Nebenkostenabrechnung prüfen lassen
Kurzantwort
Nebenkostenabrechnung online prüfen lassen: wie startet der kostenlose Check?
Bei NebenkostenPro laden Sie Ihre Nebenkostenabrechnung als PDF, Scan oder Foto hoch. Die Analyse startet kostenlos und führt zuerst zur Vorschau mit den ersten Auffälligkeiten. Den vollständigen Premium-Report schalten Sie erst auf der Vorschau-Seite frei.
Online-Vorschau
Report optional
erkannte Prüfpunkte
Online-Einordnung
Regelbasierte Prüfpunkte
Nebenkostenabrechnung online prüfen lassen – so läuft es ab
Drei Schritte: hochladen, regelbasiert einordnen, Report freischalten.
Hochladen
Sie laden die Nebenkostenabrechnung als PDF, Scan oder Smartphone-Foto hoch – ohne Anmeldung für die Vorschau.
Einordnen
Die Abrechnung wird anhand von 9 regelbasierten Prüfpunkten nach BetrKV und § 556 BGB eingeordnet.
Report
Die Vorschau zeigt die Auffälligkeitsanzahl kostenlos; der Premium-Report enthält PDF-Bericht plus Word-Klärungsentwurf für 14,90 €.
Beispiele für markierte Auffälligkeiten
Häufige Prüfpunkte sind nicht umlagefähige Verwaltungskosten, unklare Verteilerschlüssel und Rechenauffälligkeiten.
Verwaltungskosten von 420€ als Betriebskosten markiert
Als prüfungsbedürftige Position einordnen
Prüfvolumen
Reparaturkosten Heizung (890€) unter "Heizkosten" markiert
Abgrenzung zu Instandhaltung prüfen
Prüfvolumen
Verteilerschlüssel: 67m² statt 72m² Wohnfläche markiert
Rechenweg bei flächenabhängigen Positionen prüfen
Prüfvolumen
Basierend auf häufig markierten Auffälligkeiten. Tatsächliche Ergebnisse variieren.
Verwaltungskosten gesondert zu prüfen
Hausverwaltung 480 € — nach §1 BetrKV prüfungsbedürftig
Rechenauffälligkeit Wasserkosten
Summe weicht um 34,20 € von Einzelposten ab
Verteilerschlüssel unklar
Gartenpflege ohne Angabe des Schlüssels
6 weitere Prüfungen bestanden
Was wird geprüft?
Die Prüfung ordnet 9 Prüfpunkte auf Basis von BetrKV, HeizkostenV und § 556 BGB ein.
Abrechnungszeitraum
Prüfung ob der Zeitraum maximal 12 Monate beträgt (§556 Abs. 3 BGB).
Auffällige Kostenarten
Markierung von Verwaltung, Instandhaltung, Rücklagen und Bankgebühren als Prüfpunkte.
Unbekannte Positionen
Abgleich mit den 17 Betriebskostenarten im Prüfrahmen nach BetrKV § 2.
Rechenauffälligkeiten
Plausibilitätsprüfung der Summen, des Saldos und des Mieteranteils.
Fehlende Pflichtangaben
Prüfung auf Mietername, Adresse und Vorauszahlungen.
Verteilerschlüssel
Markierung fehlender oder unbekannter Verteilerschlüssel.
Benchmark-Einordnung
Einordnung anhand des aktuellen Betriebskostenspiegels.
Einwendungsfrist
Schematischer Hinweis zur 12-monatigen Einwendungsfrist.
Heizkostenverordnung
Prüfung der 50/70-Regel nach §7 HeizkostenV.
Kostenlose Vorschau oder Premium-Report?
Die Vorschau zeigt die Auffälligkeitsanzahl kostenlos. Den vollständigen Premium-Report mit PDF-Bericht plus Word-Klärungsentwurf schalten Sie danach auf der Vorschau-Seite frei.
Kostenlose Vorschau
Sie sehen kostenlos, ob Auffälligkeiten erkannt wurden und wie viele Prüfpunkte markiert sind.
Prüfung startenPremium-Report
Für 14,90 € erhalten Sie den vollständigen PDF-Bericht mit 9 regelbasierten Prüfpunkten.
Nach der Vorschau freischaltenWord-Klärungsentwurf
Premium enthält zusätzlich einen Word-Entwurf, den Sie eigenständig prüfen und anpassen können.
Prüfablauf verstehenFachliche Grundlage
Warum die Online-Prüfung mehr ist als ein einfacher Chatbot
Viele Nutzer suchen nach „Nebenkostenabrechnung prüfen“, weil sie keine juristische Auslegung brauchen, sondern zuerst eine belastbare Sortierung: Welche Positionen sind auffällig, welche Fristen kommen in Betracht und welche Punkte sollten Sie weiter prüfen? Genau darauf ist NebenkostenPro optimiert.
Mögliche Grundlagen sichtbar
Die Prüfung orientiert sich an § 556 BGB, BetrKV, HeizkostenV und CO2KostAufG. Jede markierte Position wird mit dem passenden Prüfgrund erklärt.
9 konkrete Prüfpunkte
Nicht nur Zusammenfassung: NebenkostenPro ordnet Fristen, Kostenarten-Prüfrahmen, Verteilerschlüssel, Pflichtangaben, Rechenlogik und auffällige Kostenpositionen ein.
Datensparsame Vorschau
Sie sehen die Anzahl markierter Auffälligkeiten vor dem Kauf. Dokumente werden verschlüsselt übertragen und nicht an Vermieter, Mieterverein oder Dritte weitergegeben.
Prüfrahmen und Datenstand
Stand: Juni 2026. Die Online-Prüfung ersetzt keine anwaltliche Beratung, liefert aber eine nachvollziehbare Ersteinschätzung.
Kostenarten
17 Betriebskostenarten nach § 2 BetrKV
Fristen
12 Monate Abrechnungsfrist und 12 Monate Einwendungsfrist nach § 556 BGB
Heizkosten
50/70-Regel nach Heizkostenverordnung
CO2-Kosten
Aufteilung nach CO2KostAufG für Heizkostenabrechnungen
Ergebnis
Kostenlose Online-Vorschau mit Auffälligkeitsanzahl; Premium-Report mit PDF-Bericht und Word-Entwurf nach Freischaltung
Wann zum Anwalt oder Mieterverein?
Bei Kündigung, Klage, sehr hohem Streitwert oder unklarer Beweislage ist eine individuelle Beratung sinnvoll. Bei Standardfragen ist die Online-Einordnung ein schneller erster Schritt.
Was unsere Nutzer sagen
Online-Prüfung und persönliche Prüfung
NebenkostenPro liefert schematische Hinweise und eine regelbasierte Auffälligkeitsprüfung. Es handelt sich nicht um eine Rechtsdienstleistung oder Rechtsberatung im Sinne des RDG.
| Kriterium | Online-Vorprüfung | Persönliche Prüfung |
|---|---|---|
| Leistung | Regelbasierte Auffälligkeitsprüfung mit kostenloser Vorschau und optionalem Premium-Report | Individuelle Prüfung, Beratung oder Vertretung durch qualifizierte Stellen |
| Einzelfall | Keine rechtliche Bewertung des konkreten Einzelfalls | Für Rechtsfolgen, Fristen und Strategie fachlich oder anwaltlich prüfen lassen |
| Unterlagen | PDF-Prüfbericht und Klärungsentwurf im Premium-Report | Originalbelege, Mietvertrag und bisherige Korrespondenz bereithalten |
| Sinnvoll bei | Standardisierte Sichtung von Abrechnung, Summen, Schlüsseln und auffälligen Kostenarten | Hohen Beträgen, Streit, drohenden Fristen oder unklaren Vertragsklauseln |
Die Tabelle beschreibt Einsatzbereiche, keine Bewertung einzelner Beratungsstellen oder Anbieter.
Was kostet die Prüfung?
Die Vorschau kostet 0 €. Der Premium-Report kostet einmalig 14,90 €; es gibt keine Abo-Falle.
NebenkostenPro
einmalig · kein Abo
- Kostenlose Vorschau
- 9 regelbasierte Prüfpunkte
- Premium-Report mit PDF + Word
- PDF-Bericht + Word-Klärungsentwurf
Persönliche Beratung
Für Einzelfallbewertung und Vertretung
- Bei hohen oder unklaren Beträgen
- Bei streitiger Korrespondenz
- Bei offenen Frist- und Vertragsfragen
- Bei gewünschter Vertretung
Unterlagen prüfen
Vor Versand oder Beratung
- Mietvertrag bereithalten
- Belege und Anlagen sammeln
- Zugangsdatum dokumentieren
- Entwurf eigenständig prüfen
Wie lange dauert die Prüfung?
Die technische Einordnung läuft meist in Minuten. Die tatsächliche Dauer hängt von Seitenzahl, Lesbarkeit und Auslastung ab.
Upload
PDF, Scan oder Foto werden hochgeladen und für die technische Analyse vorbereitet.
Analyse
Die regelbasierte Prüfung läuft in der Regel innerhalb weniger Minuten.
Freischalten
Auf der Vorschau-Seite können Sie den Premium-Report mit PDF-Bericht und Word-Klärungsentwurf freischalten.
Häufige Fehler in Nebenkostenabrechnungen
Diese Beispiele zeigen typische Auffälligkeiten. Ob daraus eine rechtliche Folge entsteht, hängt vom Einzelfall ab.
Nicht umlagefähige Kosten
Verwaltungskosten, Reparaturen, Instandhaltung oder Rücklagen werden als gesondert zu prüfende Posten markiert.
Unklarer Verteilerschlüssel
Fehlende oder nicht nachvollziehbare Verteilerschlüssel können die Einordnung der Mieteranteile erschweren.
Rechenauffälligkeiten
Summen, Vorauszahlungen, Saldo und Mieteranteil werden auf rechnerische Plausibilität geprüft.
Keine Rechtsberatung
NebenkostenPro liefert schematische Hinweise und eine regelbasierte Auffälligkeitsprüfung. Die Ergebnisse sind keine Rechtsdienstleistung oder Rechtsberatung im Sinne des RDG und ersetzen keine Prüfung des Einzelfalls.
Bei hohen Beträgen, Streit, drohenden Fristen oder offenen Vertragsfragen sollten Sie eine qualifizierte Beratungsstelle oder anwaltliche Beratung einbeziehen.
Häufig gestellte Fragen
Mehr erfahren
Nebenkostenabrechnung prüfen: Die vollständige Anleitung für Mieter
Wenn Sie erst verstehen möchten, wie die Prüfung Schritt für Schritt funktioniert, finden Sie im neuen Ratgeber die komplette Reihenfolge mit Fristen, Auffälligkeitsbeispielen, Belegeinsicht und Klärungspunkte.
Weiterführende Ratgeber
Heizkostenabrechnung prüfen
Heizkosten nach HeizkostenV prüfen, inkl. 50/70-Regel.
Ratgeber: Prüfen Schritt für Schritt
Vollständige Anleitung mit Fristen, Belegeinsicht und Klärungspunkten.
Fristen 2025/2026
Wann sollte die Abrechnung kommen?
Nebenkostenabrechnung-Vorlage
PDF- und Tabellenkalkulations-Vorlage als manuelle Alternative.
Auffällige Kostenarten
Übersicht mit möglichen Grundlagen.
Prüfen 2025
Jahresversion für Abrechnungen mit Zeitraum 2025.
Nebenkosten-Rechner 2026
Berechnen und vergleichen Sie Ihre Nebenkosten.
Betriebskostenverordnung 2026
Alle Änderungen und 17 Betriebskostenarten im Prüfrahmen.