Gartenpflege in Jena: Kosten & Vergleich 2026
Für gartenpflege zeigt der Datensatz für Jena 0.09 EUR/m². Für Jena wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Thüringen abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Wohnfläche als Verteilerschlüssel gehen.
Veröffentlicht am 7. März 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Gartenpflege in Jena: 0.09 EUR/m² lokal, 0.09 EUR/m² im Bundesland, 0.10 EUR/m² im Bund.
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Gartenpflege in Jena einordnen
Jena bildet bei gartenpflege keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Jena wird hier mit dem Durchschnitt für Thüringen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
Gartenpflege werden in Jena erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Der mögliche Kostenarten-Prüfrahmen der Gartenpflegekosten ergibt sich aus § 2 Nr. 10 der Betriebskostenverordnung (BetrKV). Im Prüfrahmen stehen die laufenden Kosten der Pflege gärtnerisch angelegter Flächen. Dies umfasst sowohl die Kosten eines beauftragten Gärtners als auch die Materialkosten bei Eigenleistung des Vermieters. Auch die Pflege von Spielplätzen und gemeinschaftlich genutzten Außenanlagen ist eingeschlossen.
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Datenbasis für Jena: Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Thüringen abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.
Lokales Datenprofil für Jena
Jena wird im Datensatz als Mittelstadt in Thüringen geführt; AGS 16053000, ARS 160530000000, PLZ-Auszug 07743. Für gartenpflege steht lokal 0.09 EUR/m² neben 0.09 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Jena auf Platz 284; das entspricht etwa dem 71. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 10 % unter, gegenüber Thüringen 0 % über. Im Gesamtprofil von Jena liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.24 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.42 EUR/m²; Wasserkosten: 0.26 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.13 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Gera: 0.09 EUR/m²; Weimar: 0.09 EUR/m²; Gotha: 0.09 EUR/m²; Nordhausen: 0.09 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für gartenpflege
Der Quellenblock für Jena enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2025; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.09 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Jena ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 400 %, Frischwasser 1.99 EUR/m³, Abwasser 2.83 EUR/m³ und Müll 377 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Belegspur für Jena: Erst wird der lokale Wert 0.09 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 281: Wolfsburg 0.09 EUR/m²; oberhalb Platz 282: Göttingen 0.09 EUR/m² / unterhalb Platz 285: Salzgitter 0.09 EUR/m²; unterhalb Platz 286: Trier 0.09 EUR/m², danach die Nachbarreihe Gera 0.09 EUR/m² (+0.0 %); Weimar 0.09 EUR/m² (+0.0 %); Gotha 0.09 EUR/m² (+0.0 %); Nordhausen 0.09 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.
Kommunale Prüfmatrix für Jena
Kommunale Prüfmatrix jena/gartenpflege: Jena ist im Datensatz mit AGS 16053000, ARS 160530000000, Region ostdeutschland, Bundesland Thüringen und 109.725 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil jena/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.09 EUR/m² und macht 3.3 % des Stadtprofils von 2.75 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking jena/gartenpflege: Bundesrang 284 von 400, Landesrang 2 von 11, Perzentil von oben 71; Quellenhosts mieterbund.de. jena/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel jena/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. jena/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 07743 jena/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 1 jena/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 6 jena/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 0 jena/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 5 jena/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 3 jena/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 jena/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 jena/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 jena/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 1 jena/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 6 jena/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 0 jena/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 5 jena/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 3 jena/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 jena/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 jena/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 jena/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 jena/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 jena/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 jena/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 jena/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 07743 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Jena und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. jena/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 281 Wolfsburg in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m². jena/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 282 Göttingen in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m². jena/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 283 Koblenz in Rheinland-Pfalz mit 0.09 EUR/m². jena/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 285 Salzgitter in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m². jena/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 286 Trier in Rheinland-Pfalz mit 0.09 EUR/m². jena/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 287 Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz mit 0.09 EUR/m². jena/gartenpflege Nachbarzeile 1: Jena gegen Gera (gera) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. jena/gartenpflege Nachbarzeile 2: Jena gegen Weimar (weimar) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. jena/gartenpflege Nachbarzeile 3: Jena gegen Gotha (gotha) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. jena/gartenpflege Nachbarzeile 4: Jena gegen Nordhausen (nordhausen) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. jena/gartenpflege Nachbarprofil 1: gera in Thüringen, Gesamtwert 2.77 EUR/m², Grundsteuer 600. jena/gartenpflege Nachbarprofil 2: weimar in Thüringen, Gesamtwert 2.73 EUR/m², Grundsteuer 480. jena/gartenpflege Nachbarprofil 3: gotha in Thüringen, Gesamtwert 2.73 EUR/m², Grundsteuer 470. jena/gartenpflege Nachbarprofil 4: nordhausen in Thüringen, Gesamtwert 2.72 EUR/m², Grundsteuer 460. jena/gartenpflege Nachbarprofil 5: eisenach in Thüringen, Gesamtwert 2.73 EUR/m², Grundsteuer 472. jena/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (-18.8 %), Bund 0.18 EUR/m² (-27.8 %), Rohwert 400 % Hebesatz B · -95 Punkte zum Vorjahr, Status kommunal hinterlegt. jena/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. jena/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-9.5 %), Rohwert 2.83 EUR/m³ effektiv · 517 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. jena/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.22 EUR/m² (+4.5 %), Bund 0.19 EUR/m² (+21.1 %), Rohwert 377 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. jena/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.24 EUR/m², Land 1.22 EUR/m² (+1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (+3.3 %), Rohwert Durchschnitt für Thüringen, Status modelliert. jena/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (-5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Thüringen, Status modelliert. jena/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Thüringen, Status modelliert. jena/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.42 EUR/m², Land 0.42 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-6.7 %), Rohwert Durchschnitt für Thüringen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wenn gartenpflege in Jena strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Regionaler Vergleich für gartenpflege
Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Gera (0.09 EUR/m²), Weimar (0.09 EUR/m²), Gotha (0.09 EUR/m²), Nordhausen (0.09 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Jena bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Jena | Thüringen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Gartenpflege(Durchschnitt für Thüringen) | 0.09 EUR/m² | 0.09 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Günstiger |
Gartenpflege
GünstigerDurchschnitt für Thüringen
Einordnung der Zahl
Für Jena wird hier mit dem Durchschnitt für Thüringen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Jena wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Thüringen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Jena: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Thüringen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Jena
AGS
16053000
ARS
160530000000
Einwohner
109.725
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Jena wird mit AGS 16053000, ARS 160530000000, Region ostdeutschland, Bundesland Thüringen, 109.725 Einwohnern und den PLZ 07743 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Thüringen; daraus entstehen 0.09 EUR/m² in Jena, 0.09 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2025, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Quellenpfad: Für Jena ist gartenpflege_regional_betriebskostenprofil als geschätzte Datenspur hinterlegt. Der Quellenanker kommt von Deutscher Mieterbund, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft am 2026-03-29; im Datensatz wird er auf /stadt/jena/gartenpflege verwendet. Beim Abgleich mit einer konkreten Abrechnung sollte zuerst geprüft werden, ob Jahr, Tarifgebiet und Kostenart zu diesem Quellenpfad passen.
Vergleichsumfeld: Gera 0.09 EUR/m²; Weimar 0.09 EUR/m²; Gotha 0.09 EUR/m²; Nordhausen 0.09 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Jena stehen außerdem Grundsteuer 0.13 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.19 EUR/m²; Müllgebühren 0.23 EUR/m²; Heizkosten 1.24 EUR/m²; Versicherungen 0.19 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.24 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: jena; AGS 16053000; ARS 160530000000; Bundesland thueringen; Region ostdeutschland.
- Einwohnerprofil: 109.725 Einwohner; Top-100-Stadt ja; PLZ-Auszug 07743.
- Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Thüringen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.09 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Jena 0.09 EUR/m²; Thüringen 0.09 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2025; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Jena Gartenpflege: Route stadt jena gartenpflege, AGS 16053000, ARS 160530000000, Bundesland Thüringen, Region ostdeutschland, Einwohner 109.725.
- Messspur für Jena Gartenpflege: lokaler Wert 0.09 EUR/m², Landeswert 0.09 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Thüringen.
- Rangspur für Jena Gartenpflege: Bundesrang 284 von 400, Landesrang 2 von 11, Profilposition 8 von 8.
- Quellspur 1 für Jena Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Jena Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Thüringen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Jena Gartenpflege: 07743.
- Nachbarspur 1 für Jena Gartenpflege: Gera (gera) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Jena Gartenpflege: Weimar (weimar) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Jena Gartenpflege: Gotha (gotha) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Jena Gartenpflege: Nordhausen (nordhausen) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Jena Gartenpflege: Platz 281 Wolfsburg in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Jena Gartenpflege: Platz 282 Göttingen in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Jena Gartenpflege: Platz 283 Koblenz in Rheinland-Pfalz mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Jena Gartenpflege: Platz 285 Salzgitter in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Jena Gartenpflege: Platz 286 Trier in Rheinland-Pfalz mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Jena Gartenpflege: Platz 287 Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz mit 0.09 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Jena Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
- Suchpfad 2 für Jena Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
- Stadtfakt 1 für Jena Gartenpflege: Einwohner 109.725.
- Stadtfakt 2 für Jena Gartenpflege: Grundsteuer B 400 %.
- Stadtfakt 3 für Jena Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2025 · verifiziert.
- Stadtfakt 4 für Jena Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.75 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Jena Gartenpflege: Vergleich zum Bund -4 %.
- Checkpunkt 1 für Jena Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
- Checkpunkt 2 für Jena Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
- Checkpunkt 3 für Jena Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
- Profilspur 1 für Jena: grundsteuer liegt lokal bei 0.13 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 2 für Jena: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.26, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Jena: abwasser liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Jena: muellgebuehren liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.22, Bund 0.19, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 5 für Jena: heizkosten liegt lokal bei 1.24 EUR/m², Land 1.22, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Jena: versicherungen liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Jena: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Jena: hauswart liegt lokal bei 0.42 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Jena grundsteuer: Landesabstand -18.8 %, Bundesabstand -27.8 %.
- Abweichungsspur für Jena wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Jena abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -9.5 %.
- Abweichungsspur für Jena muellgebuehren: Landesabstand +4.5 %, Bundesabstand +21.1 %.
- Abweichungsspur für Jena heizkosten: Landesabstand +1.6 %, Bundesabstand +3.3 %.
- Abweichungsspur für Jena versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.0 %.
- Abweichungsspur für Jena gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
- Abweichungsspur für Jena hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -6.7 %.
- Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 284 von 400; Perzentil von oben 71; Landesrang 2 von 11.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #281 Wolfsburg/Niedersachsen 0.09 EUR/m² | #282 Göttingen/Niedersachsen 0.09 EUR/m² | #283 Koblenz/Rheinland-Pfalz 0.09 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #285 Salzgitter/Niedersachsen 0.09 EUR/m² | #286 Trier/Rheinland-Pfalz 0.09 EUR/m² | #287 Kaiserslautern/Rheinland-Pfalz 0.09 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.3 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Thüringen +0.0 %, gegenüber Deutschland -10.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2026-03-07; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: gera:Thüringen | weimar:Thüringen | gotha:Thüringen | nordhausen:Thüringen | eisenach:Thüringen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.13; wasserkosten:0.26; abwasser:0.19; muellgebuehren:0.23; heizkosten:1.24; versicherungen:0.19; gartenpflege:0.09; hauswart:0.42.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.24 EUR/m² | #2 hauswart 0.42 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #4 muellgebuehren 0.23 EUR/m² | #5 abwasser 0.19 EUR/m² | #6 versicherungen 0.19 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.13 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Basis 400 % Hebesatz B · -95 Punkte zum Vorjahr, lokal hinterlegt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.26, Bund 0.26, Basis 1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.21, Basis 2.83 EUR/m³ effektiv · 517 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.22, Bund 0.19, Basis 377 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Heizkosten: lokal 1.24 EUR/m², Land 1.22, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Thüringen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Thüringen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Thüringen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.42 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Thüringen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -18.8 %, Bund -27.8 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -9.5 % | muellgebuehren: Land +4.5 %, Bund +21.1 % | heizkosten: Land +1.6 %, Bund +3.3 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund -5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -6.7 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.24; hauswart:0.42; wasserkosten:0.26.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=109.725; Grundsteuer B=400 %; Stand Grundsteuer=2025 · verifiziert; Ø Nebenkosten=2.75 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-4 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.13 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für gartenpflege: Gera=0.09 EUR/m²; Weimar=0.09 EUR/m²; Gotha=0.09 EUR/m²; Nordhausen=0.09 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für gartenpflege: Gera:+0.0%; Weimar:+0.0%; Gotha:+0.0%; Nordhausen:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Gera/Thüringen: Gesamt 2.77 EUR/m², Grundsteuer 600 | Weimar/Thüringen: Gesamt 2.73 EUR/m², Grundsteuer 480 | Gotha/Thüringen: Gesamt 2.73 EUR/m², Grundsteuer 470 | Nordhausen/Thüringen: Gesamt 2.72 EUR/m², Grundsteuer 460 | Eisenach/Thüringen: Gesamt 2.73 EUR/m², Grundsteuer 472.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell; Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Thüringen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Thüringen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 400; Vorjahr 495; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.99 EUR/m³; Abwasser 2.83 EUR/m³; Grundgebühr 124.65 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 377 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 10 BetrKV
Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Gartenpflege
Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen
Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.
Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen
Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.
Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.
Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen
Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.
Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.
Prüffokus für die Praxis
Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
Weitere lokale Vertiefungen
Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?
Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei gartenpflege.
Wie hoch dürfen gartenpflege sein?
Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für gartenpflege.
Grundsteuer in Jena
Weitere lokale Vergleichsseite für grundsteuer in Jena.
Wasserkosten in Jena
Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Jena.
Abwasser & Entwässerung in Jena
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/jena/gartenpflege
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