Gartenpflege in Dachau, GKSt: Kosten & Vergleich 2026
Für gartenpflege zeigt der Datensatz für Dachau, GKSt 0.10 EUR/m². Für Dachau, GKSt wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Bayern abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Wohnfläche als Verteilerschlüssel gehen.
Veröffentlicht am 1. April 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Gartenpflege in Dachau, GKSt: 0.10 EUR/m² lokal, 0.10 EUR/m² im Bundesland, 0.10 EUR/m² im Bund.
Gartenpflege in Ihrer Abrechnung direkt prüfen
Nutzen Sie den lokalen Vergleich für Dachau, GKSt als Startpunkt und wechseln Sie danach in die Vollprüfung Ihrer Abrechnung.
Kostenlose Analyse
Datenschutz
Ergebnis in 2 Min.
Gartenpflege in Dachau, GKSt einordnen
Der lokale Richtwert von 0.10 EUR/m² für gartenpflege unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Bayern (0.10 EUR/m²). Dachau, GKSt ist dabei als kleinere Stadt kein austauschbarer Standardfall.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Rechtlich zählt bei gartenpflege nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt. Erstmalige Gartenanlage oder komplette Neugestaltung (Investitionskosten)
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Bayern abgeleitet. Für Dachau, GKSt wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Bayern abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.
Lokales Datenprofil für Dachau, GKSt
Dachau, GKSt wird im Datensatz als kleinere Stadt in Bayern geführt; AGS 09174115, ARS 091740115115, PLZ-Auszug 85221. Für gartenpflege steht lokal 0.10 EUR/m² neben 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Dachau, GKSt auf Platz 157; das entspricht etwa dem 39. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Bayern 0 % über. Im Gesamtprofil von Dachau, GKSt liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.14 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.47 EUR/m²; Wasserkosten: 0.32 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.12 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Hof: 0.10 EUR/m²; Kaufbeuren: 0.10 EUR/m²; Freising, GKSt: 0.10 EUR/m²; Straubing: 0.10 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für gartenpflege
Der Quellenblock für Dachau, GKSt enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.10 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Dachau, GKSt ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 350 %, Frischwasser 2.41 EUR/m³, Abwasser 2.27 EUR/m³ und Müll 268 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Belegspur für Dachau, GKSt: Erst wird der lokale Wert 0.10 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 154: Bruchsal 0.10 EUR/m²; oberhalb Platz 155: Soest 0.10 EUR/m² / unterhalb Platz 158: Fellbach 0.10 EUR/m²; unterhalb Platz 159: Albstadt 0.10 EUR/m², danach die Nachbarreihe Hof 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Kaufbeuren 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Freising, GKSt 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Straubing 0.10 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.
Kommunale Prüfmatrix für Dachau, GKSt
Kommunale Prüfmatrix dachau-gkst/gartenpflege: Dachau, GKSt ist im Datensatz mit AGS 09174115, ARS 091740115115, Region sueddeutschland, Bundesland Bayern und 47.138 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil dachau-gkst/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m² und macht 3.7 % des Stadtprofils von 2.68 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking dachau-gkst/gartenpflege: Bundesrang 157 von 400, Landesrang 20 von 35, Perzentil von oben 39; Quellenhosts mieterbund.de. dachau-gkst/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel dachau-gkst/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. dachau-gkst/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 85221 dachau-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 dachau-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 9 dachau-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 1 dachau-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 7 dachau-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 4 dachau-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 1 dachau-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 1 dachau-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 5 dachau-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 dachau-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 9 dachau-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 1 dachau-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 7 dachau-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 4 dachau-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 dachau-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 1 dachau-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 1 dachau-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 5 dachau-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 1 dachau-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 1 dachau-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 5 dachau-gkst/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 85221 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Dachau, GKSt und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. dachau-gkst/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 154 Bruchsal in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². dachau-gkst/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 155 Soest in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². dachau-gkst/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 156 Singen (Hohentwiel) in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². dachau-gkst/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 158 Fellbach in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². dachau-gkst/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 159 Albstadt in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². dachau-gkst/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 160 Hof in Bayern mit 0.10 EUR/m². dachau-gkst/gartenpflege Nachbarzeile 1: Dachau, GKSt gegen Hof (hof) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. dachau-gkst/gartenpflege Nachbarzeile 2: Dachau, GKSt gegen Kaufbeuren (kaufbeuren) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. dachau-gkst/gartenpflege Nachbarzeile 3: Dachau, GKSt gegen Freising, GKSt (freising-gkst) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. dachau-gkst/gartenpflege Nachbarzeile 4: Dachau, GKSt gegen Straubing (straubing) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. dachau-gkst/gartenpflege Nachbarprofil 1: hof in Bayern, Gesamtwert 2.70 EUR/m², Grundsteuer 410. dachau-gkst/gartenpflege Nachbarprofil 2: kaufbeuren in Bayern, Gesamtwert 2.70 EUR/m², Grundsteuer 430. dachau-gkst/gartenpflege Nachbarprofil 3: freising-gkst in Bayern, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 380. dachau-gkst/gartenpflege Nachbarprofil 4: straubing in Bayern, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 390. dachau-gkst/gartenpflege Nachbarprofil 5: memmingen in Bayern, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 400. dachau-gkst/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.12 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (-14.3 %), Bund 0.18 EUR/m² (-33.3 %), Rohwert 350 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. dachau-gkst/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.32 EUR/m², Land 0.32 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+23.1 %), Rohwert 2.41 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. dachau-gkst/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.15 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-28.6 %), Rohwert 2.27 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. dachau-gkst/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.17 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-10.5 %), Rohwert 268 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. dachau-gkst/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.14 EUR/m², Land 1.16 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Bayern, Status modelliert. dachau-gkst/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Bayern, Status modelliert. dachau-gkst/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Bayern, Status modelliert. dachau-gkst/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.47 EUR/m², Land 0.48 EUR/m² (-2.1 %), Bund 0.45 EUR/m² (+4.4 %), Rohwert Durchschnitt für Bayern, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wenn gartenpflege in Dachau, GKSt strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Regionaler Vergleich für gartenpflege
Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Hof (0.10 EUR/m²), Kaufbeuren (0.10 EUR/m²), Freising, GKSt (0.10 EUR/m²), Straubing (0.10 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Dachau, GKSt bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Dachau, GKSt | Bayern | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Gartenpflege(Durchschnitt für Bayern) | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Durchschnitt |
Gartenpflege
DurchschnittDurchschnitt für Bayern
Einordnung der Zahl
Für Dachau, GKSt wird hier mit dem Durchschnitt für Bayern und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Dachau, GKSt wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Bayern abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Dachau, GKSt: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Bayern. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Dachau, GKSt
AGS
09174115
ARS
091740115115
Einwohner
47.138
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Dachau, GKSt wird mit AGS 09174115, ARS 091740115115, Region sueddeutschland, Bundesland Bayern, 47.138 Einwohnern und den PLZ 85221 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Bayern; daraus entstehen 0.10 EUR/m² in Dachau, GKSt, 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Prüfspur: Dachau, GKSt verknüpft gartenpflege mit dem Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/dachau-gkst/gartenpflege. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.
Vergleichsumfeld: Hof 0.10 EUR/m²; Kaufbeuren 0.10 EUR/m²; Freising, GKSt 0.10 EUR/m²; Straubing 0.10 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Dachau, GKSt stehen außerdem Grundsteuer 0.12 EUR/m²; Wasserkosten 0.32 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.15 EUR/m²; Müllgebühren 0.17 EUR/m²; Heizkosten 1.14 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.47 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.14 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.47 EUR/m²; Wasserkosten 0.32 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: dachau-gkst; AGS 09174115; ARS 091740115115; Bundesland bayern; Region sueddeutschland.
- Einwohnerprofil: 47.138 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 85221.
- Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Bayern; rechnerischer Quadratmeterwert 0.10 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Dachau, GKSt 0.10 EUR/m²; Bayern 0.10 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Dachau, GKSt Gartenpflege: Route stadt dachau gkst gartenpflege, AGS 09174115, ARS 091740115115, Bundesland Bayern, Region sueddeutschland, Einwohner 47.138.
- Messspur für Dachau, GKSt Gartenpflege: lokaler Wert 0.10 EUR/m², Landeswert 0.10 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Bayern.
- Rangspur für Dachau, GKSt Gartenpflege: Bundesrang 157 von 400, Landesrang 20 von 35, Profilposition 8 von 8.
- Quellspur 1 für Dachau, GKSt Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Dachau, GKSt Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Bayern; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Dachau, GKSt Gartenpflege: 85221.
- Nachbarspur 1 für Dachau, GKSt Gartenpflege: Hof (hof) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Dachau, GKSt Gartenpflege: Kaufbeuren (kaufbeuren) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Dachau, GKSt Gartenpflege: Freising, GKSt (freising gkst) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Dachau, GKSt Gartenpflege: Straubing (straubing) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Dachau, GKSt Gartenpflege: Platz 154 Bruchsal in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Dachau, GKSt Gartenpflege: Platz 155 Soest in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Dachau, GKSt Gartenpflege: Platz 156 Singen (Hohentwiel) in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Dachau, GKSt Gartenpflege: Platz 158 Fellbach in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Dachau, GKSt Gartenpflege: Platz 159 Albstadt in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Dachau, GKSt Gartenpflege: Platz 160 Hof in Bayern mit 0.10 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Dachau, GKSt Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
- Suchpfad 2 für Dachau, GKSt Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
- Stadtfakt 1 für Dachau, GKSt Gartenpflege: Einwohner 47.138.
- Stadtfakt 2 für Dachau, GKSt Gartenpflege: Grundsteuer B 350 %.
- Stadtfakt 3 für Dachau, GKSt Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Dachau, GKSt Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.68 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Dachau, GKSt Gartenpflege: Vergleich zum Bund -7 %.
- Checkpunkt 1 für Dachau, GKSt Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
- Checkpunkt 2 für Dachau, GKSt Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
- Checkpunkt 3 für Dachau, GKSt Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
- Profilspur 1 für Dachau, GKSt: grundsteuer liegt lokal bei 0.12 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Dachau, GKSt: wasserkosten liegt lokal bei 0.32 EUR/m², Land 0.32, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Dachau, GKSt: abwasser liegt lokal bei 0.15 EUR/m², Land 0.15, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Dachau, GKSt: muellgebuehren liegt lokal bei 0.17 EUR/m², Land 0.17, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Dachau, GKSt: heizkosten liegt lokal bei 1.14 EUR/m², Land 1.16, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Dachau, GKSt: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Dachau, GKSt: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Dachau, GKSt: hauswart liegt lokal bei 0.47 EUR/m², Land 0.48, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Dachau, GKSt grundsteuer: Landesabstand -14.3 %, Bundesabstand -33.3 %.
- Abweichungsspur für Dachau, GKSt wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +23.1 %.
- Abweichungsspur für Dachau, GKSt abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -28.6 %.
- Abweichungsspur für Dachau, GKSt muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.5 %.
- Abweichungsspur für Dachau, GKSt heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -5.0 %.
- Abweichungsspur für Dachau, GKSt versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
- Abweichungsspur für Dachau, GKSt gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Dachau, GKSt hauswart: Landesabstand -2.1 %, Bundesabstand +4.4 %.
- Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 157 von 400; Perzentil von oben 39; Landesrang 20 von 35.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #154 Bruchsal/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m² | #155 Soest/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #156 Singen (Hohentwiel)/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #158 Fellbach/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m² | #159 Albstadt/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m² | #160 Hof/Bayern 0.10 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.7 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Bayern +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-04-01; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: hof:Bayern | kaufbeuren:Bayern | freising-gkst:Bayern | straubing:Bayern | memmingen:Bayern.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.12; wasserkosten:0.32; abwasser:0.15; muellgebuehren:0.17; heizkosten:1.14; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.10; hauswart:0.47.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.14 EUR/m² | #2 hauswart 0.47 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.32 EUR/m² | #4 versicherungen 0.21 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.17 EUR/m² | #6 abwasser 0.15 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.12 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.12 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Basis 350 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.32 EUR/m², Land 0.32, Bund 0.26, Basis 2.41 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.15, Bund 0.21, Basis 2.27 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.17, Bund 0.19, Basis 268 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.14 EUR/m², Land 1.16, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Bayern, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Bayern, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Bayern, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.47 EUR/m², Land 0.48, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Bayern, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -14.3 %, Bund -33.3 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +23.1 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -28.6 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -10.5 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -5.0 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.1 %, Bund +4.4 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.14; hauswart:0.47; wasserkosten:0.32.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=47.138; Grundsteuer B=350 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.68 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-7 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.12 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für gartenpflege: Hof=0.10 EUR/m²; Kaufbeuren=0.10 EUR/m²; Freising, GKSt=0.10 EUR/m²; Straubing=0.10 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für gartenpflege: Hof:+0.0%; Kaufbeuren:+0.0%; Freising, GKSt:+0.0%; Straubing:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Hof/Bayern: Gesamt 2.70 EUR/m², Grundsteuer 410 | Kaufbeuren/Bayern: Gesamt 2.70 EUR/m², Grundsteuer 430 | Freising, GKSt/Bayern: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 380 | Straubing/Bayern: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 390 | Memmingen/Bayern: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 400.
- Bundeslandmodell: Bayerisches Flächenmodell; Bayern arbeitet seit 2025 mit dem Äquivalenzbetragsmodell. Für Stadtseiten bedeutet das: Die Wohnfläche und Grundstücksfläche prägen den Messbetrag stärker als ein klassischer Marktwert, der kommunale Hebesatz bleibt aber der wichtigste lokale Stellhebel.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Bayern; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Bayern; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 350; Vorjahr 350; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 2.41 EUR/m³; Abwasser 2.27 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 268 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 10 BetrKV
Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Gartenpflege
Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen
Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.
Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen
Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.
Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.
Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen
Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.
Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.
Prüffokus für die Praxis
Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
Weitere lokale Vertiefungen
Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?
Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei gartenpflege.
Wie hoch dürfen gartenpflege sein?
Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für gartenpflege.
Grundsteuer in Dachau, GKSt
Weitere lokale Vergleichsseite für grundsteuer in Dachau, GKSt.
Wasserkosten in Dachau, GKSt
Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Dachau, GKSt.
Abwasser & Entwässerung in Dachau, GKSt
Weitere lokale Vergleichsseite für abwasser & entwässerung in Dachau, GKSt.
Müllgebühren in Dachau, GKSt
Weitere lokale Vergleichsseite für müllgebühren in Dachau, GKSt.
Häufige Fragen
Weiterlesen
Nebenkosten in Bayern
Alle Städte und Durchschnittswerte für Bayern.
Zurück zur Stadtseite Dachau, GKSt
Gesamtvergleich aller Kostenarten für die Stadt.
Gartenpflege allgemein erklärt
Prüfrahmen und Prüfregeln für die Kostenart.
Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?
Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei gartenpflege.
Wie hoch dürfen gartenpflege sein?
Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für gartenpflege.
Grundsteuer in Dachau, GKSt
Weitere lokale Vergleichsseite für grundsteuer in Dachau, GKSt.
Wasserkosten in Dachau, GKSt
Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Dachau, GKSt.
Abwasser & Entwässerung in Dachau, GKSt
Weitere lokale Vergleichsseite für abwasser & entwässerung in Dachau, GKSt.
Müllgebühren in Dachau, GKSt
Weitere lokale Vergleichsseite für müllgebühren in Dachau, GKSt.
Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/dachau-gkst/gartenpflege
Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Bayern; kein kommunaler Einzelbescheid.
Enthält deine Abrechnung Gartenpflege? Starte eine kostenlose Vorschau und prüfe, ob der Betrag auffällig ist.
Nebenkostenabrechnung prüfenGartenpflege in Ihrer Abrechnung direkt prüfen
Nutzen Sie den lokalen Vergleich für Dachau, GKSt als Startpunkt und wechseln Sie danach in die Vollprüfung Ihrer Abrechnung.
Für Mieter
Prüfen Sie Ihre lokale Abrechnung auf typische Auffälligkeiten und regionale Vergleichswerte.
Für Vermieter
Erstellen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung für Dachau, GKSt strukturiert und mit klaren Kostenartenbezügen.
Kostenlose Analyse
Datenschutz
Ergebnis in 2 Min.
Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV