Stadt x Kostenart

Heizkosten in Ibbenbüren: Kosten & Vergleich 2026

Für heizkosten zeigt der Datensatz für Ibbenbüren 1.18 EUR/m². Für Ibbenbüren wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Verbrauch als Verteilerschlüssel gehen.

Veröffentlicht am 2. März 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtIbbenbüren
KostenartHeizkosten
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Heizkosten in Ibbenbüren: 1.18 EUR/m² lokal, 1.20 EUR/m² im Bundesland, 1.20 EUR/m² im Bund.

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Heizkosten in Ibbenbüren einordnen

Heizkosten liegen in Ibbenbüren im hinterlegten Vergleichsstand 2 % unter dem Landeswert und 2 % unter dem Bundeswert. Für Ibbenbüren wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

Heizkosten werden in Ibbenbüren erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Möglicher Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV in Verbindung mit der Heizkostenverordnung (HeizkostenV). Die HeizkostenV nennt Referenz- und Prüfkriterien, die als Prüffrage herangezogen werden können, insbesondere einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % (§ 7 Abs. 1 HeizkostenV). Der restliche Anteil (30-50 %) wird regelmäßig als Grundkosten nach einem festen Verteilerschlüssel wie Wohnfläche verteilt. Seit dem 1. Januar 2021 kann zusätzlich das Kohlendioxidkostenaufteilungsgesetz (CO2KostAufG) als Prüfbezug relevant sein.

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Datenbasis für Ibbenbüren: Der Vergleichswert für heizkosten wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.

Lokales Datenprofil für Ibbenbüren

Ibbenbüren wird im Datensatz als kleinere Stadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05566028, ARS 055660028028, PLZ-Auszug 49477. Für heizkosten steht lokal 1.18 EUR/m² neben 1.20 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Ibbenbüren auf Platz 226; das entspricht etwa dem 56. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 2 % unter, gegenüber Nordrhein-Westfalen 2 % unter. Im Gesamtprofil von Ibbenbüren liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m²; Wasserkosten: 0.25 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.21 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Menden (Sauerland): 1.18 EUR/m²; Frechen: 1.18 EUR/m²; Gummersbach: 1.18 EUR/m²; Ahlen: 1.18 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für heizkosten

Der Quellenblock für Ibbenbüren enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für heizkosten: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 1.18 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Ibbenbüren ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 642 %, Frischwasser 1.91 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Müll 345 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Belegspur für Ibbenbüren: Erst wird der lokale Wert 1.18 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 223: Ahlen 1.18 EUR/m²; oberhalb Platz 224: Frechen 1.18 EUR/m² / unterhalb Platz 227: Gummersbach 1.18 EUR/m²; unterhalb Platz 228: Bad Oeynhausen 1.18 EUR/m², danach die Nachbarreihe Menden (Sauerland) 1.18 EUR/m² (+0.0 %); Frechen 1.18 EUR/m² (+0.0 %); Gummersbach 1.18 EUR/m² (+0.0 %); Ahlen 1.18 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.

Kommunale Prüfmatrix für Ibbenbüren

Kommunale Prüfmatrix ibbenbueren/heizkosten: Ibbenbüren ist im Datensatz mit AGS 05566028, ARS 055660028028, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 51.803 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil ibbenbueren/heizkosten: Heizkosten steht bei 1.18 EUR/m² und macht 41.7 % des Stadtprofils von 2.83 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking ibbenbueren/heizkosten: Bundesrang 226 von 400, Landesrang 74 von 137, Perzentil von oben 56; Quellenhosts mieterbund.de. ibbenbueren/heizkosten Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel ibbenbueren/heizkosten Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. ibbenbueren/heizkosten PLZ-Fenster 1: 49477 ibbenbueren/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 ibbenbueren/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 ibbenbueren/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 3: 5 ibbenbueren/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 4: 6 ibbenbueren/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 5: 6 ibbenbueren/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 ibbenbueren/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 7: 2 ibbenbueren/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 8: 8 ibbenbueren/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 ibbenbueren/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 ibbenbueren/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 11: 5 ibbenbueren/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 12: 6 ibbenbueren/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 13: 6 ibbenbueren/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 ibbenbueren/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 ibbenbueren/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 16: 2 ibbenbueren/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 17: 8 ibbenbueren/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 ibbenbueren/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 19: 2 ibbenbueren/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 20: 8 ibbenbueren/heizkosten PLZ-Prüfpunkt 1: 49477 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Ibbenbüren und bindet den heizkosten-Messpunkt an diese Kommune. ibbenbueren/heizkosten Rang oberhalb 1: Platz 223 Ahlen in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². ibbenbueren/heizkosten Rang oberhalb 2: Platz 224 Frechen in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². ibbenbueren/heizkosten Rang oberhalb 3: Platz 225 Menden (Sauerland) in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². ibbenbueren/heizkosten Rang unterhalb 1: Platz 227 Gummersbach in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². ibbenbueren/heizkosten Rang unterhalb 2: Platz 228 Bad Oeynhausen in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². ibbenbueren/heizkosten Rang unterhalb 3: Platz 229 Gronau (Westf.) in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². ibbenbueren/heizkosten Nachbarzeile 1: Ibbenbüren gegen Menden (Sauerland) (menden-sauerland) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. ibbenbueren/heizkosten Nachbarzeile 2: Ibbenbüren gegen Frechen (frechen) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. ibbenbueren/heizkosten Nachbarzeile 3: Ibbenbüren gegen Gummersbach (gummersbach) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. ibbenbueren/heizkosten Nachbarzeile 4: Ibbenbüren gegen Ahlen (ahlen) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. ibbenbueren/heizkosten Nachbarprofil 1: menden-sauerland in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.83 EUR/m², Grundsteuer 595. ibbenbueren/heizkosten Nachbarprofil 2: frechen in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 520. ibbenbueren/heizkosten Nachbarprofil 3: gummersbach in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.85 EUR/m², Grundsteuer 675. ibbenbueren/heizkosten Nachbarprofil 4: ahlen in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.83 EUR/m², Grundsteuer 611. ibbenbueren/heizkosten Nachbarprofil 5: bad-oeynhausen in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.81 EUR/m², Grundsteuer 552. ibbenbueren/heizkosten Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.18 EUR/m² (+16.7 %), Rohwert 642 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. ibbenbueren/heizkosten Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-3.9 %), Rohwert 1.91 EUR/m³ · Grundpreis 145.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. ibbenbueren/heizkosten Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Rohwert 3.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. ibbenbueren/heizkosten Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Rohwert 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. ibbenbueren/heizkosten Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. ibbenbueren/heizkosten Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. ibbenbueren/heizkosten Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. ibbenbueren/heizkosten Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (-2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Möglicher Normbezug

Beim Verteilerschlüssel ist für heizkosten vor allem Verbrauch der Referenzpunkt. Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV. Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %: Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.

Regionaler Vergleich für heizkosten

Regional ähnliche Vergleichsstädte für heizkosten sind Menden (Sauerland) (1.18 EUR/m²), Frechen (1.18 EUR/m²), Gummersbach (1.18 EUR/m²), Ahlen (1.18 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Ibbenbüren bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Heizkosten

Durchschnitt
Ibbenbüren1.18 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen1.20 EUR/m²
Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen

Einordnung der Zahl

Für Ibbenbüren wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Ibbenbüren wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Ibbenbüren: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Ibbenbüren

AGS

05566028

ARS

055660028028

Einwohner

51.803

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Ibbenbüren wird mit AGS 05566028, ARS 055660028028, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 51.803 Einwohnern und den PLZ 49477 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der heizkosten-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für heizkosten: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 1.18 EUR/m² in Ibbenbüren, 1.20 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Prüfspur: Ibbenbüren verknüpft heizkosten mit dem Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/ibbenbueren/heizkosten. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.

Vergleichsumfeld: Menden (Sauerland) 1.18 EUR/m²; Frechen 1.18 EUR/m²; Gummersbach 1.18 EUR/m²; Ahlen 1.18 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Ibbenbüren stehen außerdem Grundsteuer 0.21 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; Müllgebühren 0.21 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: ibbenbueren; AGS 05566028; ARS 055660028028; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 51.803 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 49477.
  • Kostenartendatensatz: heizkosten; Kernposition heizkosten; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 1.18 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Ibbenbüren 1.18 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 1.20 EUR/m²; Deutschland 1.20 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Ibbenbüren Heizkosten: Route stadt ibbenbueren heizkosten, AGS 05566028, ARS 055660028028, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 51.803.
  • Messspur für Ibbenbüren Heizkosten: lokaler Wert 1.18 EUR/m², Landeswert 1.20 EUR/m², Bundeswert 1.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
  • Rangspur für Ibbenbüren Heizkosten: Bundesrang 226 von 400, Landesrang 74 von 137, Profilposition 1 von 8.
  • Quellspur 1 für Ibbenbüren Heizkosten: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Ibbenbüren Heizkosten: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Ibbenbüren Heizkosten: 49477.
  • Nachbarspur 1 für Ibbenbüren Heizkosten: Menden (Sauerland) (menden sauerland) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Ibbenbüren Heizkosten: Frechen (frechen) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Ibbenbüren Heizkosten: Gummersbach (gummersbach) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Ibbenbüren Heizkosten: Ahlen (ahlen) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Ibbenbüren Heizkosten: Platz 223 Ahlen in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Ibbenbüren Heizkosten: Platz 224 Frechen in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Ibbenbüren Heizkosten: Platz 225 Menden (Sauerland) in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Ibbenbüren Heizkosten: Platz 227 Gummersbach in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Ibbenbüren Heizkosten: Platz 228 Bad Oeynhausen in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Ibbenbüren Heizkosten: Platz 229 Gronau (Westf.) in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Ibbenbüren Heizkosten: fragen darf vermieter heizkosten auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Ibbenbüren Heizkosten: fragen wie hoch duerfen heizkosten in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen heizkosten sein?.
  • Stadtfakt 1 für Ibbenbüren Heizkosten: Einwohner 51.803.
  • Stadtfakt 2 für Ibbenbüren Heizkosten: Grundsteuer B 642 %.
  • Stadtfakt 3 für Ibbenbüren Heizkosten: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Ibbenbüren Heizkosten: Ø Nebenkosten 2.83 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Ibbenbüren Heizkosten: Vergleich zum Bund -1 %.
  • Checkpunkt 1 für Ibbenbüren Heizkosten: Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %; Hinweis Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet..
  • Checkpunkt 2 für Ibbenbüren Heizkosten: Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt; Hinweis Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen..
  • Checkpunkt 3 für Ibbenbüren Heizkosten: CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen; Hinweis Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch..
  • Profilspur 1 für Ibbenbüren: grundsteuer liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Ibbenbüren: wasserkosten liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Ibbenbüren: abwasser liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Ibbenbüren: muellgebuehren liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Ibbenbüren: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Ibbenbüren: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Ibbenbüren: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Ibbenbüren: hauswart liegt lokal bei 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Ibbenbüren grundsteuer: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +16.7 %.
  • Abweichungsspur für Ibbenbüren wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -3.8 %.
  • Abweichungsspur für Ibbenbüren abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +9.5 %.
  • Abweichungsspur für Ibbenbüren muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +10.5 %.
  • Abweichungsspur für Ibbenbüren heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
  • Abweichungsspur für Ibbenbüren versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Ibbenbüren gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Ibbenbüren hauswart: Landesabstand -2.2 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Bundesweite Rangposition für heizkosten: Platz 226 von 400; Perzentil von oben 56; Landesrang 74 von 137.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #223 Ahlen/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #224 Frechen/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #225 Menden (Sauerland)/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #227 Gummersbach/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #228 Bad Oeynhausen/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #229 Gronau (Westf.)/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: heizkosten ist Position 1 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 41.7 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen -1.7 %, gegenüber Deutschland -1.7 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2026-03-02; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: menden-sauerland:Nordrhein-Westfalen | frechen:Nordrhein-Westfalen | gummersbach:Nordrhein-Westfalen | ahlen:Nordrhein-Westfalen | bad-oeynhausen:Nordrhein-Westfalen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.21; wasserkosten:0.25; abwasser:0.23; muellgebuehren:0.21; heizkosten:1.18; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.45.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.45 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.25 EUR/m² | #4 abwasser 0.23 EUR/m² | #5 grundsteuer 0.21 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.21 EUR/m² | #7 versicherungen 0.20 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 642 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.91 EUR/m³ · Grundpreis 145.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +0.0 %, Bund +16.7 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -3.8 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +10.5 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.2 %, Bund +0.0 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.45; wasserkosten:0.25.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=51.803; Grundsteuer B=642 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.83 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-1 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.21 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für heizkosten: Menden (Sauerland)=1.18 EUR/m²; Frechen=1.18 EUR/m²; Gummersbach=1.18 EUR/m²; Ahlen=1.18 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für heizkosten: Menden (Sauerland):+0.0%; Frechen:+0.0%; Gummersbach:+0.0%; Ahlen:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Menden (Sauerland)/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.83 EUR/m², Grundsteuer 595 | Frechen/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 520 | Gummersbach/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.85 EUR/m², Grundsteuer 675 | Ahlen/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.83 EUR/m², Grundsteuer 611 | Bad Oeynhausen/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.81 EUR/m², Grundsteuer 552.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 642; Vorjahr 642; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.91 EUR/m³; Abwasser 3.43 EUR/m³; Grundgebühr 145.66 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 345 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 4 BetrKV

Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.

Prüfpunkt

Verbrauch

Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.

Vergleich mit Nachbarstädten

Menden (Sauerland)

Ø 1.18 EUR/m²

Frechen

Ø 1.18 EUR/m²

Gummersbach

Ø 1.18 EUR/m²

Ahlen

Ø 1.18 EUR/m²

Häufige Fehler bei Heizkosten

Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %

Die Heizkostenverordnung nennt einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % als Referenz- und Prüfkriterium. Weicht die Abrechnung davon auffällig ab, kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.

Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.

Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt

Regelmäßige Wartungskosten und Reparaturen sollten anhand von Rechnung, Leistungsbeschreibung und Kostenart getrennt geprüft werden. Reparaturen oder Erneuerungen sind gesondert zu prüfende Abgrenzungspunkte.

Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.

CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen

Seit dem CO2-Kostenaufteilungsgesetz (in Kraft seit 1. Januar 2023) kann die Verteilung der CO2-Kosten aus dem Brennstoffemissionshandelsgesetz (BEHG) ein eigener Prüfpunkt sein. Die Aufteilung orientiert sich am CO2-Ausstoß pro Quadratmeter des Gebäudes in einem 10-Stufen-Modell.

Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch.

Prüffokus für die Praxis

Wenn heizkosten in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 % und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei heizkosten trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: heizkosten_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/ibbenbueren/heizkosten

Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV