Heizkosten in Rottenburg am Neckar: Kosten & Vergleich 2026
Heizkosten liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Rottenburg am Neckar bei 1.16 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Baden-Württemberg ist hier vor allem § 2 Nr. 4 BetrKV für die Einordnung wichtig.
Veröffentlicht am 4. Juni 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Heizkosten liegen in Rottenburg am Neckar 3 % unter dem Bundeswert. Prüffokus: Verbrauch.
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Heizkosten in Rottenburg am Neckar einordnen
Heizkosten liegen in Rottenburg am Neckar im hinterlegten Vergleichsstand 2 % unter dem Landeswert und 3 % unter dem Bundeswert. Für Rottenburg am Neckar wird hier mit dem Durchschnitt für Baden-Württemberg und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
Heizkosten werden in Rottenburg am Neckar erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Möglicher Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV in Verbindung mit der Heizkostenverordnung (HeizkostenV). Die HeizkostenV nennt Referenz- und Prüfkriterien, die als Prüffrage herangezogen werden können, insbesondere einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % (§ 7 Abs. 1 HeizkostenV). Der restliche Anteil (30-50 %) wird regelmäßig als Grundkosten nach einem festen Verteilerschlüssel wie Wohnfläche verteilt. Seit dem 1. Januar 2021 kann zusätzlich das Kohlendioxidkostenaufteilungsgesetz (CO2KostAufG) als Prüfbezug relevant sein.
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Datenbasis für Rottenburg am Neckar: Der Vergleichswert für heizkosten wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Baden-Württemberg abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.
Lokales Datenprofil für Rottenburg am Neckar
Rottenburg am Neckar wird im Datensatz als kleinere Stadt in Baden-Württemberg geführt; AGS 08416036, ARS 084165003036, PLZ-Auszug 72108. Für heizkosten steht lokal 1.16 EUR/m² neben 1.18 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Rottenburg am Neckar auf Platz 352; das entspricht etwa dem 88. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 3 % unter, gegenüber Baden-Württemberg 2 % unter. Im Gesamtprofil von Rottenburg am Neckar liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.16 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m²; Wasserkosten: 0.25 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.13 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Weinheim: 1.16 EUR/m²; Filderstadt: 1.16 EUR/m²; Albstadt: 1.16 EUR/m²; Fellbach: 1.16 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für heizkosten
Der Quellenblock für Rottenburg am Neckar enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für heizkosten: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 1.16 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Rottenburg am Neckar ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 400 %, Frischwasser 1.89 EUR/m³, Abwasser 2.30 EUR/m³ und Müll 328 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Rangfenster für Rottenburg am Neckar: bundesweit Platz 352 von 400, im Bundesland Platz 36 von 57; oberhalb Platz 349: Albstadt 1.16 EUR/m²; oberhalb Platz 350: Filderstadt 1.16 EUR/m²; unterhalb Platz 353: Bietigheim-Bissingen 1.16 EUR/m²; unterhalb Platz 354: Schwäbisch Hall 1.16 EUR/m². Der Anteil von heizkosten am lokalen Stadtprofil liegt bei 43.5 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.16 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; 3. Wasserkosten 0.25 EUR/m²; 4. Versicherungen 0.21 EUR/m²; 5. Müllgebühren 0.20 EUR/m²; 6. Abwasser & Entwässerung 0.16 EUR/m²; 7. Grundsteuer 0.13 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.10 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.
Kommunale Prüfmatrix für Rottenburg am Neckar
Kommunale Prüfmatrix rottenburg-am-neckar/heizkosten: Rottenburg am Neckar ist im Datensatz mit AGS 08416036, ARS 084165003036, Region sueddeutschland, Bundesland Baden-Württemberg und 45.677 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil rottenburg-am-neckar/heizkosten: Heizkosten steht bei 1.16 EUR/m² und macht 43.5 % des Stadtprofils von 2.67 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking rottenburg-am-neckar/heizkosten: Bundesrang 352 von 400, Landesrang 36 von 57, Perzentil von oben 88; Quellenhosts mieterbund.de. rottenburg-am-neckar/heizkosten Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel rottenburg-am-neckar/heizkosten Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. rottenburg-am-neckar/heizkosten PLZ-Fenster 1: 72108 rottenburg-am-neckar/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 rottenburg-am-neckar/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 2: 8 rottenburg-am-neckar/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 3: 4 rottenburg-am-neckar/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 4: 1 rottenburg-am-neckar/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 5: 6 rottenburg-am-neckar/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 rottenburg-am-neckar/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 7: 3 rottenburg-am-neckar/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 8: 6 rottenburg-am-neckar/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 rottenburg-am-neckar/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 10: 8 rottenburg-am-neckar/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 11: 4 rottenburg-am-neckar/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 12: 1 rottenburg-am-neckar/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 13: 6 rottenburg-am-neckar/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 14: 5 rottenburg-am-neckar/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 rottenburg-am-neckar/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 rottenburg-am-neckar/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 17: 3 rottenburg-am-neckar/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 rottenburg-am-neckar/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 19: 3 rottenburg-am-neckar/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 20: 6 rottenburg-am-neckar/heizkosten PLZ-Prüfpunkt 1: 72108 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Rottenburg am Neckar und bindet den heizkosten-Messpunkt an diese Kommune. rottenburg-am-neckar/heizkosten Rang oberhalb 1: Platz 349 Albstadt in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m². rottenburg-am-neckar/heizkosten Rang oberhalb 2: Platz 350 Filderstadt in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m². rottenburg-am-neckar/heizkosten Rang oberhalb 3: Platz 351 Weinheim in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m². rottenburg-am-neckar/heizkosten Rang unterhalb 1: Platz 353 Bietigheim-Bissingen in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m². rottenburg-am-neckar/heizkosten Rang unterhalb 2: Platz 354 Schwäbisch Hall in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m². rottenburg-am-neckar/heizkosten Rang unterhalb 3: Platz 355 Kirchheim unter Teck in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m². rottenburg-am-neckar/heizkosten Nachbarzeile 1: Rottenburg am Neckar gegen Weinheim (weinheim) bei 1.16 zu 1.16 EUR/m², Abstand +0.0 %. rottenburg-am-neckar/heizkosten Nachbarzeile 2: Rottenburg am Neckar gegen Filderstadt (filderstadt) bei 1.16 zu 1.16 EUR/m², Abstand +0.0 %. rottenburg-am-neckar/heizkosten Nachbarzeile 3: Rottenburg am Neckar gegen Albstadt (albstadt) bei 1.16 zu 1.16 EUR/m², Abstand +0.0 %. rottenburg-am-neckar/heizkosten Nachbarzeile 4: Rottenburg am Neckar gegen Fellbach (fellbach) bei 1.16 zu 1.16 EUR/m², Abstand +0.0 %. rottenburg-am-neckar/heizkosten Nachbarprofil 1: weinheim in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 450. rottenburg-am-neckar/heizkosten Nachbarprofil 2: filderstadt in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 390. rottenburg-am-neckar/heizkosten Nachbarprofil 3: albstadt in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 400. rottenburg-am-neckar/heizkosten Nachbarprofil 4: fellbach in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 405. rottenburg-am-neckar/heizkosten Nachbarprofil 5: singen-hohentwiel in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.66 EUR/m², Grundsteuer 360. rottenburg-am-neckar/heizkosten Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (-7.1 %), Bund 0.18 EUR/m² (-27.8 %), Rohwert 400 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. rottenburg-am-neckar/heizkosten Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-3.9 %), Rohwert 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. rottenburg-am-neckar/heizkosten Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-23.8 %), Rohwert 2.30 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. rottenburg-am-neckar/heizkosten Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+5.3 %), Rohwert 328 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. rottenburg-am-neckar/heizkosten Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.16 EUR/m², Land 1.18 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-3.3 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. rottenburg-am-neckar/heizkosten Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. rottenburg-am-neckar/heizkosten Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. rottenburg-am-neckar/heizkosten Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47 EUR/m² (-2.1 %), Bund 0.45 EUR/m² (+2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Möglicher Normbezug
Beim Verteilerschlüssel ist für heizkosten vor allem Verbrauch der Referenzpunkt. Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV. Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %: Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.
Regionaler Vergleich für heizkosten
Regional ähnliche Vergleichsstädte für heizkosten sind Weinheim (1.16 EUR/m²), Filderstadt (1.16 EUR/m²), Albstadt (1.16 EUR/m²), Fellbach (1.16 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Rottenburg am Neckar bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Rottenburg am Neckar | Baden-Württemberg | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Heizkosten(Durchschnitt für Baden-Württemberg) | 1.16 EUR/m² | 1.18 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Heizkosten
DurchschnittDurchschnitt für Baden-Württemberg
Einordnung der Zahl
Für Rottenburg am Neckar wird hier mit dem Durchschnitt für Baden-Württemberg und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Rottenburg am Neckar wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Baden-Württemberg abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Rottenburg am Neckar: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Baden-Württemberg. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Rottenburg am Neckar
AGS
08416036
ARS
084165003036
Einwohner
45.677
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Rottenburg am Neckar wird mit AGS 08416036, ARS 084165003036, Region sueddeutschland, Bundesland Baden-Württemberg, 45.677 Einwohnern und den PLZ 72108 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der heizkosten-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für heizkosten: Durchschnitt für Baden-Württemberg; daraus entstehen 1.16 EUR/m² in Rottenburg am Neckar, 1.18 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Quellenpfad: Für Rottenburg am Neckar ist heizkosten_regional_betriebskostenprofil als geschätzte Datenspur hinterlegt. Der Quellenanker kommt von Deutscher Mieterbund, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft am 2026-03-29; im Datensatz wird er auf /stadt/rottenburg-am-neckar/heizkosten verwendet. Beim Abgleich mit einer konkreten Abrechnung sollte zuerst geprüft werden, ob Jahr, Tarifgebiet und Kostenart zu diesem Quellenpfad passen.
Vergleichsumfeld: Weinheim 1.16 EUR/m²; Filderstadt 1.16 EUR/m²; Albstadt 1.16 EUR/m²; Fellbach 1.16 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Rottenburg am Neckar stehen außerdem Grundsteuer 0.13 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.16 EUR/m²; Müllgebühren 0.20 EUR/m²; Heizkosten 1.16 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.16 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: rottenburg-am-neckar; AGS 08416036; ARS 084165003036; Bundesland baden-wuerttemberg; Region sueddeutschland.
- Einwohnerprofil: 45.677 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 72108.
- Kostenartendatensatz: heizkosten; Kernposition heizkosten; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Baden-Württemberg; rechnerischer Quadratmeterwert 1.16 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Rottenburg am Neckar 1.16 EUR/m²; Baden-Württemberg 1.18 EUR/m²; Deutschland 1.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Rottenburg am Neckar Heizkosten: Route stadt rottenburg am neckar heizkosten, AGS 08416036, ARS 084165003036, Bundesland Baden-Württemberg, Region sueddeutschland, Einwohner 45.677.
- Messspur für Rottenburg am Neckar Heizkosten: lokaler Wert 1.16 EUR/m², Landeswert 1.18 EUR/m², Bundeswert 1.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg.
- Rangspur für Rottenburg am Neckar Heizkosten: Bundesrang 352 von 400, Landesrang 36 von 57, Profilposition 1 von 8.
- Quellspur 1 für Rottenburg am Neckar Heizkosten: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Rottenburg am Neckar Heizkosten: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Rottenburg am Neckar Heizkosten: 72108.
- Nachbarspur 1 für Rottenburg am Neckar Heizkosten: Weinheim (weinheim) steht bei 1.16 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Rottenburg am Neckar Heizkosten: Filderstadt (filderstadt) steht bei 1.16 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Rottenburg am Neckar Heizkosten: Albstadt (albstadt) steht bei 1.16 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Rottenburg am Neckar Heizkosten: Fellbach (fellbach) steht bei 1.16 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Rottenburg am Neckar Heizkosten: Platz 349 Albstadt in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Rottenburg am Neckar Heizkosten: Platz 350 Filderstadt in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Rottenburg am Neckar Heizkosten: Platz 351 Weinheim in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Rottenburg am Neckar Heizkosten: Platz 353 Bietigheim-Bissingen in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Rottenburg am Neckar Heizkosten: Platz 354 Schwäbisch Hall in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Rottenburg am Neckar Heizkosten: Platz 355 Kirchheim unter Teck in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Rottenburg am Neckar Heizkosten: fragen darf vermieter heizkosten auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?.
- Suchpfad 2 für Rottenburg am Neckar Heizkosten: fragen wie hoch duerfen heizkosten in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen heizkosten sein?.
- Stadtfakt 1 für Rottenburg am Neckar Heizkosten: Einwohner 45.677.
- Stadtfakt 2 für Rottenburg am Neckar Heizkosten: Grundsteuer B 400 %.
- Stadtfakt 3 für Rottenburg am Neckar Heizkosten: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Rottenburg am Neckar Heizkosten: Ø Nebenkosten 2.67 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Rottenburg am Neckar Heizkosten: Vergleich zum Bund -7 %.
- Checkpunkt 1 für Rottenburg am Neckar Heizkosten: Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %; Hinweis Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet..
- Checkpunkt 2 für Rottenburg am Neckar Heizkosten: Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt; Hinweis Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen..
- Checkpunkt 3 für Rottenburg am Neckar Heizkosten: CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen; Hinweis Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch..
- Profilspur 1 für Rottenburg am Neckar: grundsteuer liegt lokal bei 0.13 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Rottenburg am Neckar: wasserkosten liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Rottenburg am Neckar: abwasser liegt lokal bei 0.16 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Rottenburg am Neckar: muellgebuehren liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Rottenburg am Neckar: heizkosten liegt lokal bei 1.16 EUR/m², Land 1.18, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Rottenburg am Neckar: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Rottenburg am Neckar: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Rottenburg am Neckar: hauswart liegt lokal bei 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Rottenburg am Neckar grundsteuer: Landesabstand -7.1 %, Bundesabstand -27.8 %.
- Abweichungsspur für Rottenburg am Neckar wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -3.8 %.
- Abweichungsspur für Rottenburg am Neckar abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -23.8 %.
- Abweichungsspur für Rottenburg am Neckar muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.3 %.
- Abweichungsspur für Rottenburg am Neckar heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -3.3 %.
- Abweichungsspur für Rottenburg am Neckar versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
- Abweichungsspur für Rottenburg am Neckar gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Rottenburg am Neckar hauswart: Landesabstand -2.1 %, Bundesabstand +2.2 %.
- Bundesweite Rangposition für heizkosten: Platz 352 von 400; Perzentil von oben 88; Landesrang 36 von 57.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #349 Albstadt/Baden-Württemberg 1.16 EUR/m² | #350 Filderstadt/Baden-Württemberg 1.16 EUR/m² | #351 Weinheim/Baden-Württemberg 1.16 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #353 Bietigheim-Bissingen/Baden-Württemberg 1.16 EUR/m² | #354 Schwäbisch Hall/Baden-Württemberg 1.16 EUR/m² | #355 Kirchheim unter Teck/Baden-Württemberg 1.16 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: heizkosten ist Position 1 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 43.5 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Baden-Württemberg -1.7 %, gegenüber Deutschland -3.3 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-06-04; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: weinheim:Baden-Württemberg | filderstadt:Baden-Württemberg | albstadt:Baden-Württemberg | fellbach:Baden-Württemberg | singen-hohentwiel:Baden-Württemberg.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.13; wasserkosten:0.25; abwasser:0.16; muellgebuehren:0.20; heizkosten:1.16; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.10; hauswart:0.46.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.16 EUR/m² | #2 hauswart 0.46 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.25 EUR/m² | #4 versicherungen 0.21 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.20 EUR/m² | #6 abwasser 0.16 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.13 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Basis 400 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.21, Basis 2.30 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Basis 328 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.16 EUR/m², Land 1.18, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -7.1 %, Bund -27.8 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -3.8 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -23.8 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +5.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -3.3 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.1 %, Bund +2.2 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.16; hauswart:0.46; wasserkosten:0.25.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=45.677; Grundsteuer B=400 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.67 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-7 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.13 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für heizkosten: Weinheim=1.16 EUR/m²; Filderstadt=1.16 EUR/m²; Albstadt=1.16 EUR/m²; Fellbach=1.16 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für heizkosten: Weinheim:+0.0%; Filderstadt:+0.0%; Albstadt:+0.0%; Fellbach:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Weinheim/Baden-Württemberg: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 450 | Filderstadt/Baden-Württemberg: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 390 | Albstadt/Baden-Württemberg: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 400 | Fellbach/Baden-Württemberg: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 405 | Singen (Hohentwiel)/Baden-Württemberg: Gesamt 2.66 EUR/m², Grundsteuer 360.
- Bundeslandmodell: Bodenwertmodell Baden-Württemberg; Baden-Württemberg koppelt die Grundsteuer seit 2025 an Grundstücksfläche und Bodenrichtwert. Gebäudegröße und Miete spielen dort weniger Rolle als im Bundesmodell, deshalb reagieren die Hebesätze in teuren Lagen oft deutlich anders als in Flächenländern.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 400; Vorjahr 400; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.89 EUR/m³; Abwasser 2.30 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 328 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 4 BetrKV
Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.
Prüfpunkt
Verbrauch
Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Heizkosten
Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %
Die Heizkostenverordnung nennt einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % als Referenz- und Prüfkriterium. Weicht die Abrechnung davon auffällig ab, kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.
Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.
Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt
Regelmäßige Wartungskosten und Reparaturen sollten anhand von Rechnung, Leistungsbeschreibung und Kostenart getrennt geprüft werden. Reparaturen oder Erneuerungen sind gesondert zu prüfende Abgrenzungspunkte.
Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.
CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen
Seit dem CO2-Kostenaufteilungsgesetz (in Kraft seit 1. Januar 2023) kann die Verteilung der CO2-Kosten aus dem Brennstoffemissionshandelsgesetz (BEHG) ein eigener Prüfpunkt sein. Die Aufteilung orientiert sich am CO2-Ausstoß pro Quadratmeter des Gebäudes in einem 10-Stufen-Modell.
Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch.
Prüffokus für die Praxis
Wenn heizkosten in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 % und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei heizkosten trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: heizkosten_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/rottenburg-am-neckar/heizkosten
Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV