Versicherungen in Friedrichshafen: Kosten & Vergleich 2026
Friedrichshafen und versicherungen lassen sich nur sauber über den Dreiklang Stadt, Bundesland und Bund lesen. Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen: Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Veröffentlicht am 2. März 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Durchschnitt für Baden-Württemberg. Für Friedrichshafen wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Baden-Württemberg abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert. Typischer Fehler: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen.
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Versicherungen in Friedrichshafen einordnen
Versicherungen liegen in Friedrichshafen im hinterlegten Vergleichsstand 0 % über dem Landeswert und 5 % über dem Bundeswert. Für Friedrichshafen wird hier mit dem Durchschnitt für Baden-Württemberg und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Rechtlich zählt bei versicherungen nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen. Rechtsschutzversicherung des Vermieters
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Durchschnitt für Baden-Württemberg. Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Baden-Württemberg abgeleitet. Für Friedrichshafen wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Baden-Württemberg abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert.
Lokales Datenprofil für Friedrichshafen
Friedrichshafen wird im Datensatz als Mittelstadt in Baden-Württemberg geführt; AGS 08435016, ARS 084355002016, PLZ-Auszug 88045. Für versicherungen steht lokal 0.21 EUR/m² neben 0.21 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Friedrichshafen auf Platz 67; das entspricht etwa dem 17. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 5 % über, gegenüber Baden-Württemberg 0 % über. Im Gesamtprofil von Friedrichshafen liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.16 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m²; Wasserkosten: 0.25 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.11 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Offenburg: 0.21 EUR/m²; Sindelfingen: 0.21 EUR/m²; Schwäbisch Gmünd: 0.21 EUR/m²; Göppingen: 0.21 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für versicherungen
Der Quellenblock für Friedrichshafen enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.21 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Friedrichshafen ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 340 %, Frischwasser 1.89 EUR/m³, Abwasser 2.30 EUR/m³ und Müll 328 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Spannweitenblick für Friedrichshafen: AGS 08435016, ARS 084355002016, PLZ-Fenster 88045. Versicherungen steht bei 0.21 EUR/m²; das sind +0.0 % gegen Baden-Württemberg und +5.0 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Offenburg 0.21 EUR/m² (+0.0 %); Sindelfingen 0.21 EUR/m² (+0.0 %); Schwäbisch Gmünd 0.21 EUR/m² (+0.0 %); Göppingen 0.21 EUR/m² (+0.0 %).
Kommunale Prüfmatrix für Friedrichshafen
Kommunale Prüfmatrix friedrichshafen/versicherungen: Friedrichshafen ist im Datensatz mit AGS 08435016, ARS 084355002016, Region sueddeutschland, Bundesland Baden-Württemberg und 62.796 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil friedrichshafen/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.21 EUR/m² und macht 7.9 % des Stadtprofils von 2.65 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking friedrichshafen/versicherungen: Bundesrang 67 von 400, Landesrang 18 von 57, Perzentil von oben 17; Quellenhosts mieterbund.de. friedrichshafen/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel friedrichshafen/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. friedrichshafen/versicherungen PLZ-Fenster 1: 88045 friedrichshafen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 friedrichshafen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 8 friedrichshafen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 4 friedrichshafen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 3 friedrichshafen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 5 friedrichshafen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 friedrichshafen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 1 friedrichshafen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 6 friedrichshafen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 friedrichshafen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 8 friedrichshafen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 4 friedrichshafen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 3 friedrichshafen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 5 friedrichshafen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 5 friedrichshafen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 friedrichshafen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 friedrichshafen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 2 friedrichshafen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 friedrichshafen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 1 friedrichshafen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 6 friedrichshafen/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 88045 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Friedrichshafen und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. friedrichshafen/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 64 Rosenheim in Bayern mit 0.21 EUR/m². friedrichshafen/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 65 Schwäbisch Gmünd in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m². friedrichshafen/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 66 Offenburg in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m². friedrichshafen/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 68 Neu-Ulm, GKSt in Bayern mit 0.21 EUR/m². friedrichshafen/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 69 Sindelfingen in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m². friedrichshafen/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 70 Göppingen in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m². friedrichshafen/versicherungen Nachbarzeile 1: Friedrichshafen gegen Offenburg (offenburg) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. friedrichshafen/versicherungen Nachbarzeile 2: Friedrichshafen gegen Sindelfingen (sindelfingen) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. friedrichshafen/versicherungen Nachbarzeile 3: Friedrichshafen gegen Schwäbisch Gmünd (schwaebisch-gmuend) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. friedrichshafen/versicherungen Nachbarzeile 4: Friedrichshafen gegen Göppingen (goeppingen) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. friedrichshafen/versicherungen Nachbarprofil 1: offenburg in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.68 EUR/m², Grundsteuer 420. friedrichshafen/versicherungen Nachbarprofil 2: sindelfingen in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 390. friedrichshafen/versicherungen Nachbarprofil 3: schwaebisch-gmuend in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.70 EUR/m², Grundsteuer 470. friedrichshafen/versicherungen Nachbarprofil 4: goeppingen in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.66 EUR/m², Grundsteuer 370. friedrichshafen/versicherungen Nachbarprofil 5: aalen in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.66 EUR/m², Grundsteuer 370. friedrichshafen/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.11 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (-21.4 %), Bund 0.18 EUR/m² (-38.9 %), Rohwert 340 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. friedrichshafen/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-3.9 %), Rohwert 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. friedrichshafen/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-23.8 %), Rohwert 2.30 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. friedrichshafen/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+5.3 %), Rohwert 328 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. friedrichshafen/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.16 EUR/m², Land 1.18 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-3.3 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. friedrichshafen/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. friedrichshafen/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. friedrichshafen/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47 EUR/m² (-2.1 %), Bund 0.45 EUR/m² (+2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wohnfläche ist bei versicherungen die naheliegende Prüfspur. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten. Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen: Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.
Regionaler Vergleich für versicherungen
Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Offenburg (0.21 EUR/m²), Sindelfingen (0.21 EUR/m²), Schwäbisch Gmünd (0.21 EUR/m²), Göppingen (0.21 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Friedrichshafen bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Friedrichshafen | Baden-Württemberg | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Versicherungen(Durchschnitt für Baden-Württemberg) | 0.21 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt für Baden-Württemberg
Einordnung der Zahl
Für Friedrichshafen wird hier mit dem Durchschnitt für Baden-Württemberg und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Friedrichshafen wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Baden-Württemberg abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Friedrichshafen: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Baden-Württemberg. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Friedrichshafen
AGS
08435016
ARS
084355002016
Einwohner
62.796
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Friedrichshafen wird mit AGS 08435016, ARS 084355002016, Region sueddeutschland, Bundesland Baden-Württemberg, 62.796 Einwohnern und den PLZ 88045 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Baden-Württemberg; daraus entstehen 0.21 EUR/m² in Friedrichshafen, 0.21 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Prüfspur: Friedrichshafen verknüpft versicherungen mit dem Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/friedrichshafen/versicherungen. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.
Vergleichsumfeld: Offenburg 0.21 EUR/m²; Sindelfingen 0.21 EUR/m²; Schwäbisch Gmünd 0.21 EUR/m²; Göppingen 0.21 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Friedrichshafen stehen außerdem Grundsteuer 0.11 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.16 EUR/m²; Müllgebühren 0.20 EUR/m²; Heizkosten 1.16 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.16 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: friedrichshafen; AGS 08435016; ARS 084355002016; Bundesland baden-wuerttemberg; Region sueddeutschland.
- Einwohnerprofil: 62.796 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 88045.
- Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Baden-Württemberg; rechnerischer Quadratmeterwert 0.21 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Friedrichshafen 0.21 EUR/m²; Baden-Württemberg 0.21 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Friedrichshafen Versicherungen: Route stadt friedrichshafen versicherungen, AGS 08435016, ARS 084355002016, Bundesland Baden-Württemberg, Region sueddeutschland, Einwohner 62.796.
- Messspur für Friedrichshafen Versicherungen: lokaler Wert 0.21 EUR/m², Landeswert 0.21 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg.
- Rangspur für Friedrichshafen Versicherungen: Bundesrang 67 von 400, Landesrang 18 von 57, Profilposition 4 von 8.
- Quellspur 1 für Friedrichshafen Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Friedrichshafen Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Friedrichshafen Versicherungen: 88045.
- Nachbarspur 1 für Friedrichshafen Versicherungen: Offenburg (offenburg) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Friedrichshafen Versicherungen: Sindelfingen (sindelfingen) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Friedrichshafen Versicherungen: Schwäbisch Gmünd (schwaebisch gmuend) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Friedrichshafen Versicherungen: Göppingen (goeppingen) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Friedrichshafen Versicherungen: Platz 64 Rosenheim in Bayern mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Friedrichshafen Versicherungen: Platz 65 Schwäbisch Gmünd in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Friedrichshafen Versicherungen: Platz 66 Offenburg in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Friedrichshafen Versicherungen: Platz 68 Neu-Ulm, GKSt in Bayern mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Friedrichshafen Versicherungen: Platz 69 Sindelfingen in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Friedrichshafen Versicherungen: Platz 70 Göppingen in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Friedrichshafen Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
- Suchpfad 2 für Friedrichshafen Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
- Stadtfakt 1 für Friedrichshafen Versicherungen: Einwohner 62.796.
- Stadtfakt 2 für Friedrichshafen Versicherungen: Grundsteuer B 340 %.
- Stadtfakt 3 für Friedrichshafen Versicherungen: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Friedrichshafen Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.65 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Friedrichshafen Versicherungen: Vergleich zum Bund -8 %.
- Checkpunkt 1 für Friedrichshafen Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
- Checkpunkt 2 für Friedrichshafen Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
- Checkpunkt 3 für Friedrichshafen Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
- Profilspur 1 für Friedrichshafen: grundsteuer liegt lokal bei 0.11 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Friedrichshafen: wasserkosten liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Friedrichshafen: abwasser liegt lokal bei 0.16 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Friedrichshafen: muellgebuehren liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Friedrichshafen: heizkosten liegt lokal bei 1.16 EUR/m², Land 1.18, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Friedrichshafen: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Friedrichshafen: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Friedrichshafen: hauswart liegt lokal bei 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Friedrichshafen grundsteuer: Landesabstand -21.4 %, Bundesabstand -38.9 %.
- Abweichungsspur für Friedrichshafen wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -3.8 %.
- Abweichungsspur für Friedrichshafen abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -23.8 %.
- Abweichungsspur für Friedrichshafen muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.3 %.
- Abweichungsspur für Friedrichshafen heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -3.3 %.
- Abweichungsspur für Friedrichshafen versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
- Abweichungsspur für Friedrichshafen gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Friedrichshafen hauswart: Landesabstand -2.1 %, Bundesabstand +2.2 %.
- Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 67 von 400; Perzentil von oben 17; Landesrang 18 von 57.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #64 Rosenheim/Bayern 0.21 EUR/m² | #65 Schwäbisch Gmünd/Baden-Württemberg 0.21 EUR/m² | #66 Offenburg/Baden-Württemberg 0.21 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #68 Neu-Ulm, GKSt/Bayern 0.21 EUR/m² | #69 Sindelfingen/Baden-Württemberg 0.21 EUR/m² | #70 Göppingen/Baden-Württemberg 0.21 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 4 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 7.9 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Baden-Württemberg +0.0 %, gegenüber Deutschland +5.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2026-03-02; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: offenburg:Baden-Württemberg | sindelfingen:Baden-Württemberg | schwaebisch-gmuend:Baden-Württemberg | goeppingen:Baden-Württemberg | aalen:Baden-Württemberg.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.11; wasserkosten:0.25; abwasser:0.16; muellgebuehren:0.20; heizkosten:1.16; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.10; hauswart:0.46.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.16 EUR/m² | #2 hauswart 0.46 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.25 EUR/m² | #4 versicherungen 0.21 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.20 EUR/m² | #6 abwasser 0.16 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.11 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.11 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Basis 340 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.21, Basis 2.30 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Basis 328 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.16 EUR/m², Land 1.18, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -21.4 %, Bund -38.9 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -3.8 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -23.8 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +5.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -3.3 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.1 %, Bund +2.2 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.16; hauswart:0.46; wasserkosten:0.25.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=62.796; Grundsteuer B=340 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.65 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-8 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.11 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für versicherungen: Offenburg=0.21 EUR/m²; Sindelfingen=0.21 EUR/m²; Schwäbisch Gmünd=0.21 EUR/m²; Göppingen=0.21 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für versicherungen: Offenburg:+0.0%; Sindelfingen:+0.0%; Schwäbisch Gmünd:+0.0%; Göppingen:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Offenburg/Baden-Württemberg: Gesamt 2.68 EUR/m², Grundsteuer 420 | Sindelfingen/Baden-Württemberg: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 390 | Schwäbisch Gmünd/Baden-Württemberg: Gesamt 2.70 EUR/m², Grundsteuer 470 | Göppingen/Baden-Württemberg: Gesamt 2.66 EUR/m², Grundsteuer 370 | Aalen/Baden-Württemberg: Gesamt 2.66 EUR/m², Grundsteuer 370.
- Bundeslandmodell: Bodenwertmodell Baden-Württemberg; Baden-Württemberg koppelt die Grundsteuer seit 2025 an Grundstücksfläche und Bodenrichtwert. Gebäudegröße und Miete spielen dort weniger Rolle als im Bundesmodell, deshalb reagieren die Hebesätze in teuren Lagen oft deutlich anders als in Flächenländern.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 340; Vorjahr 340; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.89 EUR/m³; Abwasser 2.30 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 328 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 13 BetrKV
Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Versicherungen
Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen
Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.
Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen
In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.
Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.
Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen
Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.
Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.
Prüffokus für die Praxis
Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/friedrichshafen/versicherungen
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV