Versicherungen in Lehrte: Kosten & Vergleich 2026
Für versicherungen zeigt der Datensatz für Lehrte 0.20 EUR/m². Für Lehrte wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Niedersachsen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Wohnfläche als Verteilerschlüssel gehen.
Veröffentlicht am 26. Oktober 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Durchschnitt für Niedersachsen. Für Lehrte wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Niedersachsen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Typischer Fehler: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen.
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Versicherungen in Lehrte einordnen
Der lokale Richtwert von 0.20 EUR/m² für versicherungen unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Niedersachsen (0.20 EUR/m²). Lehrte ist dabei als kleinere Stadt kein austauschbarer Standardfall.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 13 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen. Wichtig bleibt trotzdem: Rechtsschutzversicherung des Vermieters
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Niedersachsen abgeleitet. Für Lehrte wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Niedersachsen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.
Lokales Datenprofil für Lehrte
Lehrte wird im Datensatz als kleinere Stadt in Niedersachsen geführt; AGS 03241011, ARS 032410011011, PLZ-Auszug 31275. Für versicherungen steht lokal 0.20 EUR/m² neben 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Lehrte auf Platz 269; das entspricht etwa dem 67. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Niedersachsen 0 % über. Im Gesamtprofil von Lehrte liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.19 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.44 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung: 0.21 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Wasserkosten (0.20 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Neustadt am Rübenberge: 0.20 EUR/m²; Gifhorn: 0.20 EUR/m²; Aurich: 0.20 EUR/m²; Melle: 0.20 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für versicherungen
Der Quellenblock für Lehrte enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.20 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Lehrte ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 500 %, Frischwasser 1.49 EUR/m³, Abwasser 3.10 EUR/m³ und Müll 284 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Belegspur für Lehrte: Erst wird der lokale Wert 0.20 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 266: Erkelenz 0.20 EUR/m²; oberhalb Platz 267: Pinneberg 0.20 EUR/m² / unterhalb Platz 270: Erkrath, Fundort des Neanderthalers 0.20 EUR/m²; unterhalb Platz 271: Monheim am Rhein 0.20 EUR/m², danach die Nachbarreihe Neustadt am Rübenberge 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Gifhorn 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Aurich 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Melle 0.20 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.
Kommunale Prüfmatrix für Lehrte
Kommunale Prüfmatrix lehrte/versicherungen: Lehrte ist im Datensatz mit AGS 03241011, ARS 032410011011, Region norddeutschland, Bundesland Niedersachsen und 44.255 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil lehrte/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.20 EUR/m² und macht 7.5 % des Stadtprofils von 2.68 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking lehrte/versicherungen: Bundesrang 269 von 400, Landesrang 26 von 47, Perzentil von oben 67; Quellenhosts mieterbund.de. lehrte/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel lehrte/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. lehrte/versicherungen PLZ-Fenster 1: 31275 lehrte/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 lehrte/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 3 lehrte/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 2 lehrte/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 4 lehrte/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 1 lehrte/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 lehrte/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 1 lehrte/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 1 lehrte/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 lehrte/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 3 lehrte/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 2 lehrte/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 4 lehrte/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 1 lehrte/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 lehrte/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 lehrte/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 1 lehrte/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 1 lehrte/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 lehrte/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 1 lehrte/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 1 lehrte/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 31275 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Lehrte und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. lehrte/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 266 Erkelenz in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². lehrte/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 267 Pinneberg in Schleswig-Holstein mit 0.20 EUR/m². lehrte/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 268 Neustadt am Rübenberge in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m². lehrte/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 270 Erkrath, Fundort des Neanderthalers in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². lehrte/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 271 Monheim am Rhein in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². lehrte/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 272 Kaarst in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². lehrte/versicherungen Nachbarzeile 1: Lehrte gegen Neustadt am Rübenberge (neustadt-am-ruebenberge) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. lehrte/versicherungen Nachbarzeile 2: Lehrte gegen Gifhorn (gifhorn) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. lehrte/versicherungen Nachbarzeile 3: Lehrte gegen Aurich (aurich) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. lehrte/versicherungen Nachbarzeile 4: Lehrte gegen Melle (melle) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. lehrte/versicherungen Nachbarprofil 1: neustadt-am-ruebenberge in Niedersachsen, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 540. lehrte/versicherungen Nachbarprofil 2: gifhorn in Niedersachsen, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 470. lehrte/versicherungen Nachbarprofil 3: aurich in Niedersachsen, Gesamtwert 2.66 EUR/m², Grundsteuer 441. lehrte/versicherungen Nachbarprofil 4: melle in Niedersachsen, Gesamtwert 2.63 EUR/m², Grundsteuer 365. lehrte/versicherungen Nachbarprofil 5: laatzen in Niedersachsen, Gesamtwert 2.71 EUR/m², Grundsteuer 610. lehrte/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (+6.3 %), Bund 0.18 EUR/m² (-5.6 %), Rohwert 500 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. lehrte/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-23.1 %), Rohwert 1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. lehrte/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 3.10 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. lehrte/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-5.3 %), Rohwert 284 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. lehrte/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.19 EUR/m², Land 1.21 EUR/m² (-1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (-0.8 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. lehrte/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. lehrte/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. lehrte/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.44 EUR/m², Land 0.44 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wohnfläche ist bei versicherungen die naheliegende Prüfspur. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten. Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen: Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.
Regionaler Vergleich für versicherungen
Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Neustadt am Rübenberge (0.20 EUR/m²), Gifhorn (0.20 EUR/m²), Aurich (0.20 EUR/m²), Melle (0.20 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Lehrte bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Lehrte | Niedersachsen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Versicherungen(Durchschnitt für Niedersachsen) | 0.20 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt für Niedersachsen
Einordnung der Zahl
Für Lehrte wird hier mit dem Durchschnitt für Niedersachsen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Lehrte wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Niedersachsen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Lehrte: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Niedersachsen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Lehrte
AGS
03241011
ARS
032410011011
Einwohner
44.255
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Lehrte wird mit AGS 03241011, ARS 032410011011, Region norddeutschland, Bundesland Niedersachsen, 44.255 Einwohnern und den PLZ 31275 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Niedersachsen; daraus entstehen 0.20 EUR/m² in Lehrte, 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Quellenpfad: Für Lehrte ist versicherungen_regional_betriebskostenprofil als geschätzte Datenspur hinterlegt. Der Quellenanker kommt von Deutscher Mieterbund, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft am 2026-03-29; im Datensatz wird er auf /stadt/lehrte/versicherungen verwendet. Beim Abgleich mit einer konkreten Abrechnung sollte zuerst geprüft werden, ob Jahr, Tarifgebiet und Kostenart zu diesem Quellenpfad passen.
Vergleichsumfeld: Neustadt am Rübenberge 0.20 EUR/m²; Gifhorn 0.20 EUR/m²; Aurich 0.20 EUR/m²; Melle 0.20 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Lehrte stehen außerdem Grundsteuer 0.17 EUR/m²; Wasserkosten 0.20 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.21 EUR/m²; Müllgebühren 0.18 EUR/m²; Heizkosten 1.19 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.19 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.21 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: lehrte; AGS 03241011; ARS 032410011011; Bundesland niedersachsen; Region norddeutschland.
- Einwohnerprofil: 44.255 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 31275.
- Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Niedersachsen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.20 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Lehrte 0.20 EUR/m²; Niedersachsen 0.20 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Lehrte Versicherungen: Route stadt lehrte versicherungen, AGS 03241011, ARS 032410011011, Bundesland Niedersachsen, Region norddeutschland, Einwohner 44.255.
- Messspur für Lehrte Versicherungen: lokaler Wert 0.20 EUR/m², Landeswert 0.20 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen.
- Rangspur für Lehrte Versicherungen: Bundesrang 269 von 400, Landesrang 26 von 47, Profilposition 5 von 8.
- Quellspur 1 für Lehrte Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Lehrte Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Lehrte Versicherungen: 31275.
- Nachbarspur 1 für Lehrte Versicherungen: Neustadt am Rübenberge (neustadt am ruebenberge) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Lehrte Versicherungen: Gifhorn (gifhorn) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Lehrte Versicherungen: Aurich (aurich) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Lehrte Versicherungen: Melle (melle) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Lehrte Versicherungen: Platz 266 Erkelenz in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Lehrte Versicherungen: Platz 267 Pinneberg in Schleswig-Holstein mit 0.20 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Lehrte Versicherungen: Platz 268 Neustadt am Rübenberge in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Lehrte Versicherungen: Platz 270 Erkrath, Fundort des Neanderthalers in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Lehrte Versicherungen: Platz 271 Monheim am Rhein in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Lehrte Versicherungen: Platz 272 Kaarst in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Lehrte Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
- Suchpfad 2 für Lehrte Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
- Stadtfakt 1 für Lehrte Versicherungen: Einwohner 44.255.
- Stadtfakt 2 für Lehrte Versicherungen: Grundsteuer B 500 %.
- Stadtfakt 3 für Lehrte Versicherungen: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Lehrte Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.68 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Lehrte Versicherungen: Vergleich zum Bund -7 %.
- Checkpunkt 1 für Lehrte Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
- Checkpunkt 2 für Lehrte Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
- Checkpunkt 3 für Lehrte Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
- Profilspur 1 für Lehrte: grundsteuer liegt lokal bei 0.17 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Lehrte: wasserkosten liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Lehrte: abwasser liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Lehrte: muellgebuehren liegt lokal bei 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Lehrte: heizkosten liegt lokal bei 1.19 EUR/m², Land 1.21, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Lehrte: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Lehrte: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Lehrte: hauswart liegt lokal bei 0.44 EUR/m², Land 0.44, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Lehrte grundsteuer: Landesabstand +6.3 %, Bundesabstand -5.6 %.
- Abweichungsspur für Lehrte wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -23.1 %.
- Abweichungsspur für Lehrte abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Lehrte muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.3 %.
- Abweichungsspur für Lehrte heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -0.8 %.
- Abweichungsspur für Lehrte versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Lehrte gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
- Abweichungsspur für Lehrte hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -2.2 %.
- Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 269 von 400; Perzentil von oben 67; Landesrang 26 von 47.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #266 Erkelenz/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #267 Pinneberg/Schleswig-Holstein 0.20 EUR/m² | #268 Neustadt am Rübenberge/Niedersachsen 0.20 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #270 Erkrath, Fundort des Neanderthalers/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #271 Monheim am Rhein/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #272 Kaarst/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 5 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 7.5 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Niedersachsen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-10-26; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: neustadt-am-ruebenberge:Niedersachsen | gifhorn:Niedersachsen | aurich:Niedersachsen | melle:Niedersachsen | laatzen:Niedersachsen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.17; wasserkosten:0.20; abwasser:0.21; muellgebuehren:0.18; heizkosten:1.19; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.09; hauswart:0.44.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.19 EUR/m² | #2 hauswart 0.44 EUR/m² | #3 abwasser 0.21 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.20 EUR/m² | #5 versicherungen 0.20 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.18 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.17 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Basis 500 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.26, Basis 1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Basis 3.10 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Basis 284 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.19 EUR/m², Land 1.21, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.44 EUR/m², Land 0.44, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +6.3 %, Bund -5.6 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -23.1 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -5.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -0.8 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -2.2 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.19; hauswart:0.44; abwasser:0.21.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=44.255; Grundsteuer B=500 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.68 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-7 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: wasserkosten mit 0.20 EUR/m² gegenüber 0.26 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für versicherungen: Neustadt am Rübenberge=0.20 EUR/m²; Gifhorn=0.20 EUR/m²; Aurich=0.20 EUR/m²; Melle=0.20 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für versicherungen: Neustadt am Rübenberge:+0.0%; Gifhorn:+0.0%; Aurich:+0.0%; Melle:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Neustadt am Rübenberge/Niedersachsen: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 540 | Gifhorn/Niedersachsen: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 470 | Aurich/Niedersachsen: Gesamt 2.66 EUR/m², Grundsteuer 441 | Melle/Niedersachsen: Gesamt 2.63 EUR/m², Grundsteuer 365 | Laatzen/Niedersachsen: Gesamt 2.71 EUR/m², Grundsteuer 610.
- Bundeslandmodell: Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell; Niedersachsen kombiniert seit 2025 Fläche und Lagefaktor. Das macht die Spannweite zwischen guten und einfacheren Lagen sichtbarer, während der kommunale Hebesatz die endgültige Belastung weiter lokal steuert.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 500; Vorjahr 500; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.49 EUR/m³; Abwasser 3.10 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 284 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 13 BetrKV
Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Versicherungen
Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen
Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.
Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen
In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.
Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.
Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen
Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.
Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.
Prüffokus für die Praxis
Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/lehrte/versicherungen
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV