Stadt x Kostenart

Gartenpflege in Herzogenrath: Kosten & Vergleich 2026

Herzogenrath und gartenpflege lassen sich nur sauber über den Dreiklang Stadt, Bundesland und Bund lesen. Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen: Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Veröffentlicht am 2. Dezember 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtHerzogenrath
KostenartGartenpflege
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Gartenpflege in Herzogenrath: 0.10 EUR/m² lokal, 0.10 EUR/m² im Bundesland, 0.10 EUR/m² im Bund.

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Gartenpflege in Herzogenrath einordnen

Der lokale Richtwert von 0.10 EUR/m² für gartenpflege unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Nordrhein-Westfalen (0.10 EUR/m²). Herzogenrath ist dabei als kleinere Stadt kein austauschbarer Standardfall.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Rechtlich zählt bei gartenpflege nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt. Erstmalige Gartenanlage oder komplette Neugestaltung (Investitionskosten)

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Datenbasis für Herzogenrath: Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.

Lokales Datenprofil für Herzogenrath

Herzogenrath wird im Datensatz als kleinere Stadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05334016, ARS 053340016016, PLZ-Auszug 52134. Für gartenpflege steht lokal 0.10 EUR/m² neben 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Herzogenrath auf Platz 149; das entspricht etwa dem 37. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Nordrhein-Westfalen 0 % über. Im Gesamtprofil von Herzogenrath liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m²; Wasserkosten: 0.26 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.22 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Erftstadt: 0.10 EUR/m²; Alsdorf: 0.10 EUR/m²; Bornheim: 0.10 EUR/m²; Hennef (Sieg): 0.10 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für gartenpflege

Der Quellenblock für Herzogenrath enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.10 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Herzogenrath ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 650 %, Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Müll 345 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Belegspur für Herzogenrath: Erst wird der lokale Wert 0.10 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 146: Freising, GKSt 0.10 EUR/m²; oberhalb Platz 147: Alsdorf 0.10 EUR/m² / unterhalb Platz 150: Bornheim 0.10 EUR/m²; unterhalb Platz 151: Hennef (Sieg) 0.10 EUR/m², danach die Nachbarreihe Erftstadt 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Alsdorf 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Bornheim 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Hennef (Sieg) 0.10 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.

Kommunale Prüfmatrix für Herzogenrath

Kommunale Prüfmatrix herzogenrath/gartenpflege: Herzogenrath ist im Datensatz mit AGS 05334016, ARS 053340016016, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 48.574 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil herzogenrath/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m² und macht 3.5 % des Stadtprofils von 2.85 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking herzogenrath/gartenpflege: Bundesrang 149 von 400, Landesrang 82 von 137, Perzentil von oben 37; Quellenhosts mieterbund.de. herzogenrath/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel herzogenrath/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. herzogenrath/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 52134 herzogenrath/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 herzogenrath/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 herzogenrath/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 3 herzogenrath/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 3 herzogenrath/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 4 herzogenrath/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 herzogenrath/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 1 herzogenrath/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 6 herzogenrath/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 herzogenrath/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 herzogenrath/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 3 herzogenrath/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 3 herzogenrath/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 4 herzogenrath/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 herzogenrath/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 herzogenrath/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 1 herzogenrath/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 6 herzogenrath/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 herzogenrath/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 1 herzogenrath/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 6 herzogenrath/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 52134 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Herzogenrath und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. herzogenrath/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 146 Freising, GKSt in Bayern mit 0.10 EUR/m². herzogenrath/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 147 Alsdorf in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². herzogenrath/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 148 Erftstadt in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². herzogenrath/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 150 Bornheim in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². herzogenrath/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 151 Hennef (Sieg) in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². herzogenrath/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 152 Rheda-Wiedenbrück in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². herzogenrath/gartenpflege Nachbarzeile 1: Herzogenrath gegen Erftstadt (erftstadt) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. herzogenrath/gartenpflege Nachbarzeile 2: Herzogenrath gegen Alsdorf (alsdorf) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. herzogenrath/gartenpflege Nachbarzeile 3: Herzogenrath gegen Bornheim (bornheim) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. herzogenrath/gartenpflege Nachbarzeile 4: Herzogenrath gegen Hennef (Sieg) (hennef-sieg) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. herzogenrath/gartenpflege Nachbarprofil 1: erftstadt in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.87 EUR/m², Grundsteuer 730. herzogenrath/gartenpflege Nachbarprofil 2: alsdorf in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.93 EUR/m², Grundsteuer 895. herzogenrath/gartenpflege Nachbarprofil 3: bornheim in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.88 EUR/m², Grundsteuer 750. herzogenrath/gartenpflege Nachbarprofil 4: hennef-sieg in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.91 EUR/m², Grundsteuer 855. herzogenrath/gartenpflege Nachbarprofil 5: rheda-wiedenbrueck in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.79 EUR/m², Grundsteuer 501. herzogenrath/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.22 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+4.8 %), Bund 0.18 EUR/m² (+22.2 %), Rohwert 650 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. herzogenrath/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+4.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. herzogenrath/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Rohwert 3.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. herzogenrath/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Rohwert 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. herzogenrath/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. herzogenrath/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. herzogenrath/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. herzogenrath/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (-2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Wenn gartenpflege in Herzogenrath strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.

Regionaler Vergleich für gartenpflege

Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Erftstadt (0.10 EUR/m²), Alsdorf (0.10 EUR/m²), Bornheim (0.10 EUR/m²), Hennef (Sieg) (0.10 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Herzogenrath bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Gartenpflege

Durchschnitt
Herzogenrath0.10 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.10 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen

Einordnung der Zahl

Für Herzogenrath wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Herzogenrath wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Herzogenrath: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Herzogenrath

AGS

05334016

ARS

053340016016

Einwohner

48.574

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Herzogenrath wird mit AGS 05334016, ARS 053340016016, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 48.574 Einwohnern und den PLZ 52134 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 0.10 EUR/m² in Herzogenrath, 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Datenanker: Diese gartenpflege-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.

Vergleichsumfeld: Erftstadt 0.10 EUR/m²; Alsdorf 0.10 EUR/m²; Bornheim 0.10 EUR/m²; Hennef (Sieg) 0.10 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Herzogenrath stehen außerdem Grundsteuer 0.22 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; Müllgebühren 0.21 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: herzogenrath; AGS 05334016; ARS 053340016016; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 48.574 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 52134.
  • Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.10 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Herzogenrath 0.10 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Herzogenrath Gartenpflege: Route stadt herzogenrath gartenpflege, AGS 05334016, ARS 053340016016, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 48.574.
  • Messspur für Herzogenrath Gartenpflege: lokaler Wert 0.10 EUR/m², Landeswert 0.10 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
  • Rangspur für Herzogenrath Gartenpflege: Bundesrang 149 von 400, Landesrang 82 von 137, Profilposition 8 von 8.
  • Quellspur 1 für Herzogenrath Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Herzogenrath Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Herzogenrath Gartenpflege: 52134.
  • Nachbarspur 1 für Herzogenrath Gartenpflege: Erftstadt (erftstadt) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Herzogenrath Gartenpflege: Alsdorf (alsdorf) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Herzogenrath Gartenpflege: Bornheim (bornheim) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Herzogenrath Gartenpflege: Hennef (Sieg) (hennef sieg) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Herzogenrath Gartenpflege: Platz 146 Freising, GKSt in Bayern mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Herzogenrath Gartenpflege: Platz 147 Alsdorf in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Herzogenrath Gartenpflege: Platz 148 Erftstadt in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Herzogenrath Gartenpflege: Platz 150 Bornheim in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Herzogenrath Gartenpflege: Platz 151 Hennef (Sieg) in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Herzogenrath Gartenpflege: Platz 152 Rheda-Wiedenbrück in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Herzogenrath Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Herzogenrath Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
  • Stadtfakt 1 für Herzogenrath Gartenpflege: Einwohner 48.574.
  • Stadtfakt 2 für Herzogenrath Gartenpflege: Grundsteuer B 650 %.
  • Stadtfakt 3 für Herzogenrath Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Herzogenrath Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.85 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Herzogenrath Gartenpflege: Vergleich zum Bund -1 %.
  • Checkpunkt 1 für Herzogenrath Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
  • Checkpunkt 2 für Herzogenrath Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
  • Checkpunkt 3 für Herzogenrath Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
  • Profilspur 1 für Herzogenrath: grundsteuer liegt lokal bei 0.22 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Herzogenrath: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Herzogenrath: abwasser liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Herzogenrath: muellgebuehren liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Herzogenrath: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Herzogenrath: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Herzogenrath: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Herzogenrath: hauswart liegt lokal bei 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Herzogenrath grundsteuer: Landesabstand +4.8 %, Bundesabstand +22.2 %.
  • Abweichungsspur für Herzogenrath wasserkosten: Landesabstand +4.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Herzogenrath abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +9.5 %.
  • Abweichungsspur für Herzogenrath muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +10.5 %.
  • Abweichungsspur für Herzogenrath heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
  • Abweichungsspur für Herzogenrath versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Herzogenrath gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Herzogenrath hauswart: Landesabstand -2.2 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 149 von 400; Perzentil von oben 37; Landesrang 82 von 137.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #146 Freising, GKSt/Bayern 0.10 EUR/m² | #147 Alsdorf/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #148 Erftstadt/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #150 Bornheim/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #151 Hennef (Sieg)/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #152 Rheda-Wiedenbrück/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.5 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-12-02; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: erftstadt:Nordrhein-Westfalen | alsdorf:Nordrhein-Westfalen | bornheim:Nordrhein-Westfalen | hennef-sieg:Nordrhein-Westfalen | rheda-wiedenbrueck:Nordrhein-Westfalen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.22; wasserkosten:0.26; abwasser:0.23; muellgebuehren:0.21; heizkosten:1.18; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.45.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.45 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #4 abwasser 0.23 EUR/m² | #5 grundsteuer 0.22 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.21 EUR/m² | #7 versicherungen 0.20 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.22 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 650 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +4.8 %, Bund +22.2 % | wasserkosten: Land +4.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +10.5 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.2 %, Bund +0.0 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.45; wasserkosten:0.26.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=48.574; Grundsteuer B=650 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.85 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-1 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.22 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für gartenpflege: Erftstadt=0.10 EUR/m²; Alsdorf=0.10 EUR/m²; Bornheim=0.10 EUR/m²; Hennef (Sieg)=0.10 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für gartenpflege: Erftstadt:+0.0%; Alsdorf:+0.0%; Bornheim:+0.0%; Hennef (Sieg):+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Erftstadt/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.87 EUR/m², Grundsteuer 730 | Alsdorf/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.93 EUR/m², Grundsteuer 895 | Bornheim/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.88 EUR/m², Grundsteuer 750 | Hennef (Sieg)/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.91 EUR/m², Grundsteuer 855 | Rheda-Wiedenbrück/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.79 EUR/m², Grundsteuer 501.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 650; Vorjahr 650; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.92 EUR/m³; Abwasser 3.43 EUR/m³; Grundgebühr 145.25 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 345 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 10 BetrKV

Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Erftstadt

Ø 0.10 EUR/m²

Alsdorf

Ø 0.10 EUR/m²

Bornheim

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Häufige Fehler bei Gartenpflege

Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen

Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.

Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen

Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.

Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.

Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen

Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.

Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.

Prüffokus für die Praxis

Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/herzogenrath/gartenpflege

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV