Gartenpflege in Hamm: Kosten & Vergleich 2026
Gartenpflege liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Hamm bei 0.10 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Nordrhein-Westfalen ist hier vor allem § 2 Nr. 10 BetrKV für die Einordnung wichtig.
Veröffentlicht am 26. August 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Gartenpflege liegen in Hamm 0 % über dem Bundeswert. Prüffokus: Wohnfläche.
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Gartenpflege in Hamm einordnen
Gartenpflege liegen in Hamm im hinterlegten Vergleichsstand 0 % über dem Landeswert und 0 % über dem Bundeswert. Für Hamm wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
Gartenpflege werden in Hamm erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Der mögliche Kostenarten-Prüfrahmen der Gartenpflegekosten ergibt sich aus § 2 Nr. 10 der Betriebskostenverordnung (BetrKV). Im Prüfrahmen stehen die laufenden Kosten der Pflege gärtnerisch angelegter Flächen. Dies umfasst sowohl die Kosten eines beauftragten Gärtners als auch die Materialkosten bei Eigenleistung des Vermieters. Auch die Pflege von Spielplätzen und gemeinschaftlich genutzten Außenanlagen ist eingeschlossen.
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Datenbasis für Hamm: Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.
Lokales Datenprofil für Hamm
Hamm wird im Datensatz als größere Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05915000, ARS 059150000000, PLZ-Auszug 59065. Für gartenpflege steht lokal 0.10 EUR/m² neben 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Hamm auf Platz 33; das entspricht etwa dem 8. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Nordrhein-Westfalen 0 % über. Im Gesamtprofil von Hamm liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.22 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.47 EUR/m²; Wasserkosten: 0.26 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.22 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Mülheim an der Ruhr: 0.10 EUR/m²; Hagen, Stadt der FernUniversität: 0.10 EUR/m²; Leverkusen: 0.10 EUR/m²; Solingen, Klingenstadt: 0.10 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für gartenpflege
Der Quellenblock für Hamm enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2025; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.10 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Hamm ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 669 %, Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 2.51 EUR/m³ und Müll 297 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Spannweitenblick für Hamm: AGS 05915000, ARS 059150000000, PLZ-Fenster 59065. Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m²; das sind +0.0 % gegen Nordrhein-Westfalen und +0.0 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Mülheim an der Ruhr 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Hagen, Stadt der FernUniversität 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Leverkusen 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Solingen, Klingenstadt 0.10 EUR/m² (+0.0 %).
Kommunale Prüfmatrix für Hamm
Kommunale Prüfmatrix hamm/gartenpflege: Hamm ist im Datensatz mit AGS 05915000, ARS 059150000000, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 179.968 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil hamm/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m² und macht 3.5 % des Stadtprofils von 2.82 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking hamm/gartenpflege: Bundesrang 33 von 400, Landesrang 17 von 137, Perzentil von oben 8; Quellenhosts mieterbund.de. hamm/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel hamm/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. hamm/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 59065 hamm/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 hamm/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 hamm/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 9 hamm/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 1 hamm/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 5 hamm/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 hamm/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 hamm/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 hamm/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 hamm/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 hamm/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 9 hamm/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 1 hamm/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 5 hamm/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 hamm/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 hamm/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 hamm/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 hamm/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 hamm/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 hamm/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 hamm/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 59065 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Hamm und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. hamm/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 30 Hannover in Niedersachsen mit 0.10 EUR/m². hamm/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 31 Kassel, documenta-Stadt in Hessen mit 0.10 EUR/m². hamm/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 32 Hagen, Stadt der FernUniversität in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². hamm/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 34 Mülheim an der Ruhr in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². hamm/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 35 Leverkusen in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². hamm/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 36 Darmstadt, Wissenschaftsstadt in Hessen mit 0.10 EUR/m². hamm/gartenpflege Nachbarzeile 1: Hamm gegen Mülheim an der Ruhr (mülheim-an-der-ruhr) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. hamm/gartenpflege Nachbarzeile 2: Hamm gegen Hagen, Stadt der FernUniversität (hagen-stadt-der-fernuniversitaet) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. hamm/gartenpflege Nachbarzeile 3: Hamm gegen Leverkusen (leverkusen) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. hamm/gartenpflege Nachbarzeile 4: Hamm gegen Solingen, Klingenstadt (solingen-klingenstadt) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. hamm/gartenpflege Nachbarprofil 1: mülheim-an-der-ruhr in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.90 EUR/m², Grundsteuer 890. hamm/gartenpflege Nachbarprofil 2: hagen-stadt-der-fernuniversitaet in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 3.06 EUR/m², Grundsteuer 1139. hamm/gartenpflege Nachbarprofil 3: leverkusen in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 3.09 EUR/m², Grundsteuer 750. hamm/gartenpflege Nachbarprofil 4: solingen-klingenstadt in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.96 EUR/m², Grundsteuer 805. hamm/gartenpflege Nachbarprofil 5: paderborn in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.81 EUR/m², Grundsteuer 579. hamm/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.22 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+4.8 %), Bund 0.18 EUR/m² (+22.2 %), Rohwert 669 % Hebesatz B · +69 Punkte zum Vorjahr, Status kommunal hinterlegt. hamm/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+4.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. hamm/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (-26.1 %), Bund 0.21 EUR/m² (-19.1 %), Rohwert 2.51 EUR/m³ effektiv · 458 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. hamm/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (-14.3 %), Bund 0.19 EUR/m² (-5.3 %), Rohwert 297 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. hamm/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.22 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (+1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (+1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. hamm/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. hamm/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. hamm/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.47 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (+2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+4.4 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Beim Verteilerschlüssel ist für gartenpflege vor allem Wohnfläche der Referenzpunkt. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten. Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen: Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Regionaler Vergleich für gartenpflege
Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Mülheim an der Ruhr (0.10 EUR/m²), Hagen, Stadt der FernUniversität (0.10 EUR/m²), Leverkusen (0.10 EUR/m²), Solingen, Klingenstadt (0.10 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Hamm bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Hamm | Nordrhein-Westfalen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Gartenpflege(Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen) | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Durchschnitt |
Gartenpflege
DurchschnittDurchschnitt für Nordrhein-Westfalen
Einordnung der Zahl
Für Hamm wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Hamm wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Hamm: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Hamm
AGS
05915000
ARS
059150000000
Einwohner
179.968
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Hamm wird mit AGS 05915000, ARS 059150000000, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 179.968 Einwohnern und den PLZ 59065 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 0.10 EUR/m² in Hamm, 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2025, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Prüfspur: Hamm verknüpft gartenpflege mit dem Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/hamm/gartenpflege. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.
Vergleichsumfeld: Mülheim an der Ruhr 0.10 EUR/m²; Hagen, Stadt der FernUniversität 0.10 EUR/m²; Leverkusen 0.10 EUR/m²; Solingen, Klingenstadt 0.10 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Hamm stehen außerdem Grundsteuer 0.22 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.17 EUR/m²; Müllgebühren 0.18 EUR/m²; Heizkosten 1.22 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.47 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.22 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.47 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: hamm; AGS 05915000; ARS 059150000000; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
- Einwohnerprofil: 179.968 Einwohner; Top-100-Stadt ja; PLZ-Auszug 59065.
- Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.10 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Hamm 0.10 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2025; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Hamm Gartenpflege: Route stadt hamm gartenpflege, AGS 05915000, ARS 059150000000, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 179.968.
- Messspur für Hamm Gartenpflege: lokaler Wert 0.10 EUR/m², Landeswert 0.10 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
- Rangspur für Hamm Gartenpflege: Bundesrang 33 von 400, Landesrang 17 von 137, Profilposition 8 von 8.
- Quellspur 1 für Hamm Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Hamm Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Hamm Gartenpflege: 59065.
- Nachbarspur 1 für Hamm Gartenpflege: Mülheim an der Ruhr (muelheim an der ruhr) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Hamm Gartenpflege: Hagen, Stadt der FernUniversität (hagen stadt der fernuniversitaet) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Hamm Gartenpflege: Leverkusen (leverkusen) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Hamm Gartenpflege: Solingen, Klingenstadt (solingen klingenstadt) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Hamm Gartenpflege: Platz 30 Hannover in Niedersachsen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Hamm Gartenpflege: Platz 31 Kassel, documenta-Stadt in Hessen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Hamm Gartenpflege: Platz 32 Hagen, Stadt der FernUniversität in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Hamm Gartenpflege: Platz 34 Mülheim an der Ruhr in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Hamm Gartenpflege: Platz 35 Leverkusen in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Hamm Gartenpflege: Platz 36 Darmstadt, Wissenschaftsstadt in Hessen mit 0.10 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Hamm Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
- Suchpfad 2 für Hamm Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
- Stadtfakt 1 für Hamm Gartenpflege: Einwohner 179.968.
- Stadtfakt 2 für Hamm Gartenpflege: Grundsteuer B 669 %.
- Stadtfakt 3 für Hamm Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2025 · verifiziert.
- Stadtfakt 4 für Hamm Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.82 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Hamm Gartenpflege: Vergleich zum Bund -2 %.
- Checkpunkt 1 für Hamm Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
- Checkpunkt 2 für Hamm Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
- Checkpunkt 3 für Hamm Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
- Profilspur 1 für Hamm: grundsteuer liegt lokal bei 0.22 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 2 für Hamm: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Hamm: abwasser liegt lokal bei 0.17 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Hamm: muellgebuehren liegt lokal bei 0.18 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 5 für Hamm: heizkosten liegt lokal bei 1.22 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Hamm: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Hamm: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Hamm: hauswart liegt lokal bei 0.47 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Hamm grundsteuer: Landesabstand +4.8 %, Bundesabstand +22.2 %.
- Abweichungsspur für Hamm wasserkosten: Landesabstand +4.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Hamm abwasser: Landesabstand -26.1 %, Bundesabstand -19.0 %.
- Abweichungsspur für Hamm muellgebuehren: Landesabstand -14.3 %, Bundesabstand -5.3 %.
- Abweichungsspur für Hamm heizkosten: Landesabstand +1.7 %, Bundesabstand +1.7 %.
- Abweichungsspur für Hamm versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Hamm gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Hamm hauswart: Landesabstand +2.2 %, Bundesabstand +4.4 %.
- Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 33 von 400; Perzentil von oben 8; Landesrang 17 von 137.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #30 Hannover/Niedersachsen 0.10 EUR/m² | #31 Kassel, documenta-Stadt/Hessen 0.10 EUR/m² | #32 Hagen, Stadt der FernUniversität/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #34 Mülheim an der Ruhr/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #35 Leverkusen/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #36 Darmstadt, Wissenschaftsstadt/Hessen 0.10 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.5 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-08-26; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: muelheim-an-der-ruhr:Nordrhein-Westfalen | hagen-stadt-der-fernuniversitaet:Nordrhein-Westfalen | leverkusen:Nordrhein-Westfalen | solingen-klingenstadt:Nordrhein-Westfalen | paderborn:Nordrhein-Westfalen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.22; wasserkosten:0.26; abwasser:0.17; muellgebuehren:0.18; heizkosten:1.22; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.47.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.22 EUR/m² | #2 hauswart 0.47 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #4 grundsteuer 0.22 EUR/m² | #5 versicherungen 0.20 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.18 EUR/m² | #7 abwasser 0.17 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.22 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 669 % Hebesatz B · +69 Punkte zum Vorjahr, lokal hinterlegt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 2.51 EUR/m³ effektiv · 458 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 297 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Heizkosten: lokal 1.22 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.47 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +4.8 %, Bund +22.2 % | wasserkosten: Land +4.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land -26.1 %, Bund -19.0 % | muellgebuehren: Land -14.3 %, Bund -5.3 % | heizkosten: Land +1.7 %, Bund +1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land +2.2 %, Bund +4.4 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.22; hauswart:0.47; wasserkosten:0.26.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=179.968; Grundsteuer B=669 %; Stand Grundsteuer=2025 · verifiziert; Ø Nebenkosten=2.82 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-2 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.22 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für gartenpflege: Mülheim an der Ruhr=0.10 EUR/m²; Hagen, Stadt der FernUniversität=0.10 EUR/m²; Leverkusen=0.10 EUR/m²; Solingen, Klingenstadt=0.10 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für gartenpflege: Mülheim an der Ruhr:+0.0%; Hagen, Stadt der FernUniversität:+0.0%; Leverkusen:+0.0%; Solingen, Klingenstadt:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Mülheim an der Ruhr/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.90 EUR/m², Grundsteuer 890 | Hagen, Stadt der FernUniversität/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 3.06 EUR/m², Grundsteuer 1139 | Leverkusen/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 3.09 EUR/m², Grundsteuer 750 | Solingen, Klingenstadt/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.96 EUR/m², Grundsteuer 805 | Paderborn/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.81 EUR/m², Grundsteuer 579.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 669; Vorjahr 600; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.92 EUR/m³; Abwasser 2.51 EUR/m³; Grundgebühr 145.25 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 297 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 10 BetrKV
Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Gartenpflege
Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen
Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.
Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen
Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.
Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.
Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen
Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.
Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.
Prüffokus für die Praxis
Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/hamm/gartenpflege
Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV