Stadt-Daten

Nebenkosten in Georgsmarienhütte: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026

In Georgsmarienhütte liegen die modellierten Nebenkosten aktuell bei 2.64 EUR pro m² und Monat. Auffällig sind vor allem heizkosten mit 1.19 EUR/m² sowie der aktuelle Grundsteuer-Reformsatz von 395 %.

Veröffentlicht am 17. September 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026

Einwohner31.244
Grundsteuer B395 %
Stand Grundsteuer2024 · geschätzt
Ø Nebenkosten2.64 EUR/m²/Monat
Vergleich zum Bund-8 %

Kurzantwort

Georgsmarienhütte: 2.64 EUR/m² insgesamt, Grundsteuer 395 %, Wasser 1.49 EUR/m³, Müll 284 EUR/Jahr.

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Kostenprofil in Georgsmarienhütte

Der Kostenmix in Georgsmarienhütte unterscheidet sich sichtbar von Niedersachsen: Insgesamt stehen 2.64 EUR/m² auf dem lokalen Profil, waehrend der Landeswert bei 2.84 EUR/m² liegt. Besonders gross sind die Hebel bei heizkosten und grundsteuer.

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Grundsteuerreform und Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell

Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 395 %. Gegenüber dem Vorjahreswert hat sich der hinterlegte Wohn-Hebesatz um 0 Punkte verändert. Im Kostenvergleich liegt der Grundsteuer-Block damit 19 % unter dem Landesprofil. Quelle und Belastbarkeit: grundsteuer-ratgeber.de API, geschätzt, Stand 2024.

Wasser, Abwasser und Müll in Georgsmarienhütte

Neben der Grundsteuer praegen in Georgsmarienhütte vor allem Wasser, Abwasser und Abfall die kommunale Kostenspur. Das aktuelle Paket lautet 1.49 EUR/m³ für Frischwasser, 3.10 EUR/m³ für Abwasser und 284 EUR/Jahr für den Abfall-Modellhaushalt. Wasser ist direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt, Müll ist als Modellwert für Niedersachsen abgesichert.

Regionaler Vergleich für Georgsmarienhütte

Im regionalen Vergleich lohnt der Blick auf Geestland (2.67 EUR/m²; Grundsteuer 490 %), Burgdorf (2.69 EUR/m²; Grundsteuer 540 %), Walsrode (2.63 EUR/m²; Grundsteuer 375 %), Nienburg (Weser) (2.68 EUR/m²; Grundsteuer 500 %). Schon daran sieht man: Georgsmarienhütte steht nicht im luftleeren Raum, sondern bewegt sich innerhalb einer klaren Spannweite von Staedten mit anderem Hebesatz- und Gebührenmix.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

In der Praxis sollten Sie für Georgsmarienhütte zuerst dort ansetzen, wo die Daten am staerksten vom Bund abweichen: Grundsteuer liegt lokal 28 % unter dem Bundesniveau. Danach folgen Hebesatz, Wasserpreise und Müllgebühren.

Einwohner

31.244

Niedersachsen

Ø Nebenkosten

2.64 EUR/m²

Land: 2.84 EUR/m²

Vergleich zum Bund

-8 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

395 %

Vorjahr: 395 %

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Georgsmarienhütte aktuell -8 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -7 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 0.13 EUR/m².

Kostenarten im Vergleich

Grundsteuer

Günstiger
Georgsmarienhütte0.13 EUR/m²
Niedersachsen0.16 EUR/m²
Deutschland0.18 EUR/m²

395 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Günstiger
Georgsmarienhütte0.20 EUR/m²
Niedersachsen0.20 EUR/m²
Deutschland0.26 EUR/m²

1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Durchschnitt
Georgsmarienhütte0.21 EUR/m²
Niedersachsen0.21 EUR/m²
Deutschland0.21 EUR/m²

3.10 EUR/m³ effektiv

Müllgebühren

Günstiger
Georgsmarienhütte0.18 EUR/m²
Niedersachsen0.18 EUR/m²
Deutschland0.19 EUR/m²

284 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt
Georgsmarienhütte1.19 EUR/m²
Niedersachsen1.21 EUR/m²
Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Niedersachsen

Versicherungen

Durchschnitt
Georgsmarienhütte0.20 EUR/m²
Niedersachsen0.20 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Niedersachsen

Gartenpflege

Günstiger
Georgsmarienhütte0.09 EUR/m²
Niedersachsen0.09 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt fuer Niedersachsen

Hauswart & Reinigung

Durchschnitt
Georgsmarienhütte0.44 EUR/m²
Niedersachsen0.44 EUR/m²
Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt fuer Niedersachsen

Grundsteuer vor Ort

Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Georgsmarienhütte liegt bei 395 %. Im Vorjahr waren es 395 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Georgsmarienhütte arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.

Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert

Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell

Niedersachsen kombiniert seit 2025 Fläche und Lagefaktor. Das macht die Spannweite zwischen guten und einfacheren Lagen sichtbarer, während der kommunale Hebesatz die endgültige Belastung weiter lokal steuert.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Frischwasser
1.49 EUR/m³
Abwasser
3.10 EUR/m³
Grundgebühr
118.66 EUR/Jahr

Quelle: Bundesland-Durchschnitt / Energiemarie / Nebenkostenranking 2024 · Stand: 2024 / 2023

Müllgebühren

Modellhaushalt
284 EUR/Jahr
Restmüll
60 L/Woche
Biomüll
20 L/Woche

Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022 · als Modellwert gekennzeichnet

Vergleich mit Nachbarstädten

Geestland

Ø 2.67 EUR/m²

Hebesatz 490 %

Burgdorf

Ø 2.69 EUR/m²

Hebesatz 540 %

Walsrode

Ø 2.63 EUR/m²

Hebesatz 375 %

Nienburg (Weser)

Ø 2.68 EUR/m²

Hebesatz 500 %

Uelzen

Ø 2.66 EUR/m²

Hebesatz 450 %

Prüffokus für die Praxis

Für Georgsmarienhütte sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.64 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

  • Heizkosten: 1.19 EUR/m² in Georgsmarienhütte
  • Hauswart & Reinigung: 0.44 EUR/m² in Georgsmarienhütte
  • Abwasser & Entwässerung: 0.21 EUR/m² in Georgsmarienhütte

Häufige Fragen

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