Gartenpflege in Hof: Kosten & Vergleich 2026
Für gartenpflege zeigt der Datensatz für Hof 0.10 EUR/m². Für Hof wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Bayern abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Wohnfläche als Verteilerschlüssel gehen.
Veröffentlicht am 30. Mai 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Durchschnitt für Bayern. Für Hof wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Bayern abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Typischer Fehler: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen.
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Gartenpflege in Hof einordnen
Gartenpflege liegen in Hof im hinterlegten Vergleichsstand 0 % über dem Landeswert und 0 % über dem Bundeswert. Für Hof wird hier mit dem Durchschnitt für Bayern und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
Gartenpflege werden in Hof erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Der mögliche Kostenarten-Prüfrahmen der Gartenpflegekosten ergibt sich aus § 2 Nr. 10 der Betriebskostenverordnung (BetrKV). Im Prüfrahmen stehen die laufenden Kosten der Pflege gärtnerisch angelegter Flächen. Dies umfasst sowohl die Kosten eines beauftragten Gärtners als auch die Materialkosten bei Eigenleistung des Vermieters. Auch die Pflege von Spielplätzen und gemeinschaftlich genutzten Außenanlagen ist eingeschlossen.
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Datenbasis für Hof: Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Bayern abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.
Lokales Datenprofil für Hof
Hof wird im Datensatz als kleinere Stadt in Bayern geführt; AGS 09464000, ARS 094640000000, PLZ-Auszug 95015. Für gartenpflege steht lokal 0.10 EUR/m² neben 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Hof auf Platz 160; das entspricht etwa dem 40. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Bayern 0 % über. Im Gesamtprofil von Hof liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.14 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.47 EUR/m²; Wasserkosten: 0.32 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Abwasser & Entwässerung (0.15 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Dachau, GKSt: 0.10 EUR/m²; Kaufbeuren: 0.10 EUR/m²; Freising, GKSt: 0.10 EUR/m²; Straubing: 0.10 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für gartenpflege
Der Quellenblock für Hof enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.10 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Hof ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 410 %, Frischwasser 2.41 EUR/m³, Abwasser 2.27 EUR/m³ und Müll 268 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Spannweitenblick für Hof: AGS 09464000, ARS 094640000000, PLZ-Fenster 95015. Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m²; das sind +0.0 % gegen Bayern und +0.0 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Dachau, GKSt 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Kaufbeuren 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Freising, GKSt 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Straubing 0.10 EUR/m² (+0.0 %).
Kommunale Prüfmatrix für Hof
Kommunale Prüfmatrix hof/gartenpflege: Hof ist im Datensatz mit AGS 09464000, ARS 094640000000, Region sueddeutschland, Bundesland Bayern und 46.778 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil hof/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m² und macht 3.7 % des Stadtprofils von 2.70 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking hof/gartenpflege: Bundesrang 160 von 400, Landesrang 21 von 35, Perzentil von oben 40; Quellenhosts mieterbund.de. hof/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel hof/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. hof/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 95015 hof/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 hof/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 9 hof/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 4 hof/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 6 hof/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 4 hof/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 hof/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 hof/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 hof/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 hof/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 9 hof/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 4 hof/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 6 hof/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 4 hof/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 hof/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 hof/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 hof/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 hof/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 hof/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 hof/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 hof/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 95015 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Hof und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. hof/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 157 Dachau, GKSt in Bayern mit 0.10 EUR/m². hof/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 158 Fellbach in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². hof/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 159 Albstadt in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². hof/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 161 Oberursel (Taunus) in Hessen mit 0.10 EUR/m². hof/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 162 Bünde in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². hof/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 163 Filderstadt in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². hof/gartenpflege Nachbarzeile 1: Hof gegen Dachau, GKSt (dachau-gkst) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. hof/gartenpflege Nachbarzeile 2: Hof gegen Kaufbeuren (kaufbeuren) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. hof/gartenpflege Nachbarzeile 3: Hof gegen Freising, GKSt (freising-gkst) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. hof/gartenpflege Nachbarzeile 4: Hof gegen Straubing (straubing) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. hof/gartenpflege Nachbarprofil 1: dachau-gkst in Bayern, Gesamtwert 2.68 EUR/m², Grundsteuer 350. hof/gartenpflege Nachbarprofil 2: kaufbeuren in Bayern, Gesamtwert 2.70 EUR/m², Grundsteuer 430. hof/gartenpflege Nachbarprofil 3: freising-gkst in Bayern, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 380. hof/gartenpflege Nachbarprofil 4: straubing in Bayern, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 390. hof/gartenpflege Nachbarprofil 5: memmingen in Bayern, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 400. hof/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.18 EUR/m² (-22.2 %), Rohwert 410 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. hof/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.32 EUR/m², Land 0.32 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+23.1 %), Rohwert 2.41 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. hof/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.15 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-28.6 %), Rohwert 2.27 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. hof/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.17 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-10.5 %), Rohwert 268 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. hof/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.14 EUR/m², Land 1.16 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Bayern, Status modelliert. hof/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Bayern, Status modelliert. hof/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Bayern, Status modelliert. hof/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.47 EUR/m², Land 0.48 EUR/m² (-2.1 %), Bund 0.45 EUR/m² (+4.4 %), Rohwert Durchschnitt für Bayern, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Beim Verteilerschlüssel ist für gartenpflege vor allem Wohnfläche der Referenzpunkt. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten. Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen: Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Regionaler Vergleich für gartenpflege
Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Dachau, GKSt (0.10 EUR/m²), Kaufbeuren (0.10 EUR/m²), Freising, GKSt (0.10 EUR/m²), Straubing (0.10 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Hof bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Hof | Bayern | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Gartenpflege(Durchschnitt für Bayern) | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Durchschnitt |
Gartenpflege
DurchschnittDurchschnitt für Bayern
Einordnung der Zahl
Für Hof wird hier mit dem Durchschnitt für Bayern und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Hof wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Bayern abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Hof: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Bayern. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Hof
AGS
09464000
ARS
094640000000
Einwohner
46.778
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Hof wird mit AGS 09464000, ARS 094640000000, Region sueddeutschland, Bundesland Bayern, 46.778 Einwohnern und den PLZ 95015 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Bayern; daraus entstehen 0.10 EUR/m² in Hof, 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Prüfspur: Hof verknüpft gartenpflege mit dem Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/hof/gartenpflege. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.
Vergleichsumfeld: Dachau, GKSt 0.10 EUR/m²; Kaufbeuren 0.10 EUR/m²; Freising, GKSt 0.10 EUR/m²; Straubing 0.10 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Hof stehen außerdem Grundsteuer 0.14 EUR/m²; Wasserkosten 0.32 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.15 EUR/m²; Müllgebühren 0.17 EUR/m²; Heizkosten 1.14 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.47 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.14 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.47 EUR/m²; Wasserkosten 0.32 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: hof; AGS 09464000; ARS 094640000000; Bundesland bayern; Region sueddeutschland.
- Einwohnerprofil: 46.778 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 95015.
- Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Bayern; rechnerischer Quadratmeterwert 0.10 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Hof 0.10 EUR/m²; Bayern 0.10 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Hof Gartenpflege: Route stadt hof gartenpflege, AGS 09464000, ARS 094640000000, Bundesland Bayern, Region sueddeutschland, Einwohner 46.778.
- Messspur für Hof Gartenpflege: lokaler Wert 0.10 EUR/m², Landeswert 0.10 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Bayern.
- Rangspur für Hof Gartenpflege: Bundesrang 160 von 400, Landesrang 21 von 35, Profilposition 8 von 8.
- Quellspur 1 für Hof Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Hof Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Bayern; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Hof Gartenpflege: 95015.
- Nachbarspur 1 für Hof Gartenpflege: Dachau, GKSt (dachau gkst) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Hof Gartenpflege: Kaufbeuren (kaufbeuren) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Hof Gartenpflege: Freising, GKSt (freising gkst) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Hof Gartenpflege: Straubing (straubing) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Hof Gartenpflege: Platz 157 Dachau, GKSt in Bayern mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Hof Gartenpflege: Platz 158 Fellbach in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Hof Gartenpflege: Platz 159 Albstadt in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Hof Gartenpflege: Platz 161 Oberursel (Taunus) in Hessen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Hof Gartenpflege: Platz 162 Bünde in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Hof Gartenpflege: Platz 163 Filderstadt in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Hof Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
- Suchpfad 2 für Hof Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
- Stadtfakt 1 für Hof Gartenpflege: Einwohner 46.778.
- Stadtfakt 2 für Hof Gartenpflege: Grundsteuer B 410 %.
- Stadtfakt 3 für Hof Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Hof Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.70 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Hof Gartenpflege: Vergleich zum Bund -6 %.
- Checkpunkt 1 für Hof Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
- Checkpunkt 2 für Hof Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
- Checkpunkt 3 für Hof Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
- Profilspur 1 für Hof: grundsteuer liegt lokal bei 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Hof: wasserkosten liegt lokal bei 0.32 EUR/m², Land 0.32, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Hof: abwasser liegt lokal bei 0.15 EUR/m², Land 0.15, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Hof: muellgebuehren liegt lokal bei 0.17 EUR/m², Land 0.17, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Hof: heizkosten liegt lokal bei 1.14 EUR/m², Land 1.16, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Hof: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Hof: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Hof: hauswart liegt lokal bei 0.47 EUR/m², Land 0.48, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Hof grundsteuer: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -22.2 %.
- Abweichungsspur für Hof wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +23.1 %.
- Abweichungsspur für Hof abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -28.6 %.
- Abweichungsspur für Hof muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.5 %.
- Abweichungsspur für Hof heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -5.0 %.
- Abweichungsspur für Hof versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
- Abweichungsspur für Hof gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Hof hauswart: Landesabstand -2.1 %, Bundesabstand +4.4 %.
- Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 160 von 400; Perzentil von oben 40; Landesrang 21 von 35.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #157 Dachau, GKSt/Bayern 0.10 EUR/m² | #158 Fellbach/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m² | #159 Albstadt/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #161 Oberursel (Taunus)/Hessen 0.10 EUR/m² | #162 Bünde/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #163 Filderstadt/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.7 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Bayern +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-05-30; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: dachau-gkst:Bayern | kaufbeuren:Bayern | freising-gkst:Bayern | straubing:Bayern | memmingen:Bayern.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.14; wasserkosten:0.32; abwasser:0.15; muellgebuehren:0.17; heizkosten:1.14; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.10; hauswart:0.47.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.14 EUR/m² | #2 hauswart 0.47 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.32 EUR/m² | #4 versicherungen 0.21 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.17 EUR/m² | #6 abwasser 0.15 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.14 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Basis 410 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.32 EUR/m², Land 0.32, Bund 0.26, Basis 2.41 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.15, Bund 0.21, Basis 2.27 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.17, Bund 0.19, Basis 268 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.14 EUR/m², Land 1.16, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Bayern, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Bayern, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Bayern, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.47 EUR/m², Land 0.48, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Bayern, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +0.0 %, Bund -22.2 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +23.1 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -28.6 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -10.5 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -5.0 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.1 %, Bund +4.4 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.14; hauswart:0.47; wasserkosten:0.32.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=46.778; Grundsteuer B=410 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.70 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-6 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: abwasser mit 0.15 EUR/m² gegenüber 0.21 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für gartenpflege: Dachau, GKSt=0.10 EUR/m²; Kaufbeuren=0.10 EUR/m²; Freising, GKSt=0.10 EUR/m²; Straubing=0.10 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für gartenpflege: Dachau, GKSt:+0.0%; Kaufbeuren:+0.0%; Freising, GKSt:+0.0%; Straubing:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Dachau, GKSt/Bayern: Gesamt 2.68 EUR/m², Grundsteuer 350 | Kaufbeuren/Bayern: Gesamt 2.70 EUR/m², Grundsteuer 430 | Freising, GKSt/Bayern: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 380 | Straubing/Bayern: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 390 | Memmingen/Bayern: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 400.
- Bundeslandmodell: Bayerisches Flächenmodell; Bayern arbeitet seit 2025 mit dem Äquivalenzbetragsmodell. Für Stadtseiten bedeutet das: Die Wohnfläche und Grundstücksfläche prägen den Messbetrag stärker als ein klassischer Marktwert, der kommunale Hebesatz bleibt aber der wichtigste lokale Stellhebel.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Bayern; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Bayern; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 410; Vorjahr 410; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 2.41 EUR/m³; Abwasser 2.27 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 268 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 10 BetrKV
Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Gartenpflege
Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen
Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.
Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen
Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.
Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.
Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen
Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.
Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.
Prüffokus für die Praxis
Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
Weitere lokale Vertiefungen
Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?
Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei gartenpflege.
Wie hoch dürfen gartenpflege sein?
Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für gartenpflege.
Grundsteuer in Hof
Weitere lokale Vergleichsseite für grundsteuer in Hof.
Wasserkosten in Hof
Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Hof.
Abwasser & Entwässerung in Hof
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/hof/gartenpflege
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV