Stadt x Kostenart

Gartenpflege in Dülmen: Kosten & Vergleich 2026

Gartenpflege liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Dülmen bei 0.10 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Nordrhein-Westfalen ist hier vor allem § 2 Nr. 10 BetrKV für die Einordnung wichtig.

Veröffentlicht am 11. Dezember 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtDülmen
KostenartGartenpflege
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Gartenpflege in Dülmen: 0.10 EUR/m² lokal, 0.10 EUR/m² im Bundesland, 0.10 EUR/m² im Bund.

Gartenpflege in Ihrer Abrechnung direkt prüfen

Nutzen Sie den lokalen Vergleich für Dülmen als Startpunkt und wechseln Sie danach in die Vollprüfung Ihrer Abrechnung.

Nebenkostenabrechnung prüfen lassenNebenkostenabrechnung erstellen

Kostenlose Analyse

Datenschutz

Ergebnis in 2 Min.

Gartenpflege in Dülmen einordnen

Der lokale Richtwert von 0.10 EUR/m² für gartenpflege unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Nordrhein-Westfalen (0.10 EUR/m²). Dülmen ist dabei als kleinere Stadt kein austauschbarer Standardfall.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 10 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt. Wichtig bleibt trotzdem: Erstmalige Gartenanlage oder komplette Neugestaltung (Investitionskosten)

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Datenbasis für Dülmen: Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.

Lokales Datenprofil für Dülmen

Dülmen wird im Datensatz als kleinere Stadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05558016, ARS 055580016016, PLZ-Auszug 48249. Für gartenpflege steht lokal 0.10 EUR/m² neben 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Dülmen auf Platz 153; das entspricht etwa dem 38. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Nordrhein-Westfalen 0 % über. Im Gesamtprofil von Dülmen liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m²; Wasserkosten: 0.25 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Müllgebühren (0.21 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Rheda-Wiedenbrück: 0.10 EUR/m²; Hennef (Sieg): 0.10 EUR/m²; Soest: 0.10 EUR/m²; Bornheim: 0.10 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für gartenpflege

Der Quellenblock für Dülmen enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.10 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Dülmen ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 550 %, Frischwasser 1.91 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Müll 345 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Belegspur für Dülmen: Erst wird der lokale Wert 0.10 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 150: Bornheim 0.10 EUR/m²; oberhalb Platz 151: Hennef (Sieg) 0.10 EUR/m² / unterhalb Platz 154: Bruchsal 0.10 EUR/m²; unterhalb Platz 155: Soest 0.10 EUR/m², danach die Nachbarreihe Rheda-Wiedenbrück 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Hennef (Sieg) 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Soest 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Bornheim 0.10 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.

Kommunale Prüfmatrix für Dülmen

Kommunale Prüfmatrix duelmen/gartenpflege: Dülmen ist im Datensatz mit AGS 05558016, ARS 055580016016, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 47.989 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil duelmen/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m² und macht 3.6 % des Stadtprofils von 2.80 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking duelmen/gartenpflege: Bundesrang 153 von 400, Landesrang 86 von 137, Perzentil von oben 38; Quellenhosts mieterbund.de. duelmen/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel duelmen/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. duelmen/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 48249 duelmen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 duelmen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 duelmen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 5 duelmen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 5 duelmen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 8 duelmen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 duelmen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 1 duelmen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 6 duelmen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 duelmen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 duelmen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 5 duelmen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 5 duelmen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 8 duelmen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 duelmen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 duelmen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 1 duelmen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 6 duelmen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 duelmen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 1 duelmen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 6 duelmen/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 48249 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Dülmen und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. duelmen/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 150 Bornheim in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². duelmen/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 151 Hennef (Sieg) in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². duelmen/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 152 Rheda-Wiedenbrück in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². duelmen/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 154 Bruchsal in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². duelmen/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 155 Soest in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². duelmen/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 156 Singen (Hohentwiel) in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². duelmen/gartenpflege Nachbarzeile 1: Dülmen gegen Rheda-Wiedenbrück (rheda-wiedenbrueck) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. duelmen/gartenpflege Nachbarzeile 2: Dülmen gegen Hennef (Sieg) (hennef-sieg) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. duelmen/gartenpflege Nachbarzeile 3: Dülmen gegen Soest (soest) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. duelmen/gartenpflege Nachbarzeile 4: Dülmen gegen Bornheim (bornheim) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. duelmen/gartenpflege Nachbarprofil 1: rheda-wiedenbrueck in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.79 EUR/m², Grundsteuer 501. duelmen/gartenpflege Nachbarprofil 2: hennef-sieg in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.91 EUR/m², Grundsteuer 855. duelmen/gartenpflege Nachbarprofil 3: soest in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.83 EUR/m², Grundsteuer 607. duelmen/gartenpflege Nachbarprofil 4: bornheim in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.88 EUR/m², Grundsteuer 750. duelmen/gartenpflege Nachbarprofil 5: herzogenrath in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.85 EUR/m², Grundsteuer 650. duelmen/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (-14.3 %), Bund 0.18 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 550 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. duelmen/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-3.9 %), Rohwert 1.91 EUR/m³ · Grundpreis 145.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. duelmen/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Rohwert 3.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. duelmen/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Rohwert 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. duelmen/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. duelmen/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. duelmen/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. duelmen/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (-2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Wohnfläche ist bei gartenpflege die naheliegende Prüfspur. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten. Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen: Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.

Regionaler Vergleich für gartenpflege

Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Rheda-Wiedenbrück (0.10 EUR/m²), Hennef (Sieg) (0.10 EUR/m²), Soest (0.10 EUR/m²), Bornheim (0.10 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Dülmen bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Gartenpflege

Durchschnitt
Dülmen0.10 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.10 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen

Einordnung der Zahl

Für Dülmen wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Dülmen wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Dülmen: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Dülmen

AGS

05558016

ARS

055580016016

Einwohner

47.989

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Dülmen wird mit AGS 05558016, ARS 055580016016, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 47.989 Einwohnern und den PLZ 48249 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 0.10 EUR/m² in Dülmen, 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Prüfspur: Dülmen verknüpft gartenpflege mit dem Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/duelmen/gartenpflege. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.

Vergleichsumfeld: Rheda-Wiedenbrück 0.10 EUR/m²; Hennef (Sieg) 0.10 EUR/m²; Soest 0.10 EUR/m²; Bornheim 0.10 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Dülmen stehen außerdem Grundsteuer 0.18 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; Müllgebühren 0.21 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: duelmen; AGS 05558016; ARS 055580016016; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 47.989 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 48249.
  • Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.10 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Dülmen 0.10 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Dülmen Gartenpflege: Route stadt duelmen gartenpflege, AGS 05558016, ARS 055580016016, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 47.989.
  • Messspur für Dülmen Gartenpflege: lokaler Wert 0.10 EUR/m², Landeswert 0.10 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
  • Rangspur für Dülmen Gartenpflege: Bundesrang 153 von 400, Landesrang 86 von 137, Profilposition 8 von 8.
  • Quellspur 1 für Dülmen Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Dülmen Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Dülmen Gartenpflege: 48249.
  • Nachbarspur 1 für Dülmen Gartenpflege: Rheda-Wiedenbrück (rheda wiedenbrueck) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Dülmen Gartenpflege: Hennef (Sieg) (hennef sieg) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Dülmen Gartenpflege: Soest (soest) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Dülmen Gartenpflege: Bornheim (bornheim) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Dülmen Gartenpflege: Platz 150 Bornheim in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Dülmen Gartenpflege: Platz 151 Hennef (Sieg) in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Dülmen Gartenpflege: Platz 152 Rheda-Wiedenbrück in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Dülmen Gartenpflege: Platz 154 Bruchsal in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Dülmen Gartenpflege: Platz 155 Soest in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Dülmen Gartenpflege: Platz 156 Singen (Hohentwiel) in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Dülmen Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Dülmen Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
  • Stadtfakt 1 für Dülmen Gartenpflege: Einwohner 47.989.
  • Stadtfakt 2 für Dülmen Gartenpflege: Grundsteuer B 550 %.
  • Stadtfakt 3 für Dülmen Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Dülmen Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.80 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Dülmen Gartenpflege: Vergleich zum Bund -2 %.
  • Checkpunkt 1 für Dülmen Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
  • Checkpunkt 2 für Dülmen Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
  • Checkpunkt 3 für Dülmen Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
  • Profilspur 1 für Dülmen: grundsteuer liegt lokal bei 0.18 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Dülmen: wasserkosten liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Dülmen: abwasser liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Dülmen: muellgebuehren liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Dülmen: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Dülmen: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Dülmen: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Dülmen: hauswart liegt lokal bei 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Dülmen grundsteuer: Landesabstand -14.3 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Dülmen wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -3.8 %.
  • Abweichungsspur für Dülmen abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +9.5 %.
  • Abweichungsspur für Dülmen muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +10.5 %.
  • Abweichungsspur für Dülmen heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
  • Abweichungsspur für Dülmen versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Dülmen gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Dülmen hauswart: Landesabstand -2.2 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 153 von 400; Perzentil von oben 38; Landesrang 86 von 137.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #150 Bornheim/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #151 Hennef (Sieg)/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #152 Rheda-Wiedenbrück/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #154 Bruchsal/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m² | #155 Soest/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #156 Singen (Hohentwiel)/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.6 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-12-11; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: rheda-wiedenbrueck:Nordrhein-Westfalen | hennef-sieg:Nordrhein-Westfalen | soest:Nordrhein-Westfalen | bornheim:Nordrhein-Westfalen | herzogenrath:Nordrhein-Westfalen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.18; wasserkosten:0.25; abwasser:0.23; muellgebuehren:0.21; heizkosten:1.18; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.45.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.45 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.25 EUR/m² | #4 abwasser 0.23 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.21 EUR/m² | #6 versicherungen 0.20 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.18 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 550 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.91 EUR/m³ · Grundpreis 145.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -14.3 %, Bund +0.0 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -3.8 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +10.5 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.2 %, Bund +0.0 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.45; wasserkosten:0.25.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=47.989; Grundsteuer B=550 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.80 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-2 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: muellgebuehren mit 0.21 EUR/m² gegenüber 0.19 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für gartenpflege: Rheda-Wiedenbrück=0.10 EUR/m²; Hennef (Sieg)=0.10 EUR/m²; Soest=0.10 EUR/m²; Bornheim=0.10 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für gartenpflege: Rheda-Wiedenbrück:+0.0%; Hennef (Sieg):+0.0%; Soest:+0.0%; Bornheim:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Rheda-Wiedenbrück/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.79 EUR/m², Grundsteuer 501 | Hennef (Sieg)/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.91 EUR/m², Grundsteuer 855 | Soest/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.83 EUR/m², Grundsteuer 607 | Bornheim/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.88 EUR/m², Grundsteuer 750 | Herzogenrath/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.85 EUR/m², Grundsteuer 650.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 550; Vorjahr 550; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.91 EUR/m³; Abwasser 3.43 EUR/m³; Grundgebühr 145.66 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 345 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 10 BetrKV

Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Rheda-Wiedenbrück

Ø 0.10 EUR/m²

Hennef (Sieg)

Ø 0.10 EUR/m²

Soest

Ø 0.10 EUR/m²

Bornheim

Ø 0.10 EUR/m²

Häufige Fehler bei Gartenpflege

Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen

Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.

Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen

Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.

Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.

Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen

Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.

Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.

Prüffokus für die Praxis

Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

Weitere lokale Vertiefungen

Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?

Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei gartenpflege.

Wie hoch dürfen gartenpflege sein?

Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für gartenpflege.

Grundsteuer in Dülmen

Weitere lokale Vergleichsseite für grundsteuer in Dülmen.

Wasserkosten in Dülmen

Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Dülmen.

Abwasser & Entwässerung in Dülmen

Weitere lokale Vergleichsseite für abwasser & entwässerung in Dülmen.

Müllgebühren in Dülmen

Weitere lokale Vergleichsseite für müllgebühren in Dülmen.

Häufige Fragen

Weiterlesen

Nebenkosten in Nordrhein-Westfalen

Alle Städte und Durchschnittswerte für Nordrhein-Westfalen.

Zurück zur Stadtseite Dülmen

Gesamtvergleich aller Kostenarten für die Stadt.

Gartenpflege allgemein erklärt

Prüfrahmen und Prüfregeln für die Kostenart.

Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?

Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei gartenpflege.

Wie hoch dürfen gartenpflege sein?

Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für gartenpflege.

Grundsteuer in Dülmen

Weitere lokale Vergleichsseite für grundsteuer in Dülmen.

Wasserkosten in Dülmen

Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Dülmen.

Abwasser & Entwässerung in Dülmen

Weitere lokale Vergleichsseite für abwasser & entwässerung in Dülmen.

Müllgebühren in Dülmen

Weitere lokale Vergleichsseite für müllgebühren in Dülmen.

Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/duelmen/gartenpflege

Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid.

Enthält deine Abrechnung Gartenpflege? Starte eine kostenlose Vorschau und prüfe, ob der Betrag auffällig ist.

Nebenkostenabrechnung prüfen

Gartenpflege in Ihrer Abrechnung direkt prüfen

Nutzen Sie den lokalen Vergleich für Dülmen als Startpunkt und wechseln Sie danach in die Vollprüfung Ihrer Abrechnung.

Für Mieter

Prüfen Sie Ihre lokale Abrechnung auf typische Auffälligkeiten und regionale Vergleichswerte.

Jetzt prüfen

Für Vermieter

Erstellen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung für Dülmen strukturiert und mit klaren Kostenartenbezügen.

Abrechnung erstellen

Kostenlose Analyse

Datenschutz

Ergebnis in 2 Min.

Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV