Stadt x Kostenart

Gartenpflege in Gera: Kosten & Vergleich 2026

Für gartenpflege zeigt der Datensatz für Gera 0.09 EUR/m². Für Gera wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Thüringen abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Wohnfläche als Verteilerschlüssel gehen.

Veröffentlicht am 12. Mai 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtGera
KostenartGartenpflege
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2025
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Durchschnitt für Thüringen. Für Gera wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Thüringen abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert. Typischer Fehler: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen.

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Gartenpflege in Gera einordnen

Gera bildet bei gartenpflege keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Gera wird hier mit dem Durchschnitt für Thüringen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 10 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt. Wichtig bleibt trotzdem: Erstmalige Gartenanlage oder komplette Neugestaltung (Investitionskosten)

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Thüringen abgeleitet. Für Gera wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Thüringen abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert.

Lokales Datenprofil für Gera

Gera wird im Datensatz als Mittelstadt in Thüringen geführt; AGS 16052000, ARS 160520000000, PLZ-Auszug 07545. Für gartenpflege steht lokal 0.09 EUR/m² neben 0.09 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Gera auf Platz 291; das entspricht etwa dem 73. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 10 % unter, gegenüber Thüringen 0 % über. Im Gesamtprofil von Gera liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.20 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.42 EUR/m²; Wasserkosten: 0.26 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.20 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Jena: 0.09 EUR/m²; Weimar: 0.09 EUR/m²; Gotha: 0.09 EUR/m²; Nordhausen: 0.09 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für gartenpflege

Der Quellenblock für Gera enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2025; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.09 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Gera ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 600 %, Frischwasser 1.99 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Müll 295 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Rangfenster für Gera: bundesweit Platz 291 von 400, im Bundesland Platz 3 von 11; oberhalb Platz 288: Hildesheim 0.09 EUR/m²; oberhalb Platz 289: Schwerin 0.09 EUR/m²; unterhalb Platz 292: Cottbus/Chóśebuz 0.09 EUR/m²; unterhalb Platz 293: Zwickau, Stadt, Hochschulstadt 0.09 EUR/m². Der Anteil von gartenpflege am lokalen Stadtprofil liegt bei 3.3 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.20 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m²; 3. Wasserkosten 0.26 EUR/m²; 4. Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; 5. Grundsteuer 0.20 EUR/m²; 6. Versicherungen 0.19 EUR/m²; 7. Müllgebühren 0.18 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.09 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.

Kommunale Prüfmatrix für Gera

Kommunale Prüfmatrix gera/gartenpflege: Gera ist im Datensatz mit AGS 16052000, ARS 160520000000, Region ostdeutschland, Bundesland Thüringen und 95.608 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil gera/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.09 EUR/m² und macht 3.3 % des Stadtprofils von 2.77 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking gera/gartenpflege: Bundesrang 291 von 400, Landesrang 3 von 11, Perzentil von oben 73; Quellenhosts mieterbund.de. gera/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel gera/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. gera/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 07545 gera/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 1 gera/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 6 gera/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 0 gera/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 5 gera/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 2 gera/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 gera/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 gera/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 gera/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 1 gera/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 6 gera/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 0 gera/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 5 gera/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 2 gera/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 gera/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 gera/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 gera/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 gera/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 gera/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 gera/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 gera/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 07545 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Gera und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. gera/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 288 Hildesheim in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m². gera/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 289 Schwerin in Mecklenburg-Vorpommern mit 0.09 EUR/m². gera/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 290 Flensburg in Schleswig-Holstein mit 0.09 EUR/m². gera/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 292 Cottbus/Chóśebuz in Brandenburg mit 0.09 EUR/m². gera/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 293 Zwickau, Stadt, Hochschulstadt in Sachsen mit 0.09 EUR/m². gera/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 294 Worms in Rheinland-Pfalz mit 0.09 EUR/m². gera/gartenpflege Nachbarzeile 1: Gera gegen Jena (jena) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. gera/gartenpflege Nachbarzeile 2: Gera gegen Weimar (weimar) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. gera/gartenpflege Nachbarzeile 3: Gera gegen Gotha (gotha) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. gera/gartenpflege Nachbarzeile 4: Gera gegen Nordhausen (nordhausen) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. gera/gartenpflege Nachbarprofil 1: jena in Thüringen, Gesamtwert 2.75 EUR/m², Grundsteuer 400. gera/gartenpflege Nachbarprofil 2: weimar in Thüringen, Gesamtwert 2.73 EUR/m², Grundsteuer 480. gera/gartenpflege Nachbarprofil 3: gotha in Thüringen, Gesamtwert 2.73 EUR/m², Grundsteuer 470. gera/gartenpflege Nachbarprofil 4: nordhausen in Thüringen, Gesamtwert 2.72 EUR/m², Grundsteuer 460. gera/gartenpflege Nachbarprofil 5: eisenach in Thüringen, Gesamtwert 2.73 EUR/m², Grundsteuer 472. gera/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (+25.0 %), Bund 0.18 EUR/m² (+11.1 %), Rohwert 600 % Hebesatz B · +191 Punkte zum Vorjahr, Status kommunal hinterlegt. gera/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. gera/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+21.1 %), Bund 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Rohwert 3.43 EUR/m³ effektiv · 626 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. gera/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.22 EUR/m² (-18.2 %), Bund 0.19 EUR/m² (-5.3 %), Rohwert 295 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. gera/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.20 EUR/m², Land 1.22 EUR/m² (-1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Thüringen, Status modelliert. gera/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (-5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Thüringen, Status modelliert. gera/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Thüringen, Status modelliert. gera/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.42 EUR/m², Land 0.42 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-6.7 %), Rohwert Durchschnitt für Thüringen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Beim Verteilerschlüssel ist für gartenpflege vor allem Wohnfläche der Referenzpunkt. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten. Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen: Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Regionaler Vergleich für gartenpflege

Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Jena (0.09 EUR/m²), Weimar (0.09 EUR/m²), Gotha (0.09 EUR/m²), Nordhausen (0.09 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Gera bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Gartenpflege

Günstiger
Gera0.09 EUR/m²
Thüringen0.09 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt für Thüringen

Einordnung der Zahl

Für Gera wird hier mit dem Durchschnitt für Thüringen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Gera wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Thüringen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Gera: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Thüringen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Gera

AGS

16052000

ARS

160520000000

Einwohner

95.608

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Gera wird mit AGS 16052000, ARS 160520000000, Region ostdeutschland, Bundesland Thüringen, 95.608 Einwohnern und den PLZ 07545 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Thüringen; daraus entstehen 0.09 EUR/m² in Gera, 0.09 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2025, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Datenanker: Diese gartenpflege-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.

Vergleichsumfeld: Jena 0.09 EUR/m²; Weimar 0.09 EUR/m²; Gotha 0.09 EUR/m²; Nordhausen 0.09 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Gera stehen außerdem Grundsteuer 0.20 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; Müllgebühren 0.18 EUR/m²; Heizkosten 1.20 EUR/m²; Versicherungen 0.19 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.20 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: gera; AGS 16052000; ARS 160520000000; Bundesland thueringen; Region ostdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 95.608 Einwohner; Top-100-Stadt ja; PLZ-Auszug 07545.
  • Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Thüringen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.09 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Gera 0.09 EUR/m²; Thüringen 0.09 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2025; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Gera Gartenpflege: Route stadt gera gartenpflege, AGS 16052000, ARS 160520000000, Bundesland Thüringen, Region ostdeutschland, Einwohner 95.608.
  • Messspur für Gera Gartenpflege: lokaler Wert 0.09 EUR/m², Landeswert 0.09 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Thüringen.
  • Rangspur für Gera Gartenpflege: Bundesrang 291 von 400, Landesrang 3 von 11, Profilposition 8 von 8.
  • Quellspur 1 für Gera Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Gera Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Thüringen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Gera Gartenpflege: 07545.
  • Nachbarspur 1 für Gera Gartenpflege: Jena (jena) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Gera Gartenpflege: Weimar (weimar) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Gera Gartenpflege: Gotha (gotha) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Gera Gartenpflege: Nordhausen (nordhausen) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Gera Gartenpflege: Platz 288 Hildesheim in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Gera Gartenpflege: Platz 289 Schwerin in Mecklenburg-Vorpommern mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Gera Gartenpflege: Platz 290 Flensburg in Schleswig-Holstein mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Gera Gartenpflege: Platz 292 Cottbus/Chóśebuz in Brandenburg mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Gera Gartenpflege: Platz 293 Zwickau, Stadt, Hochschulstadt in Sachsen mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Gera Gartenpflege: Platz 294 Worms in Rheinland-Pfalz mit 0.09 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Gera Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Gera Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
  • Stadtfakt 1 für Gera Gartenpflege: Einwohner 95.608.
  • Stadtfakt 2 für Gera Gartenpflege: Grundsteuer B 600 %.
  • Stadtfakt 3 für Gera Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2025 · verifiziert.
  • Stadtfakt 4 für Gera Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.77 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Gera Gartenpflege: Vergleich zum Bund -3 %.
  • Checkpunkt 1 für Gera Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
  • Checkpunkt 2 für Gera Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
  • Checkpunkt 3 für Gera Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
  • Profilspur 1 für Gera: grundsteuer liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 2 für Gera: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.26, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Gera: abwasser liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Gera: muellgebuehren liegt lokal bei 0.18 EUR/m², Land 0.22, Bund 0.19, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 5 für Gera: heizkosten liegt lokal bei 1.20 EUR/m², Land 1.22, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Gera: versicherungen liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Gera: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Gera: hauswart liegt lokal bei 0.42 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Gera grundsteuer: Landesabstand +25.0 %, Bundesabstand +11.1 %.
  • Abweichungsspur für Gera wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Gera abwasser: Landesabstand +21.1 %, Bundesabstand +9.5 %.
  • Abweichungsspur für Gera muellgebuehren: Landesabstand -18.2 %, Bundesabstand -5.3 %.
  • Abweichungsspur für Gera heizkosten: Landesabstand -1.6 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Gera versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.0 %.
  • Abweichungsspur für Gera gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
  • Abweichungsspur für Gera hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -6.7 %.
  • Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 291 von 400; Perzentil von oben 73; Landesrang 3 von 11.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #288 Hildesheim/Niedersachsen 0.09 EUR/m² | #289 Schwerin/Mecklenburg-Vorpommern 0.09 EUR/m² | #290 Flensburg/Schleswig-Holstein 0.09 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #292 Cottbus/Chóśebuz/Brandenburg 0.09 EUR/m² | #293 Zwickau, Stadt, Hochschulstadt/Sachsen 0.09 EUR/m² | #294 Worms/Rheinland-Pfalz 0.09 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.3 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Thüringen +0.0 %, gegenüber Deutschland -10.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-05-12; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: jena:Thüringen | weimar:Thüringen | gotha:Thüringen | nordhausen:Thüringen | eisenach:Thüringen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.20; wasserkosten:0.26; abwasser:0.23; muellgebuehren:0.18; heizkosten:1.20; versicherungen:0.19; gartenpflege:0.09; hauswart:0.42.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.20 EUR/m² | #2 hauswart 0.42 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #4 abwasser 0.23 EUR/m² | #5 grundsteuer 0.20 EUR/m² | #6 versicherungen 0.19 EUR/m² | #7 muellgebuehren 0.18 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Basis 600 % Hebesatz B · +191 Punkte zum Vorjahr, lokal hinterlegt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.26, Bund 0.26, Basis 1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.21, Basis 3.43 EUR/m³ effektiv · 626 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.22, Bund 0.19, Basis 295 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Heizkosten: lokal 1.20 EUR/m², Land 1.22, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Thüringen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Thüringen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Thüringen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.42 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Thüringen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +25.0 %, Bund +11.1 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +21.1 %, Bund +9.5 % | muellgebuehren: Land -18.2 %, Bund -5.3 % | heizkosten: Land -1.6 %, Bund +0.0 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund -5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -6.7 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.20; hauswart:0.42; wasserkosten:0.26.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=95.608; Grundsteuer B=600 %; Stand Grundsteuer=2025 · verifiziert; Ø Nebenkosten=2.77 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-3 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.20 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für gartenpflege: Jena=0.09 EUR/m²; Weimar=0.09 EUR/m²; Gotha=0.09 EUR/m²; Nordhausen=0.09 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für gartenpflege: Jena:+0.0%; Weimar:+0.0%; Gotha:+0.0%; Nordhausen:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Jena/Thüringen: Gesamt 2.75 EUR/m², Grundsteuer 400 | Weimar/Thüringen: Gesamt 2.73 EUR/m², Grundsteuer 480 | Gotha/Thüringen: Gesamt 2.73 EUR/m², Grundsteuer 470 | Nordhausen/Thüringen: Gesamt 2.72 EUR/m², Grundsteuer 460 | Eisenach/Thüringen: Gesamt 2.73 EUR/m², Grundsteuer 472.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell; Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Thüringen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Thüringen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 600; Vorjahr 409; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.99 EUR/m³; Abwasser 3.43 EUR/m³; Grundgebühr 124.65 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 295 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 10 BetrKV

Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Jena

Ø 0.09 EUR/m²

Weimar

Ø 0.09 EUR/m²

Gotha

Ø 0.09 EUR/m²

Nordhausen

Ø 0.09 EUR/m²

Häufige Fehler bei Gartenpflege

Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen

Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.

Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen

Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.

Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.

Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen

Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.

Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.

Prüffokus für die Praxis

Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/gera/gartenpflege

Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Thüringen; kein kommunaler Einzelbescheid.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV