Stadt x Kostenart

Gartenpflege in Görlitz, Stadt, Hochschulstadt: Kosten & Vergleich 2026

Für gartenpflege zeigt der Datensatz für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt 0.09 EUR/m². Für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Sachsen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Wohnfläche als Verteilerschlüssel gehen.

Veröffentlicht am 13. Juli 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtGörlitz, Stadt, Hochschulstadt
KostenartGartenpflege
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Gartenpflege liegen in Görlitz, Stadt, Hochschulstadt 10 % unter dem Bundeswert. Prüffokus: Wohnfläche.

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Gartenpflege in Görlitz, Stadt, Hochschulstadt einordnen

Gartenpflege liegen in Görlitz, Stadt, Hochschulstadt im hinterlegten Vergleichsstand 0 % über dem Landeswert und 10 % unter dem Bundeswert. Für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt wird hier mit dem Durchschnitt für Sachsen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 10 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt. Wichtig bleibt trotzdem: Erstmalige Gartenanlage oder komplette Neugestaltung (Investitionskosten)

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Durchschnitt für Sachsen. Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Sachsen abgeleitet. Für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Sachsen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.

Lokales Datenprofil für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt

Görlitz, Stadt, Hochschulstadt wird im Datensatz als kleinere Stadt in Sachsen geführt; AGS 14626110, ARS 146260110110, PLZ-Auszug 02826. Für gartenpflege steht lokal 0.09 EUR/m² neben 0.09 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Görlitz, Stadt, Hochschulstadt auf Platz 313; das entspricht etwa dem 78. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 10 % unter, gegenüber Sachsen 0 % über. Im Gesamtprofil von Görlitz, Stadt, Hochschulstadt liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.20 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.42 EUR/m²; Wasserkosten: 0.32 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Wasserkosten (0.32 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Plauen: 0.09 EUR/m²; Freiberg, Stadt: 0.09 EUR/m²; Pirna: 0.09 EUR/m²; Freital: 0.09 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für gartenpflege

Der Quellenblock für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.09 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Görlitz, Stadt, Hochschulstadt ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 520 %, Frischwasser 2.38 EUR/m³, Abwasser 3.70 EUR/m³ und Müll 296 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Rangfenster für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt: bundesweit Platz 313 von 400, im Bundesland Platz 6 von 12; oberhalb Platz 310: Nordhorn 0.09 EUR/m²; oberhalb Platz 311: Lingen (Ems) 0.09 EUR/m²; unterhalb Platz 314: Bad Kreuznach 0.09 EUR/m²; unterhalb Platz 315: Langenhagen 0.09 EUR/m². Der Anteil von gartenpflege am lokalen Stadtprofil liegt bei 3.2 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.20 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m²; 3. Wasserkosten 0.32 EUR/m²; 4. Abwasser & Entwässerung 0.25 EUR/m²; 5. Versicherungen 0.19 EUR/m²; 6. Müllgebühren 0.18 EUR/m²; 7. Grundsteuer 0.17 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.09 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.

Kommunale Prüfmatrix für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt

Kommunale Prüfmatrix goerlitz-stadt-hochschulstadt/gartenpflege: Görlitz, Stadt, Hochschulstadt ist im Datensatz mit AGS 14626110, ARS 146260110110, Region ostdeutschland, Bundesland Sachsen und 55.186 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil goerlitz-stadt-hochschulstadt/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.09 EUR/m² und macht 3.2 % des Stadtprofils von 2.82 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking goerlitz-stadt-hochschulstadt/gartenpflege: Bundesrang 313 von 400, Landesrang 6 von 12, Perzentil von oben 78; Quellenhosts mieterbund.de. goerlitz-stadt-hochschulstadt/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel goerlitz-stadt-hochschulstadt/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. goerlitz-stadt-hochschulstadt/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 02826 goerlitz-stadt-hochschulstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 1 goerlitz-stadt-hochschulstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 4 goerlitz-stadt-hochschulstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 6 goerlitz-stadt-hochschulstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 2 goerlitz-stadt-hochschulstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 6 goerlitz-stadt-hochschulstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 1 goerlitz-stadt-hochschulstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 1 goerlitz-stadt-hochschulstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 goerlitz-stadt-hochschulstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 1 goerlitz-stadt-hochschulstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 4 goerlitz-stadt-hochschulstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 6 goerlitz-stadt-hochschulstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 2 goerlitz-stadt-hochschulstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 6 goerlitz-stadt-hochschulstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 goerlitz-stadt-hochschulstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 1 goerlitz-stadt-hochschulstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 1 goerlitz-stadt-hochschulstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 goerlitz-stadt-hochschulstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 1 goerlitz-stadt-hochschulstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 1 goerlitz-stadt-hochschulstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 goerlitz-stadt-hochschulstadt/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 02826 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Görlitz, Stadt, Hochschulstadt und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. goerlitz-stadt-hochschulstadt/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 310 Nordhorn in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m². goerlitz-stadt-hochschulstadt/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 311 Lingen (Ems) in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m². goerlitz-stadt-hochschulstadt/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 312 Greifswald, Universitäts- und Hansestadt in Mecklenburg-Vorpommern mit 0.09 EUR/m². goerlitz-stadt-hochschulstadt/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 314 Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz mit 0.09 EUR/m². goerlitz-stadt-hochschulstadt/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 315 Langenhagen in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m². goerlitz-stadt-hochschulstadt/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 316 Stralsund in Mecklenburg-Vorpommern mit 0.09 EUR/m². goerlitz-stadt-hochschulstadt/gartenpflege Nachbarzeile 1: Görlitz, Stadt, Hochschulstadt gegen Plauen (plauen) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. goerlitz-stadt-hochschulstadt/gartenpflege Nachbarzeile 2: Görlitz, Stadt, Hochschulstadt gegen Freiberg, Stadt (freiberg-stadt) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. goerlitz-stadt-hochschulstadt/gartenpflege Nachbarzeile 3: Görlitz, Stadt, Hochschulstadt gegen Pirna (pirna) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. goerlitz-stadt-hochschulstadt/gartenpflege Nachbarzeile 4: Görlitz, Stadt, Hochschulstadt gegen Freital (freital) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. goerlitz-stadt-hochschulstadt/gartenpflege Nachbarprofil 1: plauen in Sachsen, Gesamtwert 2.82 EUR/m², Grundsteuer 505. goerlitz-stadt-hochschulstadt/gartenpflege Nachbarprofil 2: freiberg-stadt in Sachsen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 460. goerlitz-stadt-hochschulstadt/gartenpflege Nachbarprofil 3: pirna in Sachsen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 440. goerlitz-stadt-hochschulstadt/gartenpflege Nachbarprofil 4: freital in Sachsen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 440. goerlitz-stadt-hochschulstadt/gartenpflege Nachbarprofil 5: bautzen-budysin in Sachsen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 460. goerlitz-stadt-hochschulstadt/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (+6.3 %), Bund 0.18 EUR/m² (-5.6 %), Rohwert 520 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. goerlitz-stadt-hochschulstadt/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.32 EUR/m², Land 0.32 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+23.1 %), Rohwert 2.38 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. goerlitz-stadt-hochschulstadt/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+19.1 %), Rohwert 3.70 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. goerlitz-stadt-hochschulstadt/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-5.3 %), Rohwert 296 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. goerlitz-stadt-hochschulstadt/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.20 EUR/m², Land 1.22 EUR/m² (-1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen, Status modelliert. goerlitz-stadt-hochschulstadt/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (-5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen, Status modelliert. goerlitz-stadt-hochschulstadt/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen, Status modelliert. goerlitz-stadt-hochschulstadt/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.42 EUR/m², Land 0.42 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-6.7 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Beim Verteilerschlüssel ist für gartenpflege vor allem Wohnfläche der Referenzpunkt. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten. Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen: Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Regionaler Vergleich für gartenpflege

Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Plauen (0.09 EUR/m²), Freiberg, Stadt (0.09 EUR/m²), Pirna (0.09 EUR/m²), Freital (0.09 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Görlitz, Stadt, Hochschulstadt bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Gartenpflege

Günstiger
Görlitz, Stadt, Hochschulstadt0.09 EUR/m²
Sachsen0.09 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt für Sachsen

Einordnung der Zahl

Für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt wird hier mit dem Durchschnitt für Sachsen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Sachsen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Sachsen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt

AGS

14626110

ARS

146260110110

Einwohner

55.186

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Görlitz, Stadt, Hochschulstadt wird mit AGS 14626110, ARS 146260110110, Region ostdeutschland, Bundesland Sachsen, 55.186 Einwohnern und den PLZ 02826 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Sachsen; daraus entstehen 0.09 EUR/m² in Görlitz, Stadt, Hochschulstadt, 0.09 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Datenanker: Diese gartenpflege-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.

Vergleichsumfeld: Plauen 0.09 EUR/m²; Freiberg, Stadt 0.09 EUR/m²; Pirna 0.09 EUR/m²; Freital 0.09 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Görlitz, Stadt, Hochschulstadt stehen außerdem Grundsteuer 0.17 EUR/m²; Wasserkosten 0.32 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.25 EUR/m²; Müllgebühren 0.18 EUR/m²; Heizkosten 1.20 EUR/m²; Versicherungen 0.19 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.20 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m²; Wasserkosten 0.32 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: goerlitz-stadt-hochschulstadt; AGS 14626110; ARS 146260110110; Bundesland sachsen; Region ostdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 55.186 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 02826.
  • Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Sachsen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.09 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Görlitz, Stadt, Hochschulstadt 0.09 EUR/m²; Sachsen 0.09 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt Gartenpflege: Route stadt goerlitz stadt hochschulstadt gartenpflege, AGS 14626110, ARS 146260110110, Bundesland Sachsen, Region ostdeutschland, Einwohner 55.186.
  • Messspur für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt Gartenpflege: lokaler Wert 0.09 EUR/m², Landeswert 0.09 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Sachsen.
  • Rangspur für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt Gartenpflege: Bundesrang 313 von 400, Landesrang 6 von 12, Profilposition 8 von 8.
  • Quellspur 1 für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Sachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt Gartenpflege: 02826.
  • Nachbarspur 1 für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt Gartenpflege: Plauen (plauen) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt Gartenpflege: Freiberg, Stadt (freiberg stadt) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt Gartenpflege: Pirna (pirna) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt Gartenpflege: Freital (freital) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Görlitz, Stadt, Hochschulstadt Gartenpflege: Platz 310 Nordhorn in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Görlitz, Stadt, Hochschulstadt Gartenpflege: Platz 311 Lingen (Ems) in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Görlitz, Stadt, Hochschulstadt Gartenpflege: Platz 312 Greifswald, Universitäts- und Hansestadt in Mecklenburg-Vorpommern mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Görlitz, Stadt, Hochschulstadt Gartenpflege: Platz 314 Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Görlitz, Stadt, Hochschulstadt Gartenpflege: Platz 315 Langenhagen in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Görlitz, Stadt, Hochschulstadt Gartenpflege: Platz 316 Stralsund in Mecklenburg-Vorpommern mit 0.09 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
  • Stadtfakt 1 für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt Gartenpflege: Einwohner 55.186.
  • Stadtfakt 2 für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt Gartenpflege: Grundsteuer B 520 %.
  • Stadtfakt 3 für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.82 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt Gartenpflege: Vergleich zum Bund -2 %.
  • Checkpunkt 1 für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
  • Checkpunkt 2 für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
  • Checkpunkt 3 für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
  • Profilspur 1 für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt: grundsteuer liegt lokal bei 0.17 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt: wasserkosten liegt lokal bei 0.32 EUR/m², Land 0.32, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt: abwasser liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt: muellgebuehren liegt lokal bei 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt: heizkosten liegt lokal bei 1.20 EUR/m², Land 1.22, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt: versicherungen liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt: hauswart liegt lokal bei 0.42 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt grundsteuer: Landesabstand +6.3 %, Bundesabstand -5.6 %.
  • Abweichungsspur für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +23.1 %.
  • Abweichungsspur für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +19.0 %.
  • Abweichungsspur für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.3 %.
  • Abweichungsspur für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt heizkosten: Landesabstand -1.6 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.0 %.
  • Abweichungsspur für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
  • Abweichungsspur für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -6.7 %.
  • Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 313 von 400; Perzentil von oben 78; Landesrang 6 von 12.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #310 Nordhorn/Niedersachsen 0.09 EUR/m² | #311 Lingen (Ems)/Niedersachsen 0.09 EUR/m² | #312 Greifswald, Universitäts- und Hansestadt/Mecklenburg-Vorpommern 0.09 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #314 Bad Kreuznach/Rheinland-Pfalz 0.09 EUR/m² | #315 Langenhagen/Niedersachsen 0.09 EUR/m² | #316 Stralsund/Mecklenburg-Vorpommern 0.09 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.2 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Sachsen +0.0 %, gegenüber Deutschland -10.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-07-13; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: plauen:Sachsen | freiberg-stadt:Sachsen | pirna:Sachsen | freital:Sachsen | bautzen-budysin:Sachsen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.17; wasserkosten:0.32; abwasser:0.25; muellgebuehren:0.18; heizkosten:1.20; versicherungen:0.19; gartenpflege:0.09; hauswart:0.42.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.20 EUR/m² | #2 hauswart 0.42 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.32 EUR/m² | #4 abwasser 0.25 EUR/m² | #5 versicherungen 0.19 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.18 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.17 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Basis 520 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.32 EUR/m², Land 0.32, Bund 0.26, Basis 2.38 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.21, Basis 3.70 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Basis 296 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.20 EUR/m², Land 1.22, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Sachsen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Sachsen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Sachsen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.42 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Sachsen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +6.3 %, Bund -5.6 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +23.1 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +19.0 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -5.3 % | heizkosten: Land -1.6 %, Bund +0.0 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund -5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -6.7 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.20; hauswart:0.42; wasserkosten:0.32.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=55.186; Grundsteuer B=520 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.82 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-2 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: wasserkosten mit 0.32 EUR/m² gegenüber 0.26 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für gartenpflege: Plauen=0.09 EUR/m²; Freiberg, Stadt=0.09 EUR/m²; Pirna=0.09 EUR/m²; Freital=0.09 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für gartenpflege: Plauen:+0.0%; Freiberg, Stadt:+0.0%; Pirna:+0.0%; Freital:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Plauen/Sachsen: Gesamt 2.82 EUR/m², Grundsteuer 505 | Freiberg, Stadt/Sachsen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 460 | Pirna/Sachsen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 440 | Freital/Sachsen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 440 | Bautzen / Budyšin/Sachsen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 460.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell; Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Sachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Sachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 520; Vorjahr 520; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 2.38 EUR/m³; Abwasser 3.70 EUR/m³; Grundgebühr 124.65 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 296 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 10 BetrKV

Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Plauen

Ø 0.09 EUR/m²

Freiberg, Stadt

Ø 0.09 EUR/m²

Pirna

Ø 0.09 EUR/m²

Freital

Ø 0.09 EUR/m²

Häufige Fehler bei Gartenpflege

Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen

Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.

Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen

Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.

Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.

Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen

Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.

Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.

Prüffokus für die Praxis

Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/goerlitz-stadt-hochschulstadt/gartenpflege

Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Sachsen; kein kommunaler Einzelbescheid.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV