Wie hoch sind die Nebenkosten in Koblenz im Durchschnitt?

Koblenz liegt aktuell bei rund 2.67 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2.87 EUR.

Welche Position weicht in Koblenz am staerksten vom Bundesschnitt ab?

Abwasser & Entwässerung faellt in Koblenz besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 29 % unter dem Bundeswert.

Sind die Wasser- oder Müllwerte für Koblenz geschätzt?

Nein. Für Koblenz liegen strukturierte kommunale Vergleichsdaten für die wichtigsten Gebührenpositionen vor.

Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Koblenz?

Koblenz liegt aktuell bei 420 % Grundsteuer B. Der Datenstand ist 2024 und aktuell als geschätzt hinterlegt.

Mit welchen Staedten laesst sich Koblenz sinnvoll vergleichen?

Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Trier, Kaiserslautern, Worms. Diese Vergleichsstaedte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.

Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Koblenz sinnvoll?

Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.

Stadt-Daten

Nebenkosten in Koblenz: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026

Die Nebenkostenlage in Koblenz ist nicht austauschbar: 420 % Grundsteuer B, 1.89 EUR Frischwasser pro m³ und 268 EUR Abfallgebühren für den Modellhaushalt verschieben den Gesamtwert auf 2.67 EUR/m².

Veröffentlicht am 27. Februar 2026 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026

Einwohner113.378

Grundsteuer B420 %

Stand Grundsteuer2024 · geschätzt

Ø Nebenkosten2.67 EUR/m²/Monat

Vergleich zum Bund-7 %

Kurzantwort

Koblenz: 2.67 EUR/m² insgesamt, Grundsteuer 420 %, Wasser 1.89 EUR/m³, Müll 268 EUR/Jahr.

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Nutzen Sie die lokalen Richtwerte für Koblenz als Benchmark und wechseln Sie danach direkt in die strukturierte Prüfung Ihrer Nebenkostenabrechnung.

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Kostenprofil in Koblenz

Koblenz bewegt sich mit 2.67 EUR/m² nicht nur gegen den Bundeswert von 2.87 EUR/m², sondern auch gegen den direkten Landesvergleich. Der staerkste Kostentreiber ist heizkosten mit 1.21 EUR/m², danach folgen hauswart & reinigung und die kommunalen Gebühren.

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Grundsteuerreform und Bundesmodell

Für Koblenz ist der Reformhebesatz einer der wichtigsten lokalen Unterschiede. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 420 %. Das Niveau liegt im moderaten Bereich. Weil der Wert mit geschätztem Stand 2024 hinterlegt ist, laesst sich die Grundsteuerposition in Abrechnungen deutlich praeziser einordnen.

Wasser, Abwasser und Müll in Koblenz

Neben der Grundsteuer praegen in Koblenz vor allem Wasser, Abwasser und Abfall die kommunale Kostenspur. Das aktuelle Paket lautet 1.89 EUR/m³ für Frischwasser, 2.25 EUR/m³ für Abwasser und 268 EUR/Jahr für den Abfall-Modellhaushalt. Wasser ist direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt, Müll ist kommunal als Modellhaushalt hinterlegt.

Regionaler Vergleich für Koblenz

Im regionalen Vergleich lohnt der Blick auf Trier (2.85 EUR/m²; Grundsteuer 550 %), Kaiserslautern (2.81 EUR/m²; Grundsteuer 610 %), Worms (2.62 EUR/m²; Grundsteuer 633 %), Neuwied (2.70 EUR/m²; Grundsteuer 610 %). Schon daran sieht man: Koblenz steht nicht im luftleeren Raum, sondern bewegt sich innerhalb einer klaren Spannweite von Staedten mit anderem Hebesatz- und Gebührenmix.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

Wenn eine Abrechnung in Koblenz auffällig hoch wirkt, prüfen Sie nicht alle Positionen gleichzeitig. Beginnen Sie mit Grundsteuer, Wasser/Abwasser und dem staerksten Kostentreiber heizkosten. Erst danach lohnt sich der Blick auf nicht-lokale Positionen wie Hauswart oder Versicherungen.

Einwohner

113.378

Rheinland-Pfalz

Ø Nebenkosten

2.67 EUR/m²

Land: 2.85 EUR/m²

Vergleich zum Bund

-7 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

420 %

Vorjahr: 420 %

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Koblenz aktuell -7 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -6 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert abwasser & entwässerung mit 0.15 EUR/m².

Kostenarten im Vergleich

Kostenart	Koblenz	Rheinland-Pfalz	Deutschland	Trend
Grundsteuer(420 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert)	0.14 EUR/m²	0.18 EUR/m²	0.18 EUR/m²	Günstiger
Wasserkosten(1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr)	0.25 EUR/m²	0.25 EUR/m²	0.26 EUR/m²	Durchschnitt
Abwasser & Entwässerung(2.25 EUR/m³ effektiv · 411 EUR/Jahr Modellhaushalt)	0.15 EUR/m²	0.14 EUR/m²	0.21 EUR/m²	Günstiger
Müllgebühren(268 EUR/Jahr Modellhaushalt)	0.17 EUR/m²	0.20 EUR/m²	0.19 EUR/m²	Günstiger
Heizkosten(Durchschnitt fuer Rheinland-Pfalz)	1.21 EUR/m²	1.19 EUR/m²	1.20 EUR/m²	Durchschnitt
Versicherungen(Durchschnitt fuer Rheinland-Pfalz)	0.20 EUR/m²	0.20 EUR/m²	0.20 EUR/m²	Durchschnitt
Gartenpflege(Durchschnitt fuer Rheinland-Pfalz)	0.09 EUR/m²	0.09 EUR/m²	0.10 EUR/m²	Günstiger
Hauswart & Reinigung(Durchschnitt fuer Rheinland-Pfalz)	0.46 EUR/m²	0.45 EUR/m²	0.45 EUR/m²	Durchschnitt

Grundsteuer

Günstiger

Koblenz0.14 EUR/m²

Rheinland-Pfalz0.18 EUR/m²

Deutschland0.18 EUR/m²

420 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Durchschnitt

Koblenz0.25 EUR/m²

Rheinland-Pfalz0.25 EUR/m²

Deutschland0.26 EUR/m²

1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Günstiger

Koblenz0.15 EUR/m²

Rheinland-Pfalz0.14 EUR/m²

Deutschland0.21 EUR/m²

2.25 EUR/m³ effektiv · 411 EUR/Jahr Modellhaushalt

Müllgebühren

Günstiger

Koblenz0.17 EUR/m²

Rheinland-Pfalz0.20 EUR/m²

Deutschland0.19 EUR/m²

268 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt

Koblenz1.21 EUR/m²

Rheinland-Pfalz1.19 EUR/m²

Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Rheinland-Pfalz

Versicherungen

Durchschnitt

Koblenz0.20 EUR/m²

Rheinland-Pfalz0.20 EUR/m²

Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Rheinland-Pfalz

Gartenpflege

Günstiger

Koblenz0.09 EUR/m²

Rheinland-Pfalz0.09 EUR/m²

Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt fuer Rheinland-Pfalz

Hauswart & Reinigung

Durchschnitt

Koblenz0.46 EUR/m²

Rheinland-Pfalz0.45 EUR/m²

Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt fuer Rheinland-Pfalz

Grundsteuer vor Ort

Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Koblenz liegt bei 420 %. Im Vorjahr waren es 420 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Koblenz arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.

Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert

Bundesmodell

Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Frischwasser: 1.89 EUR/m³
Abwasser: 2.25 EUR/m³
Grundgebühr: 118.66 EUR/Jahr

Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2023

Müllgebühren

Modellhaushalt: 268 EUR/Jahr
Restmüll: 60 L/Woche
Biomüll: 20 L/Woche

Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022

Vergleich mit Nachbarstädten

Trier

Ø 2.85 EUR/m²

Hebesatz 550 %

Kaiserslautern

Ø 2.81 EUR/m²

Hebesatz 610 %

Worms

Ø 2.62 EUR/m²

Hebesatz 633 %

Neuwied

Ø 2.70 EUR/m²

Hebesatz 610 %

Bad Kreuznach

Ø 2.68 EUR/m²

Hebesatz 550 %

Prüffokus für die Praxis

Für Koblenz sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.67 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

Heizkosten: 1.21 EUR/m² in Koblenz
Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m² in Koblenz
Wasserkosten: 0.25 EUR/m² in Koblenz

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: März 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV