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Nebenkosten in Ibbenbüren: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026

Wer in Ibbenbüren wohnt, landet aktuell bei rund 2.83 EUR Nebenkosten je Quadratmeter und Monat. Für eine 70-m²-Wohnung sind das etwa 198 EUR monatlich. Besonders stark praegen heizkosten und die kommunalen Gebühren für Wasser, Abwasser und Abfall das Profil der Stadt.

Veröffentlicht am 22. Juli 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026

Einwohner51.803
Grundsteuer B642 %
Stand Grundsteuer2024 · geschätzt
Ø Nebenkosten2.83 EUR/m²/Monat
Vergleich zum Bund-1 %

Kurzantwort

Kurz gesagt: In Ibbenbüren sollten Sie zuerst heizkosten, den Hebesatz von 642 % und die Wasser-/Abwasserwerte prüfen.

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Kostenprofil in Ibbenbüren

Der Kostenmix in Ibbenbüren unterscheidet sich sichtbar von Nordrhein-Westfalen: Insgesamt stehen 2.83 EUR/m² auf dem lokalen Profil, waehrend der Landeswert bei 3.01 EUR/m² liegt. Besonders gross sind die Hebel bei heizkosten und grundsteuer.

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Grundsteuerreform und Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung

Für Ibbenbüren ist der Reformhebesatz einer der wichtigsten lokalen Unterschiede. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 642 %. Das Niveau liegt im oberen Mittelfeld. Weil der Wert mit geschätztem Stand 2024 hinterlegt ist, laesst sich die Grundsteuerposition in Abrechnungen deutlich praeziser einordnen.

Wasser, Abwasser und Müll in Ibbenbüren

Beim Wasser liegt Ibbenbüren aktuell bei 1.91 EUR/m³ Frischwasser, 3.43 EUR/m³ Abwasser und 145.66 EUR Grundgebühr pro Jahr. Diese Daten sind direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt. Für Abfall ist ein Modellhaushalt mit 345 EUR/Jahr hinterlegt; der Wert ist als Modellwert für Nordrhein-Westfalen abgesichert.

Regionaler Vergleich für Ibbenbüren

Ibbenbüren laesst sich am besten gegen nah liegende Vergleichsstaedte lesen. Die ersten Benchmarks sind Menden (Sauerland) (2.83 EUR/m²; Grundsteuer 595 %), Frechen (2.80 EUR/m²; Grundsteuer 520 %), Gummersbach (2.85 EUR/m²; Grundsteuer 675 %), Ahlen (2.83 EUR/m²; Grundsteuer 611 %). Dadurch entstehen automatisch andere Vergleichssignale als etwa in einem rein bundesweiten Raster.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

In der Praxis sollten Sie für Ibbenbüren zuerst dort ansetzen, wo die Daten am staerksten vom Bund abweichen: Grundsteuer liegt lokal 17 % über dem Bundesniveau. Danach folgen Hebesatz, Wasserpreise und Müllgebühren.

Einwohner

51.803

Nordrhein-Westfalen

Ø Nebenkosten

2.83 EUR/m²

Land: 3.01 EUR/m²

Vergleich zum Bund

-1 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

642 %

Vorjahr: 642 %

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Ibbenbüren aktuell -1 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -6 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 0.21 EUR/m².

Kostenarten im Vergleich

Grundsteuer

Teurer
Ibbenbüren0.21 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.21 EUR/m²
Deutschland0.18 EUR/m²

642 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Durchschnitt
Ibbenbüren0.25 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.25 EUR/m²
Deutschland0.26 EUR/m²

1.91 EUR/m³ · Grundpreis 145.66 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Teurer
Ibbenbüren0.23 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.23 EUR/m²
Deutschland0.21 EUR/m²

3.43 EUR/m³ effektiv

Müllgebühren

Teurer
Ibbenbüren0.21 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.21 EUR/m²
Deutschland0.19 EUR/m²

345 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt
Ibbenbüren1.18 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen1.20 EUR/m²
Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Versicherungen

Durchschnitt
Ibbenbüren0.20 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.20 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Gartenpflege

Durchschnitt
Ibbenbüren0.10 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.10 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Hauswart & Reinigung

Durchschnitt
Ibbenbüren0.45 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.46 EUR/m²
Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Grundsteuer vor Ort

Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Ibbenbüren liegt bei 642 %. Im Vorjahr waren es 642 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Ibbenbüren arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.

Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert

Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung

Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Frischwasser
1.91 EUR/m³
Abwasser
3.43 EUR/m³
Grundgebühr
145.66 EUR/Jahr

Quelle: Bundesland-Durchschnitt / Energiemarie / Nebenkostenranking 2024 · Stand: 2024 / 2023

Müllgebühren

Modellhaushalt
345 EUR/Jahr
Restmüll
60 L/Woche
Biomüll
20 L/Woche

Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022 · als Modellwert gekennzeichnet

Vergleich mit Nachbarstädten

Menden (Sauerland)

Ø 2.83 EUR/m²

Hebesatz 595 %

Frechen

Ø 2.80 EUR/m²

Hebesatz 520 %

Gummersbach

Ø 2.85 EUR/m²

Hebesatz 675 %

Ahlen

Ø 2.83 EUR/m²

Hebesatz 611 %

Bad Oeynhausen

Ø 2.81 EUR/m²

Hebesatz 552 %

Prüffokus für die Praxis

Für Ibbenbüren sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.83 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

  • Heizkosten: 1.18 EUR/m² in Ibbenbüren
  • Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m² in Ibbenbüren
  • Wasserkosten: 0.25 EUR/m² in Ibbenbüren

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