Gartenpflege in Regensburg: Kosten & Vergleich 2026
Gartenpflege liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Regensburg bei 0.10 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Bayern ist hier vor allem § 2 Nr. 10 BetrKV für die Einordnung wichtig.
Veröffentlicht am 9. November 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Durchschnitt für Bayern. Für Regensburg wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Bayern abgeleitet und mit einem Faktor für größere Mittelstadt justiert. Typischer Fehler: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen.
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Gartenpflege in Regensburg einordnen
Der lokale Richtwert von 0.10 EUR/m² für gartenpflege unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Bayern (0.10 EUR/m²). Regensburg ist dabei als größere Mittelstadt kein austauschbarer Standardfall.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 10 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt. Wichtig bleibt trotzdem: Erstmalige Gartenanlage oder komplette Neugestaltung (Investitionskosten)
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Durchschnitt für Bayern. Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Bayern abgeleitet. Für Regensburg wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Bayern abgeleitet und mit einem Faktor für größere Mittelstadt justiert.
Lokales Datenprofil für Regensburg
Regensburg wird im Datensatz als größere Mittelstadt in Bayern geführt; AGS 09362000, ARS 093620000000, PLZ-Auszug 93019. Für gartenpflege steht lokal 0.10 EUR/m² neben 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Regensburg auf Platz 42; das entspricht etwa dem 10. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Bayern 0 % über. Im Gesamtprofil von Regensburg liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.49 EUR/m²; Wasserkosten: 0.32 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Abwasser & Entwässerung (0.12 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Ingolstadt: 0.10 EUR/m²; Würzburg: 0.10 EUR/m²; Fürth: 0.10 EUR/m²; Erlangen: 0.10 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für gartenpflege
Der Quellenblock für Regensburg enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2025; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.10 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Regensburg ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 510 %, Frischwasser 2.41 EUR/m³, Abwasser 1.80 EUR/m³ und Müll 211 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Spannweitenblick für Regensburg: AGS 09362000, ARS 093620000000, PLZ-Fenster 93019. Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m²; das sind +0.0 % gegen Bayern und +0.0 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Ingolstadt 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Würzburg 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Fürth 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Erlangen 0.10 EUR/m² (+0.0 %).
Kommunale Prüfmatrix für Regensburg
Kommunale Prüfmatrix regensburg/gartenpflege: Regensburg ist im Datensatz mit AGS 09362000, ARS 093620000000, Region sueddeutschland, Bundesland Bayern und 151.389 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil regensburg/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m² und macht 3.7 % des Stadtprofils von 2.72 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking regensburg/gartenpflege: Bundesrang 42 von 400, Landesrang 4 von 35, Perzentil von oben 10; Quellenhosts mieterbund.de. regensburg/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel regensburg/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. regensburg/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 93019 regensburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 regensburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 9 regensburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 3 regensburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 6 regensburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 2 regensburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 regensburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 regensburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 regensburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 regensburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 9 regensburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 3 regensburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 6 regensburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 2 regensburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 regensburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 regensburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 regensburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 regensburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 regensburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 regensburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 regensburg/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 93019 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Regensburg und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. regensburg/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 39 Herne in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². regensburg/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 40 Heidelberg in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². regensburg/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 41 Neuss in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². regensburg/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 43 Ingolstadt in Bayern mit 0.10 EUR/m². regensburg/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 44 Pforzheim in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². regensburg/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 45 Würzburg in Bayern mit 0.10 EUR/m². regensburg/gartenpflege Nachbarzeile 1: Regensburg gegen Ingolstadt (ingolstadt) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. regensburg/gartenpflege Nachbarzeile 2: Regensburg gegen Würzburg (würzburg) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. regensburg/gartenpflege Nachbarzeile 3: Regensburg gegen Fürth (fürth) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. regensburg/gartenpflege Nachbarzeile 4: Regensburg gegen Erlangen (erlangen) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. regensburg/gartenpflege Nachbarprofil 1: ingolstadt in Bayern, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 475. regensburg/gartenpflege Nachbarprofil 2: würzburg in Bayern, Gesamtwert 2.79 EUR/m², Grundsteuer 510. regensburg/gartenpflege Nachbarprofil 3: fürth in Bayern, Gesamtwert 2.87 EUR/m², Grundsteuer 660. regensburg/gartenpflege Nachbarprofil 4: erlangen in Bayern, Gesamtwert 2.87 EUR/m², Grundsteuer 590. regensburg/gartenpflege Nachbarprofil 5: bamberg in Bayern, Gesamtwert 2.74 EUR/m², Grundsteuer 535. regensburg/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (+21.4 %), Bund 0.18 EUR/m² (-5.6 %), Rohwert 510 % Hebesatz B · +115 Punkte zum Vorjahr, Status kommunal hinterlegt. regensburg/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.32 EUR/m², Land 0.32 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+23.1 %), Rohwert 2.41 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. regensburg/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.12 EUR/m², Land 0.15 EUR/m² (-20.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-42.9 %), Rohwert 1.80 EUR/m³ effektiv · 329 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. regensburg/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.17 EUR/m² (-23.5 %), Bund 0.19 EUR/m² (-31.6 %), Rohwert 211 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. regensburg/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.16 EUR/m² (+1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Bayern, Status modelliert. regensburg/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Bayern, Status modelliert. regensburg/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Bayern, Status modelliert. regensburg/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.49 EUR/m², Land 0.48 EUR/m² (+2.1 %), Bund 0.45 EUR/m² (+8.9 %), Rohwert Durchschnitt für Bayern, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wohnfläche ist bei gartenpflege die naheliegende Prüfspur. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten. Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen: Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.
Regionaler Vergleich für gartenpflege
Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Ingolstadt (0.10 EUR/m²), Würzburg (0.10 EUR/m²), Fürth (0.10 EUR/m²), Erlangen (0.10 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Regensburg bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Regensburg | Bayern | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Gartenpflege(Durchschnitt für Bayern) | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Durchschnitt |
Gartenpflege
DurchschnittDurchschnitt für Bayern
Einordnung der Zahl
Für Regensburg wird hier mit dem Durchschnitt für Bayern und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Regensburg wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Bayern abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Regensburg: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Bayern. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Regensburg
AGS
09362000
ARS
093620000000
Einwohner
151.389
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Regensburg wird mit AGS 09362000, ARS 093620000000, Region sueddeutschland, Bundesland Bayern, 151.389 Einwohnern und den PLZ 93019 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Bayern; daraus entstehen 0.10 EUR/m² in Regensburg, 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2025, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Prüfspur: Regensburg verknüpft gartenpflege mit dem Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/regensburg/gartenpflege. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.
Vergleichsumfeld: Ingolstadt 0.10 EUR/m²; Würzburg 0.10 EUR/m²; Fürth 0.10 EUR/m²; Erlangen 0.10 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Regensburg stehen außerdem Grundsteuer 0.17 EUR/m²; Wasserkosten 0.32 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.12 EUR/m²; Müllgebühren 0.13 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.49 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.49 EUR/m²; Wasserkosten 0.32 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: regensburg; AGS 09362000; ARS 093620000000; Bundesland bayern; Region sueddeutschland.
- Einwohnerprofil: 151.389 Einwohner; Top-100-Stadt ja; PLZ-Auszug 93019.
- Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Bayern; rechnerischer Quadratmeterwert 0.10 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Regensburg 0.10 EUR/m²; Bayern 0.10 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2025; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Regensburg Gartenpflege: Route stadt regensburg gartenpflege, AGS 09362000, ARS 093620000000, Bundesland Bayern, Region sueddeutschland, Einwohner 151.389.
- Messspur für Regensburg Gartenpflege: lokaler Wert 0.10 EUR/m², Landeswert 0.10 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Bayern.
- Rangspur für Regensburg Gartenpflege: Bundesrang 42 von 400, Landesrang 4 von 35, Profilposition 8 von 8.
- Quellspur 1 für Regensburg Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Regensburg Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Bayern; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Regensburg Gartenpflege: 93019.
- Nachbarspur 1 für Regensburg Gartenpflege: Ingolstadt (ingolstadt) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Regensburg Gartenpflege: Würzburg (wuerzburg) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Regensburg Gartenpflege: Fürth (fuerth) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Regensburg Gartenpflege: Erlangen (erlangen) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Regensburg Gartenpflege: Platz 39 Herne in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Regensburg Gartenpflege: Platz 40 Heidelberg in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Regensburg Gartenpflege: Platz 41 Neuss in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Regensburg Gartenpflege: Platz 43 Ingolstadt in Bayern mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Regensburg Gartenpflege: Platz 44 Pforzheim in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Regensburg Gartenpflege: Platz 45 Würzburg in Bayern mit 0.10 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Regensburg Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
- Suchpfad 2 für Regensburg Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
- Stadtfakt 1 für Regensburg Gartenpflege: Einwohner 151.389.
- Stadtfakt 2 für Regensburg Gartenpflege: Grundsteuer B 510 %.
- Stadtfakt 3 für Regensburg Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2025 · verifiziert.
- Stadtfakt 4 für Regensburg Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.72 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Regensburg Gartenpflege: Vergleich zum Bund -5 %.
- Checkpunkt 1 für Regensburg Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
- Checkpunkt 2 für Regensburg Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
- Checkpunkt 3 für Regensburg Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
- Profilspur 1 für Regensburg: grundsteuer liegt lokal bei 0.17 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 2 für Regensburg: wasserkosten liegt lokal bei 0.32 EUR/m², Land 0.32, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Regensburg: abwasser liegt lokal bei 0.12 EUR/m², Land 0.15, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Regensburg: muellgebuehren liegt lokal bei 0.13 EUR/m², Land 0.17, Bund 0.19, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 5 für Regensburg: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.16, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Regensburg: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Regensburg: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Regensburg: hauswart liegt lokal bei 0.49 EUR/m², Land 0.48, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Regensburg grundsteuer: Landesabstand +21.4 %, Bundesabstand -5.6 %.
- Abweichungsspur für Regensburg wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +23.1 %.
- Abweichungsspur für Regensburg abwasser: Landesabstand -20.0 %, Bundesabstand -42.9 %.
- Abweichungsspur für Regensburg muellgebuehren: Landesabstand -23.5 %, Bundesabstand -31.6 %.
- Abweichungsspur für Regensburg heizkosten: Landesabstand +1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
- Abweichungsspur für Regensburg versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
- Abweichungsspur für Regensburg gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Regensburg hauswart: Landesabstand +2.1 %, Bundesabstand +8.9 %.
- Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 42 von 400; Perzentil von oben 10; Landesrang 4 von 35.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #39 Herne/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #40 Heidelberg/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m² | #41 Neuss/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #43 Ingolstadt/Bayern 0.10 EUR/m² | #44 Pforzheim/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m² | #45 Würzburg/Bayern 0.10 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.7 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Bayern +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-11-09; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: ingolstadt:Bayern | wuerzburg:Bayern | fuerth:Bayern | erlangen:Bayern | bamberg:Bayern.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.17; wasserkosten:0.32; abwasser:0.12; muellgebuehren:0.13; heizkosten:1.18; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.10; hauswart:0.49.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.49 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.32 EUR/m² | #4 versicherungen 0.21 EUR/m² | #5 grundsteuer 0.17 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.13 EUR/m² | #7 abwasser 0.12 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Basis 510 % Hebesatz B · +115 Punkte zum Vorjahr, lokal hinterlegt | Wasserkosten: lokal 0.32 EUR/m², Land 0.32, Bund 0.26, Basis 2.41 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.12 EUR/m², Land 0.15, Bund 0.21, Basis 1.80 EUR/m³ effektiv · 329 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.17, Bund 0.19, Basis 211 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.16, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Bayern, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Bayern, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Bayern, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.49 EUR/m², Land 0.48, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Bayern, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +21.4 %, Bund -5.6 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +23.1 % | abwasser: Land -20.0 %, Bund -42.9 % | muellgebuehren: Land -23.5 %, Bund -31.6 % | heizkosten: Land +1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land +2.1 %, Bund +8.9 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.49; wasserkosten:0.32.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=151.389; Grundsteuer B=510 %; Stand Grundsteuer=2025 · verifiziert; Ø Nebenkosten=2.72 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-5 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: abwasser mit 0.12 EUR/m² gegenüber 0.21 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für gartenpflege: Ingolstadt=0.10 EUR/m²; Würzburg=0.10 EUR/m²; Fürth=0.10 EUR/m²; Erlangen=0.10 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für gartenpflege: Ingolstadt:+0.0%; Würzburg:+0.0%; Fürth:+0.0%; Erlangen:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Ingolstadt/Bayern: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 475 | Würzburg/Bayern: Gesamt 2.79 EUR/m², Grundsteuer 510 | Fürth/Bayern: Gesamt 2.87 EUR/m², Grundsteuer 660 | Erlangen/Bayern: Gesamt 2.87 EUR/m², Grundsteuer 590 | Bamberg/Bayern: Gesamt 2.74 EUR/m², Grundsteuer 535.
- Bundeslandmodell: Bayerisches Flächenmodell; Bayern arbeitet seit 2025 mit dem Äquivalenzbetragsmodell. Für Stadtseiten bedeutet das: Die Wohnfläche und Grundstücksfläche prägen den Messbetrag stärker als ein klassischer Marktwert, der kommunale Hebesatz bleibt aber der wichtigste lokale Stellhebel.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Bayern; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Bayern; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 510; Vorjahr 395; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 2.41 EUR/m³; Abwasser 1.80 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 211 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 10 BetrKV
Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Gartenpflege
Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen
Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.
Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen
Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.
Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.
Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen
Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.
Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.
Prüffokus für die Praxis
Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
Weitere lokale Vertiefungen
Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?
Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei gartenpflege.
Wie hoch dürfen gartenpflege sein?
Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für gartenpflege.
Grundsteuer in Regensburg
Weitere lokale Vergleichsseite für grundsteuer in Regensburg.
Wasserkosten in Regensburg
Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Regensburg.
Abwasser & Entwässerung in Regensburg
Weitere lokale Vergleichsseite für abwasser & entwässerung in Regensburg.
Müllgebühren in Regensburg
Weitere lokale Vergleichsseite für müllgebühren in Regensburg.
Häufige Fragen
Weiterlesen
Nebenkosten in Bayern
Alle Städte und Durchschnittswerte für Bayern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/regensburg/gartenpflege
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV