Wie hoch sind die Nebenkosten in Aurich im Durchschnitt?

Aurich liegt aktuell bei rund 2.66 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2.87 EUR.

Welche Position weicht in Aurich am staerksten vom Bundesschnitt ab?

Wasserkosten faellt in Aurich besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 23 % unter dem Bundeswert.

Sind die Wasser- oder Müllwerte für Aurich geschätzt?

Ja. Wo keine vollstaendig strukturierte Kommunalquelle vorliegt, wird für Aurich mit explizit gekennzeichneten Landesdurchschnitten gearbeitet.

Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Aurich?

Aurich liegt aktuell bei 441 % Grundsteuer B. Der Datenstand ist 2024 und aktuell als geschätzt hinterlegt.

Mit welchen Staedten laesst sich Aurich sinnvoll vergleichen?

Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Gifhorn, Laatzen, Buchholz in der Nordheide. Diese Vergleichsstaedte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.

Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Aurich sinnvoll?

Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.

Stadt-Daten

Nebenkosten in Aurich: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026

Aurich liegt bei 2.66 EUR/m²/Monat und damit 7 % unter dem Bundeswert. Die Seite ordnet dazu den Grundsteuer-Hebesatz, Wasserpreise, Müllgebühren und den Vergleich mit Gifhorn, Laatzen, Buchholz in der Nordheide ein.

Veröffentlicht am 1. September 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026

Einwohner42.612

Grundsteuer B441 %

Stand Grundsteuer2024 · geschätzt

Ø Nebenkosten2.66 EUR/m²/Monat

Vergleich zum Bund-7 %

Kurzantwort

Aurich liegt bei 2.66 EUR/m²/Monat. Den staerksten lokalen Ausschlag liefert wasserkosten mit 23 % Abstand zum Bund.

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Nutzen Sie die lokalen Richtwerte für Aurich als Benchmark und wechseln Sie danach direkt in die strukturierte Prüfung Ihrer Nebenkostenabrechnung.

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Kostenprofil in Aurich

Aurich kommt aktuell auf 2.66 EUR pro m² und Monat. Das liegt 6 % unter dem Landesmittel und 7 % unter dem Bundesmittel. Die größten Einzelblöcke sind heizkosten (1.19 EUR/m²) und hauswart & reinigung (0.44 EUR/m²).

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Grundsteuerreform und Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell

Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 441 %. Gegenüber dem Vorjahreswert hat sich der hinterlegte Wohn-Hebesatz um 0 Punkte verändert. Im Kostenvergleich liegt der Grundsteuer-Block damit 6 % unter dem Landesprofil. Quelle und Belastbarkeit: grundsteuer-ratgeber.de API, geschätzt, Stand 2024.

Wasser, Abwasser und Müll in Aurich

Beim Wasser liegt Aurich aktuell bei 1.49 EUR/m³ Frischwasser, 3.10 EUR/m³ Abwasser und 118.66 EUR Grundgebühr pro Jahr. Diese Daten sind direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt. Für Abfall ist ein Modellhaushalt mit 284 EUR/Jahr hinterlegt; der Wert ist als Modellwert für Niedersachsen abgesichert.

Regionaler Vergleich für Aurich

Die Nachbarstadt-Perspektive ist für Aurich besonders nuetzlich: Gifhorn (2.67 EUR/m²; Grundsteuer 470 %), Laatzen (2.71 EUR/m²; Grundsteuer 610 %), Buchholz in der Nordheide (2.64 EUR/m²; Grundsteuer 400 %), Wunstorf (2.71 EUR/m²; Grundsteuer 595 %). Wer eine Abrechnung prüft, erkennt damit sofort, ob eine hohe Nachzahlung eher ein lokales Preisniveau abbildet oder aus der konkreten Abrechnung selbst stammt.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

Wenn eine Abrechnung in Aurich auffällig hoch wirkt, prüfen Sie nicht alle Positionen gleichzeitig. Beginnen Sie mit Grundsteuer, Wasser/Abwasser und dem staerksten Kostentreiber heizkosten. Erst danach lohnt sich der Blick auf nicht-lokale Positionen wie Hauswart oder Versicherungen.

Einwohner

42.612

Niedersachsen

Ø Nebenkosten

2.66 EUR/m²

Land: 2.84 EUR/m²

Vergleich zum Bund

-7 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

441 %

Vorjahr: 441 %

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Aurich aktuell -7 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -6 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert wasserkosten mit 0.20 EUR/m².

Kostenarten im Vergleich

Kostenart	Aurich	Niedersachsen	Deutschland	Trend
Grundsteuer(441 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert)	0.15 EUR/m²	0.16 EUR/m²	0.18 EUR/m²	Günstiger
Wasserkosten(1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr)	0.20 EUR/m²	0.20 EUR/m²	0.26 EUR/m²	Günstiger
Abwasser & Entwässerung(3.10 EUR/m³ effektiv)	0.21 EUR/m²	0.21 EUR/m²	0.21 EUR/m²	Durchschnitt
Müllgebühren(284 EUR/Jahr Modellhaushalt)	0.18 EUR/m²	0.18 EUR/m²	0.19 EUR/m²	Günstiger
Heizkosten(Durchschnitt fuer Niedersachsen)	1.19 EUR/m²	1.21 EUR/m²	1.20 EUR/m²	Durchschnitt
Versicherungen(Durchschnitt fuer Niedersachsen)	0.20 EUR/m²	0.20 EUR/m²	0.20 EUR/m²	Durchschnitt
Gartenpflege(Durchschnitt fuer Niedersachsen)	0.09 EUR/m²	0.09 EUR/m²	0.10 EUR/m²	Günstiger
Hauswart & Reinigung(Durchschnitt fuer Niedersachsen)	0.44 EUR/m²	0.44 EUR/m²	0.45 EUR/m²	Durchschnitt

Grundsteuer

Günstiger

Aurich0.15 EUR/m²

Niedersachsen0.16 EUR/m²

Deutschland0.18 EUR/m²

441 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Günstiger

Aurich0.20 EUR/m²

Niedersachsen0.20 EUR/m²

Deutschland0.26 EUR/m²

1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Durchschnitt

Aurich0.21 EUR/m²

Niedersachsen0.21 EUR/m²

Deutschland0.21 EUR/m²

3.10 EUR/m³ effektiv

Müllgebühren

Günstiger

Aurich0.18 EUR/m²

Niedersachsen0.18 EUR/m²

Deutschland0.19 EUR/m²

284 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt

Aurich1.19 EUR/m²

Niedersachsen1.21 EUR/m²

Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Niedersachsen

Versicherungen

Durchschnitt

Aurich0.20 EUR/m²

Niedersachsen0.20 EUR/m²

Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Niedersachsen

Gartenpflege

Günstiger

Aurich0.09 EUR/m²

Niedersachsen0.09 EUR/m²

Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt fuer Niedersachsen

Hauswart & Reinigung

Durchschnitt

Aurich0.44 EUR/m²

Niedersachsen0.44 EUR/m²

Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt fuer Niedersachsen

Grundsteuer vor Ort

Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Aurich liegt bei 441 %. Im Vorjahr waren es 441 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Aurich arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.

Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert

Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell

Niedersachsen kombiniert seit 2025 Fläche und Lagefaktor. Das macht die Spannweite zwischen guten und einfacheren Lagen sichtbarer, während der kommunale Hebesatz die endgültige Belastung weiter lokal steuert.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Frischwasser: 1.49 EUR/m³
Abwasser: 3.10 EUR/m³
Grundgebühr: 118.66 EUR/Jahr

Quelle: Bundesland-Durchschnitt / Energiemarie / Nebenkostenranking 2024 · Stand: 2024 / 2023

Müllgebühren

Modellhaushalt: 284 EUR/Jahr
Restmüll: 60 L/Woche
Biomüll: 20 L/Woche

Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022 · als Modellwert gekennzeichnet

Vergleich mit Nachbarstädten

Gifhorn

Ø 2.67 EUR/m²

Hebesatz 470 %

Laatzen

Ø 2.71 EUR/m²

Hebesatz 610 %

Buchholz in der Nordheide

Ø 2.64 EUR/m²

Hebesatz 400 %

Wunstorf

Ø 2.71 EUR/m²

Hebesatz 595 %

Lehrte

Ø 2.68 EUR/m²

Hebesatz 500 %

Prüffokus für die Praxis

Für Aurich sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.66 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

Heizkosten: 1.19 EUR/m² in Aurich
Hauswart & Reinigung: 0.44 EUR/m² in Aurich
Abwasser & Entwässerung: 0.21 EUR/m² in Aurich

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: März 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV