Hauswart & Reinigung in Ingelheim am Rhein: Kosten & Vergleich 2026
Für hauswart & reinigung zeigt der Datensatz für Ingelheim am Rhein 0.45 EUR/m². Für Ingelheim am Rhein wird hauswart & reinigung derzeit aus dem Profil für Rheinland-Pfalz abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Wohnfläche als Verteilerschlüssel gehen.
Veröffentlicht am 25. Juni 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Durchschnitt für Rheinland-Pfalz. Für Ingelheim am Rhein wird hauswart & reinigung derzeit aus dem Profil für Rheinland-Pfalz abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Typischer Fehler: Hauswartkosten ohne Abzug für Verwaltung und Instandhaltung abrechnen.
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Hauswart & Reinigung in Ingelheim am Rhein einordnen
Hauswart & Reinigung liegen in Ingelheim am Rhein im hinterlegten Vergleichsstand 0 % über dem Landeswert und 0 % über dem Bundeswert. Für Ingelheim am Rhein wird hier mit dem Durchschnitt für Rheinland-Pfalz und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 14 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Im Prüfrahmen stehen die Hauswartkosten für betriebskostenrelevante Tätigkeiten: Treppenhausreinigung, Gehwegreinigung, Winterdienst, Gartenpflege, Kontrolle der Heizungsanlage, Mülltonnenbereitstellung, Beleuchtungskontrolle und allgemeine Gebäudeüberwachung. Prüfungsbedürftig sind Anteile für Verwaltungstätigkeiten (Mieterkommunikation, Schlüsselverwaltung, Zählerablesung), Instandhaltung und Reparaturen sowie Schönheitsreparaturen. In der Praxis wird häufig ein pauschaler Abzug von 20-30 % für gesondert zu prüfende Tätigkeiten vorgenommen. Wichtig bleibt trotzdem: Anteil für Verwaltungstätigkeiten (Mieterkommunikation, Büroarbeit, Schlüsselverwaltung)
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Durchschnitt für Rheinland-Pfalz. Der Vergleichswert für hauswart & reinigung wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Rheinland-Pfalz abgeleitet. Für Ingelheim am Rhein wird hauswart & reinigung derzeit aus dem Profil für Rheinland-Pfalz abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.
Lokales Datenprofil für Ingelheim am Rhein
Ingelheim am Rhein wird im Datensatz als kleinere Stadt in Rheinland-Pfalz geführt; AGS 07339030, ARS 073390030030, PLZ-Auszug 55218. Für hauswart & reinigung steht lokal 0.45 EUR/m² neben 0.45 EUR/m² im Landesprofil und 0.45 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Ingelheim am Rhein auf Platz 270; das entspricht etwa dem 67. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Rheinland-Pfalz 0 % über. Im Gesamtprofil von Ingelheim am Rhein liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.17 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m²; Wasserkosten: 0.25 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.03 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Zweibrücken: 0.45 EUR/m²; Pirmasens: 0.45 EUR/m²; Idar-Oberstein: 0.45 EUR/m²; Andernach: 0.45 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für hauswart & reinigung
Der Quellenblock für Ingelheim am Rhein enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für hauswart & reinigung: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.45 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Ingelheim am Rhein ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 80 %, Frischwasser 1.89 EUR/m³, Abwasser 2.08 EUR/m³ und Müll 323 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Rangfenster für Ingelheim am Rhein: bundesweit Platz 270 von 400, im Bundesland Platz 14 von 17; oberhalb Platz 267: Voerde (Niederrhein) 0.45 EUR/m²; oberhalb Platz 268: Datteln 0.45 EUR/m²; unterhalb Platz 271: Hemer 0.45 EUR/m²; unterhalb Platz 272: Geldern 0.45 EUR/m². Der Anteil von hauswart & reinigung am lokalen Stadtprofil liegt bei 17.8 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.17 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; 3. Wasserkosten 0.25 EUR/m²; 4. Müllgebühren 0.20 EUR/m²; 5. Versicherungen 0.20 EUR/m²; 6. Abwasser & Entwässerung 0.14 EUR/m²; 7. Gartenpflege 0.09 EUR/m²; 8. Grundsteuer 0.03 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt hauswart_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.
Kommunale Prüfmatrix für Ingelheim am Rhein
Kommunale Prüfmatrix ingelheim-am-rhein/hauswart: Ingelheim am Rhein ist im Datensatz mit AGS 07339030, ARS 073390030030, Region westdeutschland, Bundesland Rheinland-Pfalz und 35.016 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil ingelheim-am-rhein/hauswart: Hauswart & Reinigung steht bei 0.45 EUR/m² und macht 17.8 % des Stadtprofils von 2.53 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking ingelheim-am-rhein/hauswart: Bundesrang 270 von 400, Landesrang 14 von 17, Perzentil von oben 67; Quellenhosts mieterbund.de. ingelheim-am-rhein/hauswart Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel ingelheim-am-rhein/hauswart Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt hauswart_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. ingelheim-am-rhein/hauswart PLZ-Fenster 1: 55218 ingelheim-am-rhein/hauswart Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 ingelheim-am-rhein/hauswart Kommunalschlüssel-Stelle 2: 7 ingelheim-am-rhein/hauswart Kommunalschlüssel-Stelle 3: 3 ingelheim-am-rhein/hauswart Kommunalschlüssel-Stelle 4: 3 ingelheim-am-rhein/hauswart Kommunalschlüssel-Stelle 5: 9 ingelheim-am-rhein/hauswart Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 ingelheim-am-rhein/hauswart Kommunalschlüssel-Stelle 7: 3 ingelheim-am-rhein/hauswart Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 ingelheim-am-rhein/hauswart Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 ingelheim-am-rhein/hauswart Kommunalschlüssel-Stelle 10: 7 ingelheim-am-rhein/hauswart Kommunalschlüssel-Stelle 11: 3 ingelheim-am-rhein/hauswart Kommunalschlüssel-Stelle 12: 3 ingelheim-am-rhein/hauswart Kommunalschlüssel-Stelle 13: 9 ingelheim-am-rhein/hauswart Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 ingelheim-am-rhein/hauswart Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 ingelheim-am-rhein/hauswart Kommunalschlüssel-Stelle 16: 3 ingelheim-am-rhein/hauswart Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 ingelheim-am-rhein/hauswart Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 ingelheim-am-rhein/hauswart Kommunalschlüssel-Stelle 19: 3 ingelheim-am-rhein/hauswart Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 ingelheim-am-rhein/hauswart PLZ-Prüfpunkt 1: 55218 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Ingelheim am Rhein und bindet den hauswart-Messpunkt an diese Kommune. ingelheim-am-rhein/hauswart Rang oberhalb 1: Platz 267 Voerde (Niederrhein) in Nordrhein-Westfalen mit 0.45 EUR/m². ingelheim-am-rhein/hauswart Rang oberhalb 2: Platz 268 Datteln in Nordrhein-Westfalen mit 0.45 EUR/m². ingelheim-am-rhein/hauswart Rang oberhalb 3: Platz 269 Lage in Nordrhein-Westfalen mit 0.45 EUR/m². ingelheim-am-rhein/hauswart Rang unterhalb 1: Platz 271 Hemer in Nordrhein-Westfalen mit 0.45 EUR/m². ingelheim-am-rhein/hauswart Rang unterhalb 2: Platz 272 Geldern in Nordrhein-Westfalen mit 0.45 EUR/m². ingelheim-am-rhein/hauswart Rang unterhalb 3: Platz 273 Wedel in Schleswig-Holstein mit 0.45 EUR/m². ingelheim-am-rhein/hauswart Nachbarzeile 1: Ingelheim am Rhein gegen Zweibrücken (zweibruecken) bei 0.45 zu 0.45 EUR/m², Abstand +0.0 %. ingelheim-am-rhein/hauswart Nachbarzeile 2: Ingelheim am Rhein gegen Pirmasens (pirmasens) bei 0.45 zu 0.45 EUR/m², Abstand +0.0 %. ingelheim-am-rhein/hauswart Nachbarzeile 3: Ingelheim am Rhein gegen Idar-Oberstein (idar-oberstein) bei 0.45 zu 0.45 EUR/m², Abstand +0.0 %. ingelheim-am-rhein/hauswart Nachbarzeile 4: Ingelheim am Rhein gegen Andernach (andernach) bei 0.45 zu 0.45 EUR/m², Abstand +0.0 %. ingelheim-am-rhein/hauswart Nachbarprofil 1: zweibruecken in Rheinland-Pfalz, Gesamtwert 2.68 EUR/m², Grundsteuer 552. ingelheim-am-rhein/hauswart Nachbarprofil 2: pirmasens in Rheinland-Pfalz, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 570. ingelheim-am-rhein/hauswart Nachbarprofil 3: idar-oberstein in Rheinland-Pfalz, Gesamtwert 2.68 EUR/m², Grundsteuer 535. ingelheim-am-rhein/hauswart Nachbarprofil 4: andernach in Rheinland-Pfalz, Gesamtwert 2.68 EUR/m², Grundsteuer 550. ingelheim-am-rhein/hauswart Nachbarprofil 5: frankenthal-pfalz in Rheinland-Pfalz, Gesamtwert 2.70 EUR/m², Grundsteuer 590. ingelheim-am-rhein/hauswart Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.03 EUR/m², Land 0.18 EUR/m² (-83.3 %), Bund 0.18 EUR/m² (-83.3 %), Rohwert 80 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. ingelheim-am-rhein/hauswart Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-3.9 %), Rohwert 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. ingelheim-am-rhein/hauswart Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-33.3 %), Rohwert 2.08 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. ingelheim-am-rhein/hauswart Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+5.3 %), Rohwert 323 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. ingelheim-am-rhein/hauswart Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.17 EUR/m², Land 1.19 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-2.5 %), Rohwert Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, Status modelliert. ingelheim-am-rhein/hauswart Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, Status modelliert. ingelheim-am-rhein/hauswart Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, Status modelliert. ingelheim-am-rhein/hauswart Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wohnfläche ist bei hauswart & reinigung die naheliegende Prüfspur. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Schlüssel für Hauswartkosten. Doppelabrechnung von Hauswart-Tätigkeiten als separate Betriebskostenpositionen: Erstellen Sie eine klare Zuordnung: Entweder werden Tätigkeiten über den Hauswart abgerechnet ODER als separate Position. Nie beides gleichzeitig. Dokumentieren Sie, welche Aufgaben der Hauswart übernimmt.
Regionaler Vergleich für hauswart & reinigung
Regional ähnliche Vergleichsstädte für hauswart & reinigung sind Zweibrücken (0.45 EUR/m²), Pirmasens (0.45 EUR/m²), Idar-Oberstein (0.45 EUR/m²), Andernach (0.45 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Ingelheim am Rhein bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Ingelheim am Rhein | Rheinland-Pfalz | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Hauswart & Reinigung(Durchschnitt für Rheinland-Pfalz) | 0.45 EUR/m² | 0.45 EUR/m² | 0.45 EUR/m² | Durchschnitt |
Hauswart & Reinigung
DurchschnittDurchschnitt für Rheinland-Pfalz
Einordnung der Zahl
Für Ingelheim am Rhein wird hier mit dem Durchschnitt für Rheinland-Pfalz und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Ingelheim am Rhein wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Rheinland-Pfalz abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Ingelheim am Rhein: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Rheinland-Pfalz. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Ingelheim am Rhein
AGS
07339030
ARS
073390030030
Einwohner
35.016
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Ingelheim am Rhein wird mit AGS 07339030, ARS 073390030030, Region westdeutschland, Bundesland Rheinland-Pfalz, 35.016 Einwohnern und den PLZ 55218 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der hauswart & reinigung-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für hauswart & reinigung: Durchschnitt für Rheinland-Pfalz; daraus entstehen 0.45 EUR/m² in Ingelheim am Rhein, 0.45 EUR/m² im Landesprofil und 0.45 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Datenanker: Diese hauswart & reinigung-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt hauswart_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.
Vergleichsumfeld: Zweibrücken 0.45 EUR/m²; Pirmasens 0.45 EUR/m²; Idar-Oberstein 0.45 EUR/m²; Andernach 0.45 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Ingelheim am Rhein stehen außerdem Grundsteuer 0.03 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.14 EUR/m²; Müllgebühren 0.20 EUR/m²; Heizkosten 1.17 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.17 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: ingelheim-am-rhein; AGS 07339030; ARS 073390030030; Bundesland rheinland-pfalz; Region westdeutschland.
- Einwohnerprofil: 35.016 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 55218.
- Kostenartendatensatz: hauswart; Kernposition hauswart; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Rheinland-Pfalz; rechnerischer Quadratmeterwert 0.45 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Ingelheim am Rhein 0.45 EUR/m²; Rheinland-Pfalz 0.45 EUR/m²; Deutschland 0.45 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Ingelheim am Rhein Hauswart & Reinigung: Route stadt ingelheim am rhein hauswart, AGS 07339030, ARS 073390030030, Bundesland Rheinland-Pfalz, Region westdeutschland, Einwohner 35.016.
- Messspur für Ingelheim am Rhein Hauswart & Reinigung: lokaler Wert 0.45 EUR/m², Landeswert 0.45 EUR/m², Bundeswert 0.45 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Rheinland-Pfalz.
- Rangspur für Ingelheim am Rhein Hauswart & Reinigung: Bundesrang 270 von 400, Landesrang 14 von 17, Profilposition 2 von 8.
- Quellspur 1 für Ingelheim am Rhein Hauswart & Reinigung: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Ingelheim am Rhein Hauswart & Reinigung: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Hauswart & Reinigung · regional modellierter Benchmark für Rheinland-Pfalz; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Ingelheim am Rhein Hauswart & Reinigung: 55218.
- Nachbarspur 1 für Ingelheim am Rhein Hauswart & Reinigung: Zweibrücken (zweibruecken) steht bei 0.45 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Ingelheim am Rhein Hauswart & Reinigung: Pirmasens (pirmasens) steht bei 0.45 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Ingelheim am Rhein Hauswart & Reinigung: Idar-Oberstein (idar oberstein) steht bei 0.45 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Ingelheim am Rhein Hauswart & Reinigung: Andernach (andernach) steht bei 0.45 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Ingelheim am Rhein Hauswart & Reinigung: Platz 267 Voerde (Niederrhein) in Nordrhein-Westfalen mit 0.45 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Ingelheim am Rhein Hauswart & Reinigung: Platz 268 Datteln in Nordrhein-Westfalen mit 0.45 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Ingelheim am Rhein Hauswart & Reinigung: Platz 269 Lage in Nordrhein-Westfalen mit 0.45 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Ingelheim am Rhein Hauswart & Reinigung: Platz 271 Hemer in Nordrhein-Westfalen mit 0.45 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Ingelheim am Rhein Hauswart & Reinigung: Platz 272 Geldern in Nordrhein-Westfalen mit 0.45 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Ingelheim am Rhein Hauswart & Reinigung: Platz 273 Wedel in Schleswig-Holstein mit 0.45 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Ingelheim am Rhein Hauswart & Reinigung: fragen darf vermieter hauswart auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter hauswart umlegen?.
- Suchpfad 2 für Ingelheim am Rhein Hauswart & Reinigung: fragen wie hoch duerfen hauswart in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen hauswart sein?.
- Stadtfakt 1 für Ingelheim am Rhein Hauswart & Reinigung: Einwohner 35.016.
- Stadtfakt 2 für Ingelheim am Rhein Hauswart & Reinigung: Grundsteuer B 80 %.
- Stadtfakt 3 für Ingelheim am Rhein Hauswart & Reinigung: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Ingelheim am Rhein Hauswart & Reinigung: Ø Nebenkosten 2.53 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Ingelheim am Rhein Hauswart & Reinigung: Vergleich zum Bund -12 %.
- Checkpunkt 1 für Ingelheim am Rhein Hauswart & Reinigung: Hauswartkosten ohne Abzug für Verwaltung und Instandhaltung abrechnen; Hinweis Führen Sie eine Tätigkeitsaufstellung des Hauswarts und ordnen Sie jede Tätigkeit zu: Betriebskosten im Kostenarten-Prüfrahmen vs. Verwaltung/Instandhaltung. Ein pauschaler Abzug von 20-30 % wird von vielen Gerichten akzeptiert, wenn keine genaue Aufschlüsselung möglich ist..
- Checkpunkt 2 für Ingelheim am Rhein Hauswart & Reinigung: Doppelabrechnung von Hauswart-Tätigkeiten als separate Betriebskostenpositionen; Hinweis Erstellen Sie eine klare Zuordnung: Entweder werden Tätigkeiten über den Hauswart abgerechnet ODER als separate Position. Nie beides gleichzeitig. Dokumentieren Sie, welche Aufgaben der Hauswart übernimmt..
- Checkpunkt 3 für Ingelheim am Rhein Hauswart & Reinigung: Kosten für einen überteuerten Facility-Management-Vertrag vollständig umlegen; Hinweis Vergleichen Sie die Kosten des Facility-Management-Vertrags mit den marktüblichen Kosten eines Hauswarts. Lassen Sie den Vertrag aufschlüsseln und rechnen Sie nur die im Prüfrahmen liegenden Leistungen ab..
- Profilspur 1 für Ingelheim am Rhein: grundsteuer liegt lokal bei 0.03 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Ingelheim am Rhein: wasserkosten liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Ingelheim am Rhein: abwasser liegt lokal bei 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Ingelheim am Rhein: muellgebuehren liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Ingelheim am Rhein: heizkosten liegt lokal bei 1.17 EUR/m², Land 1.19, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Ingelheim am Rhein: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Ingelheim am Rhein: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Ingelheim am Rhein: hauswart liegt lokal bei 0.45 EUR/m², Land 0.45, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Ingelheim am Rhein grundsteuer: Landesabstand -83.3 %, Bundesabstand -83.3 %.
- Abweichungsspur für Ingelheim am Rhein wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -3.8 %.
- Abweichungsspur für Ingelheim am Rhein abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -33.3 %.
- Abweichungsspur für Ingelheim am Rhein muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.3 %.
- Abweichungsspur für Ingelheim am Rhein heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -2.5 %.
- Abweichungsspur für Ingelheim am Rhein versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Ingelheim am Rhein gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
- Abweichungsspur für Ingelheim am Rhein hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Bundesweite Rangposition für hauswart: Platz 270 von 400; Perzentil von oben 67; Landesrang 14 von 17.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #267 Voerde (Niederrhein)/Nordrhein-Westfalen 0.45 EUR/m² | #268 Datteln/Nordrhein-Westfalen 0.45 EUR/m² | #269 Lage/Nordrhein-Westfalen 0.45 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #271 Hemer/Nordrhein-Westfalen 0.45 EUR/m² | #272 Geldern/Nordrhein-Westfalen 0.45 EUR/m² | #273 Wedel/Schleswig-Holstein 0.45 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: hauswart ist Position 2 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 17.8 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Rheinland-Pfalz +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-06-25; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: zweibruecken:Rheinland-Pfalz | pirmasens:Rheinland-Pfalz | idar-oberstein:Rheinland-Pfalz | andernach:Rheinland-Pfalz | frankenthal-pfalz:Rheinland-Pfalz.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.03; wasserkosten:0.25; abwasser:0.14; muellgebuehren:0.20; heizkosten:1.17; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.09; hauswart:0.45.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.17 EUR/m² | #2 hauswart 0.45 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.25 EUR/m² | #4 muellgebuehren 0.20 EUR/m² | #5 versicherungen 0.20 EUR/m² | #6 abwasser 0.14 EUR/m² | #7 gartenpflege 0.09 EUR/m² | #8 grundsteuer 0.03 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.03 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.18, Basis 80 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.21, Basis 2.08 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Basis 323 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.17 EUR/m², Land 1.19, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.45, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -83.3 %, Bund -83.3 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -3.8 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -33.3 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +5.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -2.5 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund +0.0 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.17; hauswart:0.45; wasserkosten:0.25.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=35.016; Grundsteuer B=80 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.53 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-12 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.03 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für hauswart: Zweibrücken=0.45 EUR/m²; Pirmasens=0.45 EUR/m²; Idar-Oberstein=0.45 EUR/m²; Andernach=0.45 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für hauswart: Zweibrücken:+0.0%; Pirmasens:+0.0%; Idar-Oberstein:+0.0%; Andernach:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Zweibrücken/Rheinland-Pfalz: Gesamt 2.68 EUR/m², Grundsteuer 552 | Pirmasens/Rheinland-Pfalz: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 570 | Idar-Oberstein/Rheinland-Pfalz: Gesamt 2.68 EUR/m², Grundsteuer 535 | Andernach/Rheinland-Pfalz: Gesamt 2.68 EUR/m², Grundsteuer 550 | Frankenthal (Pfalz)/Rheinland-Pfalz: Gesamt 2.70 EUR/m², Grundsteuer 590.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell; Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Hauswart & Reinigung · regional modellierter Benchmark für Rheinland-Pfalz; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Hauswart & Reinigung · regional modellierter Benchmark für Rheinland-Pfalz; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 80; Vorjahr 80; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.89 EUR/m³; Abwasser 2.08 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 323 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 14 BetrKV
Im Prüfrahmen stehen die Hauswartkosten für betriebskostenrelevante Tätigkeiten: Treppenhausreinigung, Gehwegreinigung, Winterdienst, Gartenpflege, Kontrolle der Heizungsanlage, Mülltonnenbereitstellung, Beleuchtungskontrolle und allgemeine Gebäudeüberwachung. Prüfungsbedürftig sind Anteile für Verwaltungstätigkeiten (Mieterkommunikation, Schlüsselverwaltung, Zählerablesung), Instandhaltung und Reparaturen sowie Schönheitsreparaturen. In der Praxis wird häufig ein pauschaler Abzug von 20-30 % für gesondert zu prüfende Tätigkeiten vorgenommen.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Schlüssel für Hauswartkosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Hauswart & Reinigung
Hauswartkosten ohne Abzug für Verwaltung und Instandhaltung abrechnen
Die vollständige Umlage der Hauswartkosten ist prüfungsbedürftig. Der Hauswart führt in der Regel auch Tätigkeiten aus, die der Verwaltung (Mieterkommunikation, Schlüsselübergaben) oder Instandhaltung (kleine Reparaturen) zuzurechnen sind. Diese Anteile ist die Kostenzuordnung gesondert zu prüfen. Gerichte fordern regelmäßig einen angemessenen Abzug.
Führen Sie eine Tätigkeitsaufstellung des Hauswarts und ordnen Sie jede Tätigkeit zu: Betriebskosten im Kostenarten-Prüfrahmen vs. Verwaltung/Instandhaltung. Ein pauschaler Abzug von 20-30 % wird von vielen Gerichten akzeptiert, wenn keine genaue Aufschlüsselung möglich ist.
Doppelabrechnung von Hauswart-Tätigkeiten als separate Betriebskostenpositionen
Wenn der Hauswart z. B. die Treppenhausreinigung, den Winterdienst oder die Gartenpflege erledigt, sollten zusätzliche separate Positionen (Gebäudereinigung, Straßenreinigung, Gartenpflege) auf doppelte Erfassung geprüft werden. Es liegt sonst eine prüfungsbedürftige Doppelbelastung vor.
Erstellen Sie eine klare Zuordnung: Entweder werden Tätigkeiten über den Hauswart abgerechnet ODER als separate Position. Nie beides gleichzeitig. Dokumentieren Sie, welche Aufgaben der Hauswart übernimmt.
Kosten für einen überteuerten Facility-Management-Vertrag vollständig umlegen
Manche Vermieter beauftragt werden teure Facility-Management-Firmen, deren Leistungen weit über die im Prüfrahmen liegenden Hauswart-Tätigkeiten hinausgehen. Das Wirtschaftlichkeitsgebot nach § 556 Abs. 3 BGB erfordert, dass die Kosten in einem angemessenen Verhältnis stehen.
Vergleichen Sie die Kosten des Facility-Management-Vertrags mit den marktüblichen Kosten eines Hauswarts. Lassen Sie den Vertrag aufschlüsseln und rechnen Sie nur die im Prüfrahmen liegenden Leistungen ab.
Prüffokus für die Praxis
Wenn hauswart & reinigung in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und hauswartkosten ohne abzug für verwaltung und instandhaltung abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei hauswart & reinigung trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: hauswart_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/ingelheim-am-rhein/hauswart
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