Stadt x Kostenart

Gartenpflege in Würzburg: Kosten & Vergleich 2026

Würzburg und gartenpflege lassen sich nur sauber über den Dreiklang Stadt, Bundesland und Bund lesen. Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen: Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Veröffentlicht am 8. Februar 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtWürzburg
KostenartGartenpflege
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2025
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Gartenpflege in Würzburg: 0.10 EUR/m² lokal, 0.10 EUR/m² im Bundesland, 0.10 EUR/m² im Bund.

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Gartenpflege in Würzburg einordnen

Der lokale Richtwert von 0.10 EUR/m² für gartenpflege unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Bayern (0.10 EUR/m²). Würzburg ist dabei als Mittelstadt kein austauschbarer Standardfall.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Rechtlich zählt bei gartenpflege nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt. Erstmalige Gartenanlage oder komplette Neugestaltung (Investitionskosten)

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Datenbasis für Würzburg: Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Bayern abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.

Lokales Datenprofil für Würzburg

Würzburg wird im Datensatz als Mittelstadt in Bayern geführt; AGS 09663000, ARS 096630000000, PLZ-Auszug 97070. Für gartenpflege steht lokal 0.10 EUR/m² neben 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Würzburg auf Platz 45; das entspricht etwa dem 11. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Bayern 0 % über. Im Gesamtprofil von Würzburg liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.49 EUR/m²; Wasserkosten: 0.32 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Abwasser & Entwässerung (0.16 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Fürth: 0.10 EUR/m²; Ingolstadt: 0.10 EUR/m²; Erlangen: 0.10 EUR/m²; Regensburg: 0.10 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für gartenpflege

Der Quellenblock für Würzburg enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2025; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.10 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Würzburg ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 510 %, Frischwasser 2.38 EUR/m³, Abwasser 2.36 EUR/m³ und Müll 257 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Spannweitenblick für Würzburg: AGS 09663000, ARS 096630000000, PLZ-Fenster 97070. Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m²; das sind +0.0 % gegen Bayern und +0.0 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Fürth 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Ingolstadt 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Erlangen 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Regensburg 0.10 EUR/m² (+0.0 %).

Kommunale Prüfmatrix für Würzburg

Kommunale Prüfmatrix würzburg/gartenpflege: Würzburg ist im Datensatz mit AGS 09663000, ARS 096630000000, Region sueddeutschland, Bundesland Bayern und 133.258 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil würzburg/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m² und macht 3.6 % des Stadtprofils von 2.79 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking würzburg/gartenpflege: Bundesrang 45 von 400, Landesrang 6 von 35, Perzentil von oben 11; Quellenhosts mieterbund.de. würzburg/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel würzburg/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. würzburg/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 97070 würzburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 würzburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 9 würzburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 6 würzburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 6 würzburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 3 würzburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 würzburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 würzburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 würzburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 würzburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 9 würzburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 6 würzburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 6 würzburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 3 würzburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 würzburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 würzburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 würzburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 würzburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 würzburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 würzburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 würzburg/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 97070 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Würzburg und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. würzburg/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 42 Regensburg in Bayern mit 0.10 EUR/m². würzburg/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 43 Ingolstadt in Bayern mit 0.10 EUR/m². würzburg/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 44 Pforzheim in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². würzburg/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 46 Offenbach am Main in Hessen mit 0.10 EUR/m². würzburg/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 47 Fürth in Bayern mit 0.10 EUR/m². würzburg/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 48 Heilbronn in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². würzburg/gartenpflege Nachbarzeile 1: Würzburg gegen Fürth (fürth) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. würzburg/gartenpflege Nachbarzeile 2: Würzburg gegen Ingolstadt (ingolstadt) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. würzburg/gartenpflege Nachbarzeile 3: Würzburg gegen Erlangen (erlangen) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. würzburg/gartenpflege Nachbarzeile 4: Würzburg gegen Regensburg (regensburg) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. würzburg/gartenpflege Nachbarprofil 1: fürth in Bayern, Gesamtwert 2.87 EUR/m², Grundsteuer 660. würzburg/gartenpflege Nachbarprofil 2: ingolstadt in Bayern, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 475. würzburg/gartenpflege Nachbarprofil 3: erlangen in Bayern, Gesamtwert 2.87 EUR/m², Grundsteuer 590. würzburg/gartenpflege Nachbarprofil 4: regensburg in Bayern, Gesamtwert 2.72 EUR/m², Grundsteuer 510. würzburg/gartenpflege Nachbarprofil 5: bamberg in Bayern, Gesamtwert 2.74 EUR/m², Grundsteuer 535. würzburg/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (+21.4 %), Bund 0.18 EUR/m² (-5.6 %), Rohwert 510 % Hebesatz B · +35 Punkte zum Vorjahr, Status kommunal hinterlegt. würzburg/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.32 EUR/m², Land 0.32 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+23.1 %), Rohwert 2.38 EUR/m³ · Grundpreis 116.38 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. würzburg/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.15 EUR/m² (+6.7 %), Bund 0.21 EUR/m² (-23.8 %), Rohwert 2.36 EUR/m³ effektiv · 430 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. würzburg/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.17 EUR/m² (-5.9 %), Bund 0.19 EUR/m² (-15.8 %), Rohwert 257 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. würzburg/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.16 EUR/m² (+1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Bayern, Status modelliert. würzburg/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Bayern, Status modelliert. würzburg/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Bayern, Status modelliert. würzburg/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.49 EUR/m², Land 0.48 EUR/m² (+2.1 %), Bund 0.45 EUR/m² (+8.9 %), Rohwert Durchschnitt für Bayern, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Wenn gartenpflege in Würzburg strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.

Regionaler Vergleich für gartenpflege

Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Fürth (0.10 EUR/m²), Ingolstadt (0.10 EUR/m²), Erlangen (0.10 EUR/m²), Regensburg (0.10 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Würzburg bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Gartenpflege

Durchschnitt
Würzburg0.10 EUR/m²
Bayern0.10 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt für Bayern

Einordnung der Zahl

Für Würzburg wird hier mit dem Durchschnitt für Bayern und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Würzburg wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Bayern abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Würzburg: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Bayern. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Würzburg

AGS

09663000

ARS

096630000000

Einwohner

133.258

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Würzburg wird mit AGS 09663000, ARS 096630000000, Region sueddeutschland, Bundesland Bayern, 133.258 Einwohnern und den PLZ 97070 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Bayern; daraus entstehen 0.10 EUR/m² in Würzburg, 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2025, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Quellenpfad: Für Würzburg ist gartenpflege_regional_betriebskostenprofil als geschätzte Datenspur hinterlegt. Der Quellenanker kommt von Deutscher Mieterbund, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft am 2026-03-29; im Datensatz wird er auf /stadt/wuerzburg/gartenpflege verwendet. Beim Abgleich mit einer konkreten Abrechnung sollte zuerst geprüft werden, ob Jahr, Tarifgebiet und Kostenart zu diesem Quellenpfad passen.

Vergleichsumfeld: Fürth 0.10 EUR/m²; Ingolstadt 0.10 EUR/m²; Erlangen 0.10 EUR/m²; Regensburg 0.10 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Würzburg stehen außerdem Grundsteuer 0.17 EUR/m²; Wasserkosten 0.32 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.16 EUR/m²; Müllgebühren 0.16 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.49 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.49 EUR/m²; Wasserkosten 0.32 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: wuerzburg; AGS 09663000; ARS 096630000000; Bundesland bayern; Region sueddeutschland.
  • Einwohnerprofil: 133.258 Einwohner; Top-100-Stadt ja; PLZ-Auszug 97070.
  • Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Bayern; rechnerischer Quadratmeterwert 0.10 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Würzburg 0.10 EUR/m²; Bayern 0.10 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2025; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Würzburg Gartenpflege: Route stadt wuerzburg gartenpflege, AGS 09663000, ARS 096630000000, Bundesland Bayern, Region sueddeutschland, Einwohner 133.258.
  • Messspur für Würzburg Gartenpflege: lokaler Wert 0.10 EUR/m², Landeswert 0.10 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Bayern.
  • Rangspur für Würzburg Gartenpflege: Bundesrang 45 von 400, Landesrang 6 von 35, Profilposition 8 von 8.
  • Quellspur 1 für Würzburg Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Würzburg Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Bayern; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Würzburg Gartenpflege: 97070.
  • Nachbarspur 1 für Würzburg Gartenpflege: Fürth (fuerth) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Würzburg Gartenpflege: Ingolstadt (ingolstadt) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Würzburg Gartenpflege: Erlangen (erlangen) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Würzburg Gartenpflege: Regensburg (regensburg) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Würzburg Gartenpflege: Platz 42 Regensburg in Bayern mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Würzburg Gartenpflege: Platz 43 Ingolstadt in Bayern mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Würzburg Gartenpflege: Platz 44 Pforzheim in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Würzburg Gartenpflege: Platz 46 Offenbach am Main in Hessen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Würzburg Gartenpflege: Platz 47 Fürth in Bayern mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Würzburg Gartenpflege: Platz 48 Heilbronn in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Würzburg Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Würzburg Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
  • Stadtfakt 1 für Würzburg Gartenpflege: Einwohner 133.258.
  • Stadtfakt 2 für Würzburg Gartenpflege: Grundsteuer B 510 %.
  • Stadtfakt 3 für Würzburg Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2025 · verifiziert.
  • Stadtfakt 4 für Würzburg Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.79 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Würzburg Gartenpflege: Vergleich zum Bund -3 %.
  • Checkpunkt 1 für Würzburg Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
  • Checkpunkt 2 für Würzburg Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
  • Checkpunkt 3 für Würzburg Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
  • Profilspur 1 für Würzburg: grundsteuer liegt lokal bei 0.17 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 2 für Würzburg: wasserkosten liegt lokal bei 0.32 EUR/m², Land 0.32, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Würzburg: abwasser liegt lokal bei 0.16 EUR/m², Land 0.15, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Würzburg: muellgebuehren liegt lokal bei 0.16 EUR/m², Land 0.17, Bund 0.19, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 5 für Würzburg: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.16, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Würzburg: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Würzburg: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Würzburg: hauswart liegt lokal bei 0.49 EUR/m², Land 0.48, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Würzburg grundsteuer: Landesabstand +21.4 %, Bundesabstand -5.6 %.
  • Abweichungsspur für Würzburg wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +23.1 %.
  • Abweichungsspur für Würzburg abwasser: Landesabstand +6.7 %, Bundesabstand -23.8 %.
  • Abweichungsspur für Würzburg muellgebuehren: Landesabstand -5.9 %, Bundesabstand -15.8 %.
  • Abweichungsspur für Würzburg heizkosten: Landesabstand +1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
  • Abweichungsspur für Würzburg versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
  • Abweichungsspur für Würzburg gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Würzburg hauswart: Landesabstand +2.1 %, Bundesabstand +8.9 %.
  • Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 45 von 400; Perzentil von oben 11; Landesrang 6 von 35.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #42 Regensburg/Bayern 0.10 EUR/m² | #43 Ingolstadt/Bayern 0.10 EUR/m² | #44 Pforzheim/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #46 Offenbach am Main/Hessen 0.10 EUR/m² | #47 Fürth/Bayern 0.10 EUR/m² | #48 Heilbronn/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.6 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Bayern +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2026-02-08; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: fuerth:Bayern | ingolstadt:Bayern | erlangen:Bayern | regensburg:Bayern | bamberg:Bayern.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.17; wasserkosten:0.32; abwasser:0.16; muellgebuehren:0.16; heizkosten:1.18; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.10; hauswart:0.49.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.49 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.32 EUR/m² | #4 versicherungen 0.21 EUR/m² | #5 grundsteuer 0.17 EUR/m² | #6 abwasser 0.16 EUR/m² | #7 muellgebuehren 0.16 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Basis 510 % Hebesatz B · +35 Punkte zum Vorjahr, lokal hinterlegt | Wasserkosten: lokal 0.32 EUR/m², Land 0.32, Bund 0.26, Basis 2.38 EUR/m³ · Grundpreis 116.38 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.15, Bund 0.21, Basis 2.36 EUR/m³ effektiv · 430 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.17, Bund 0.19, Basis 257 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.16, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Bayern, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Bayern, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Bayern, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.49 EUR/m², Land 0.48, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Bayern, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +21.4 %, Bund -5.6 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +23.1 % | abwasser: Land +6.7 %, Bund -23.8 % | muellgebuehren: Land -5.9 %, Bund -15.8 % | heizkosten: Land +1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land +2.1 %, Bund +8.9 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.49; wasserkosten:0.32.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=133.258; Grundsteuer B=510 %; Stand Grundsteuer=2025 · verifiziert; Ø Nebenkosten=2.79 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-3 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: abwasser mit 0.16 EUR/m² gegenüber 0.21 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für gartenpflege: Fürth=0.10 EUR/m²; Ingolstadt=0.10 EUR/m²; Erlangen=0.10 EUR/m²; Regensburg=0.10 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für gartenpflege: Fürth:+0.0%; Ingolstadt:+0.0%; Erlangen:+0.0%; Regensburg:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Fürth/Bayern: Gesamt 2.87 EUR/m², Grundsteuer 660 | Ingolstadt/Bayern: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 475 | Erlangen/Bayern: Gesamt 2.87 EUR/m², Grundsteuer 590 | Regensburg/Bayern: Gesamt 2.72 EUR/m², Grundsteuer 510 | Bamberg/Bayern: Gesamt 2.74 EUR/m², Grundsteuer 535.
  • Bundeslandmodell: Bayerisches Flächenmodell; Bayern arbeitet seit 2025 mit dem Äquivalenzbetragsmodell. Für Stadtseiten bedeutet das: Die Wohnfläche und Grundstücksfläche prägen den Messbetrag stärker als ein klassischer Marktwert, der kommunale Hebesatz bleibt aber der wichtigste lokale Stellhebel.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Bayern; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Bayern; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 510; Vorjahr 475; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 2.38 EUR/m³; Abwasser 2.36 EUR/m³; Grundgebühr 116.38 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 257 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 10 BetrKV

Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Fürth

Ø 0.10 EUR/m²

Ingolstadt

Ø 0.10 EUR/m²

Erlangen

Ø 0.10 EUR/m²

Regensburg

Ø 0.10 EUR/m²

Häufige Fehler bei Gartenpflege

Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen

Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.

Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen

Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.

Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.

Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen

Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.

Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.

Prüffokus für die Praxis

Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

Weitere lokale Vertiefungen

Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?

Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei gartenpflege.

Wie hoch dürfen gartenpflege sein?

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/würzburg/gartenpflege

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV