bundesrang 164 von 400, Landesrang 22 von 35, Perzentil von oben 41; Quellenhosts mieterbund.de. kaufbeuren/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel kaufbeuren/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. kaufbeuren/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 87600 kaufbeuren/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 kaufbeuren/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 9 kaufbeuren/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 7 kaufbeuren/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 6 kaufbeuren/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 2 kaufbeuren/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 kaufbeuren/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 kaufbeuren/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 kaufbeuren/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 kaufbeuren/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 9 kaufbeuren/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 7 kaufbeuren/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 6 kaufbeuren/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 2 kaufbeuren/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 kaufbeuren/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 kaufbeuren/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 kaufbeuren/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 kaufbeuren/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 kaufbeuren/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 kaufbeuren/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 kaufbeuren/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 87600 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Kaufbeuren und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. kaufbeuren/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 161 Oberursel (Taunus) in Hessen mit 0.10 EUR/m². kaufbeuren/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 162 Bünde in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². kaufbeuren/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 163 Filderstadt in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². kaufbeuren/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 165 Weinheim in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². kaufbeuren/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 166 Schwerte, Hansestadt an der Ruhr in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². kaufbeuren/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 167 Rottenburg am Neckar in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². kaufbeuren/gartenpflege Nachbarzeile 1: Kaufbeuren gegen Hof (hof) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. kaufbeuren/gartenpflege Nachbarzeile 2: Kaufbeuren gegen Dachau, GKSt (dachau-gkst) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. kaufbeuren/gartenpflege Nachbarzeile 3: Kaufbeuren gegen Memmingen (memmingen) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. kaufbeuren/gartenpflege Nachbarzeile 4: Kaufbeuren gegen Freising, GKSt (freising-gkst) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. kaufbeuren/gartenpflege Nachbarprofil 1: hof in Bayern, Gesamtwert 2.70 EUR/m², Grundsteuer 410. kaufbeuren/gartenpflege Nachbarprofil 2: dachau-gkst in Bayern, Gesamtwert 2.68 EUR/m², Grundsteuer 350. kaufbeuren/gartenpflege Nachbarprofil 3: memmingen in Bayern, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 400. kaufbeuren/gartenpflege Nachbarprofil 4: freising-gkst in Bayern, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 380. kaufbeuren/gartenpflege Nachbarprofil 5: straubing in Bayern, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 390. kaufbeuren/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.18 EUR/m² (-22.2 %), Rohwert 430 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. kaufbeuren/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.32 EUR/m², Land 0.32 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+23.1 %), Rohwert 2.41 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. kaufbeuren/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.15 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-28.6 %), Rohwert 2.27 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. kaufbeuren/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.17 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-10.5 %), Rohwert 268 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. kaufbeuren/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.14 EUR/m², Land 1.16 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Bayern, Status modelliert. kaufbeuren/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Bayern, Status modelliert. kaufbeuren/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Bayern, Status modelliert. kaufbeuren/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.47 EUR/m², Land 0.48 EUR/m² (-2.1 %), Bund 0.45 EUR/m² (+4.4 %), Rohwert Durchschnitt für Bayern, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Wenn gartenpflege in Kaufbeuren strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.

Regionaler Vergleich für gartenpflege

Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Hof (0.10 EUR/m²), Dachau, GKSt (0.10 EUR/m²), Memmingen (0.10 EUR/m²), Freising, GKSt (0.10 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Kaufbeuren bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Gartenpflege

Durchschnitt
Kaufbeuren0.10 EUR/m²
Bayern0.10 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt für Bayern

Einordnung der Zahl

Für Kaufbeuren wird hier mit dem Durchschnitt für Bayern und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Kaufbeuren wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Bayern abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Kaufbeuren: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Bayern. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Kaufbeuren

AGS

09762000

ARS

097620000000

Einwohner

46.193

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Kaufbeuren wird mit AGS 09762000, ARS 097620000000, Region sueddeutschland, Bundesland Bayern, 46.193 Einwohnern und den PLZ 87600 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Bayern; daraus entstehen 0.10 EUR/m² in Kaufbeuren, 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Prüfspur: Kaufbeuren verknüpft gartenpflege mit dem Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/kaufbeuren/gartenpflege. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.

Vergleichsumfeld: Hof 0.10 EUR/m²; Dachau, GKSt 0.10 EUR/m²; Memmingen 0.10 EUR/m²; Freising, GKSt 0.10 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Kaufbeuren stehen außerdem Grundsteuer 0.14 EUR/m²; Wasserkosten 0.32 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.15 EUR/m²; Müllgebühren 0.17 EUR/m²; Heizkosten 1.14 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.47 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.14 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.47 EUR/m²; Wasserkosten 0.32 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: kaufbeuren; AGS 09762000; ARS 097620000000; Bundesland bayern; Region sueddeutschland.
  • Einwohnerprofil: 46.193 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 87600.
  • Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Bayern; rechnerischer Quadratmeterwert 0.10 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Kaufbeuren 0.10 EUR/m²; Bayern 0.10 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Kaufbeuren Gartenpflege: Route stadt kaufbeuren gartenpflege, AGS 09762000, ARS 097620000000, Bundesland Bayern, Region sueddeutschland, Einwohner 46.193.
  • Messspur für Kaufbeuren Gartenpflege: lokaler Wert 0.10 EUR/m², Landeswert 0.10 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Bayern.
  • Rangspur für Kaufbeuren Gartenpflege: Bundesrang 164 von 400, Landesrang 22 von 35, Profilposition 8 von 8.
  • Quellspur 1 für Kaufbeuren Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Kaufbeuren Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Bayern; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Kaufbeuren Gartenpflege: 87600.
  • Nachbarspur 1 für Kaufbeuren Gartenpflege: Hof (hof) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Kaufbeuren Gartenpflege: Dachau, GKSt (dachau gkst) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Kaufbeuren Gartenpflege: Memmingen (memmingen) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Kaufbeuren Gartenpflege: Freising, GKSt (freising gkst) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Kaufbeuren Gartenpflege: Platz 161 Oberursel (Taunus) in Hessen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Kaufbeuren Gartenpflege: Platz 162 Bünde in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Kaufbeuren Gartenpflege: Platz 163 Filderstadt in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Kaufbeuren Gartenpflege: Platz 165 Weinheim in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Kaufbeuren Gartenpflege: Platz 166 Schwerte, Hansestadt an der Ruhr in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Kaufbeuren Gartenpflege: Platz 167 Rottenburg am Neckar in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Kaufbeuren Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Kaufbeuren Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
  • Stadtfakt 1 für Kaufbeuren Gartenpflege: Einwohner 46.193.
  • Stadtfakt 2 für Kaufbeuren Gartenpflege: Grundsteuer B 430 %.
  • Stadtfakt 3 für Kaufbeuren Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Kaufbeuren Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.70 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Kaufbeuren Gartenpflege: Vergleich zum Bund -6 %.
  • Checkpunkt 1 für Kaufbeuren Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
  • Checkpunkt 2 für Kaufbeuren Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
  • Checkpunkt 3 für Kaufbeuren Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
  • Profilspur 1 für Kaufbeuren: grundsteuer liegt lokal bei 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Kaufbeuren: wasserkosten liegt lokal bei 0.32 EUR/m², Land 0.32, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Kaufbeuren: abwasser liegt lokal bei 0.15 EUR/m², Land 0.15, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Kaufbeuren: muellgebuehren liegt lokal bei 0.17 EUR/m², Land 0.17, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Kaufbeuren: heizkosten liegt lokal bei 1.14 EUR/m², Land 1.16, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Kaufbeuren: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Kaufbeuren: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Kaufbeuren: hauswart liegt lokal bei 0.47 EUR/m², Land 0.48, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Kaufbeuren grundsteuer: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -22.2 %.
  • Abweichungsspur für Kaufbeuren wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +23.1 %.
  • Abweichungsspur für Kaufbeuren abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -28.6 %.
  • Abweichungsspur für Kaufbeuren muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.5 %.
  • Abweichungsspur für Kaufbeuren heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -5.0 %.
  • Abweichungsspur für Kaufbeuren versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
  • Abweichungsspur für Kaufbeuren gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Kaufbeuren hauswart: Landesabstand -2.1 %, Bundesabstand +4.4 %.
  • Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 164 von 400; Perzentil von oben 41; Landesrang 22 von 35.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #161 Oberursel (Taunus)/Hessen 0.10 EUR/m² | #162 Bünde/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #163 Filderstadt/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #165 Weinheim/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m² | #166 Schwerte, Hansestadt an der Ruhr/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #167 Rottenburg am Neckar/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.7 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Bayern +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-05-21; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: hof:Bayern | dachau-gkst:Bayern | memmingen:Bayern | freising-gkst:Bayern | straubing:Bayern.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.14; wasserkosten:0.32; abwasser:0.15; muellgebuehren:0.17; heizkosten:1.14; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.10; hauswart:0.47.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.14 EUR/m² | #2 hauswart 0.47 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.32 EUR/m² | #4 versicherungen 0.21 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.17 EUR/m² | #6 abwasser 0.15 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.14 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Basis 430 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.32 EUR/m², Land 0.32, Bund 0.26, Basis 2.41 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.15, Bund 0.21, Basis 2.27 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.17, Bund 0.19, Basis 268 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.14 EUR/m², Land 1.16, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Bayern, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Bayern, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Bayern, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.47 EUR/m², Land 0.48, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Bayern, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +0.0 %, Bund -22.2 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +23.1 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -28.6 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -10.5 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -5.0 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.1 %, Bund +4.4 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.14; hauswart:0.47; wasserkosten:0.32.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=46.193; Grundsteuer B=430 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.70 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-6 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: abwasser mit 0.15 EUR/m² gegenüber 0.21 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für gartenpflege: Hof=0.10 EUR/m²; Dachau, GKSt=0.10 EUR/m²; Memmingen=0.10 EUR/m²; Freising, GKSt=0.10 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für gartenpflege: Hof:+0.0%; Dachau, GKSt:+0.0%; Memmingen:+0.0%; Freising, GKSt:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Hof/Bayern: Gesamt 2.70 EUR/m², Grundsteuer 410 | Dachau, GKSt/Bayern: Gesamt 2.68 EUR/m², Grundsteuer 350 | Memmingen/Bayern: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 400 | Freising, GKSt/Bayern: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 380 | Straubing/Bayern: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 390.
  • Bundeslandmodell: Bayerisches Flächenmodell; Bayern arbeitet seit 2025 mit dem Äquivalenzbetragsmodell. Für Stadtseiten bedeutet das: Die Wohnfläche und Grundstücksfläche prägen den Messbetrag stärker als ein klassischer Marktwert, der kommunale Hebesatz bleibt aber der wichtigste lokale Stellhebel.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Bayern; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Bayern; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 430; Vorjahr 430; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 2.41 EUR/m³; Abwasser 2.27 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 268 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 10 BetrKV

Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Hof

Ø 0.10 EUR/m²

Dachau, GKSt

Ø 0.10 EUR/m²

Memmingen

Ø 0.10 EUR/m²

Freising, GKSt

Ø 0.10 EUR/m²

Häufige Fehler bei Gartenpflege

Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen

Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.

Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen

Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.

Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.

Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen

Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.

Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.

Prüffokus für die Praxis

Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?

Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei gartenpflege.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/kaufbeuren/gartenpflege

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV