Stadt x Kostenart

Gartenpflege in Hagen, Stadt der FernUniversität: Kosten & Vergleich 2026

Hagen, Stadt der FernUniversität und gartenpflege lassen sich nur sauber über den Dreiklang Stadt, Bundesland und Bund lesen. Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen: Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Veröffentlicht am 24. Februar 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtHagen, Stadt der FernUniversität
KostenartGartenpflege
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2025
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Gartenpflege in Hagen, Stadt der FernUniversität: 0.10 EUR/m² lokal, 0.10 EUR/m² im Bundesland, 0.10 EUR/m² im Bund.

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Gartenpflege in Hagen, Stadt der FernUniversität einordnen

Hagen, Stadt der FernUniversität bildet bei gartenpflege keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Hagen, Stadt der FernUniversität wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Rechtlich zählt bei gartenpflege nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt. Erstmalige Gartenanlage oder komplette Neugestaltung (Investitionskosten)

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Für Hagen, Stadt der FernUniversität wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für größere Mittelstadt justiert.

Lokales Datenprofil für Hagen, Stadt der FernUniversität

Hagen, Stadt der FernUniversität wird im Datensatz als größere Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05914000, ARS 059140000000, PLZ-Auszug 58095. Für gartenpflege steht lokal 0.10 EUR/m² neben 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Hagen, Stadt der FernUniversität auf Platz 32; das entspricht etwa dem 8. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Nordrhein-Westfalen 0 % über. Im Gesamtprofil von Hagen, Stadt der FernUniversität liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.22 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.47 EUR/m²; Grundsteuer: 0.38 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.38 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Hamm: 0.10 EUR/m²; Mülheim an der Ruhr: 0.10 EUR/m²; Leverkusen: 0.10 EUR/m²; Oberhausen: 0.11 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für gartenpflege

Der Quellenblock für Hagen, Stadt der FernUniversität enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2025; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.10 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Hagen, Stadt der FernUniversität ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 1139 %, Frischwasser 1.91 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Müll 345 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Spannweitenblick für Hagen, Stadt der FernUniversität: AGS 05914000, ARS 059140000000, PLZ-Fenster 58095. Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m²; das sind +0.0 % gegen Nordrhein-Westfalen und +0.0 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Hamm 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Mülheim an der Ruhr 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Leverkusen 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Oberhausen 0.11 EUR/m² (-9.1 %).

Kommunale Prüfmatrix für Hagen, Stadt der FernUniversität

Kommunale Prüfmatrix hagen-stadt-der-fernuniversitaet/gartenpflege: Hagen, Stadt der FernUniversität ist im Datensatz mit AGS 05914000, ARS 059140000000, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 190.384 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil hagen-stadt-der-fernuniversitaet/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m² und macht 3.3 % des Stadtprofils von 3.06 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking hagen-stadt-der-fernuniversitaet/gartenpflege: Bundesrang 32 von 400, Landesrang 16 von 137, Perzentil von oben 8; Quellenhosts mieterbund.de. hagen-stadt-der-fernuniversitaet/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel hagen-stadt-der-fernuniversitaet/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. hagen-stadt-der-fernuniversitaet/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 58095 hagen-stadt-der-fernuniversitaet/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 hagen-stadt-der-fernuniversitaet/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 hagen-stadt-der-fernuniversitaet/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 9 hagen-stadt-der-fernuniversitaet/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 1 hagen-stadt-der-fernuniversitaet/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 4 hagen-stadt-der-fernuniversitaet/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 hagen-stadt-der-fernuniversitaet/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 hagen-stadt-der-fernuniversitaet/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 hagen-stadt-der-fernuniversitaet/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 hagen-stadt-der-fernuniversitaet/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 hagen-stadt-der-fernuniversitaet/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 9 hagen-stadt-der-fernuniversitaet/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 1 hagen-stadt-der-fernuniversitaet/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 4 hagen-stadt-der-fernuniversitaet/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 hagen-stadt-der-fernuniversitaet/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 hagen-stadt-der-fernuniversitaet/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 hagen-stadt-der-fernuniversitaet/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 hagen-stadt-der-fernuniversitaet/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 hagen-stadt-der-fernuniversitaet/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 hagen-stadt-der-fernuniversitaet/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 hagen-stadt-der-fernuniversitaet/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 58095 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Hagen, Stadt der FernUniversität und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. hagen-stadt-der-fernuniversitaet/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 29 Dresden in Sachsen mit 0.10 EUR/m². hagen-stadt-der-fernuniversitaet/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 30 Hannover in Niedersachsen mit 0.10 EUR/m². hagen-stadt-der-fernuniversitaet/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 31 Kassel, documenta-Stadt in Hessen mit 0.10 EUR/m². hagen-stadt-der-fernuniversitaet/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 33 Hamm in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². hagen-stadt-der-fernuniversitaet/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 34 Mülheim an der Ruhr in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². hagen-stadt-der-fernuniversitaet/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 35 Leverkusen in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². hagen-stadt-der-fernuniversitaet/gartenpflege Nachbarzeile 1: Hagen, Stadt der FernUniversität gegen Hamm (hamm) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. hagen-stadt-der-fernuniversitaet/gartenpflege Nachbarzeile 2: Hagen, Stadt der FernUniversität gegen Mülheim an der Ruhr (mülheim-an-der-ruhr) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. hagen-stadt-der-fernuniversitaet/gartenpflege Nachbarzeile 3: Hagen, Stadt der FernUniversität gegen Leverkusen (leverkusen) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. hagen-stadt-der-fernuniversitaet/gartenpflege Nachbarzeile 4: Hagen, Stadt der FernUniversität gegen Oberhausen (oberhausen) bei 0.10 zu 0.11 EUR/m², Abstand -9.1 %. hagen-stadt-der-fernuniversitaet/gartenpflege Nachbarprofil 1: hamm in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.82 EUR/m², Grundsteuer 669. hagen-stadt-der-fernuniversitaet/gartenpflege Nachbarprofil 2: mülheim-an-der-ruhr in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.90 EUR/m², Grundsteuer 890. hagen-stadt-der-fernuniversitaet/gartenpflege Nachbarprofil 3: leverkusen in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 3.09 EUR/m², Grundsteuer 750. hagen-stadt-der-fernuniversitaet/gartenpflege Nachbarprofil 4: oberhausen in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.92 EUR/m², Grundsteuer 727. hagen-stadt-der-fernuniversitaet/gartenpflege Nachbarprofil 5: solingen-klingenstadt in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.96 EUR/m², Grundsteuer 805. hagen-stadt-der-fernuniversitaet/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.38 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+81.0 %), Bund 0.18 EUR/m² (+111.1 %), Rohwert 1139 % Hebesatz B · +389 Punkte zum Vorjahr, Status kommunal hinterlegt. hagen-stadt-der-fernuniversitaet/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-3.9 %), Rohwert 1.91 EUR/m³ · Grundpreis 145.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. hagen-stadt-der-fernuniversitaet/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Rohwert 3.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. hagen-stadt-der-fernuniversitaet/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Rohwert 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. hagen-stadt-der-fernuniversitaet/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.22 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (+1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (+1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. hagen-stadt-der-fernuniversitaet/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. hagen-stadt-der-fernuniversitaet/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. hagen-stadt-der-fernuniversitaet/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.47 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (+2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+4.4 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Wohnfläche ist bei gartenpflege die naheliegende Prüfspur. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten. Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen: Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.

Regionaler Vergleich für gartenpflege

Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Hamm (0.10 EUR/m²), Mülheim an der Ruhr (0.10 EUR/m²), Leverkusen (0.10 EUR/m²), Oberhausen (0.11 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Hagen, Stadt der FernUniversität bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Gartenpflege

Durchschnitt
Hagen, Stadt der FernUniversität0.10 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.10 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen

Einordnung der Zahl

Für Hagen, Stadt der FernUniversität wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Hagen, Stadt der FernUniversität wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Hagen, Stadt der FernUniversität: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Hagen, Stadt der FernUniversität

AGS

05914000

ARS

059140000000

Einwohner

190.384

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Hagen, Stadt der FernUniversität wird mit AGS 05914000, ARS 059140000000, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 190.384 Einwohnern und den PLZ 58095 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 0.10 EUR/m² in Hagen, Stadt der FernUniversität, 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2025, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Prüfspur: Hagen, Stadt der FernUniversität verknüpft gartenpflege mit dem Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/hagen-stadt-der-fernuniversitaet/gartenpflege. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.

Vergleichsumfeld: Hamm 0.10 EUR/m²; Mülheim an der Ruhr 0.10 EUR/m²; Leverkusen 0.10 EUR/m²; Oberhausen 0.11 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Hagen, Stadt der FernUniversität stehen außerdem Grundsteuer 0.38 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; Müllgebühren 0.21 EUR/m²; Heizkosten 1.22 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.47 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.22 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.47 EUR/m²; Grundsteuer 0.38 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: hagen-stadt-der-fernuniversitaet; AGS 05914000; ARS 059140000000; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 190.384 Einwohner; Top-100-Stadt ja; PLZ-Auszug 58095.
  • Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.10 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Hagen, Stadt der FernUniversität 0.10 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2025; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Hagen, Stadt der FernUniversität Gartenpflege: Route stadt hagen stadt der fernuniversitaet gartenpflege, AGS 05914000, ARS 059140000000, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 190.384.
  • Messspur für Hagen, Stadt der FernUniversität Gartenpflege: lokaler Wert 0.10 EUR/m², Landeswert 0.10 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
  • Rangspur für Hagen, Stadt der FernUniversität Gartenpflege: Bundesrang 32 von 400, Landesrang 16 von 137, Profilposition 8 von 8.
  • Quellspur 1 für Hagen, Stadt der FernUniversität Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Hagen, Stadt der FernUniversität Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Hagen, Stadt der FernUniversität Gartenpflege: 58095.
  • Nachbarspur 1 für Hagen, Stadt der FernUniversität Gartenpflege: Hamm (hamm) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Hagen, Stadt der FernUniversität Gartenpflege: Mülheim an der Ruhr (muelheim an der ruhr) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Hagen, Stadt der FernUniversität Gartenpflege: Leverkusen (leverkusen) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Hagen, Stadt der FernUniversität Gartenpflege: Oberhausen (oberhausen) steht bei 0.11 EUR/m², Abweichung -9.1 %.
  • Rangfenster oberhalb von Hagen, Stadt der FernUniversität Gartenpflege: Platz 29 Dresden in Sachsen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Hagen, Stadt der FernUniversität Gartenpflege: Platz 30 Hannover in Niedersachsen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Hagen, Stadt der FernUniversität Gartenpflege: Platz 31 Kassel, documenta-Stadt in Hessen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Hagen, Stadt der FernUniversität Gartenpflege: Platz 33 Hamm in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Hagen, Stadt der FernUniversität Gartenpflege: Platz 34 Mülheim an der Ruhr in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Hagen, Stadt der FernUniversität Gartenpflege: Platz 35 Leverkusen in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Hagen, Stadt der FernUniversität Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Hagen, Stadt der FernUniversität Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
  • Stadtfakt 1 für Hagen, Stadt der FernUniversität Gartenpflege: Einwohner 190.384.
  • Stadtfakt 2 für Hagen, Stadt der FernUniversität Gartenpflege: Grundsteuer B 1139 %.
  • Stadtfakt 3 für Hagen, Stadt der FernUniversität Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2025 · verifiziert.
  • Stadtfakt 4 für Hagen, Stadt der FernUniversität Gartenpflege: Ø Nebenkosten 3.06 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Hagen, Stadt der FernUniversität Gartenpflege: Vergleich zum Bund 7 %.
  • Checkpunkt 1 für Hagen, Stadt der FernUniversität Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
  • Checkpunkt 2 für Hagen, Stadt der FernUniversität Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
  • Checkpunkt 3 für Hagen, Stadt der FernUniversität Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
  • Profilspur 1 für Hagen, Stadt der FernUniversität: grundsteuer liegt lokal bei 0.38 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 2 für Hagen, Stadt der FernUniversität: wasserkosten liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Hagen, Stadt der FernUniversität: abwasser liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Hagen, Stadt der FernUniversität: muellgebuehren liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Hagen, Stadt der FernUniversität: heizkosten liegt lokal bei 1.22 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Hagen, Stadt der FernUniversität: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Hagen, Stadt der FernUniversität: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Hagen, Stadt der FernUniversität: hauswart liegt lokal bei 0.47 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Hagen, Stadt der FernUniversität grundsteuer: Landesabstand +81.0 %, Bundesabstand +111.1 %.
  • Abweichungsspur für Hagen, Stadt der FernUniversität wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -3.8 %.
  • Abweichungsspur für Hagen, Stadt der FernUniversität abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +9.5 %.
  • Abweichungsspur für Hagen, Stadt der FernUniversität muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +10.5 %.
  • Abweichungsspur für Hagen, Stadt der FernUniversität heizkosten: Landesabstand +1.7 %, Bundesabstand +1.7 %.
  • Abweichungsspur für Hagen, Stadt der FernUniversität versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Hagen, Stadt der FernUniversität gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Hagen, Stadt der FernUniversität hauswart: Landesabstand +2.2 %, Bundesabstand +4.4 %.
  • Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 32 von 400; Perzentil von oben 8; Landesrang 16 von 137.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #29 Dresden/Sachsen 0.10 EUR/m² | #30 Hannover/Niedersachsen 0.10 EUR/m² | #31 Kassel, documenta-Stadt/Hessen 0.10 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #33 Hamm/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #34 Mülheim an der Ruhr/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #35 Leverkusen/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.3 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2026-02-24; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: hamm:Nordrhein-Westfalen | muelheim-an-der-ruhr:Nordrhein-Westfalen | leverkusen:Nordrhein-Westfalen | oberhausen:Nordrhein-Westfalen | solingen-klingenstadt:Nordrhein-Westfalen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.38; wasserkosten:0.25; abwasser:0.23; muellgebuehren:0.21; heizkosten:1.22; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.47.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.22 EUR/m² | #2 hauswart 0.47 EUR/m² | #3 grundsteuer 0.38 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.25 EUR/m² | #5 abwasser 0.23 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.21 EUR/m² | #7 versicherungen 0.20 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.38 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 1139 % Hebesatz B · +389 Punkte zum Vorjahr, lokal hinterlegt | Wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.91 EUR/m³ · Grundpreis 145.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.22 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.47 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +81.0 %, Bund +111.1 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -3.8 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +10.5 % | heizkosten: Land +1.7 %, Bund +1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land +2.2 %, Bund +4.4 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.22; hauswart:0.47; grundsteuer:0.38.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=190.384; Grundsteuer B=1139 %; Stand Grundsteuer=2025 · verifiziert; Ø Nebenkosten=3.06 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=7 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.38 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für gartenpflege: Hamm=0.10 EUR/m²; Mülheim an der Ruhr=0.10 EUR/m²; Leverkusen=0.10 EUR/m²; Oberhausen=0.11 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für gartenpflege: Hamm:+0.0%; Mülheim an der Ruhr:+0.0%; Leverkusen:+0.0%; Oberhausen:-9.1%.
  • Nachbarstadtprofil: Hamm/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.82 EUR/m², Grundsteuer 669 | Mülheim an der Ruhr/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.90 EUR/m², Grundsteuer 890 | Leverkusen/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 3.09 EUR/m², Grundsteuer 750 | Oberhausen/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.92 EUR/m², Grundsteuer 727 | Solingen, Klingenstadt/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.96 EUR/m², Grundsteuer 805.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 1139; Vorjahr 750; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.91 EUR/m³; Abwasser 3.43 EUR/m³; Grundgebühr 145.66 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 345 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 10 BetrKV

Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Hamm

Ø 0.10 EUR/m²

Mülheim an der Ruhr

Ø 0.10 EUR/m²

Leverkusen

Ø 0.10 EUR/m²

Oberhausen

Ø 0.11 EUR/m²

Häufige Fehler bei Gartenpflege

Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen

Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.

Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen

Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.

Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.

Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen

Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.

Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.

Prüffokus für die Praxis

Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/hagen-stadt-der-fernuniversitaet/gartenpflege

Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV