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Nebenkosten in Georgsmarienhütte: Durchschnitt, Quellenstand & Vergleich 2026
In Georgsmarienhütte liegen die modellierten Nebenkosten im hinterlegten Vergleichsstand bei 2,60 EUR pro m² und Monat. Auffällig sind vor allem die Kostenart Heizkosten mit 1,19 EUR/m² sowie der hinterlegte Grundsteuer-Reformsatz von 395 %.
Veröffentlicht am 17. September 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Georgsmarienhütte: 2,60 EUR/m² insgesamt, Grundsteuer 395 %, Wasser 1,49 EUR/m³, Müll 203 EUR/Jahr.
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Abrechnung auf Auffälligkeiten prüfenVergleichswert für Georgsmarienhütte aus den auf dieser Seite ausgewiesenen lokalen Kostendaten (Grundsteuer, Wasser/Abwasser, Müll) – ein örtlicher Mittelwert, keine Obergrenze. Maßgeblich bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel Ihrer Abrechnung. Automatisiert und unter Einsatz von KI-Systemen erstellte Hinweise, keine Rechtsdienstleistung und keine Rechtsberatung im Sinne des RDG, keine Gewähr für Richtigkeit.
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Kostenprofil in Georgsmarienhütte
Der Kostenmix in Georgsmarienhütte unterscheidet sich sichtbar von Niedersachsen: Insgesamt stehen 2,60 EUR/m² auf dem lokalen Profil, waehrend der Landeswert bei 2,84 EUR/m² liegt. Besonders groß sind die Hebel bei heizkosten und grundsteuer.
Grundsteuerreform und Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell
Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 395 %. Gegenüber dem Vorjahreswert hat sich der hinterlegte Wohn-Hebesatz um 0 Punkte verändert. Im Kostenvergleich liegt der Grundsteuer-Block damit 19 % unter dem Landesprofil. Quelle und Belastbarkeit: grundsteuer-ratgeber.de API, verifiziert, Stand 2024.
Wasser, Abwasser und Müll in Georgsmarienhütte
Neben der Grundsteuer prägen in Georgsmarienhütte vor allem Wasser, Abwasser und Abfall die kommunale Kostenspur. Das hinterlegte Paket lautet 1,49 EUR/m³ für Frischwasser, 3,10 EUR/m³ für Abwasser und 203 EUR/Jahr für den Abfall (jahresgebühr haushalt). Wasser ist direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt.
Regionaler Vergleich für Georgsmarienhütte
Im regionalen Vergleich lohnt der Blick auf Geestland (2,69 EUR/m²; Grundsteuer 490 %), Burgdorf (2,71 EUR/m²; Grundsteuer 540 %), Walsrode (2,65 EUR/m²; Grundsteuer 375 %), Nienburg (Weser) (2,70 EUR/m²; Grundsteuer 500 %). Schon daran sieht man: Georgsmarienhütte steht nicht im luftleeren Raum, sondern bewegt sich innerhalb einer klaren Spannweite von Städten mit anderem Hebesatz- und Gebührenmix.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
In der Praxis sollten Sie für Georgsmarienhütte zuerst dort ansetzen, wo die Daten am stärksten vom Bund abweichen: Grundsteuer liegt lokal 28 % unter dem Bundesniveau. Danach folgen Hebesatz, Wasserpreise und Müllgebühren.
Kostenarten in Georgsmarienhütte im Detail
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Georgsmarienhütte im hinterlegten Vergleich -9 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -8 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert die Kostenart Grundsteuer mit 0,13 EUR/m².
Quellenstand
Die Werte sind gekennzeichnete Vergleichswerte und keine ungeprüften Live-Gebühren. Grundsteuer: verifiziert, Quellenstand 2024; Wasser/Abwasser: mit Quellenstand hinterlegt, Quellenstand 2024 / 2023; Müll: jahresgebühr haushalt, Quellenstand 2025. Für die konkrete Abrechnung bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel maßgeblich. Hinweis Shadow-App: ohne hinterlegtes Konfidenz-/Schätz-Flag werden lokale Werte als verifiziert behandelt.
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Georgsmarienhütte | Niedersachsen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer (395 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert) | 0,13 EUR/m² | 0,16 EUR/m² | 0,18 EUR/m² | Günstiger |
| Wasserkosten (1,49 EUR/m³ · Grundpreis 118,66 EUR/Jahr) | 0,20 EUR/m² | 0,20 EUR/m² | 0,26 EUR/m² | Günstiger |
| Abwasser & Entwässerung (3,10 EUR/m³ effektiv) | 0,21 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | Durchschnitt |
| Müllgebühren (203 EUR/Jahr Jahresgebühr Haushalt) | 0,14 EUR/m² | 0,18 EUR/m² | 0,19 EUR/m² | Günstiger |
| Heizkosten | 1,19 EUR/m² | 1,21 EUR/m² | 1,20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen | 0,20 EUR/m² | 0,20 EUR/m² | 0,20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege | 0,09 EUR/m² | 0,09 EUR/m² | 0,10 EUR/m² | Günstiger |
| Hauswart & Reinigung | 0,44 EUR/m² | 0,44 EUR/m² | 0,45 EUR/m² | Durchschnitt |
Grundsteuer vor Ort
Der hinterlegte Grundsteuer-B-Hebesatz in Georgsmarienhütte liegt bei 395 %. Im Vorjahr waren es 395 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.
Georgsmarienhütte ist im Datensatz mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B hinterlegt.
Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: verifiziert
Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell
Niedersachsen kombiniert seit 2025 Fläche und Lagefaktor. Das macht die Spannweite zwischen guten und einfacheren Lagen sichtbarer, während der kommunale Hebesatz die endgültige Belastung weiter lokal steuert.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
Stand 2024 / 2023- Frischwasser
- 1,49 EUR/m³
- Abwasser
- 3,10 EUR/m³
- Grundgebühr
- 118,66 EUR/Jahr
Müllgebühren
Stand 2025- Jahresgebühr Haushalt
- 203 EUR/Jahr
- Restmüll
- 30 l, monatlich (13 Leerungen/Jahr)
- Papiertonne
- ohne Zusatzgebühr
- Grundgebühr
- 146,76 €/Jahr
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Georgsmarienhütte sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2,60 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf die Kostenart Heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1,19 EUR/m² in Georgsmarienhütte
- Hauswart & Reinigung: 0,44 EUR/m² in Georgsmarienhütte
- Abwasser & Entwässerung: 0,21 EUR/m² in Georgsmarienhütte
Häufige Fragen
Wie hoch sind die Nebenkosten in Georgsmarienhütte im Durchschnitt?
Georgsmarienhütte liegt im hinterlegten Vergleichsstand bei rund 2,60 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2,87 EUR.
Welche Position weicht in Georgsmarienhütte am stärksten vom Bundesschnitt ab?
Grundsteuer fällt in Georgsmarienhütte besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 28 % unter dem Bundeswert.
Sind die Wasser- oder Müllwerte für Georgsmarienhütte geschätzt?
Für Georgsmarienhütte liegen strukturierte kommunale Vergleichsdaten für die wichtigsten Gebührenpositionen vor. Die Shadow-App führt kein separates Schätz-Flag; maßgeblich bleiben der jeweilige Quellenstand und der konkrete Bescheid.
Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Georgsmarienhütte?
Für Georgsmarienhütte sind 395 % Grundsteuer B hinterlegt. Der Datenstand ist 2024 und als verifiziert hinterlegt.
Mit welchen Städten lässt sich Georgsmarienhütte sinnvoll vergleichen?
Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Geestland, Burgdorf, Walsrode. Diese Vergleichsstädte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.
Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Georgsmarienhütte sinnvoll?
Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.
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