Nebenkosten in Neuwied: Durchschnitt, Quellenstand & Vergleich 2026

Neuwied kommt im hinterlegten Vergleichsstand auf 2,72 EUR pro m² und Monat. Das liegt 5 % unter dem Landesmittel und 5 % unter dem Bundesmittel. Die größten Einzelblöcke sind heizkosten (1,17 EUR/m²) und hauswart & reinigung (0,45 EUR/m²).

Bundesmodell: Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht. Lokal sind für Neuwied 610 % für Grundsteuer B hinterlegt. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 610 %. Gerade bei einem Reformsprung von 0 Punkten sollten Vermieter keine alten Bescheiddaten in die Abrechnung übernehmen.

Neben der Grundsteuer prägen in Neuwied vor allem Wasser, Abwasser und Abfall die kommunale Kostenspur. Das hinterlegte Paket lautet 1,89 EUR/m³ für Frischwasser, 2,08 EUR/m³ für Abwasser und 323 EUR/Jahr für den Abfall (modellhaushalt). Wasser ist direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt.

Im regionalen Vergleich lohnt der Blick auf Bad Kreuznach (2,70 EUR/m²; Grundsteuer 550 %), Neustadt an der Weinstraße (2,70 EUR/m²; Grundsteuer 550 %), Speyer (2,59 EUR/m²; Grundsteuer 465 %), Landau in der Pfalz (2,69 EUR/m²; Grundsteuer 515 %). Schon daran sieht man: Neuwied steht nicht im luftleeren Raum, sondern bewegt sich innerhalb einer klaren Spannweite von Städten mit anderem Hebesatz- und Gebührenmix.

In der Praxis sollten Sie für Neuwied zuerst dort ansetzen, wo die Daten am stärksten vom Bund abweichen: Abwasser & Entwässerung liegt lokal 33 % unter dem Bundesniveau. Danach folgen Hebesatz, Wasserpreise und Müllgebühren.